Ova obiteljska kuća u Sotogrande Alto, Cádiz, nudi 304 m² stambenog prostora na zemljištu od 1.141 m² s pogledom na golf teren. Izgrađena 1996. godine, ali potpuno modernizirana, nekretnina sadrži 4 spavaće sobe, 4 kupaonice te južnu orijentaciju koja osigurava sunce tijekom cijelog dana. Smještena u ekskluzivnoj osiguranoj zajednici, vila uključuje nedavno instalirani grijač solarnog bazena, profesionalno uređeni vrt s voćkama te odvojeni gostinjski studio. S golf terenima na samo nekoliko minuta hoda i međunarodnom školom u krugu od 10 minuta vožnje, nekretnina predstavlja renoviranu stambenu opciju u jednoj od najprestižnijih zajednica južne Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Sotogrande Alto, pozicionirana izravno s pogledom na golf teren. Na 142 metara nadmorske visine, vila uživa u uzdignutom pogledu uz zadržavanje praktične blizine osnovnim uslugama. Unutar 2 kilometra, stanovnici pronalaze restorane, ljekarne, banke i kafiće. Lokacija balansira ekskluzivnost osigurane zajednice s praktičnom blizinu svakodnevnih potreba i rekreativnih sadržaja.
Ova vila prilagođena je trajnom životu kroz konfiguraciju s četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Gostinjski studio pruža fleksibilan prostor za goste ili rad od kuće. Južna orijentacija osigurava prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana, dok klima uređaj održava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Funkcionalni raspored uključuje modernu kuhinju s otokom, skladišne prostore i vanjske prostorije pogodne za uživanje u mediteranskoj klimi.
Iako je izvorno izgrađena 1996. godine, ova vila prošla je kompletnu obnovu od strane specijaliziranog britanskog građevinskog poduzetnika. Svi glavni sustavi su ažurirani uključujući solarno grijanje, nove bojlere i klima uređaje u svim prostorijama. Obnova je uključivala instalaciju grijača solarnog bazena s 2-3 godine jamstva i sveobuhvatno uređenje vrta. Nekretnina je predstavljena u stanju spremnom za useljenje bez neriješenih građevinskih faza ili razvojnih rokova.
Nekretnina ne nudi pogled na more zbog svoje unutrašnje golf lokacije. Javni prijevoznički opcije su ograničene s samo jednim stajalištem u blizini, što čini vlasništvo nad osobnim vozilom praktičnim. Veličina zemljišta od 1.141 m², iako značajna, ne pruža ogromne mogućnosti proširenja zbog postojeće izgradnje i uređenja vrta. Vila nije prilagođena osobama u invalidskim kolicicama zbog višerazinske konstrukcije uključujući stepenice i različite razine poda.
Ref: VL270838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila bi odgovarala međunarodnim obiteljima koje daju prednost obrazovanju, uzimajući u obzir blizinu međunarodne škole Sotogrande unutar 10 minuta vožnje. Roditelji koji traže sigurno okruženje cijenit će osigurani aspekt zajednice, koji pruža kontrolirani pristup i poboljšanu sigurnost za djecu koja igraju na otvorenom. Konfiguracija s četiri spavaće sobe i odvojenim gostinjskim studijom prilagođena obiteljima koje trebaju fleksibilne stambene aranžmane, bilo za posjećujuće rodbake, njegu na licu mjesta ili rad od kuće. Golf entuzijasti će pronaći lokaciju idealnom, s tri ugledna terena unutar 2 kilometra. Jutarnja ili večernja igra postaje izvodljiva bez dugog putovanja, omogućujući integraciju golfa u tjednu rutinu. Južni vrt i grijač bazena pružaju mogućnosti vanjskog življenja, privlačeći one koji vole zabavljati se ili jednostavno opuštati u privatnom mediteranskom okruženju. Za umirovljenike koji traže dobro održavanu nekretninu bez briga o neposrednoj obnovi, nedavno završena renovacija eliminira tipične izazove vezane uz kupnju starijih mediteranskih nekretnina.
Obnove vile pokazuju pažnju na estetske detalje i funkcionalna poboljšanja. Sustav grijanja kombinira tradicionalne bojlere sa solarnom tehnologijom, reflektirajući moderne efikasne standarde uz očuvanje adekvatnog kapaciteta za 304 m² stambenog prostora. Instalacija klima uređaja uključuje odvojene jedinice za svaku sobu, omogućujući individualnu kontrolu temperature u cijeloj kući i aneksu. Kuhinja dočarava savremeni dizajn s centralnim otokom i integriranim Quooker sustavom koji pruža trenutnu toplu, hladnu, filtriranu i gaziranu vodu - značajka češće pronađena u premium razvojima. Ova značajka eliminira potrebu za flaširanom vodom i poboljšava praktičnost za dnevnu pripremu hrane i zabavljanje. Kupatilske obnove fokusirale su se na vizualni privlačnost i praktičnost, s glavnim apartmanom koji uključuje samostojeću kadu koja stvara spa element. Instalacija novih sanitarnih uređaja diljem nekretnine sprječava uobičajene probleme povezane sa starijim mediteranskim nekretninama, uključujući neujednačeni pritisak vode i probleme s odvodom.
Cijena od 1.595.000 € pozicionira ovu vilu na višu razinu stambenog tržišta Sotograndea, reflektirajući njen položaj na prvom redu golf terena, ekstenzivnu obnovu i veličinu zemljišta. Ova cijena smješta nekretninu iznad osnovnih vila u području koje bi zahtijevale značajnu obnovu. U kontekstu Sotogrande Alto, gdje nekretnine ispod 2 milijuna eura obično zahtijevaju ažuriranja, ova vila nudi premiju zbog svog stanja spremnog za useljenje i nedavnih poboljšanja. Uključivanje odvojenog gostinjskog studija i profesionalnog uređenja vrta dodaje funkcionalnu vrijednost koja je razlikuje od usporedivih nekretnina.
Svakodnevni život u ovoj vili u Sotogrande Alto prati ritam oblikovan njenom golf lokacijom i mediteranskom klimom. Jutro obično počinje s kavom na južnoj terasi, uživajući u pogledu na vrt i golf teren dok planirate dan. Blizina tri ugledna golf terena znači da za golf entuzijaste, runda može biti lako integrirana u dnevnu rutinu, bilo prije doručka ili u kasnim poslijepodnevnim satima kada se temperature umjere. Za obitelji, 10-minutna vožnja do međunarodne škole Sotogrande strukturira jutarnji raspored, s povratnim vožnjama poslijepodne koje se često kombiniraju s kupovinom u obližnjem supermarketu, samo 1,7 kilometara udaljenom. Vrtno voće uključujući limun, naranču, limetu i avokado nudi mogućnost prikupljanja svježih sastojaka, povezujući stanovnike s godišnjim ciklusima regije. Grijač bazena produljuje vanjsko življenje izvan ljetnih mjeseci, s natkrivenom terasom koja pruža hlad tijekom vrhunaca vrućine. Večeri se mogu provesti večerajući na otvorenom ili zabavljajući se u odvojenom gostinjskom studiju, što dodaje fleksibilnost za primanje gostiju ili obitelji s više generacija.
Život u ovoj vili u Sotogrande Alto znači djelovanje unutar infrastrukture dizajnirane za praktičnost i sigurnost. Osigurana zajednica pruža kontrolirani pristup, dok unutarnje ceste povezuju s glavnom mrežom koja vodi do esencijalnih usluga. Neposredna okolica nudi osnovne potrebe uključujući ljekarne na 1,3 kilometra i supermarkete na 1,7 kilometara, čineći dnevno kupovanje upravljivim automobilom. Medicinska infrastruktura uključuje bolnice na otprilike 9,5 kilometara udaljenosti, osiguravajući pristup zdravstvenim uslugama bez dugog putovanja. Za obitelji, obrazovne mogućnosti predstavljaju značajnu prednost, s dva kampusa međunarodne škole Sotogrande unutar 2,5 do 3 kilometra, nudeći priznati kurikulum za međunarodne učenike. Lokacija nekretnine na 142 metara nadmorske visine utječe na njezinu klimu, stvarajući nešto hladnije temperature nego u obalnim područjima uz očuvanje mediteranskog karaktera. Ova nadmorska visina pomaže smanjiti vlažnost uz očuvanje toplih uvjeta poželjnih za vanjsko življenje.
Karta prikazuje ovu vilu pozicioniranu u Sotogrande Alto, dio većeg razvoja Sotogrande u pokrajini Cádiz. Nekretnina zauzima lokaciju na prvom redu golf terena s izravnim pristupom terenskim površinama. Okružno područje otkriva planiranu stambenu zajednicu sa zelenim površinama koje se povezuju s rekreativnim objektima i esencijalnim uslugama. Lokacija balansira privatnost unutar osigurane zajednice s praktičnim vezama prema široj regiji kroz obližnje ceste koje vode do plaža, škola i prometnih čvorišta.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto zauzima stratešku poziciju unutar šire pokrajine Cádiz, smješten otprilike 100 kilometara istočno od Gibraltara i 140 kilometara jugozapadno od Málage. Ova lokacija smješta razvoj unutar ekskluzivnog zapadnog dijela Costa del Sol, različitog od gušće naseljenih istočnih područja blizu grada Málage. Iako manji od regionalnih centara kao Madrid (518 km) ili Sevilla (686 km), Sotogrande se razvio kao međunarodna stambena zajednica s vlastitim identitetom i infrastrukturom.
Strateška lokacija vile osigurava razumnu pristupačnost ključnim destinacijama. Plaže ostaju u praktičnom dosegu, s Playa de La Alcaidesa na 4,7 kilometara kao najbližom opcijom za morske aktivnosti. Opsežnija Playa de la Atunara na 8,2 kilometra i Playa de la Chullera na 9,3 kilometra nude alternative za različita iskustva na plaži. Golf entuzijasti imaju izvanrednu blizinu tri glavna terena: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Prometna povezivost uključuje zračnu luku Gibraltar na približno 14 kilometara, predstavljajući najpovoljniju opciju za međunarodna putovanja. Veća međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol na 809 kilometara služi kao važno međunarodno čvorište unatoč većoj udaljenosti. Za pomorske aktivnosti, marina Puerto de Sotogrande na 3,9 kilometara pruža mogućnosti za brodarstvo i objedovanje uz more.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ima koristi od povlaštene klime Sotograndea, s 3.230 godišnjih sunčanih sati koja stvaraju okruženje pogodno za vanjsko življenje tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura od 13,4°C skriva značajnije sezonske varijacije, s tipičnim ljetnim maksimumima koji dosežu približno 26°C i zimskim minimumima oko 11°C. Ovaj temperaturni raspon omogućava ugodne vanjske aktivnosti tijekom većine mjeseci, posebno od proljeća do jeseni. Smještena na 142 metara nadmorske visine, nekretnina doživljava nešto hladnije temperature nego obalna područja uz očuvanje dovoljne topline za mediteransku vegetaciju. Uzdignuti položaj smanjuje razine vlažnosti, stvarajući ugodnije uvjete tijekom vrhunaca ljetnih mjeseci. Južna orijentacija maksimizira izloženost suncu tijekom dana, posebno korisno tijekom hladnijih mjeseci kada prirodno grijanje doprinosi udobnosti u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nekretnine pruža pristup nekoliko Blue Flag plaža unutar 10-kilometarskog polumjera, s Playa de La Alcaidesa na 4,7 kilometara kao najdostupnijom za redovite posjete. Ove certificirane plaže garantiraju kvalitetu vode i ekološke standarde, nudeći pouzdane opcije za plivanje i aktivnosti na plaži. Kultura plaže Costa del Sol kombinira opuštanje s vodenim sportovima, iako unutrašnja lokacija ove nekretnine znači da posjete plaži zahtijevaju planiranje umjesto spontanog pristupa. Golf predstavlja primarnu rekreacijsku prednost, s tri ugledna terena unutar 2 kilometra. Blizina Clubu de Golf Valderrama - smatranom jednim od najboljih u Europi - pruža izvanredne golf mogućnosti bez dužeg putovanja. Dodatni obližnji tereni u La Cañadi i Sotograndeu nude raznolikost u dizajnu terena i iskustvu igranja. Izvan golfa i plaža, područje podržava aktivni način života sa sadržajima uključujući Complejo Deportivo Zona Norte na 2,3 kilometra i Santa María Polo Club na 3 kilometra. Prisutnost ovih etabliranih sportskih objekata ukazuje na zajednicu koja cijeni i podržava atletska nastojanja, doprinoseći reputaciji područja kao odredišta za rekreacijski život.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto zauzima stratešku poziciju unutar šire pokrajine Cádiz, smješten otprilike 100 kilometara istočno od Gibraltara i 140 kilometara jugozapadno od Málage. Ova lokacija smješta razvoj unutar ekskluzivnog zapadnog dijela Costa del Sol, različitog od gušće naseljenih istočnih područja blizu grada Málage. Iako manji od regionalnih centara kao Madrid (518 km) ili Sevilla (686 km), Sotogrande se razvio kao međunarodna stambena zajednica s vlastitim identitetom i infrastrukturom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, ova vila zauzima gornji segment tržišta kako po cijeni tako i po karakteristikama. Razvoj Altara Alcaidesa s početnim cijenama od 341.000 eura predstavlja pristupačniju opciju, ali bez istog ranga renoviranja ili lokacije na prvom redu golf igrališta. Slično tome, projekt Atrija s cijenama od 423.000 eura i Adel San Roque od 673.000 eura nude pristupačnije ulazne točke, ali zahtijevaju dodatna ulaganja u modernizaciju. Ključna razlika između ove vile i navedenih alternativa leži u činjenici da je kompletno renovirana i spremna za useljenje, dok većina nekretnina u Sotograndeu ispod 2 milijuna eura zahtijeva značajna ulaganja. Ovo eliminira rizike i poteškoće povezane s renoviranjem, što je važan faktor za međunarodne kupce koji ne mogu nadzirati radove izvan Španjolske. Lokacija u Sotogrande Alto također je važna razlika u odnosu na primorske projekte. Dok je obala blizu, golf lokacija nudi drugačiji stil života s više privatnosti i zelene površine. U usporedbi s urbanijim područjima kao što su Estepona ili Marbella, Sotogrande nudi ekskluzivniju, manje komercijaliziranu okolinu s naglaskom na sigurnost i visoke standarde života, što se odražava u višim cijenama nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID