关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于加的斯省索托格兰德阿尔托，一个专属住宅区。位置直接面向高尔夫球场，距离海滩和国际学校都很近。物业通过维护良好的道路可达，距离著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部仅1.6公里。
这座别墅满足了对宽敞、豪华生活空间的需求，拥有四间卧室和四间浴室。朝南方向确保充足的自然采光，加热的花园使户外生活成为可能。客人公寓为客人或工作空间提供了灵活性。带有果树和游泳池的花园创造了私人的微气候环境。
别墅最初建于1996年，但最近进行了全面翻新。在翻新过程中，所有重要系统都已更新，包括厨房、浴室、空调和加热游泳池。建筑已完成，房屋可直接入住，无需进一步施工。
这座别墅不提供海景，因为位于海拔142米处，距离最近的海滩4.7公里。1141平方米的地块提供了足够的空间，但比索托格兰德高档住宅区的一些其他别墅要小。位于封闭式社区也意味着需要支付公共设施的月度维护费用。
Ref: VL270838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合希望直接居住在高尔夫球场附近的高尔夫爱好者。距离三个知名高尔夫球场仅有步行或短距离车程，包括世界著名的瓦尔德拉马俱乐部，该位置提供了顶级高尔夫机会。对于有学龄儿童的家庭，靠近索托格兰德国际学校是一个重要优势，距离仅2.5至3公里。对于寻求地中海气候第二居所的人来说，这座别墅也是合适的，这要归功于管理的游泳池和最近翻新的房屋的低维护要求。搬到西班牙并寻找有国际居民的社区的移民会发现索托格兰德的封闭式社区很有吸引力。安全、设施和国际氛围的结合使其成为来自国外的人们的理想选择。喜欢户外生活和想要维护果树园的人们会欣赏超过1000平方米的户外空间。最后，这座别墅适合寻找无需翻修费用的即用型房屋的买家，考虑到最近的广泛翻新。
这座别墅的精装修质量出色，这要归功于受尊敬的英国承包商最近进行的彻底翻新。厨房已完全更新，配备了厨房岛和即热式饮用水系统，可立即提供热水、冷水、过滤水和气泡水。所有浴室都使用高品质材料进行了翻新，包括主套房中的独立浴缸。加热盐水游泳池是新建造的，有2-3年的保修期。花园经过专业景观设计，周边有户外照明和种植了柑橘树（柠檬、酸橙、橙子、柑桔）和牛油果及苹果树的果园。安装了带有太阳能加热的新型锅炉，用于节能热水供应。每个房间都安装了新的空调设备，既可用于制冷也可用于供暖，确保全年舒适。房屋有定制的内置衣柜，在不影响美观的前提下提供最大的存储空间。建筑结合了传统的安达卢西亚建筑与现代设施，结果是永恒的外观与当代舒适度的结合。精装修既实用又美观，注重耐用性和易维护性。
这座别墅的售价从€1,595,000起，考虑到索托格兰德阿尔托最近翻新的别墅具有这些规格，这是一个具有竞争力的价格。与该地区的其他项目相比，如阿尔塔拉阿尔卡德萨（从€341,000起）、阿特里亚（从€423,000起）和阿德尔圣罗克（从€673,000起），这座别墅位于较高价位段。价格是合理的，因为最近的翻新、高尔夫球场位置以及房屋和地块的规模。考虑到索托格兰德的受欢迎程度和直接面向高尔夫的别墅供应有限，这座物业为寻求在成熟封闭式社区购买豪华住宅的买家提供了良好的性价比。
这是一个高尔夫爱好者和喜欢户外生活的人们会立即感到宾至如归的地方。早晨，您可以在俯瞰高尔夫球场的露台上享用早餐，同时晨光照亮了加热的游泳池。朝南方向意味着您可以整天享受阳光，这对喜欢在户外度过时间的人来说是理想的选择。在柑橘和牛油果树的花园中，您可以在阴凉处放松，享受地中海植物的香气。对于有孩子的家庭，附近国际学校的存在为教育提供了实用的解决方案。晚上，您可以享受花园的户外照明，为露台晚餐营造温馨的氛围。位于封闭式社区提供了安全性，这对于有孩子的家庭或不是永久居住的人来说尤为重要。高尔夫、自然和靠近海滩的结合使这里成为一个多功能的地方，您可以既活跃又放松地生活。
索托格兰德阿尔托的日常生活以宁静、安全和设施便利的结合为特点。封闭式社区提供了一个有受限交通的封闭居住环境，为居民提供安全感。在2公里范围内，有各种日常设施可用，包括三家餐厅、两家药店、两家银行、六家咖啡馆和两家牙科诊所。附近国际学校的存在使该地区对有孩子的家庭具有吸引力。对于购物，距离1.7公里处有一家超市。靠近海岸，距离阿尔卡德萨海滩约4.7公里，可以进入海滩和海上活动，而位于海拔142米的位置确保了温和的气候，没有直接在海边感受到的潮湿。当地约11,741名居民为社区氛围做出了贡献，没有大城市的喧嚣。每年的节日数量（32）反映了西班牙的生活方式，在该地区有定期的庆祝活动和社交活动。
这张地图显示了别墅在太阳海岸更广泛背景下的索托格兰德阿尔托位置。别墅直接位于高尔夫球场旁，有清晰可见的通道和周围的设施。地图说明了靠近高尔夫球场、海滩和国际学校的战略位置，强调了该位置对不同目标群体的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德阿尔托位于加的斯省，在西班牙南部安达卢西亚自治区。该位置是太阳海岸的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而受欢迎的海岸地区。在区域内，索托格兰德阿尔托位于直布罗陀以东约90公里，马拉加以西南约140公里。最近的大城市是约10公里距离的圣罗克。虽然与马德里（518公里）、科尔多瓦（677公里）和塞维利亚（686公里）等大城市相比，位置相对偏远，但这恰恰提供了自然宁静的优势，同时城市设施仍在合理距离内可达。海岸、内陆和靠近直布罗陀海峡的组合创造了安达卢西亚内独特的地理位置。
该地区的设施乘车很容易到达。最近的海滩阿尔卡德萨海滩距离4.7公里，而阿尔图纳拉海滩和丘莱拉海滩分别位于8.2和9.3公里处。对于高尔夫爱好者来说，位置是理想的，附近有三个知名高尔夫球场：瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（1.8公里）和皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（2.0公里）。日常购物可以在1.7公里处的超市完成。医疗服务可在9.5公里处的医院和1.3公里处的药店获得。对于国际旅行，最近的机场距离14公里。电动汽车充电站可在909米处找到。虽然汽车对于到达这些设施很实用，但一些日常需求也可以步行或骑自行车到达。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德阿尔托享有温和的地中海气候，年平均温度为13.4°C，平均温度从冬天的11°C到夏天的26°C不等。每年3,230小时的日照时间，确保了一年中的大部分时间都有充足的阳光，有助于宜人的生活气候。位于海拔142米处提供了比直接海岸线略微降温的效果，而不失去海洋气候的优势。游泳季节通常从五月持续到十月，这时海水温度适合水上活动。年降水量适中，主要集中在冬季，确保全年绿色环境。花园中各种树木的存在，包括柑橘和牛油果树，在这种气候下茁壮成长。别墅的朝南方向最大限度地暴露在阳光下，这在寒冷的月份尤其有益，因为太阳充当自然加热器。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德阿尔托附近的海岸线提供各种海滩选择，阿尔卡德萨海滩作为最近的选择，距离4.7公里。该海滩是该地区蓝旗海滩之一，表明水质高且设施良好。阿尔图纳拉海滩（8.2公里）和丘莱拉海滩（9.3公里）是附近的其他海滩，很容易到达一日海滩游。对于体育爱好者来说，该地区是一个天堂，有三个知名高尔夫球场在步行或短距离车程内，包括仅1.6公里处的世界著名瓦尔德拉马俱乐部。除了高尔夫，该地区还有其他体育设施，如北部体育综合体（2.3公里）、圣玛丽亚马球俱乐部（3.0公里）适合马术爱好者，以及洛马德尔雷游泳池（4.9公里）用于游泳。水上运动设施在海岸和索托格兰德游艇码头（3.9公里）附近可用，那里还可以租用船只。海滩、高尔夫球场和其他体育设施的结合使该地区成为活跃的户外爱好者的理想场所。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德阿尔托位于加的斯省，在西班牙南部安达卢西亚自治区。该位置是太阳海岸的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而受欢迎的海岸地区。在区域内，索托格兰德阿尔托位于直布罗陀以东约90公里，马拉加以西南约140公里。最近的大城市是约10公里距离的圣罗克。虽然与马德里（518公里）、科尔多瓦（677公里）和塞维利亚（686公里）等大城市相比，位置相对偏远，但这恰恰提供了自然宁静的优势，同时城市设施仍在合理距离内可达。海岸、内陆和靠近直布罗陀海峡的组合创造了安达卢西亚内独特的地理位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
在太阳海岸地区，索托格兰德阿尔托提供了一个独特的位置，与其他地区不同。与阿尔塔拉阿尔卡德萨（从€341,000起）、阿特里亚（从€423,000起）和阿德尔圣罗克（从€673,000起）等项目相比，这座别墅位于较高价格区间，但也提供卓越的位置和装修质量。索托格兰德被誉为太阳海岸最独特的地区之一，特别是由于其世界闻名的高尔夫球场和规划的社区。与马尔贝拉或埃斯特波纳等更繁忙的海岸城镇相比，索托格兰德提供了更宁静、安全的居住环境，拥有宽敞的地块和大量绿化。高尔夫、海洋和山地的结合创造了一个多变的地形，这在太阳海岸的所有地方都找不到。国际学校的存在使该地区对移民家庭特别有吸引力，这是并非所有沿海地区都有的优势。与附近的直布罗陀相比，索托格兰德提供更多空间、西班牙生活方式和更低的成本，同时保留了对国际设施的访问。排他性、设施和自然美景的平衡使索托格兰德阿尔托成为南西班牙房地产市场中的独特地点。
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