カディスのソトグランデ・アルト地区に位置するこの離れ付き邸宅は、304平方メートルの住居面積と1,141平方メートルの敷地面積を誇ります。1996年に完成したこの4寝室4浴室の物件は、最近全面的に改修され、アンダルシアの魅力を保ちつつ現代的な快適性を備えています。ゴルフコースに面した南向きの邸宅は、1日中太陽の光を浴び、加温されたプールと美しく景観された庭園が特徴です。ソトグランデ・インターナショナル・スクールから約10分、地元の施設やサービスにもアクセスしやすく、家族に安全な環境を提供するゲーテッドコミュニティに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカディス県ソトグランデ・アルトに位置し、ゴルフコースに面した立地が特徴です。海岸線から約5キロ、ジブラルタル空港からは14キロの距離にあります。周辺には国際学校、商業施設、医療サービスが整い、日常生活に必要な施設はほぼすべて車で10分以内にアクセス可能です。南向きの敷地は一年を通じて豊富な日照量を確保しています。
この離れ付き邸宅は、4つの寝室と4つの浴室を備え、家族や長期滞在に対応できる空間を提供します。ゲスト用アパートメントも完備しており、訪問客や二世帯住宅としての利用にも適しています。304平方メートルの広々とした居住空間と1,141平方メートルの庭園は、アウトドアライフスタイルを楽しむために十分な広さを確保しており、プライバシーと快適性の両立を実現しています。
この物件は1996年に完成した既存住宅ですが、近年全面的な改修工事が行われています。新しい加温式塩水プール、完全に装備されたキッチン、すべての浴室の改修、ソーラー加熱システムの導入など、現代的な設備と機能が追加されています。各部屋にエアコンが設置され、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。改修作業は評価の高い英国の建設業者によって行われ、品質の高さが保証されています。
この物件はソトグランデ内に位置しますが、中心部やビーチエリアからは若干距離があり、車での移動が推奨されます。敷地は1,141平方メートルと広大ですが、一部のエリアでは斜面があるため、高齢者や移動制約のある方には若干の不便さが生じる可能性があります。また、ソトグランデは高級住宅地であり、維持費やコミュニティ料金が一般的な住宅地よりも高い傾向にあります。
Ref: VL270838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを愛好する家族やカップルに特に適しています。ソトグランデはスペイン有数のゴルフリゾートであり、バジェラマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデ・ロイヤルといった名門ゴルフコースが車で数分の場所にあります。また、ソトグランデ・インターナショナル・スクールへのアクセスが良いため、子育て世代の家族にも最適です。退職後の第二の生活拠点を探している方にも魅力的です。年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照量は、健康的でアクティブな生活を送るために理想的です。広い庭園とプールは、招待した友人や家族をもてなすための絶好の空間を提供します。また、夏の休暇用の別荘としても機能しますが、その規模と施設の充実度から、長期間滞在する第二の住居としての利用により適しています。
この邸宅の質の高さは、近年行われた包括的な改修工事によって実現されています。評価の高い英国の建設業者によって手がけられた改修作業は、アンダルシアの伝統的な魅力を保ちつつ、現代的な快適性と機能性を兼ね備えています。キッチンは完全に新しくなり、アイランド型の調理スペースと瞬間湯沸かし器（お湯、冷水、ろ過水、炭酸水をオンデマンドで提供）が備え付けられています。すべての浴室は改装され、マスタースイートには独立式バスタブが設置されています。庭園はプロフェッショナルに景観設計され、敷地全体にアウトドア照明が設置されています。新しい加温式塩水プールは2-3年間の保証付きで、年間を通じて楽しむことができます。ソーラー加熱システムを備えた新しいボイラーが設置され、エネルギー効率が向上しています。家全体とゲスト用アパートメントには新しいエアコンが各部屋に設置され、一年中快適な室内環境が保たれます。
このソトグランデ・アルトの離れ付き邸宅の価格は159万5,000ユーロからとなっています。ソトグランデ地区において、この価格帯でゴルフコースに面した広大な敷地と完全改修された高品質な物件を見つけることは稀です。同地区の他の物件と比較すると、例えばアルタイラ・アルカイデサは34万1,000ユーロから、アトリアは42万3,000ユーロから、アデル・サンロケは67万3,000ユーロからとなっており、本物件は高価格帯に属しますが、その分敷地面積の広さ、建物の品質、立地の優位性を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。
この邸宅での日常生活は、アンダルシアの温暖な気候とゴルフリゾートの環境を融合させたものとなるでしょう。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、プールサイドから広大なゴルフコースの景色を楽しめます。日中は庭園のレモン、オレンジ、ライム、アボカドの木々の下で読書をしたり、プールで泳いだりして過ごせます。午後には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地域のカフェで地元の人々と交流することも可能です。夕方には、広々としたリビングで家族や友人と過ごしたり、専用のアパートメントに泊まりに来たゲストをもてなしたりできます。ソトグランデはゲーテッドコミュニティであり、安全性が高いことが特徴です。地域には国際学校もあり、家族連れにとって理想的な環境が整っています。基本的な買い物やレストランへは車での移動が必要で、スペインの田舎のライフスタイルを楽しみながらも、必要な現代的な利便性も享受できるバランスの取れた生活が送れる場所と言えるでしょう。
ソトグランデ・アルトでの生活は、高級住宅地ならではの落ち着きと安全を提供します。ゲーテッドコミュニティのため、プライバシーが保護され、セキュリティもしっかりしています。地域には約11,741人が居住しており、大都市の喧騒から離れつつも、必要な施設にはアクセス可能なバランスの取れた環境です。日常生活に必要なスーパーマーケットは1.7キロ、薬局は1.3キロの距離にあり、基本的な買い物には困りません。レストラン、カフェ、銀行、歯科医院も2キロ圏内に複数あり、地域のニーズに応えています。医療機関としては9.5キロのところに病院があります。教育環境も充実しており、ソトグランデ・インターナショナル・スクールのサンロケキャンパスまで2.5キロ、本校までは3.0キロと、家族連れにとって理想的な環境が整っています。
この地図はソトグランデ・アルト地区の戦略的な位置を示しています。物件は南向きのゴルフコースに面した敷地にあり、周辺にはバジェラマ、ラ・カニャーダ、ソトグランデ・ロイヤルといった名門ゴルフコースが点在しています。海岸線から約5キロ、ジブラルタル空港からは14キロの距離に位置し、同時にソトグランデ・インターナショナル・スクールなどの重要な施設へもアクセスしやすい立地です。
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ソトグランデ・アルトはカディス県に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。ジブラルタルに近い地理的利点を持ち、スペイン南部の主要都市へもアクセスが良好です。マラガ空港まで約809キロ、ジブラルタル空港までは約834キロ、バレンシア空港までは約802キロの距離にあります。スペインの主要都市であるマドリードへは518キロ、コルドバへは677キロ、セビリアへは686キロと、週末の小旅行にもアクセス可能な距離に位置しています。ソトグランデ地域は約11,741人の人口を持ち、大都市の喧騒から離れつつも必要な都市機能へのアクセスを確保した、バランスの取れた立地と言えます。
この物件からの主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるラ・アルカイデサビーチまでは4.7キロ、ラ・アトゥナラビーチまでは8.2キロ、ラ・チュレラビーチまでは9.3キロの距離にあり、車で10-15分で到着できます。ジブラルタル空港までは14キロ、約20分の車移動で国際線へのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地で、名門クラブ・デ・ゴルフ・バジェラマまでは1.6キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまでは1.8キロ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまでは2.0キロと、スペイン最高級のゴルフコースがすぐ近くにあります。日常生活に必要な施設としては、スーパーマーケットが1.7キロ、薬局が1.3キロ、病院が9.5キロの距離にあります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは標高142メートルに位置し、海岸線に近いながらも適度な高さがあり、気候的に快適な環境です。年間の平均気温は13.4°Cで、冬は11°C程度、夏は26°C程度と、年間を通じて穏やかな気候が続きます。年間3,230時間もの日照時間に恵まれ、スペイン国内でも特に太陽の光が豊富な地域の一つです。この地域の気候は地中海性気候に分類され、夏は乾燥して温暖、冬は穏やかで雨がやや多くなる傾向があります。特に5月から10月にかけては安定した晴天が続き、アウトドア活動には最適な時期です。この物件の南向きの配置は、冬場でも日中は暖かい太陽の光を十分に取り込むことができ、エネルギー効率の面でも有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ周辺には質の高いビーチが数多く存在します。最も近いラ・アルカイデサビーチは4.7キロの距離にあり、静かで家族向けの環境が整っています。ラ・アトゥナラビーチ（8.2キロ）やラ・チュレラビーチ（9.3キロ）も車で15分以内にアクセス可能です。これらのビーチはスペインの厳しい水質基準をクリアした「ブルーフラッグ」認定を受けているものが多く、清潔で安全な環境での海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに天国と言えるでしょう。スペインで最も評価の高いゴルフコースの一つであるクラブ・デ・ゴルフ・バジェラマは1.6キロの距離にあり、ラ・カニャーダ（1.8キロ）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0キロ）も同様に近距離に位置しています。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトはカディス県に位置する高級住宅地で、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。ジブラルタルに近い地理的利点を持ち、スペイン南部の主要都市へもアクセスが良好です。マラガ空港まで約809キロ、ジブラルタル空港までは約834キロ、バレンシア空港までは約802キロの距離にあります。スペインの主要都市であるマドリードへは518キロ、コルドバへは677キロ、セビリアへは686キロと、週末の小旅行にもアクセス可能な距離に位置しています。ソトグランデ地域は約11,741人の人口を持ち、大都市の喧騒から離れつつも必要な都市機能へのアクセスを確保した、バランスの取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・アルトのこの物件は、同地域の他のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、同じソトグランデ地区にあるアルタイラ・アルカイデサ（34万1,000ユーロ～）やアトリア（42万3,000ユーロ～）、アデル・サンロケ（67万3,000ユーロ～）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯を提供していますが、それらは一般的に小規模なアパートメントやタウンハウスが中心です。一方、この離れ付き邸宅は159万5,000ユーロと高価格帯に属しますが、その分1,141平方メートルという広大な敷地面積、304平方メートルの居住空間、そして完全に改修された高品質な内装を提供しています。スペインの他の高級住宅地、例えばマルベージャのゴールデンマイルやエステポナと比較した場合、ソトグランデはより排他的で落ち着いた環境を提供します。マルベージャがより観光客で賑わう一方で、ソトグランデは主に居住者向けの静かな環境が保たれています。また、ジブラルタルに近いという地理的利点から、英語を話すコミュニティが形成されやすい点も特徴です。
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