Ez a különálló villa Sotogrande Alto-ban, Cádiz-ban található, egy exkluzív, bekerített közösségben. A 304 m²-es lakótérrel és 1141 m²-es telekkel rendelkező ingatlan 1996-ban épült, de nemrégiben teljes körűen felújították, miközben megőrizte az andalúz építészet jellegzetes báját. A déli tájolású ingatlan golfpályára néző első soros elhelyezkedésű, fűtött sósvizes medencével és gondozott kerttel, amely gyümölcsfákkal is rendelkezik. A négy hálószoba és négy fürdőszoba mellett vendégstúdió is tartozik az ingatlanhoz, így megfelelő választás lehet családok vagy vendégek fogadására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Alto városrészében helyezkedik el, amely egy exkluzív, bekerített lakóközösség. Az ingatlan közvetlenül a Valderrama golfpálya mellett fekszik, amely Európa egyik leghíresebb golfpályája. A kőzetközeli fekvés ellenére a strandok mindössze néhány kilométerre találhatók. A környék csendes, biztonságos, és jól szervezett közösséggel rendelkezik, amelyet 24 órás biztonsági szolgálat védelmez. Az ingatlan 142 méter magasságban található, ami enyhe szellőt és hűvösebb nyári hőmérsékletet biztosít.
Az ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, valamint egy különálló vendégstúdióval, amelyben található egy beépített fürdőszoba is. Ez a elrendezés megfelelő családok számára, akiknek szüksége van extra helyre vendégek vagy idős családtagok számára. A főépületben található egy tágas nappali, konyha szigettel, és egy külön mosókonyha is. Az összes helyiségben klímaberendezés van telepítve, amely egyéni hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé minden szobában. A kertben fedett terasz biztosít továbbá kültéri életteret az év nagy részében.
Bár az ingatlan 1996-ban épült, nemrégiben teljes körűen felújították és korszerűsítették. A felújítás során új fűtött sósvizes medencét építettek, amely 2-3 éves garanciával rendelkezik. A teljes villát modernizálták, beleértve a teljes konyha cseréjét szigettel, mind a négy fürdőszoba felújítását, új kazánok telepítését napenergia-fűtéssel, valamint klímaberendezések elhelyezését minden helyiségben. A vendégstúdiót is felújították, így az ingatlan gyakorlatilag kulcsrakész állapotban van.
Az ingatlan nem kínál tengerparti elhelyezkedést vagy közvetlen tengerparti kilátást, mivel a legközelebbi strandok 4,7 kilométerre találhatók. A magas árkategória ellenére az ingatlan nem újonnan épült, hanem egy felújított 1996-os épület. A telek mérete (1141 m²) kisebb lehet, mint ahogy egyes vásárlók egy ilyen kategóriás ingatlantól elvárnák. Az ingatlan nem közvetlenül a városközpontban helyezkedik el, így mindennapi vásárlásokhoz autó szükséges. Az ingatlannak nincs közvetlen útja a strandhoz, mindig autóval vagy gyalog kell megközelíteni.
Ref: VL270838
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik prémium életkörülményeket keresnek Sotogrande-ban, és szeretnék kihasználni a golfpályák közelségét. Különösen jó választás lehet olyan családok számára, akiknek gyerekeik a közeli Sotogrande Nemzetközi Iskolába járnak, hiszen az iskola kevesebb mint 10 perces autóútra található. Az ingatlan vendégstúdiója miatt alkalmas lehet olyan vásárlóknak is, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy idős családtagokat. A teljes felújítás miatt nem kell további beruházást tervezni, így azok számára is megfelelő, akik egy azonnal beköltözhető, kulcsrakész ingatlant keresnek. A biztonságos, bekerített közösség miatt azon vásárlók számára is megfelelő, akiknek a biztonság az első számú szempont.
Az ingatlan nemrégiben teljes körűen felújításon esett át, egy elismert brit építővállalat által. A felújítás során a legjobb minőségű anyagokat használták, miközben megőrizték az andalúz építészet autentikus báját. A konyha teljesen új, szigettel felszerelt, amely Quooker forró/hideve/átszűrt/szénsavas víz rendszerrel rendelkezik. Minden fürdőszoba felújításra került, a hálószobában pedig különálló káddal. A kültérben új fűtött sósvizes medencét építettek, amely 2-3 éves garanciával rendelkezik. A kertet gondosan megtervezték, körbefutó kerti világítással és gyümölcsfákkal (citrom, lime, narancs, mandarin, alma, avokádó). Az ingatlanban új kazánok lettek telepítve napenergia-fűtéssel, valamint minden helyiségbe új klímaberendezés került.
Az ingatlan ára 1.595.000 euró, ami magában foglalja a teljes felújított állapotot, a fűtött medencét, a modern konyhát és a vendégstúdiót. Ez az árkategória magasnak számít a Sotogrande régióban, de figyelembe véve a prémium felújítást, a golfpálya melletti első soros elhelyezkedést és a bekerített közösség biztonságát, ez versenyképes ár. A hasonló felújított ingatlanok Sotogrande-ban általában magasabb áron kelnek el, különösen a Valderrama golfpálya mellett. Az ingatlan készpénzes vagy hitelfinanszírozással is megvásárolható, bár a spanyol bankok általában a vételár 60-70%-áig nyújtanak hitelt külföldi vásárlóknak.
Ez a villa egy olyan életstílust kínál, amely a golf és a mediterrán életmód ötvözete. A déli tájolásnak köszönhetően a medence és a teraszok egész nap napfényben úsznak, így a szabadtéri életterek a nap nagy részében élvezhetők. Reggelente a kávézást a gyümölcsfás kertben kezdheti, majd délelőtt a közeli Valderrama golfpályán játékot játszhat. Délután a fűtött medencében frissülhet fel, este pedig a fedett teraszon élvezheti az andalúz naplementét. A villában található vendégstúdió lehetővé teszi, hogy vendégeket vagy családtagokat fogadjon anélkül, hogy a privát szférát feláldozná. A bekerített közösség biztonságot nyújt, miközben a közeli Sotogrande Nemzetközi Iskola és a strandok elérhető közelségben vannak.
Az ingatlan a Sotogrande Alto városrészében helyezkedik el, amely egy exkluzív lakóközösség Cádiz tartományban. A környék csendes és biztonságos, 24 órás biztonsági szolgálattal. A központi strandok, üzletek és éttermek kb. 10 perces autóútra találhatók. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,3 km-re, míg a kórház 9,5 km-re van. Az ingatlan közvetlenül a Valderrama golfpálya mellett fekszik, és további két híres golfpálya (La Cañada és Real Club de Golf de Sotogrande) 2 km-en belül található. A közeli Sotogrande kikötő 3,9 km-re, ahol luxusjachtok, éttermek és üzletek találhatóak. A terület kiemelkedő oktatási intézménye a Sotogrande Nemzetközi Iskola, amely 3 km-re van.
A térkép az ingatlan Sotogrande Alto-ban való elhelyezkedését mutatja, Cádiz tartományban. A villa közvetlenül a Valderrama golfpálya mellett található, első soros elhelyezkedéssel. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák és fontos infrastrukturális pontok, mint a nemzetközi iskola és a kikötő. Az ingatlan a bekerített Sotogrande közösség északi részén helyezkedik el, amely biztonságos és exkluzív környezetet biztosít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Sotogrande Alto városrészében helyezkedik el, amely Cádiz tartomány déli részén, az Andalúziai autonóm közösségben található. Sotogrande egy exkluzív üdülőközpont, amelyet gazdag spanyolok és külföldi vásárlók részesítenek előnyben. A régió stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partján, csak rövid autóútra a Gibraltári-szorostól. Sotogrande kb. 10 km-re fekszik La Línea de la Concepción városától, 20 km-re Esteponától és kb. 50 km-re Marbella-tól. A terület híres a prémium golfpályáiról, exkluzív ingatlanjairól és a magas színvonalú életminőségről. Az ingatlan a Sotogrande régió északi részén, a magasabb fekvésű Alto területén található, amely csendesebb és családbarátabb környezetet kínál.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a golfrajongók számára, hiszen a Valderrama golfpálya mindössze 1,6 km-re, a La Cañada golfpálya 1,8 km-re, míg a Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km-re található. A strandok közül a Playa de La Alcaidesa 4,7 km-re, a Playa de La Atunara 8,2 km-re, míg a Playa de la Chullera 9,3 km-re van. A legközelebbi repülőtér 14 km-re található, ami kb. 15-20 perces autóúttal érhető el. A közeli nagyvárosok közül Málaga 809 km-re, Sevilla 686 km-re, míg Madrid 518 km-re van. A villából Sotogrande központja kb. 10 perces autóútra, míg a közeli La Línea de la Concepción városa 15 percre található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 142 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, ami enyhe szellőt és hűvösebb nyári hőmérsékletet biztosít. A régió évi átlagosan 3230 napsütéses órával rendelkezik, ami több mint 300 napsütéses napot jelent évente. Az átlaghőmérséklet januárban 11°C, míg júliusban 26°C körül mozog. A fürdőszezon májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet megfelelő a strandoláshoz. Az ingatlan déli tájolása miatt a teraszok és a medence egész nap napfényben úsznak, még télen is élvezhető a szabadtéri élettér. A telek enyhe lejtése miatt a csapadék könnyen lefolyik, így nincsenek pangó vizes problémák. A környék mediterrán klímával rendelkezik, száraz nyarakkal és enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok a Playa de La Alcaidesa (4,7 km), a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km), amelyek közül néhány Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a strandinfrastruktúrát jelzi. A golfrajongók számára a Valderrama golfpálya (1,6 km) Európa egyik leghíresebb pályája, amely rendezett Ryder Kupa mérkőzéseket is. További két golfpálya (La Cañada és Real Club de Golf de Sotogrande) szintén 2 km-en belül található. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Santa María Polo Club (3,0 km), ahol nemzetközi polo mérkőzéseket is rendeznek, valamint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) sportközpont. A vízi sportok kedvelői a Puerto de Sotogrande kikötőt (3,9 km) is látogathatják.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Sotogrande Alto városrészében helyezkedik el, amely Cádiz tartomány déli részén, az Andalúziai autonóm közösségben található. Sotogrande egy exkluzív üdülőközpont, amelyet gazdag spanyolok és külföldi vásárlók részesítenek előnyben. A régió stratégiai helyzetben fekszik a Földközi-tenger partján, csak rövid autóútra a Gibraltári-szorostól. Sotogrande kb. 10 km-re fekszik La Línea de la Concepción városától, 20 km-re Esteponától és kb. 50 km-re Marbella-tól. A terület híres a prémium golfpályáiról, exkluzív ingatlanjairól és a magas színvonalú életminőségről. Az ingatlan a Sotogrande régió északi részén, a magasabb fekvésű Alto területén található, amely csendesebb és családbarátabb környezetet kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
A Sotogrande régióban számos hasonló kategóriájú ingatlan található, de ez a villa kiemelkedik a Valderrama golfpálya melletti első soros elhelyezkedésével és a teljes felújított állapotával. Az Altara Alcaidesa fejlesztésben Sotogrande-ban hasonló méretű ingatlanok 341.000 eurótól kezdődnek, de ezek általában kisebb telekkel és kevésbé prémium elhelyezkedéssel rendelkeznek. Az Atria fejlesztésben az ingatlanok 423.000 eurótól érhetők el, de szintén nem kínálnak közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedést. Az Adel San Roque projektben az ingatlanok 673.000 eurótól kezdődnek, de ezek is általában kisebbek és kevésbé exkluzív helyen találhatóak. Ez a villa, bár magasabb árkategóriájú, nemcsak a prémium elhelyezkedést kínálja, hanem a teljes felújítást is, amely jelentős megtakarítást jelent a jövőbeli felújítási költségekben. A Sotogrande régióban az ingatlanárak az utóbbi években folyamatosan növekedtek, különösen a golfpályák melletti első soros ingatlanok esetében, ami ezt a villát jó befektetési lehetőséggé teszi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID