Atskiras namas Sotogrande Alto rajone, Kadiso provincijoje, skirtas tiems, kurie vertina aukštos kokybės gyvenimą prie golfo aikštynų. Namas pastatytas 1996 metais, tačiau neseniai atnaujintas, išlaikant andalūzišką žavesį ir derinant modernius patogumus. 304 m² gyvenamojo ploto ant 1141 m² sklypo, su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Pietinė orientacija užtikrina saulėtumą visą dieną, o privatus šildomas baseinas ir sodas su vaismedžiais sukuria jauką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namo padėtis Sotogrande Alto rajone yra strategiškai patogi, priešais golfo aikštyną ir tik 4,7 km atstumu nuo pirmojo paplūdimio. Kasdieninės reikmės patenkamos per 1-2 km spinduliu, o tarptautinės mokyklos pasiekiamos per 10 minučių važiavimo automobiliu. Esanti uždara gyvenvietė užtikrina saugumą ir privatumą.
Namas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško pastovaus gyvenamojo vietos su galimybe mėgautis vidine ir išorine erdve. Keturi miegamieji leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius, o atskiras svečių apartamentas su vonios kambariu suteikia papildomą lankstumą. Didelė terasa ir sodas su baseinu leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku visus metus.
Namas nėra naujasis projektas, jis pastatytas 1996 metais, tačiau atliktas pilnas modernizavimas. Visos sistemos, įskaitant šildymą, vėdinimą, baseino įrangą ir virtuvę, yra naujos arba neseniai atnaujintos. Atlikti remonto darbai suteikia objektui naujovei būdingų savybių, išlaikant originalią andalūziškos architektūros dvasią.
Šis objektas neturi papildomų bendrųjų erdvių ar pramogų kompleksų, kurie dažnai būna naujuose projektuose. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio pėsčiomis, reikalingas automobilis. Pastatas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais dėl laiptų ir aukštingumo. Baseinas ir sodas reikalauja nuolatinės priežiūros.
Ref: VL270838
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamosios vietos Ispanijos pietuose, kartu norėdamos būti arti tarptautinės mokyklos ir turtingos pramogų infrastruktūros. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie reguliariai žaidžia golfą arba nori būti arti šios bendruomenės. Taip pat tinka kaip antraoji rezidencija tiems, kurie nori praleisti keletą mėnesių metų saulėtoje Andalūzijoje, turint visus patogumus ir arti kaimynystėje esančių pramogų. Svarbu, kad namas tinka tiems, kurie nemyli didelių gyvenamųjų kvartalų ir vertina privatumą bei ramybę. Namas taip pat tinka verslininkams, kurie dirba toli nuo namų, bet nori grįžti į aukštos kokybės ir saugią gyvenamąją vietą.
Namo apdaila atliekta naudojant aukštos kokybės medžiagas, sujungiant tradicinius andalūziškus elementus su moderniomis technologijomis. Virtuvėje įrengta salė su Quooker sistema, tiekiančia tiesiogiai šiltą, šaltą, filtruotą ir dujų vandenis. Visi vonios kambariai buvo visiškai atnaujinti, pagrindiniame miegamajame įrengtas atskiras vonios kambarys su laisvai stovinčia vonia. Sodas su specialiai suprojektuota apšvietimo sistema ir vaismedžių sodinu (citrinmedžiai, apelsinmedžiai, avokadai) sukuria unikalią aplinką. Baseinas yra šildomas ir druskos vandens, su 2-3 metų garantija. Namuose įrengta moderni oro kondicionavimo sistema kiekvienam kambariui, įskaitant svečių apartamentus.
Namo kaina yra €1,595,000, kas atitinka rinkos lygį šioje Sotogrande rytinėje dalyje. Kainą lemia keliai faktoriai: pastatytas priešais vieną žinomiausių golfo aikštynų Europoje, didelis sklypo plotas, atnaujinta būklė ir pietinė orientacija. Palyginti su kitais Sotogrande objektais, šio tipo namai su panašiomis charakteristikomis paprastai kainuoja nuo €1,8 milijono, todėl siūloma kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į visus suteiktus privalumus.
Sotogrande Alto, tai vieta, kur gyvenimo ritmas susiformuoja pagal gamtos ir pramogų derinį. Rytais galima pradėti dieną terasoje su kavą, mėgaujantis vaizdu į golfo laukus. Po pietų galima nuspręsti ar pasitraukti į privačų baseiną, ar susitikti su draugais vietinėje kavinėje. Vakarais namas tampa tyla apgaubta oaze, o terasoje galima mėgautis saulėlydžiu, kuriame spinduliuoja kalnų kontūrai. Rudenį ir žiemą namą šildo saulė ir šiuolaikinės šildymo sistemos, leidžiančios mėgautis vidiniu kiemu ir baseinu visus metus. Vietinė bendruomenė daugiausiai susideda iš tarptautinių šeimų, kurios čia gyvena visus metus arba lankosi savaitgaliais.
Gyvenimas Sotogrande Alto siūlo subalansuotą miesto ir gambos derinį. Kasdieninės pirkimų, vaistinės ir kitos būtinos paslaugos yra per 1,7 km atstumu, o artimiausios kavinių ir restoranų zonos pasiekiamos per 5-10 minučių važiavimo. Žmonėms, dirbantiems iš namų, suteikiamos visos būtinos sąlygos, greitasis internetas ir ramybė. Vasarą gyvenimo centas persikelia į Puerto de Sotogrande jachtų uostą, esantį 3,9 km atstumu, o žiemą aktyvus gyvenimas vyksta sporto centruose, tokiuose kaip Santa María Polo Club arba Complejo Deportivo Zona Norte. Vietinė bendruomenė yra tarptautinė, todėl anglų kalba dažnai naudojama kasdieniniame gyvenime.
Ši žemėlapis parodo Sotogrande Alto padėtį Kadiso provincijos pietryčiuose, netoli Gibraltaro įlankos. Matyti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai, transporto arterijos ir pagrindinės gyvenvietės. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius tarptautinius oro uostus: Gibraltaro ir Malaga-Costa del Sol. Ryškiau pažymėtos pagrindinės magistralės, leidžiančios greitai pasiekti gretimus miestus ir objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto yra rytinėje Sotogrande teritorijos dalyje, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Geografiškai tai yra tarp Viduržemio jūros pietuose ir Siera Morenos kalnų šiaurėje. Regione didžiausi miestai yra Kadisas (apie 110 km), Malaga (apie 170 km) ir Gibraltaras (apie 20 km). Madridas yra 518 km atstumu, o Sevilla, 686 km. Dėl savo padėties, Sotogrande Alto siūlo subalansuotą gyvenimą: pakankamai arti didesnių miestų su visomis paslaugomis, bet toli nuo miesto triukšmo. Regione yra daugybė turistinių objektų, įskaitant istorinius miestus, nacionalinius parkus ir paplūdimius.
Paplūdimiai pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo automobiliu, artimiausias, Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Tarptautinės mokyklos, tokių kaip Sotogrande International School San Roque Campus, yra per 2,5 km, o pagrindinė Sotogrande International School pasiekiama per 3 km. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, esantis apie 14 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, 809 km atstumu. Trys prabangūs golfo klubai, Valderrama, La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande, yra per 1,6-2,0 km. Įvairios prekybos centrai pasiekiami per 15-20 minučių, o artimiausia didelė gyvenvietė su visomis paslaugomis, San Roque, esanti apie 10 km atstumu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto yra 142 metrų virš jūros lygio, kas suteikia malonių vasaros vėjų ir žiemą apsaugo nuo pernelyg didelės drėgmės. Regionas pasižymi vienu aukščiausiu saulėtingų valandų skaičiumi Ispanijoje, apie 3,230 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 13,4°C, su vasaros vidurkio 26°C ir žiemos vidurkio 11°C. Plaukimo sezonas prasideda balandžio pabaigoje ir tęsiasi iki spalio vidurio. Žiemą, kai temperatūra retai krenta žemiau 8°C, galima mėgautis šildomu baseinu ir sauletingomis dienomis terasoje. Derėjimas tarp kalnų ir jūros sukuria unikalų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei pakrantės zonoje vasarą ir šiltesnis žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) ir Playa de la Chullera (9,3 km). Nors nėra tiesioginės prieigos pėsčiomis, bet automobiliu pasiekiamos per 10-15 minučių. Regione yra kelios Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, atitinkantys aukštus kokybės standartus. Sotogrande Alto yra vienas iš geriausių golfo žaidimo regionų Europoje, su trimis elitiniais klubais: Valderrama, La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande. Sporto mėgėjams taip pat galimos žirgų sporto paslaugos Santa María Polo Club (3 km), teniso kortai ir plaukimo baseinai Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Vasarą vandens sporto rūšys, pavyzdžiui, buriavimas, burlenčių sportas ir jachtingas, yra populiarios Puerto de Sotogrande jachtų uoste.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra rytinėje Sotogrande teritorijos dalyje, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Geografiškai tai yra tarp Viduržemio jūros pietuose ir Siera Morenos kalnų šiaurėje. Regione didžiausi miestai yra Kadisas (apie 110 km), Malaga (apie 170 km) ir Gibraltaras (apie 20 km). Madridas yra 518 km atstumu, o Sevilla, 686 km. Dėl savo padėties, Sotogrande Alto siūlo subalansuotą gyvenimą: pakankamai arti didesnių miestų su visomis paslaugomis, bet toli nuo miesto triukšmo. Regione yra daugybė turistinių objektų, įskaitant istorinius miestus, nacionalinius parkus ir paplūdimius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Lyginant su kitais projektais Sotogrande regione, šis atskiras namas siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties priešais Valderrama golfo aikštyną, kuris laikomas vienu geriausių Europoje. Palyginti su Altara Alcaidesa projektu (pradedant nuo €341,000), šis namas yra brangesnis, tačiau siūlo aukštesnę kokybę, didesnį sklypą ir geresnę padėtį. Atria projektas (nuo €423,000) yra žymiai mažesnis ir daugiau orientuotas į bendrąjį gyvenimą, o ne privatų gyvenimą. Adel San Roque (nuo €673,000) panašus į šį projektą, tačiau neturi tokios pačios prieigos prie elitinių golfo aikštynų. Sotogrande Alto yra laikomas viena prestižiškiausių Sotogrande dalių, o šio tipo atskiri namai rinkoje pasirodžę retai, ypač su tokiu dideliu sklypu ir priešais golfo aikštyną. Dėl šios priežasties, nors kaina yra aukšta, ji atitinka unikalią šio objekto vertę rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID