פרויקט מגורים זה, הממוקם בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, מציע מגורים בסגנון בית טאון האוס עם שטח בנוי של 185 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2009 ומספק חוויית מגורים באחת מהאזורים היוקרתיים בדרום ספרד. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משלב עיצוב עכשווי עם מיקום נוח, קרוב למתקני פנאי ושירותים יומיומיים, ומהווה אפשרות למגורים באזור בעל מוניטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור המוכר בזכות קרבתו למתקני גולף ברמה עולמית ויוקרת. המיקום מספק גישה קלה למסלולי גולף מובילים ולרשת כבישים המקשרת לאזורים שכנים, אך גם דורש נסיעה לגישה ישירה לחוף הים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, עם דגש על קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף. הוא מציע נוחות מודרנית, כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, ומתאים למשקי בית הדורשים רמת גימור גבוהה.
הפרויקט הושלם בשנת 2009, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. המבנה קיים ומתוחזק, ומציע את היתרונות של בנייה שהושלמה, כולל זמינות מיידית, ללא תקופת בנייה או המתנה ארוכה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, וגישה לחוף הים מחייבת שימוש ברכב. כמו כן, אינו מציע שירותים מסחריים בתוך המתחם עצמו, ודורש נסיעה קצרה לרכישות יומיומיות, אף על פי שהוא ממוקם בקרבת מקומות בילוי.
Ref: VL368361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה שקטה ומתוחזקת היטב, אידיאלי עבור חובבי גולף המחפשים קרבה למסלולים מובילים. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים בסגנון חיים המשלב נוחות מודרנית עם גישה קלה למתקני בילוי יוקרתיים, כגון מועדונים פרטיים ומתקני ספורט. המשפחות שעשויות למצוא עניין הן אלה המחפשות בית עם שטח פנימי מרווח, ואפשרות לשימוש עתידי בחללים כמו מוסך תת-קרקעי גדול. כמו כן, מתאים לרוכשים הזקוקים למגורים עם מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, ומוכנים לשקול בית שכבר הושלם, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס מתהדר ברמת גימור גבוהה, כפי שמעידה הבנייה שהושלמה בשנת 2009. הדירה כוללת מטבח מאובזר קומפלט, עם מכשירי Bosch. מערכות מיזוג אוויר (קר/חם) וחימום תת-רצפתי בכל הבית מבטיחות נוחות אופטימלית לאורך כל השנה. גימורים מודרניים ועיצוב פנים המתמקד בפונקציונליות ובהרמוניה חזותית מאפיינים את הפנים. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, אם כי פרטים מדויקים על סוגי החומרים אינם זמינים. הבית כולל מעלית פנימית המחברת בין כל הקומות, המגבירה את הנגישות והנוחות.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 999,950 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור יוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, המפורסם בשטחי הגולף שלו ובאיכות החיים הגבוהה. הפרויקט מוכן למגורים, ומציע זמינות מיידית. היצע הנכסים באזור זה נוטה להיות מוגבל, במיוחד נכסים המשולבים עם מתקני פנאי ברמה גבוהה, מה שיכול להשפיע על דינמיקת השוק. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או גדלי נכסים שונים.
סוטוגרנדה אלטו ידועה כשכונה יוקרתית עם דגש על איכות חיים ושלווה. המגורים כאן מאופיינים בקרבה למתקני גולף ברמה בינלאומית, כגון מועדון הגולף ולדרמה. הסביבה מציעה אווירה של פרטיות וביטחון, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים רגוע, אך עדיין מעוניינים בקרבה לאפשרויות בילוי, מסעדות ומרכזי ספורט, כגון מועדון הפולו סנטה מריה. תשתית התחבורה מאפשרת ניידות נוחה, אם כי רכב אישי מומלץ לחקר מיטבי של האזור והיעד.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מציעים שילוב של שקט ונגישות. המתחם מאובטח 24/7, ומספק תחושת ביטחון לתושבים. סביבת המגורים כוללת גינות מטופחות ובריכת שחייה משותפת בסגנון ריזורט. הקרבה לאזורים כמו מועדון הפולו סנטה מריה, בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט תורמת לאיכות החיים. למרות שהאזור שקט, הוא ממוקם במרחק נסיעה סביר ממרכזי קניות, מסעדות ורצועת החוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מכל העולמות.
המיקום מסומן על מפה טופוגרפית המציגה את אזור סוטוגרנדה אלטו, הידועה בגבעותיה המתונות וקרבתה למגרשי גולף. הנקודה מצביעה על אזור מגורים שקט, המוקף בצמחייה וירוק, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים אל החוף והעיירות הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בפרובינציית קדיס, אזור אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא מהווה חלק מקהילה גדולה ומתוכננת היטב, המפורסמת בפרויקטי היוקרה שלה, במיוחד בתחומי הגולף והספורט הימי. העיר הסמוכה ביותר מבחינת תשתית היא לה לינאה דה לה קונספסיון (La Línea de la Concepción), המציעה שירותים מגוונים. הערים הגדולות יותר באנדלוסיה, כמו סביליה וקורדובה, מרוחקות אך נגישות לנסיעות יום או סוף שבוע. המיקום מעניק חוויה של שקט יוקרתי, תוך שמירה על גישה יחסית נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים.
הפרויקט ממוקם בקרבת שדה התעופה של גיברלטר (834 ק"מ בקו ישר, אם כי קרוב יותר בפועל לרוב באמצעות דרכים) ושדה התעופה מלאגה (809 ק"מ בקו ישר), אך הנגישות העיקרית היא דרך נמל התעופה גיברלטר (GIB) או מלאגה (AGP). מרכז העיר סוטוגרנדה נמצא במרחק של כ-3.9 ק"מ. חנויות מכולת ממוקמות במרחק 1.7 ק"מ, ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 1.3 ק"מ. מספר מגרשי גולף מובילים, כולל ולדרמה, נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.0 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי הנע בין 11°C ל-26°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,230 שעות בשנה, מה שמצביע על שפע של אור יום. הגובה הממוצע של האזור הוא 142 מטר מעל פני הים. תנאים אלו מבטיחים עונות נוחות, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. סביבת הטבע כוללת נופים של גבעות ויערות, המשלימים את החוויה החיצונית, עם נגישות קלה למרחבים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסביבה עשירה באפשרויות פנאי, בדגש על גולף. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבה מיידית: קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים לספורט, מועדון פולו, ואפשרויות לשחייה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, ומציעים גישה לים התיכון. מרינות כמו פורטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בפרובינציית קדיס, אזור אנדלוסיה, בדרום ספרד. היא מהווה חלק מקהילה גדולה ומתוכננת היטב, המפורסמת בפרויקטי היוקרה שלה, במיוחד בתחומי הגולף והספורט הימי. העיר הסמוכה ביותר מבחינת תשתית היא לה לינאה דה לה קונספסיון (La Línea de la Concepción), המציעה שירותים מגוונים. הערים הגדולות יותר באנדלוסיה, כמו סביליה וקורדובה, מרוחקות אך נגישות לנסיעות יום או סוף שבוע. המיקום מעניק חוויה של שקט יוקרתי, תוך שמירה על גישה יחסית נוחה לנמלי תעופה בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€673,000), נכס זה, במחיר של 999,950 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים, ככל הנראה בשל גודלו, מיקומו המדויק בתוך סוטוגרנדה אלטו (אזור שנחשב ליוקרתי יותר), ואיכות הבנייה והגימור שהושלמו בשנת 2009. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות בלעדיים או להיות פרויקטים חדשים יותר עם תמחור התחלתי. הנכס הנוכחי מציע דירה גדולה יותר (185 מ"ר) בהשוואה לכמה מהאפשרויות הזולות יותר, ומתאים למי שמחפש בית מוכן לאכלוס באחת השכונות המבוקשות ביותר, עם דגש על קירבה למגרשי גולף יוקרתיים, בניגוד לפרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או למרינה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
