A propriedade localiza-se em Sotogrande Alto, Cádiz, uma zona residencial premium na Costa del Sol. Esta villa independente de 304 m² com 4 quartos e 4 casas de banho, construída em 1996, foi recentemente renovada mantendo o charme andaluz original. Situada num lote de 1141 m² com orientação sul, oferece vistas para o campo de golfe e áreas exteriores com sol durante todo o dia. A propriedade inclui uma piscina aquecida de água salgada recentemente instalada, jardins paisagísticos e um estúdio para convidados independente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente posicionada em Sotogrande Alto, a uma curta distância de importantes infraestruturas. Encontra-se a 1,6 km do famoso Club de Golf Valderrama e a apenas 4,7 km da Playa de La Alcaidesa. A zona residencial fechada garante privacidade e segurança, enquanto a altitude de 142 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e condições climáticas mais amenas.
A propriedade foi concebida para acomodar necessidades de habitação familiares e de entretenimento. Os quatro quartos distribuem-se pela casa principal e o anexo independente, adequado para convidados ou familiares. A cozinha totalmente equipada com ilha central e sistema de água quente/filtrada com gás atende exigências culinárias modernas. As áreas exteriores foram planeadas para vida ao ar livre, com piscina aquecida, terraços cobertos e jardins com árvores de fruto cítricas.
Embora originalmente construída em 1996, a propriedade foi submetida a uma renovação completa recente, resultando num estado finalizado de alta qualidade. Todas as áreas principais foram atualizadas, incluindo a instalação de uma nova piscina aquecida de água salgada com garantia de 2-3 anos, renovação completa de todas as casas de banho e implementação de um novo sistema de climatização em cada divisão.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento de cerca de 4,7 km. Não dispõe de elevador, sendo a distribuição por escadas entre os diferentes pisos. O estacionamento é limitado ao espaço exterior da propriedade, sem garagem fechada. A propriedade não está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida devido à existência de degraus e escadarias.
Ref: VL270838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa zona segura e com infraestruturas de qualidade. Os quatro quartos e o anexo independente oferecem flexibilidade para familias com filhos em idade escolar, especialmente considerando a proximidade do Colégio Internacional de Sotogrande a menos de 10 minutos de distância. Também é adequado para entusiastas de golfe, dada a localização privilegiada perto de alguns dos melhores campos da Europa, como Valderrama. Para quem valoriza a privacidade e a segurança, a comunidade fechada de Sotogrande oferece a tranquilidade desejada.
A qualidade de acabamento desta propriedade reflete-se em cada detalhe da recente renovação completa executada por uma conceituada empresa de construção britânica. A cozinha, totalmente equipada com ilha central, dispõe de sistema avançado de fornecimento de água Quooker que oferece água quente, fria, filtrada e gaseificada instantânea. Todas as casas de banho foram renovadas com materiais de alta qualidade, destacando-se a banheira independente na suite principal. A piscina de água salgada aquecida, recentemente construída, conta com garantia de 2-3 anos. Os sistemas de climatização foram completamente atualizados, com unidades independentes em cada divisão, incluindo o anexo.
Com um preço a partir de €1.595.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de Sotogrande. O valor reflete a localização premium em zona de campo de golfe, a dimensão generosa do terreno de 1141 m² e as recentes renovações de alta qualidade implementadas. Comparativamente a outras propriedades na mesma zona, esta villa representa um bom valor considerando o estado de conservação e as características incluídas, como a piscina aquecida de água salgada recentemente instalada e o anexo independente.
O ritmo diário nesta propriedade de Sotogrande Alto é marcado pela tranquilidade e pelo contacto privilegiado com a natureza. As manhãs começam com sol nos terraços orientados a sul, enquanto os jardins com árvores de fruto cítricas criam um ambiente mediterrânico autêntico. Durante o dia, a proximidade com campos de golfe de prestígio oferece opções de lazer, enquanto as praias próximas proporcionam refrescamento nos meses mais quentes. A segurança da comunidade fechada permite movimentar-se com tranquilidade, seja para caminhadas matinais ou para atividades noturnas. A área envolnte combina o sossego residencial com acesso a restaurantes e estabelecimentos comerciais a curta distância, criando um equilíbrio entre privacidade e conveniência.
A vida em redor desta propriedade em Sotogrande Alto caracteriza-se pela excelente acessibilidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A menos de 2 km encontram-se vários restaurantes, cafés, farmácias e estabelecimentos bancários, garantindo conveniência no dia a dia. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 1,7 km, enquanto o hospital fica a 9,5 km. A presença do Colégio Internacional de Sotogrande a 2,5 km torna esta localização particularmente atrativa para familias com crianças em idade escolar. A comunidade fechada proporciona segurança e manutenção regular dos espaços comuns, contribuindo para uma qualidade de vida elevada.
O mapa revela a localização privilegiada da propriedade em Sotogrande Alto, rodeada por campos de golfe de prestígio como Valderrama e a poucos quilómetros da costa. A representação geográfica mostra a proximidade estratégica tanto das praias mediterrânicas como de infraestruturas essenciais como o Colégio Internacional de Sotogrande e o Porto de Sotogrande.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, no extremo ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente tranquilo de uma comunidade residencial planeada e o acesso a serviços urbanos. Situa-se a aproximadamente 25 km a oeste de Estepona e a 40 km a leste de Gibraltar, beneficiando da infraestrutura e serviços de ambas estas cidades. Esta localização é particularmente valorizada por oferecer um estilo de vida sofisticado com segurança e privacidade.
A localização estratégica da propriedade proporciona excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, situam-se a apenas 4,7 km. Para entusiastas de golfe, a oferta é excecional com o prestigiado Club de Golf Valderrama a 1,6 km, Club de Golf La Cañada a 1,8 km e Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. O aeroporto mais próximo fica a 14 km, cerca de 15 minutos de viagem. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a apenas 909 metros demonstra a modernidade das infraestruturas disponíveis.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais entre 11°C e 26°C, criando condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. Com aproximadamente 3.230 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas durante os meses de verão. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, especialmente apreciada nos meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções recreativas de alta qualidade a curta distância da propriedade. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 4,7 km, é uma das praias mais acessíveis, com areais finos e águas calmas do Mediterrâneo. A oferta de golfe é excecional, com acesso a três dos melhores campos da Europa: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Para desportos náuticos, o Puerto de Sotogrande a 3,9 km oferece instalações de primeira classe. A proximidade do Santa María Polo Club (3,0 km) proporciona acesso a um dos centros de pólo mais prestigiados da Europa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, no extremo ocidental da província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o ambiente tranquilo de uma comunidade residencial planeada e o acesso a serviços urbanos. Situa-se a aproximadamente 25 km a oeste de Estepona e a 40 km a leste de Gibraltar, beneficiando da infraestrutura e serviços de ambas estas cidades. Esta localização é particularmente valorizada por oferecer um estilo de vida sofisticado com segurança e privacidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, esta villa em Sotogrande Alto apresenta vantagens distintivas. Projetos como Altara Alcaidesa e Atria em Sotogrande, com preços a partir de €341,000 e €423,000 respetivamente, posicionam-se num segmento de mercado mais baixo, frequentemente com menor dimensão de lote e menos recentes intervenções de renovação. Adel San Roque, com preços a partir de €673,000, aproxima-se mais em termos de segmento, mas geralmente não oferece a mesma proximidade aos campos de golfe de elite ou a dimensão generosa de terreno disponível nesta propriedade. A renovação completa recente é um diferencial importante, pois muitas propriedades em Sotogrande abaixo dos €2 milhões necessitam de obras significativas.
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