Dvoetažna mestna hiša v ekskluzivnem območju Sotogrande Alto, Cádiz, zgrajena leta 2009. Objekt s 185 m² bivalnega prostora ponuja dve spalnici in dve kopalnici. Nahaja se v bližini številnih prestižnih golf igrišč, vključno z znanim Club de Golf Valderrama. Hiša ima odlično lego s pogledom na golf igrišča, gore in vrtove. Urbanizacija je varovana z 24-urno varnostjo in ponuja skupni bazen. Objekt je opremljen s sodobnimi tehničnimi rešitvami, vključno s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v zgornjem delu Sotogrande, na nadmorski višini 142 metrov, kar zagotavlja lepše razgledne pogoje in manj vlažnosti. Nahaja se v neposredni bližini treh vrhunskih golf igrišč: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Port Sotogrande je oddaljen 3,9 km, medtem ko so plaže dosegljive v 5-10 minutah vožnje. Mednarodne šole so oddaljene približno 2,5 km.
Hiša ustreza potrebam tistih, ki iščejo visoko kakovost bivanja v mirnem, varnem okolju. Dve spalnici in dve kopalnici zadostujeta za par ali majhno družino. Velika terasa in odprti prostor za dnevno sobo omogočata druženje in sprostitev. Podzemna garaža za 4-5 avtomobilov rešuje problem parkiranja. Objekt je primeren tako za stalno bivanje kot za sekundarni dom v španskem priobalju.
Projekt je bil dokončan leta 2009, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv. Gradnja je že zaključena, tako da novi lastniki ne čakajo na dokončanje del. Status gradnje je "končano", kar omogoča takojšen prevzem. Vsi objekti in infrastruktura v urbanizaciji so že v funkciji. To ponuja prednost, saj so morebitni gradbeni problemi že rešeni, lastniki pa lahko takoj začnejo z urejanjem in rabo objekta.
Ta projekt nudi manjše število spalnic (samo 2) glede na velikost objekta, kar lahko omejuje večje družine. Oddaljenost od plaže (4,7 km) zahteva uporabo prevoznega sredstva. Objekt nima lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Bivalna površina je razdeljena na več ravni, kar lahko predstavlja težavo za osebe z omejeno mobilnostjo. Cena je visoka v primerjavi z podobnimi objekti v regiji.
Ref: VL368361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo visoko kakovost bivanja v ekskluzivnem okolju. Primerna je za golf navdušence, ki želijo živeti v neposredni bližini nekaterih najboljših igrišč v Evropi. Ustrezala bo tudi tistim, ki iščejo sekundarni dom za dopuste v toplem podnebju, a obenem želijo varnost in izoliranost od masovnega turizma. Za športno usmerjene ljudi, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu s poudarkom na golfu, konjeništvu in vodenih športih. Za tiste, ki cenejo zasebnost in varovanost, ki jo ponuja zaprta urbanizacija s 24-urno varnostjo. Prav tako primerna za tiste, ki imajo otke v bližnjih mednarodnih šolah (Sotogrande International School).
Mestna hiša je zgrajena s poudarkom na visoki kakovosti materialov in izvedbe. Vhodni del z dvigalom in sodobnim stopniščem kaže na pozornost do arhitekturnih podrobnosti. Kopalnica s dvigalom in kadjo je opremljena s kakovostnimi sanitarnimi elementi. Dnevna soba s teraso omogoča odprtje proti zunanji površini, kar izkorišča sredozemsko klimo. Kuhinja je opremljena z aparati Bosch, kar zagotavlja dolgoživost in zanesljivost. Talno ogrevanje po celotnem objektu in klimatska naprava zagotavljata udobje v vseh letnih časih. Velika shramba in garažni prostor v kleti ponujajo dodatne možnosti za shranjevanje ali prilagoditev po željah lastnika.
Cena te mestne hiše v Sotogrande Alto je €999.950, kar je višja cena segment za tovrstne objekte v regiji. Cena odraža lokacijo v eni najprestižnejših urbanih zoner na Španskem priobalju, kakovost gradnje in bližino elitnih golf objektov. V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), je ta objekt precej dražji. Cena vključuje zemljišče, zgrajeni objekt, skupne površine in infrastrukturo urbanizacije. Glede na starost objekta (2009) je cena v sorazmerju z drugimi objekti podobne kakovosti v regiji.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Sotogrande Alto se odvija v ritmu visokega življenjskega standarda. Jutranje kave se lahko uživa na terasi s pogledom na zeleno okolico golf igrišč, sledi odhod na golf ali do plaže. Popoldan lahko preživite ob skupnem bazenu ali na oddihu v domu. Poleti je klimatska naprava dobrodošla, pozimi pa poskrbi talno ogrevanje za udobje. Večerni izleti v bližnje restavracije ali v pristanišče Sotogrande so pogosti. V bližini so številne možnosti za šport in rekreacijo, od jahanja do vodenih športov. Območje je znano po varnosti in izoliranosti od mestnega hrupa, kljub temu pa so vse potrebne storitve dosegljive v bližini.
Življenje v okolici Sotogrande Alto se odvija v dobro načrtovanem in urejenem okolju z izjemno infrastrukturo. V krogu 2 km od objekta so 3 restavracije, 2 lekarnarne, 2 banki, 6 kavarn in 2 zobozdravstvene ordinacije, kar zagotavlja vse potrebno za vsakodnevno življenje. Supermarkt je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,3 km, bolnišnica 9,5 km. To omogoča samozadostnost brez potrebe po dolgih potovanjih. Šole, kot sta Sotogrande International School (2,5 km) in San Roque Campus (3,0 km), so v neposredni bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Kompleks Deportivo Zona Norte (2,3 km) ponuja športne možnosti, Santa María Polo Club (3,0 km) pa je znan po konjeniških prireditvah.
Ta zemljevid prikazuje lego mestne hiše v ekskluzivnem območju Sotogrande Alto. Posebej so označene bližnje golf igrišča, šole in druge ključne točke. Lega objekta ponuja enostaven dostop do vseh pomembnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost in mir. Razdalje do plaž, trgovin in drugih objektov so prikazane, da bi dobili celosten pregled nad lokacijskimi prednostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto se nahaja v južni Španiji, v provinci Cádiz, na meji s provinco Málaga. To del območja, znano kot Costa del Sol, je eno izmed najprestižnejših obalnih območij v Španiji. Oddaljen je od večjih mest: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km). Kljub temu pa ima območje svojo samozadostnost z vsemi storitvami. Položaj med Gibraltarjem in Málago nudi dobro povezavo z mednarodnimi letališči (Gibraltar 14 km, Málaga 80 km). To geografsko lego kombinira prednosti obalnega življenja z bližino narave in goratih predelov v notranjosti Andaluzije.
Plaže so dosegljive v 5-15 minutah vožnje, z najbližjo Playo de La Alcaidesa (4,7 km). Prestižna golf igrišča so v pešoj ali kolesarski razdalji: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pristanišče Puerto de Sotogrande z restavracijami in zabavišči je oddaljeno 3,9 km. Lethališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, medtem ko je mednarodno letališče v Málagi oddaljeno približno 80 km. Za dnevno nakupovanje so v bližini trgovine in supermarketi na razdalji 1-2 km. Vse pomembne storitve so torej dosegljive v 15 minutah vožnje od objekta.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se nahaja na nadmorski višini 142 metrov, kar zagotavlja prijetnejše klimatske pogoje in manj vlažnosti kot obalni predeli. Podnebje je sredozemsko z povprečnimi temperaturami med 11°C pozimi in 26°C poleti. Letno ima območje okoli 3.230 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja od konca maja do sredine oktobra. Zmerna višina prispeva k prijetnim vetrim, ki poletne temperature olajšajo. Povprečna letna temperatura znaša 13,4°C. V gorah v okolici je možno uživati v naravnih lepotah, medtem ko obalo z različnimi plažami najdemo le nekaj kilometrov stran.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, z najbližjo Playo de La Alcaidesa (4,7 km), ki je znana po čistosti in urejenosti. Plaže v regiji nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Pomemben element rekreacije so golf igrišča, ki predstavljajo glavno atrakcijo Sotogrande: Club de Golf Valderrama (1,6 km), ki gosti mednarodne turnirje, Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Santa María Polo Club (3,0 km) ponuja možnosti za konjeništvo in obisk turnirjev. V okolici so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), ter bazeni, kot je Piscina Loma del Rey (4,9 km). Pristanišče Sotogrande (3,9 km) pa ponuja možnosti za jahte, ribolov in vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja v južni Španiji, v provinci Cádiz, na meji s provinco Málaga. To del območja, znano kot Costa del Sol, je eno izmed najprestižnejših obalnih območij v Španiji. Oddaljen je od večjih mest: Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km). Kljub temu pa ima območje svojo samozadostnost z vsemi storitvami. Položaj med Gibraltarjem in Málago nudi dobro povezavo z mednarodnimi letališči (Gibraltar 14 km, Málaga 80 km). To geografsko lego kombinira prednosti obalnega življenja z bližino narave in goratih predelov v notranjosti Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), je ta mestna hiša precej dražja (€999.950), vendar ponuja ekskluzivno lego v najbolj prestižnem delu Sotogrande Alto. Ključna razlika je v neposredni bližini treh najboljših golf igrišč v regiji, predvsem Valderame, ki velja za eno najboljših v Evropi. Medtem ko so drugi projekti pogosteje namenjeni večjim kompleksom z več enotami, je ta mestna hiša del manjše, bolj zasebne urbanizacije. V primerjavi s projektimi v drugih delih Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, Sotogrande ponuja bolj zasebno, varno in mednarodno usmerjeno okolje. To se odraža v ceni, ki je višja, vendar ponuja visoko kakovost življenja in zavarovanje naložbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
