Este empreendimento em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece um estilo de vida contemporâneo num enclave residencial exclusivo. Projetado para maximizar a luz natural e o espaço, este townhouse combina arquitetura moderna com acabamentos de alta qualidade. Situado numa zona prestigiada, o projeto beneficia da proximidade a campos de golfe de renome mundial e a uma variedade de serviços, proporcionando uma base sofisticada para quem procura a vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Sotogrande Alto, o projeto está situado numa área residencial de prestígio, com vistas privilegiadas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club Valderrama, define a paisagem circundante. A 4,7 km das praias, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso à costa.
Este townhouse atende a quem procura uma residência com acabamentos de qualidade e comodidades modernas. A disposição dos espaços, incluindo um terraço privativo e a versatilidade da área da cave, acomoda um estilo de vida prático e confortável, com potencial para personalização.
Completado em 2009, este imóvel reflete um design contemporâneo e construção de qualidade. Embora não seja um projeto novo, o estado de conservação 'Excelente' e as características de construção garantem um alto padrão de habitabilidade. A infraestrutura está totalmente implementada e funcional.
Este empreendimento não oferece vistas diretas para o mar, estando mais focado no ambiente de golfe e residencial. A área da cave, embora versátil, requer adaptação para uso como espaço habitacional adicional. A dependência de transporte privado é um fator a considerar para deslocações frequentes.
Ref: VL368361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente de luxo e exclusividade na Costa del Sol. É uma opção para entusiastas do golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. Famílias que valorizam segurança, tranquilidade e acesso a escolas internacionais encontrarão aqui um lar funcional. Também atende a investidores que procuram propriedades numa localização privilegiada com potencial de valorização. A versatilidade da cave para adaptação a ginásio ou escritório pode agradar a quem procura um espaço para hobbies ou trabalho remoto.
A qualidade de construção deste townhouse é evidenciada pelos acabamentos de alta gama e atenção ao detalhe. Inclui piso radiante em toda a casa e ar condicionado quente/frio para conforto todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de qualidade superior. O design interior privilegia a luz natural e a funcionalidade, com materiais selecionados para durabilidade e estética. O estado de conservação 'Excelente' sugere que a manutenção tem sido rigorosa, mantendo o imóvel em ótimas condições.
O preço de venda para este townhouse em Sotogrande Alto é de €999.950. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 185 m², o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5.405. O imóvel está pronto a habitar, refletindo o seu estado de conservação excelente. A localização premium, a qualidade de construção e as comodidades oferecidas justificam este posicionamento de preço no mercado de luxo da Costa del Sol.
Sotogrande Alto é sinónimo de exclusividade e tranquilidade. O quotidiano aqui é marcado pela proximidade a infraestruturas desportivas de classe mundial, incluindo prestigiados campos de golfe e o Santa María Polo Club. A área oferece um ambiente residencial sereno, com segurança 24 horas e jardins bem cuidados. A vida desenrola-se num ritmo calmo, longe da agitação das cidades maiores, mas com acesso a todas as comodidades essenciais. A distância a pé até supermercados e farmácias (respetivamente 1.7 km e 1.3 km) facilita as tarefas diárias, enquanto o acesso a escolas internacionais (a 2.5 km) atende às necessidades familiares. A proximidade a marinas como Puerto de Sotogrande (3.9 km) acrescenta uma dimensão náutica à experiência.
Viver em Sotogrande Alto significa integrar-se numa comunidade de renome internacional, conhecida pelo seu planeamento urbano de excelência e infraestruturas de lazer de alta qualidade. A vida quotidiana é complementada pela proximidade a serviços essenciais: supermercados a 1.7 km, farmácias a 1.3 km e centros de saúde a 9.5 km. A oferta de restauração e lazer dentro de um raio de 2 km inclui 3 restaurantes, 2 farmácias, 2 bancos e 6 cafés. A presença de escolas internacionais a curta distância (2.5 km) facilita a rotina familiar.
O mapa posiciona Sotogrande Alto como um enclave residencial distinto, inserido no litoral da província de Cádiz. Destaca-se a concentração de infraestruturas de golfe e a proximidade a marinas e praias, características definidoras desta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto está situado na província de Cádiz, no extremo ocidental da Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o próximo da fronteira com Gibraltar e a uma distância razoável de cidades andaluzas importantes como Marbella (cerca de 60 km a leste) e Tarifa (cerca de 30 km a sudoeste). A proximidade a estas cidades oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e entretenimento, complementando a exclusividade de Sotogrande.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga (AGP), embora a uma distância considerável em linha reta (~809 km), é um dos principais pontos de chegada internacional. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais próximo a nível geográfico, mas a sua pista partilhada com a fronteira espanhola pode implicar procedimentos específicos. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas 1 paragem de autocarro próxima, tornando um veículo pessoal bastante útil para explorar a região. Praias como Playa de La Alcaidesa estão a 4.7 km, e campos de golfe como o Club de Golf Valderrama a apenas 1.6 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 13.4°C e temperaturas que variam entre 11°C e 26°C. Com aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente agradável, com vistas desafogadas. A proximidade à costa garante brisas marítimas, embora a localização mais elevada possa moderar ligeiramente as temperaturas em comparação com a linha costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) e Playa de la Chullera (9.3 km). Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome como Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) é um atrativo significativo. A oferta desportiva estende-se a centros como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e o Santa María Polo Club (3.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está situado na província de Cádiz, no extremo ocidental da Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o próximo da fronteira com Gibraltar e a uma distância razoável de cidades andaluzas importantes como Marbella (cerca de 60 km a leste) e Tarifa (cerca de 30 km a sudoeste). A proximidade a estas cidades oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e entretenimento, complementando a exclusividade de Sotogrande.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparado com projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria Sotogrande (a partir de €423.000), este townhouse em Sotogrande Alto apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a exclusividade e as características premium da localização e do imóvel. Projetos como Adel San Roque (€673.000) aproximam-se mais do nível de preço, mas este imóvel em particular destaca-se pela sua área construída, acabamentos de luxo e comodidades como o elevador privativo e a garagem para múltiplos veículos. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer propriedades com preços iniciais mais acessíveis, Sotogrande Alto distingue-se pela sua oferta de estilo de vida focada em golfe, exclusividade e segurança, justificando o investimento mais elevado para um público que procura um enclave de alto padrão.
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