Modernizovaná andalúzska vila v Sotogrande Alto, Cádiz, dokončená v roku 1996 a nedávno zrekonštruovaná. Samostatne stojaca vila s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, s rozlohou 304 m² na pozemku o rozlohe 1141 m². Vila sa nachádza v prednej línii golfového ihriska s južnou orientáciou, čím zabezpečuje slnko po celý deň. Vila bola citlivo zrekonštruovaná tak, aby zachovala andalúzsky šarm pri súčasnom modernom vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v Cádiz, len 1,6 km od svetoznámeho golfového klubu Valderrama. Poloha poskytuje prístup k pobrežným plážiam v rozmedzí 4,7-9,3 km a k letisku na vzdialenosť 14 km. Okolitá infraštruktúra zahŕňa základné služby v dosahu 1-2 km.
Štvorspaľňová konfigurácia s hosťovským štúdiom poskytuje flexibilitu pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo a slnečnú expozíciu po celý deň. Súkromný vykurovaný bazén a úprava záhrady umožňujú vonkajšie bývanie počas väčšiny roka.
Vila bola pôvodne dokončená v roku 1996 a nedávno prešla komplexnou rekonštrukciou, ktorá zachovala pôvodný andalúzsky charakter. Modernizácia zahŕňala výmenu všetkých kúpeľní, inštaláciu novej kuchyne s ostrovom, výstavbu vykurovaného bazéna a pridanie klimatizácie do všetkých miestností.
Vzhľadom na polohe v rezidenčnej oblasti Sotogrande nie je vila priamo na pláži. Pre prístup k niektorým službám a športovým aktivitám je potrebné používať auto. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bydlisko v centres veľkého mesta s mestskou dostupnosťou pešo.
Ref: VL270838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce celoročné bývanie v teplom podnebí s prístupom k medzinárodnému školstvu. Pre golfistov ponúka jedinečnú príležitosť bývať v bezprostrednej blízkosti niekoľkých prestížnych golfových klubov. Je tiež ideálna pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Andalúzii, kde môžu tráviť zimu v príjemnom podnebí. Vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu je vhodná aj pre záujemcov, ktorí chcú minimalizovať ďalšie investície do úprav a chcú si hneď užívať všetky výhody dokončenej nehnuteľnosti.
Vila bola nedávno zrekonštruovaná s použitím vysokokvalitných materiálov a technológií. Všetky kúpeľne boli renovované, vrátane samostatne stojacej vaňe v hlavnej spálni. Kuchyňa s ostrovom je plne vybavená vrátane Quooker systému na teplú, studenú, filtrovanú a sýtenú vodu. Nové kotle so slnečným ohrevom zabezpečujú energetickú efektivitu. Vonkajšie priestory boli pečlivo upravené profesionálnym záhradníkom, vrátane výsadby citrusových plodín a avokáda. Bazén so slanou vodou je vykurovaný a má 2-3 ročnú záruku. Všetky miestnosti vybavené klimatizáciou.
Cena vily je stanovená na 1 595 000 €, čo predstavuje vstupný bod do luxusného segmentu v Sotogrande. Vzhľadom na nedávnu komplexnú rekonštrukciu a vybavenie vrátane vykurovaného bazéna, modernej kuchyne a klimatizácie, je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Cena odráža vysokú kvalitu materiálov a technických riešení použitých pri rekonštrukcii.
Denný život vo vile sa točí okolo vonkajších priestorov a golfového prostredia. Ranné hodiny možno začať na terase s výhľadom na golfové ihrisko a slnkom, popoludní stráviť relaxáciou pri vykurovanom bazéne alebo športovými aktivitami v okolí. Večery sú ideálne na grilovanie alebo jedlo na terase pod palmami, ktoré osvetľuje vonkajšie záhradné osvetlenie. Okolitá príroda s ovocnými stromami vytvára príjemnú atmosféru pre oddych. Tichá rezidenčná štvrť zaisťuje súkromie a pokoj, pričom blízkosť golfových klubov a škôl ponúka rôzne možnosti trávenia voľného času pre celú rodinu.
Vila sa nachádza v uzavretej komunite Sotogrande, ktorá zaisťuje bezpečnosť a súkromie. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov (Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km, Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km), ktoré tvoria hlavnú charakteristiku tejto oblasti. Medzinárodné školy (Sotogrande International School) sú vzdialené 2,5-3,0 km, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Puerto de Sotogrande (jachetový prístav) je vzdialený 3,9 km. V okolí sa nachádzajú tiež športové centrá, poloclub a mestské vybavenie v dostupnej vzdialenosti autom.
Mapa zobrazuje polohu vily v Sotogrande Alto v kontexte južnej časti Costa del Sol. Vyznačené sú najbližšie pláže, golfové ihriská, medzinárodné školy a dôležité služby. Poloha vily v prednej línii golfového ihriska je viditeľná na mape, rovnako ako jej južná orientácia poskytujúca slnečnú expozíciu po celý deň.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Je to súčasť luxusnej rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá je známa svojimi golfovými ihriskami a prístavom. Oblasť je vzdialená približne 120 km od Málagy, 90 km od Marbelly a 20 km od Gibraltaru. Táto poloha kombinuje výhody tichého rezidenčného prostredia s dobrou dostupnosťou veľkých miest a letísk.
Pláže sa nachádzajú v rozmedzí 4,7-9,3 km, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Letisko Gibraltar je vzdialené 14 km priamo. Hlavné mestá v regióne sú Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km). Golfové ihriská sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 9,5 km, supermarket 1,7 km a lekáreň 1,3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 13,4°C s teplotným rozmedzím 11-26°C. Ročne pripadá 3 230 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé slnečné dni. Výška 142 metrov nad morom poskytuje príjemné mikroklima bez nadmernej vlhkosti. Klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity a plávanie počas väčšiny roka, typicky od apríla do októbra. Oblasť je chránená pred prílišným vetrom a prípadnými extrémnymi poveternostnými javami, čo prispieva k príjemnému prostrediu pre bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Hlavnou atrakciou oblasti sú však svetové golfové ihriská: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, všetky v dosahu 2 km. Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii Puerto de Sotogrande (3,9 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) a Piscina Loma del Rey (4,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Je to súčasť luxusnej rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá je známa svojimi golfovými ihriskami a prístavom. Oblasť je vzdialená približne 120 km od Málagy, 90 km od Marbelly a 20 km od Gibraltaru. Táto poloha kombinuje výhody tichého rezidenčného prostredia s dobrou dostupnosťou veľkých miest a letísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnaní s ostatnými projektami v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jej polohu v prednej línii golfového ihriska a nedávnu komplexnú rekonštrukciu. Oblasť Sotogrande Alto je vnímaná ako jedna z exkluzívnejších častí regiónu, vzdialená od hlavných turistických centier, čo poskytuje viac súkromia. V porovnaní s podobnými vilami v iných častiach Costa del Sol, táto ponúka výnimočnú dostupnosť viacerých golfových klubov v pešej vzdialenosti. Kombinácia južnej orientácie, súkromného bazéna a záhrady s ovocnými strommi ju odlišuje od štandardných ponúk na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID