Această vilă detachedă, situată în Sotogrande Alto, Cádiz, oferă 304 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1141 m². Proprietatea, finalizată în 1996 și recent renovată, se află în poziție de frontline golf cu orientare sudică, asigurând soare pe tot parcursul zilei. Cu 4 dormitoare și 4 băi, precum și un studio pentru oaspeți, această vilă reprezintă o opțiune de locuit spațioasă într-una dintre cele mai exclusiviste zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona F a Sotogrande Alto, la o distanță de 1.6 km de Clubul de Golf Valderrama și 2 km de Real Club de Golf de Sotogrande. Școala Internațională Sotogrande se află la doar 2.5 km, ceea ce face locația ideală pentru familiile care caută acces facil la educație internațională și facilități de golf de nivel superior.
Vila satisface nevoile rezidenților care caută o locuință spațioasă cu multiple dormitoare, potrivită pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Orientarea sudică asigură lumina naturală și căldura soarelui pe tot parcursul zilei, în timp ce poziția de frontline golf oferă priveliști deschise și un mediu natural bine întreținut în imediata apropiere a locuinței.
Deși construită inițial în 1996, proprietatea a fost complet renovată recent, incorporând tehnologii și finisaje moderne. Lucrările de renovare includ o piscină încălzită nouă, o bucătărie complet echipată, sisteme de încălzire solară și unități de aer condiționat în fiecare cameră, transformând această vilă clasică într-o proprietate contemporană cu funcționalități actuale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu autoturismul pentru a ajunge la zonele costiere. De asemenea, nu există facilități de shopping sau divertisment în imediata proximitate, fiind necesară deplasarea către Sotogrande sau alte localități pentru astfel de servicii. Zona nu este conectată la rețele extinse de transport public.
Ref: VL270838
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor cu copii care frecventează Școala Internațională Sotogrande, situată la doar câteva minute de condus. De asemenea, se adresează pasionaților de golf care doresc acces rapid la unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa. Proprietatea este o opțiune potrivită pentru cei care caută o reședință secundară sau principală într-o comunitate exclusivistă, cu accent pe siguranță și intimitate. Clienții care doresc o proprietate renovată recent, fără a investi timp și resurse suplimentare în lucrări de modernizare, vor aprecia finisajele contemporane și tehnologiile deja implementate. De asemenea, această vilă se potrivește persoanelor care organizează frecvent găzduirea oaspeților, grație studio-ului pentru oaspeți cu baie proprie.
Renovarea recentă a acestei vile a fost executată cu atenție deosebită la detalii, folosind materiale și tehnologii de înaltă calitate. Bucătăria nouă, prevăzută cu insulă centrală și sistem Quooker pentru apă fierbinte/rece/filtrată/gazoasă la cerere, reprezintă un exemplu al abordării moderne a spațiului de locuit. Băile au fost complet reconfigurate, inclusiv o cadă independentă în dormitorul principal. Piscina nouă cu încălzire și sistem de apă sărată are o garanție de 2-3 ani, indicând calitatea construcției. Grădina a fost peisagată profesional, cu iluminat exterior perimetral și livadă de pomi fructiferi (lămâi, portocale, lime, mandarine, mere, avocado). Sistemele de încălzire au fost înlocuite, cu integrarea energiei solare, iar unitățile de aer condiționat nou instalate în fiecare cameră asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Pentru această vilă renovată de 4 dormitoare în Sotogrande Alto, prețul de pornire este de 1.595.000 €. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Sotogrande care necesită renovare la sub 2 milioane de euro, această vilă oferă un raport avantajos între preț și starea de prezentare, fiind practic gata de a fi locuită imediat. Piața locală pentru vile de acest calibru în Sotogrande variază considerabil în funcție de starea proprietății și proximitatea față de facilitățile de golf.
Viața în această vilă din Sotogrande Alto se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activitățile în aer liber și confortul residential. Zona de golf din fața proprietății creează un peisaj natural permanent întreținut, adecvat pentru plimbări matinale sau după-amieze petrecute pe terasă. Zilnic, rezidenții pot savura micul dejun în curtea privată, cu priveliștea spre terenul de golf, în timp ce după-amiaza se poate transforma în sesiuni de înot în piscina încălzită sau relaxare în zona de exterior amenajată. Seara, atmosfera liniștită a zonei permite diningul în aer liber, sub lumina felinarelor din grădină. Comunitatea închisă asigură un nivel înalt de securitate și intimitate, fiind potrivită pentru familiile care caută un mediu protejat.
Locuința se află la 14 km de cel mai apropiat aeroport, iar accesul la facilitățile zilnice necesită deplasări scurte cu autoturismul. Supermarketul se află la 1.7 km, farmacia la 1.3 km și spitalul la 9.5 km. Zona este dotată cu 3 restaurante, 2 farmacii, 2 bănci și 6 cafenele într-un raza de 2 km. Sistemul de transport public este limitat, cu o singură stație în proximitate, ceea ce face posesia unui autoturism aproape indispensabilă pentru deplasările de zi cu zi. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu străzi ample și întreținute, specifice unei comunități rezidențiale de înaltă calitate.
Vila este amplasată în cartierul exclusivist Sotogrande Alto, cu poziție privilegiată față de terenurile de golf din zonă. Harta evidențiază proximitatea față de principalele facilități de recreere, inclusiv cele trei cluburi de golf de elită și școlile internaționale din apropiere. Zona rezidențială este bine delimitată, cu acces controlat, reflectând caracterul privat și securizat al comunității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea de est a provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia de sud. Orașele mari din apropiere includ La Línea de la Concepción și Gibraltar, care oferă facilități comerciale și administrative. La nivel regional, Madrid (la 518 km) reprezintă principalul centru economic și cultural al Spaniei, în timp ce orașele andaluze precum Córdoba (677 km) și Sevilla (686 km) sunt accesibile pentru excursii de o zi. Aeroportul internațional din Malaga se află la aproximativ 809 km, oferind conexiuni aeriene internaționale.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de La Alcaidesa la 4.7 km, Playa de La Atunara la 8.2 km și Playa de la Chullera la 9.3 km. Aeroportul se află la 14 km, în timp ce terenurile de golf prestigioase sunt accesibile pe jos sau la scurtă distanță cu mașina: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 909 m. Puerto de Sotogrande, importanta marină, se află la 3.9 km, oferind acces la activități nautice.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 142 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 13.4°C, variazând între 11°C și 26°C pe parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare anual, asigurând o expunere semnificativă la lumina naturală. Sezonul de înot se extinde pe mai multe luni datorită climatului blând, cu primăveri și toamne lungi, moderate. Piscina încălzită a proprietății prelungesc perioada de utilizare a facilităților acvatice. Înălțimea moderată și proximitatea de coastă contribuie la un echilibru între temperatură și umiditate, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, oferă nisip și facilități adecvate pentru recreere acvatică. În regiune există numeroase terenuri de golf de elită, inclusiv renumitul Club de Golf Valderrama, care a găzduit evenimente internaționale. Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), Santa María Polo Club (3.0 km) și Piscina Loma del Rey (4.9 km) oferă opțiuni variate pentru activități sportive. Pentru iubitorii de navigație, Puerto de Sotogrande (3.9 km) oferă facilități portuare complete. Regiunea este renumită pentru calitatea facilităților sportive, cu opțiuni atât pentru practicanții amatori, cât și pentru cei de nivel competițional.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea de est a provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia de sud. Orașele mari din apropiere includ La Línea de la Concepción și Gibraltar, care oferă facilități comerciale și administrative. La nivel regional, Madrid (la 518 km) reprezintă principalul centru economic și cultural al Spaniei, în timp ce orașele andaluze precum Córdoba (677 km) și Sevilla (686 km) sunt accesibile pentru excursii de o zi. Aeroportul internațional din Malaga se află la aproximativ 809 km, oferind conexiuni aeriene internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto se deosebește de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin caracterul său exclusivist și concentrația de facilități de golf de elită. În comparație cu zone precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 €) sau Atria Sotogrande (prețuri de la 423.000 €), Sotogrande Alto oferă proprietăți la un nivel superior de calitate și prestanță, reflectat în prețurile mai ridicate. În timp ce Adel San Roque (de la 673.000 €) poate oferi o alternativă mai accesibilă, aceasta nu poate egala poziția privilegiată față de terenurile de golf renumite. Factorul distinctiv al acestei vile în comparație cu alte proprietăți din regiune stă în renovarea recentă de înaltă calitate, transformând o construcție din 1996 într-o locuință contemporană cu finisaje și tehnologii moderne. De asemenea, nivelul de securitate și intimitate oferit de comunitățile închise din Sotogrande este superior altor zone rezidențiale deschise de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID