Вілла розташована у престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс. Це окремий будинок з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, загальною площею 304 м² на ділянці 1141 м². Будівництво завершено у 1996 році, з моменту чого було проведено значну модернізацію. Об'єкт має південну орієнтацію з видом на гольф-поле та обладнаний підігрівом басейну, системою кондиціонування та студією для гостей. Розташування пропонує близькість до престижних гольф-полів та міжнародних шкіл, що робить його привабливим для сімей та любителів гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у вищій частині Сотогранде, на висоті 142 метрів над рівнем моря. Це передня лінія гольф-поля, що забезпечує прямий вид на поле з території. Район є частиною закритої громади Сотогранде, що забезпечує додаткову безпеку. Відстань до узбережжя становить близько 4,7 км до найближчого пляжу, що дозволяє легко дістатися до моря за короткий час.
Вілла відповідає вимогам сімейного життя з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Наявність окремої студії для гостей забезпечує гнучкість для прийому відвідувачів або розміщення старших дітей. Закритий двір з басейном та терасою дозволяє насолоджуватися відкритим простором без виходу за межі власної території, що важливо для забезпечення приватного відпочинку та розваг.
Хоча основна будівля була зведена у 1996 році, вілла зазнала капітального оновлення. Роботи включали заміну системи опалення, встановлення нового підігріваного басейну з солоною водою, повну реконструкцію кухні, ванних кімнат та ландшафтний дизайн ділянки. Будівництво завершено, і об'єкт готовий до заселення без необхідності подальших робіт чи очікування на завершення будівництва.
Проект не пропонує прямого доступу до пляжу, що вимагає використання транспортного засобу для відвідування узбережжя. Відсутні спільні комунальні послуги, які іноді доступні в кондомініумах, оскільки це окрема вілла. Відстань до основних міст, таких як Мадрид, Севілья та Кордоба, є значною, що може ускладнити часті поїздки до цих центрів. Будівля не є новобудовою, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL270838
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з доступністю міжнародної освіти. Близькість до Сотограндської міжнародної школи робить її привабливою для експатів, які переїжджають до Іспанії з дітьми шкільного віку. Також це підходить для пар чи сімей, які шукають другий будинок для тривалого перебування, а не лише для коротких відпусток. Наявність студії для гостей дозволяє приймати родичів чи друзів, що робить об'єкт придатним для тих, хто планує часто приймати гостей.
Вілла пройшла повну модернізацію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Басейн обладнаний системою підігріву та використовує солону воду, що є більш екологічним та гігієнічним рішенням. Головна ванна кімната обладнана вільностоячою ванною, що вказує на увагу до деталей та сучасний підхід до дизайну. Кухня обладнана островом та системою Quooker для миттєвого отримання гарячої, холодної, фільтрованої та газованої води, що демонструє високу якість технічного оснащення. Встановлено нові котли з використанням сонячного опалення, що підвищує енергоефективність будинку.
Ціна вілли становить €1,595,000, що відповідає її характеристикам та локації у престижному районі Сотогранде. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна є конкурентною з огляду на проведену модернізацію, площу ділянки та розташування на передній лінії гольф-поля. Інші проекти в Сотогранде мають значно нижчі ціни від €341,000, але вони не пропонують таких самих характеристик. Ціна включає вже завершені роботи з модернізації, що усуває необхідність подальших інвестицій у ремонт.
Це об'єкт для людей, які цінують поєднання спокійного заміського життя з доступністю високоякісних послуг. Щоденний ритм тут включає можливість насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на гольф-поле, денними заняттями спортом чи відпочинком біля приватного басейну. Наявність численних гольф-полів у безпосередній близькості дозволяє інтегрувати гру у гольф у регулярний розпорядок тижня. Наявність міжнародних шкіл поруч робить цю локацію придатною для сімей з дітьми, де щоденні поїздки до школи займають мінімум часу. Післяобідній час можна присвятити відвідуванню місцевих кафе чи ресторанів, яких у районі є достатня кількість. Ввечері можна насолоджуватися західом сонця з власної тераси, оглядаючи доглянутий сад з плодовими деревами. Закритий характер громади Сотогранде забезпечує безпеку та спокій, дозволяючи насолоджуватися вечірніми прогулянками територією без турбот.
Район Сотогранде Альто пропонує добре розвинену інфраструктуру для комфортного життя. Близькість до трьох престижних гольф-полів (Вальдеррама, Ла Каньяда, Реал Клуб де Гольф) робить його центром гольф-культури регіону. У радіусі 2 км знаходиться 3 ресторани, 6 кафе, 2 аптеки та 2 банки, що забезпечує доступність повсякденних послуг. Присутність міжнародних шкіл у безпосередній близькості (2,5-3 км) робить район привабливим для сімей з дітьми. Порт Сотогранде знаходиться на відстані 3,9 км, що забезпечує можливість займатися водними видами спорту.
На карті представлено розташування вілли у Сотогранде Альто, що є частиною більшої забудови Сотогранде. Об'єкт знаходиться на передній лінії гольф-поля, що забезпечує прямий доступ та вид. Близькість до міжнародних шкіл, порту Сотогранде та аеропорту Гібралтар чітко виділена на карті. Район оточений зеленими зонами та гольф-полями, що створює особливу атмосферу цього престижного місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто знаходиться в регіоні Кадіс, в провінції Андалусія, на півдні Іспанії. Це частина "Коста-дель-Соль" (Сонячне узбережжя), але має власну унікальну ідентичність порівняно з іншими курортними містами узбережжя. Локація розташована на кордоні з Гібралтаром, що забезпечує легкий доступ до британської території. Порівняно з великими містами, такими як Мадрид (518 км), Севілья (686 км) та Кордова (677 км), Сотогранде Альто є більш спокійною та ексклюзивною резиденційною зоною.
Відстань до найближчих пляжів становить від 4,7 км (Плая де Ла Алькаїдеса) до 9,3 км (Плая де ла Чульєра), що робить їх доступними для коротких поїздок. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 14 км, що забезпечує зручні транспортні зв'язки для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу є значна перевага - три престижні гольф-поля знаходяться у межах 2 км: Клуб де Гольф Вальдеррама (1,6 км), Клуб де Гольф Ла Каньяда (1,8 км) та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде (2,0 км).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сотогранде розташований на висоті 142 метри над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат з прохолоднішими вечорами порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3,230, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Середньорічна температура становить 13,4°C, з мінімумами взимку близько 11°C та максимумами влітку до 26°C. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритим простором більшу частину року. Купальний сезон зазвичай триває з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая де Ла Алькаїдеса, знаходиться на відстані 4,7 км і має статус "Голубий прапор", що підтверджує його високу якість та екологічну чистоту. Для любителів гольфу район є справжнім раєм - у безпосередній близькості знаходяться три престижні гольф-поля: Клуб де Гольф Вальдеррама, відомий проведенням турнірів Ryder Cup, Клуб де Гольф Ла Каньяда та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде. Також район пропонує можливості для занять водними видами спорту у порту Сотогранде (3,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто знаходиться в регіоні Кадіс, в провінції Андалусія, на півдні Іспанії. Це частина "Коста-дель-Соль" (Сонячне узбережжя), але має власну унікальну ідентичність порівняно з іншими курортними містами узбережжя. Локація розташована на кордоні з Гібралтаром, що забезпечує легкий доступ до британської території. Порівняно з великими містами, такими як Мадрид (518 км), Севілья (686 км) та Кордова (677 км), Сотогранде Альто є більш спокійною та ексклюзивною резиденційною зоною.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, ця вілла пропонує значно більше простору та вищу якість. Проекти, такі як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), пропонують нижчі ціни, але не можуть зрівнятися за площею, локацією на передній лінії гольф-поля та рівнем модернізації. На відміну від більшості стандартних вілл у Сотогранде, які часто потребують ремонту при вартості до €2 млн, цей об'єкт повністю оновлений і готовий до проживання без додаткових інвестицій. Сотогранде Альто відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своєю ексклюзивністю та високим рівнем безпеки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID