Цей сучасний таунхаус розташований у престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, будівля пропонує 185 квадратних метрів житлової площі. Властивість була завершена у 2009 році і знаходиться в одному з найбільш ексклюзивних житлових комплексів на півдні Іспанії, безпосередньо поруч зі всесвітньо відомим гольф-клубом Вальдермама.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує близькість до ключових об'єктів інфраструктури. Гольф-клуб Вальдермама знаходиться всього за 1,6 км, а до найближчого пляжу Ла Алькаїдеса - 4,7 км. Пропозиція включає зручний доступ до міжнародних шкіл, марин та спортивних центрів, що робить локацію практичною для постійного проживання.
Планування будинку оптимізовано для максимального комфорту. Простора вітально-обідня зона з відкритим плануванням виходить на велику терасу, створюючи безшовний зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Головна спальна зона на верхньому поверсі забезпечує приватність з панорамними видами та доступом до тераси.
Проєкт було завершено у 2009 році, що свідчить про його зрілість та встановлену якість. Будівля вже пройшла період можливих деформацій, що дає впевненість у її стабільності. Комунікації та інфраструктура повністю облаштовані та функціонують протягом тривалого часу, забезпечуючи надійність експлуатації.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільного комунального басейну. Відсутня власна земельна ділянка, характерна для окремих будинків. Обмежена кількість спалень (2) може бути недостатньою для великих сімей. Локація вимагає наявності автомобіля для комфортного пересування до деяких об'єктів інфраструктури.
Ref: VL368361
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для покупців, які цінують поєднання високоякісного житла з доступом до преміальних об'єктів для відпочинку. Подібна пропозиція може бути привабливою для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю займатися гольфом чи відвідувати пляжі. Близькість до міжнародних шкіл робить локацію актуальною для експатів з дітьми. Інвесторів може зацікавити стабільність ринку у престижних районах Сотогранде, де нерухомість зберігає свою вартість навіть у періоди економічної невизначеності. Для тих, хто цінує безпеку та ексклюзивність, цей закритий комплекс з цілодобовою охороною пропонує необхідний рівень приватності.
Внутрішнє оздоблення об'єкта відрізняється увагою до деталей та використанням якісних матеріалів. Кухня повністю укомплектована з використанням преміальних приладів Bosch, що забезпечує функціональність та довговічність. Система підлогового опалення по всьому будинку створює комфортний мікроклімат у прохолодні місяці, тоді як система кондиціювання повітря охолоджує приміщення влітку. Ванні кімнети обладнані підлоговим опаленням, що додає комфорту вранці. Особливістю є приватний ліфт, що з'єднує всі поверхи, підвищуючи доступність будинку для всіх residents. Підвальний рівень з великим гаражем на 4-5 автомобілів та додатковим сховищем пропонує можливість адаптації під різні потреби - від спортзалу до кінозалу.
Вартість об'єкта становить від €999,950, що відображає його преміальне розташування у Сотогранде та якість виконання. Ціна включає високоякісні матеріали, такі як кухонне обладнання Bosch, система підлогового опалення та кондиціювання повітря. Обмежена кількість подібних об'єктів у цьому конкретному секторі ринку може впливати на цінову стабільність. Вартість враховує не лише саму будівлю, але й доступ до престижних комунальних послуг та інфраструктури району.
Цей таунхаус створює середовище, де денний ритм поєднує відпочинок з активним відпочинком. Вранці residents можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на гори чи гольф-поле, а вдень - відвідувати гольф-клуби або спортивні центри, які знаходяться у безпосередній близькості. Протягом тижня доступність міжнародних шкіл робить локацію практичною для сімей з дітьми, тоді як вихідні можуть бути присвячені відвідуванню пляжів чи марини. Після повернення додому residents можуть розслабитися біля спільного басейну або насолодитися заходом сонця з власної тераси. Район відомий своєю безпекою та ексклюзивністю, що створює спокійну атмосферу для щоденного життя.
Щоденне життя в Сотогранде Альто характеризується доступністю до основних послуг та об'єктів інфраструктури. В межах 2 км від житла знаходяться 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки та 6 кафе, що забезпечує можливість задовольняти щоденні потреби без значних переміщень. Для більш спеціалізованих покупок або медичних послуг необхідно відвідати більш віддалені центри - до найближчого супермаркету 1,7 км, до лікарні - 9,5 км. Район відомий своїм елітарним статусом, що відображається у добре доглянутих громадських просторах та безпеці. Наявність міжнародних шкіл у радіусі 3 км робить локацію привабливою для сімей з дітьми, які потребують якісної освіти.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в контексті ключових точок інфраструктури. Прямі лінії вказують на близькість до гольф-клубів, міжнародних шкіл та морського узбережжя. Подібна концентрація висококласних об'єктів у безпосередній близькості визначає престижність району та його привабливість для вимогливих покупців нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто знаходиться в південній частині провінції Кадіс, приблизна відстань до великих міст становить: до Мадриду - 518 км, до Кордоби - 677 км, до Севільї - 686 км. Це розташування надає регіону особливий статус напівізольованого елітного району з доступом до природних ресурсів, що відрізняється від щільно заселених міських агломерацій Андалусії. Водночас близькість до Гібралтару та атлантичного узбережжя створює унікальний культурний та економічний зв'язок, що впливає на характер регіону. Локація забезпечує баланс між доступом до міських послуг та перевагами приморського життя.
Географічне розташування об'єкта забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Ла Алькаїдеса знаходиться на відстані 4,7 км, що становить близько 5-7 хвилин їзди на автомобілі. До гольф-клубів, включаючи престижний Вальдермама, всього 1,6-2,0 км, що робить їх доступними для регулярних відвідувань. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані приблизно 834 км по прямій, тоді як аеропорт Малага - на відстані 809 км, що вимагає планування подорожей заздалегідь. До порту Сотогранде, де можна знайти яхтинг-можливості, всього 3,9 км. Для електромобілів EV-зарядна станція знаходиться лише за 909 метрів від житла.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде Альто характеризується помірними температурами протягом року, з середньорічною температурою 13,4°C та діапазоном від 11°C до 26°C. Розташування на висоті 142 метрів над рівнем моря забезпечує приємну прохолоду влітку та захист від надмірної вологи взимку. Район відзначається високою кількістю сонячних днів - 3230 годин сонця на рік, що створює ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі та сонячних енергетичних систем. Зима м'яка, що дозволяє насолоджуватися відкритими терасами цілий рік. Літні місяці теплі, але помірні завдяки близькості до моря та висоті розташування, що робить клімат комфортним для проживання без надмірної спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу Сотогранде Альто знаходиться кілька якісних пляжів, хоча вони не мають офіційного статусу Blue Flag. Найближчий - Плая де Ла Алькаїдеса на відстані 4,7 км, пропонує традиційні умови для купання та відпочинку біля моря. Для любителів гольфу локація є справжнім раєм - протягом 2 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Вальдермама, Ла Каньяда та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде, що забезпечує різноманітність та доступність до гольф-інфраструктури найвищого рівня. Спортивні можливості доповнюються поло-клубом Санта Марія на відстані 3,0 км та спортивним комплексом Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км). Для водних видів спорту доступна марина Пуерто де Сотогранде на відстані 3,9 км.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто знаходиться в південній частині провінції Кадіс, приблизна відстань до великих міст становить: до Мадриду - 518 км, до Кордоби - 677 км, до Севільї - 686 км. Це розташування надає регіону особливий статус напівізольованого елітного району з доступом до природних ресурсів, що відрізняється від щільно заселених міських агломерацій Андалусії. Водночас близькість до Гібралтару та атлантичного узбережжя створює унікальний культурний та економічний зв'язок, що впливає на характер регіону. Локація забезпечує баланс між доступом до міських послуг та перевагами приморського життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У порівнянні з іншими проектами в Сотогранде, цей таунхаус займає особливе положення завдяки поєднанню преміального розташування з відносно компактними розмірами. Наприклад, проекти Altara Alcaidesa та Atria пропонують більш доступні ціни (від €341,000 та €423,000 відповідно), але розташовані менш престижно. Проект Adel San Roque, хоч і має вищу цінову категорію (від €673,000), проті не може конкурувати за безпосередньою близькістю до гольф-клубу Вальдермама, що є ключовою перевагою цього об'єкта. Сотогранде в цілому відомий як ексклюзивний район, де ціни на нерухомість значно вищі, ніж у середньому по Коста-дель-Соль, що пояснюється концентрацією преміальних об'єктів для відпочинку та високим рівнем безпеки. Цей таунхаус пропонує баланс між ціною та якістю розташування, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає доступ до престижного району без необхідності інвестувати у віллу значно вищої вартості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
