Вила в Sotogrande Alto, Cádiz, разположена в престижен затворен комплекс. Вилата е построена през 1996 г. и наскоро обновена, предлагайки 304 m² жилищно пространство на парцел от 1141 m². С 4 спални и 4 банни, имотът е проектиран като постоянен дом или луксозна ваканционна резиденция. С южно изложение и изглед към голф игрището, имотът се възползва от целогодишно слънце и е част от ексклузивната общност на Sotogrande, известна със своите високи стандарти на живот и сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Sotogrande Alto, зона F, в близост до няколко от най-престижните голф игрища в Европа, включително Valderrama на 1,6 км. Разположението е на първа линия към голф терена, което осигурява безпрепятствени гледки. Комплексът е добре свързан с международни училища, плажове и основни услуги, докато запазва усещането за ексклузивност и спокойствие.
С 304 m² жилищно пространство и 4 спални, имотът отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянно пребиваване или луксозна втора резиденция. Прибавената студио за гости с баня предлага гъвкавост за приемане на посетители или за настаняване на персонал. Южното изложение и големият двор с отопляем басейн създават идеална среда за открит живот и забавления през цялата година.
Въпреки че е построена през 1996 г., вилата е напълно обновена с висококачествени материали и модерни удобства. Реконструкцията включва нова кухня с остров и система за филтрирана вода, напълно обновени бани с вана за главната спалня, ново отопление с соларна поддръжка и климатични инсталации във всички стаи. Всички ремонти са извършени от реномиран британски строител.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа, което изисква използване на превозно средство за достигане до крайбрежието. Централната градска част е на известно разстояние, което може да ограничи възможностите за пешеходен достъп до градските удобства. Също така, поради височината от 142 метра над морското равнище, някои може да намерят наклона на терена предизвикателен.
Ref: VL270838
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за семейства с деца, които търсят безопасна и осигурена среда с висок стандарт на живот. Близостта до международни училища го прави идеален за експати, които се местят в региона заради образованието на децата си. Също така е подходящ за голф ентусиасти, които искат лесен достъп до някои от най-добрите игрища в Европа. За тези, които търсят втора резиденция в Южна Испания, имотът предлага перфектната комбинация от лукс, удобства и местоположение. Със студио за гости, имотът може да се използва и за приемане на приятели и роднини за продължителни периоди.
Вилата е отличена с високо качество на обновяване и материали. Реконструкцията е извършена от уважаван британски строител, като е обърнато специално внимание на детайлите. Новата кухня е напълно оборудвана с остров и иновативна система Quooker, която осигурява незабавно топла, студена, филтрирана и газирана вода. Баните са напълно обновени, като главната баня разполага със самостоятелна вана. Отопляемият басейн с морска вода е оборудван с гаранция за 2-3 години, което осигурява спокойствие за бъдещите собственици. Соларното отопление и новите котли показват внимание към енергийната ефективност.
Вилата се предлага на цена от €1,595,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на пазара на имоти в Sotogrande. Като се има предвид, че имотите в Sotogrande под €2 милиона обикновено изискват значителни ремонти, тази вече обновена вила представлява добра стойност. Цената отразява както локацията в престижната общност Sotogrande, така и високото качество на обновяване и модерните удобства, включително отопляем басейн и соларно отопление.
Ежедневният живот в тази вила се върти около откритите пространства и връзката с природата. С южното изложение, дворът и басейнът получават слънце през целия ден, което създава естествен център за семейния живот. Сутринте могат да започнат с кафе на терасата с изглед към голф игрището, следвани от плуване в отопляемия басейн. Разнообразието от плодни дървета - лимони, портокали, лаймове и авокадо - добавят усещане за средиземноморска градина. През следобедите, вътрешното пространство с модерна кухня и удобни салони предлага подходяща среда за почивка или социални събирания. Вечерите могат да се проведат на покритата тераса, наслаждавайки се на прохладата и гледката към планините.
Околността на имота предлага баланс между ексклузивност и удобство. Затворената общност на Sotogrande осигурява безопасност и спокойствие, докато в същото време предлага лесен достъп до разнообразни удобства. В радиус от 2 км има 3 ресторанта, 2 аптеки, 2 банки и 6 кафенета, което осигурява разнообразие за ежедневните нужди. За семейства с деца, Sotogrande International School е на разстояние само 2,5-3 км, което прави училищния маршрут удобен. За медицински нужди, най-близкият болница е на 9,5 км. Близостта до голф игрища - Valderrama (1,6 км), La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км) - превръща района в рай за голф ентусиасти.
Карта показва стратегическото положение на вилата в Sotogrande Alto, в непосредствена близост до три от най-престижните голф игрища в Европа. Затворената общност на Sotogrande е ясно разграничена, предлагайки усещане за ексклузивност и сигурност. Районът се простира до брега на Средиземно море, като имотът е на кратко разстояние от плажовете. Международните училища, яхтеното пристанище и други ключови удобства са ясно видими в съседство.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто е разположен в провинция Кадис, в региона Андалусия, Южна Испания. Този ексклузивен район се намира в близост до Гибралтар и е част от Costa del Sol. Позицията му предлага перфектен баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Най-големите градове в региона, като Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиля (686 км), са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии, което позволява на жителите да се насладят както на спокойствието на крайбрежието, така и на културното богатство на андалуските градове.
Имотът се отличава с добра достъпност до ключови удобства. До най-близкия плаж, Playa de La Alcaidesa, има 4,7 км, докато други популярни плажове като Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км) са на кратко разстояние с кола. Летище Гибралтар е на 14 км, което го прави най-близкото международно летище, докато Malaga-Costa del Sol е на 809 км. За ежедневни нужди, супермаркетът е на 1,7 км, а аптеката на 1,3 км. Трите престижни голф игрища са в близост, а EV зарядната станция на 909 м осигурява удобство за собствениците на електрически автомобили.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира с умерено средиземноморско време със средна годишна температура от 13,4°C. Температурите варират между 11°C през зимните месеци и 26°C през лятото, което осигурява комфортни условия през цялата година. С 3230 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа, което благоприятства открит начин на живот. Разположен на 142 метра надморска височина, имотът предлага приятна прохлада през летните месеци и предпазва от потенциални проблеми с влажност. Плажният сезон обикновено продължава от май до октомври.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4,7 км и предлага пясъчни ивици и кристални води, идеални за плуване и водни спортове. За голф ентусиасти, близостта до три премиум голф игрища - Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande - превръща района в истински рай за спорта. За тези, които се интересуват от конен спорт, Santa María Polo Club на 3,0 км предлага възможност да се насладят на мачове или да участват в уроци по езда. Яхтеното пристанище на Sotogrande, на 3,9 км, е популярно място за социални събирания и водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто е разположен в провинция Кадис, в региона Андалусия, Южна Испания. Този ексклузивен район се намира в близост до Гибралтар и е част от Costa del Sol. Позицията му предлага перфектен баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Най-големите градове в региона, като Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиля (686 км), са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии, което позволява на жителите да се насладят както на спокойствието на крайбрежието, така и на културното богатство на андалуските градове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
В сравнение с други имоти в Sotogrande, тази вила предлага изключително съотношение цена-качество. Проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) са значително по-достъпни, но предлагат по-малко пространство и по-ниска локация. Adel San Roque (от €673,000) е по-близо до ценовия диапазон, но все още по-достъпен. Тази вила, на цена от €1,595,000, се позиционира в премиум сегмента, но с предимството, че е напълно обновена, за разлика от много други имоти в Sotogrande под €2 милиона, които обикновено изискват значителни ремонти. В сравнение с имоти в други части на Costa del Sol, тази вила предлага уникална комбинация от затворена общност и лесен достъп до международни училища и голф съоръжения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID