In het prestigieuze Sotogrande Alto, Cádiz, bevindt zich deze townhouse van 185 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De woning, voltooid in 2009, ligt op korte afstand van de bekende Valderrama golfbaan en biedt toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en beveiligde omgeving. Met zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen presenteert dit project zich als een volwassen residentieel aanbod in een van de meest gewilde en exclusieve gebieden van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse is gesitueerd in Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto, op 142 meter boven zeeniveau. De locatie bevindt zich op 1,6 km van Club de Golf Valderrama en op 4,7 km van het dichtstbijzijnde strand. De woning ligt binnen een beveiligde residentiële wijk met 24-uurs bewaking en gemeenschappelijke voorzieningen.
De residentie biedt functionele leefruimtes over drie niveaus, met een open woon-eetgedeelte dat direct toegang geeft tot een terras. De master suite op de bovenverdieping beschikt over een eigen terras, terwijl de kelder veelzijdige ruimte biedt voor aanvullende functies zoals een sportschool of extra slaapkamer. De privélift verbindt alle verdiepingen voor extra comfort.
Deze townhouse werd voltooid in 2009 en behoort tot de categorie bestaande bouw van recente datum. Het complex is volledig ontwikkeld en alle voorzieningen zijn operationeel. De gebouwen vertonen tekenen van lichte gebruikssporen die overeenkomen met de leeftijd van het pand, zonder structurele gebreken. De technische installaties zijn origineel en functioneren naar behoren.
Deze townhouse biedt geen directe toegang tot een privézwembad; enkel gebruikmaking van het gemeenschappelijke zwembad is mogelijk. Er is geen eigen tuin aanwezig, enkel gemeenschappelijke groenzones. De locatie vereist vervoer voor dagelijkse boodschappen en strandbezoek. Het pand heeft geen zeezicht vanaf de belangrijkste leefruimtes.
Ref: VL368361
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze townhouse past bij bewoners die een actieve, buitenleven gerichte levensstijl nastreven met een voorliefde voor golf. Met drie internationale golfbanen op minder dan 2 km afstand is de locatie geschikt voor golfenthousiastelingen die dicht bij hun favoriete sport willen wonen. De woning is ook geschikt voor gezinnen met kinderen die een internationale opleiding volgen, aangezien de Sotogrande International School op slechts 2,5 km afstand ligt. Voor professionals die op zoek zijn naar een tweede verblijf met goede verbindingen, biedt de nabijheid van de luchthaven (14 km) en de mogelijkheid tot overwintering in een mild klimaat een passende oplossing. De aanwezigheid van een lift, meerdere niveaus en de combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen met privacy maken dit complex ook geschikt voor senioren die zorgeloos willen genieten van hun pensionering in een beveiligde omgeving.
De afwerking van deze townhouse reflecteert een hedendaagse esthetiek met aandacht voor duurzaamheid en comfort. De keuken is uitgerust met Bosch-apparatuur, wat duidt op een keuze voor betrouwbaarheid en degelijke kwaliteit. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en comfort in de koudere maanden. De badkamers zijn eveneens voorzien van vloerverwarming, een detail dat wijst op extra aandacht voor comfort. De airconditioning installatie biedt zowel verwarming als koeling, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De bouwkwaliteit blijkt uit de stabiele staat van het pand na ruim tien jaar gebruik, zonder zichtbare structurele problemen. De afwerking van de terrassen en de buitenruimtes is afgestemd op onderhoudsarm gebruik, wat praktisch is voor een tweede verblijf. De liftinstallatie vertegenwoordigt een hoogwaardige toevoeging die niet standaard is in vergelijkbare woningen, wat bijdraagt aan de algemene kwaliteit en toegankelijkheid van de woning.
Deze townhouse wordt aangeboden vanaf €999.950, wat overeenkomt met circa €5.405 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling situeert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Sotogrande, wat gedeeltelijk wordt verklaard door de locatie nabij de exclusieve Valderrama golfbaan. Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), vertegenwoordigt deze woning een substantieel hogere investering. De prijs kan variëren afhankelijk van eventuele aanpassingen of verbeteringen die door de koper kunnen worden doorgevoerd.
Het dagelijkse leven in deze Sotogrande townhouse kenmerkt zich door een gestructureerd ritme dat zowel rust als activiteit combineert. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het hoofdterras van de woon-eetruimte, gevolgd door een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen, waaronder de prestigieuze Valderrama op slechts 1,6 km afstand. Voor wie niet golft, biedt de locatie toegang tot wandelpaden en recreatieve voorzieningen zoals de Santa María Polo Club op 3 km. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken is een korte autorit van ongeveer 5 minuten nodig. Na een middagactiviteit kan het gemeenschappelijke zwembad verkoeling bieden, gevolgd door een avondmaaltijd op één van de terrassen. De kelder met garage biedt de mogelijkheid om direct van de auto naar de woning te gaan zonder blootstelling aan weerselementen. De aanwezigheid van een lift maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen, terwijl de 24-uurs beveiliging zorgt voor een veilige leefomgeving.
Het leven in Sotogrande Alto wordt gekenmerkt door een exclusieve sfeer met een focus op rust, privacy en hoogwaardige recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen op korte afstand. Binnen 2 km zijn er drie restaurants, twee apotheken, twee banken en zes cafés te vinden. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 9,5 km, wat overeenkomt met een autorit van ongeveer 15 minuten. De nabijheid van verschillende golfbanen creëert een gemeenschap van gelijkgestemde bewoners met een gedeelde interesse. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van de Sotogrande International School een belangrijke factor, evenals de verscheidene sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte op 2,3 km. De stranden van La Alcaidesa en La Atunara zijn op korte rijafstand en bieden de mogelijkheid voor dagtrips naar zee. De marina van Sotogrande, op 3,9 km afstand, vormt een centraal punt voor sociale activiteiten en watersport.
De kaart toont de ligging van de townhouse in Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van drie golfbanen binnen een straal van 2 km, wat de unieke positie van het complex in de regio onderstreept. De kustlijn is op circa 5 km afstand bereikbaar, terwijl de belangrijkste voorzieningen in een straal van 10 km zijn gelegen. De gemeenschappelijke faciliteiten van het complex zijn duidelijk herkenbaar aan de groene zones en het zwembadgebied in het midden van de residentiële wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuidwesten van Andalusië. De locatie is onderdeel van de Costa del Sol-regio, maar ligt dichter bij Gibraltar dan bij de centrale kustplaatsen zoals Marbella. Dit geeft het gebied een internationaal karakter met Britse invloeden, mede door de nabijheid van de Britse enclave Gibraltar. In vergelijking met drukkere toeristische centra aan de Costa del Sol biedt Sotogrande een meer exclusieve en rustigere omgeving met lagere bevolkingsdichtheid. De regio staat bekend om haar veiligheid en hoogwaardige leefomgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor internationale expats en tweede huiseigenaren.
De strategische ligging van deze townhouse biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 4,7 tot 9,3 km afstand, wat overeenkomt met een autorit van 10-15 minuten. Voor golfliefhebbers is de locatie optimaal, met drie gerenommeerde golfbanen op slechts 1,6 tot 2 km afstand, wandel- of korte ritafstand. De luchthaven ligt op 14 km, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor internationale reizen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 km te vinden. Steden als Estepona en Gibraltar zijn binnen 20-30 minuten bereikbaar, wat een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten biedt. De beschikbaarheid van een EV-laadpaal op 909 m afstand toont de moderne voorzieningen in de omgeving.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een milde zomerse temperatuur en beschermt tegen vochtigheid uit de kuststreek. Met historisch gemeten 3.230 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 13,4°C geniet de regio van een uitgesproken mediterraan klimaat. De temperaturen variëren gedurende het jaar van gemiddeld 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. De hoogte bevordert natuurlijke ventilatie in de zomermaanden, wat bijdraagt aan comfort zonder overmatige afhankelijkheid van airconditioning. De nabijheid van de zee zorgt voor matigende invloeden op temperatuurextremen. Het gebied kent een lang zwemseizoen dat doorgaand loopt van mei tot oktober. De vegetatie in de omgeving bestaat hoofdzakelijk uit mediterrane pijnbomen en struikgewas die goed zijn aangepast aan de droge zomers en milde winters.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de omgeving van deze townhouse zijn vooral gericht op golf en watersport. Binnen een straal van 2 km bevinden zich drie van de meest prestigieuze golfbanen van Europa: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 4,7 km en Playa de La Atunara op 8,2 km, die bekend staan om hun goede onderhoud en faciliteiten. Voor tennis- en polo-liefhebbers is de Santa María Polo Club op 3,0 km een belangrijke bestemming. De marina van Sotogrande op 3,9 km biedt jachthavenvoorzieningen en restaurants met uitzicht op het water. Het Complejo Deportivo Zona Norte op 2,3 km voorziet in binnensportfaciliteiten, terwijl de Piscina Loma del Rey op 4,9 km een alternatief biedt voor het gemeenschappelijke zwembad van de woonwijk.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, in het zuidwesten van Andalusië. De locatie is onderdeel van de Costa del Sol-regio, maar ligt dichter bij Gibraltar dan bij de centrale kustplaatsen zoals Marbella. Dit geeft het gebied een internationaal karakter met Britse invloeden, mede door de nabijheid van de Britse enclave Gibraltar. In vergelijking met drukkere toeristische centra aan de Costa del Sol biedt Sotogrande een meer exclusieve en rustigere omgeving met lagere bevolkingsdichtheid. De regio staat bekend om haar veiligheid en hoogwaardige leefomgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor internationale expats en tweede huiseigenaren.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
In vergelijking met andere residentiële projecten in de regio Sotogrande onderscheidt deze townhouse zich door zijn directe nabijheid tot de meest prestigieuze golfbanen. Terwijl projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000) zich meer richten op betaalbare woningen met basale voorzieningen, biedt dit complex een verfijnde leefomgeving met hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen. In tegenstelling tot massale wooncomplexen langs de kust, heeft Sotogrande Alto een lagere bevolkingsdichtheid en meer nadruk op exclusiviteit en privacy. De prijsstelling van circa €999.950 positioneert dit project in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de combinatie van locatie, afwerkingsniveau en beschikbare voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare woningen in centraal gelegen kustplaatsen als Marbella of Estepona biedt deze locatie een rustiger alternatief met behoud van goede bereikbaarheid naar voorzieningen en recreatiegebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
