Modernizovaná vila v andalusském stylu situovaná v Sotogrande Alto, Cádiz, s celkovou obytnou plochou 304 m² na pozemku o velikosti 1 141 m². Vila se 4 ložnicemi a 4 koupelnami nabízí plně renovované prostory s jižní orientací. Nemovitost se nachází na golfovém hřišti, což zajišťuje výhledy na golfové hřiště a zahrady. Vila byla postavena v roce 1996 a nedávno prošla kompletní rekonstrukcí, která zachovala původní andalusský šarm při současném začlenění moderních prvků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v exkluzivní lokalitě Sotogrande Alto, přímo u golfového hřiště. Jejich strategická poloha umožňuje snadný přístup k denním potřebám a zároveň zachovává soukromí a klid. Lokalita je známá svými bezpečnými uzavřenými komunitami a vysokou životní úrovní. Vila se nachází v těsné blízkosti několika předních golfových hřišť v regionu.
Vila odpovídá požadavkům na pohodlné bydlení s prostorem pro rodinu i hosty. Čtyři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru pro každodenní život. Přítomnost hostovského studia s en-suite koupelnou zvyšuje flexibilitu bydlení. Jižní orientace a vybavení pro venkovní životní styl splňuje požadavky na využití slunečných dnů v Andalusii.
Vila byla dokončena v roce 1996, ale prošla nedávnou a rozsáhlou rekonstrukcí, která ji transformovala na moderní nemovitost při zachování původního charakteru. Renovace zahrnovala kompletní obnovu kuchyně, koupelen, instalaci nového vytápění a klimatizace, výstavbu vyhřívaného bazénu a úpravu zahrad. Všechny práce byly provedeny s použitím moderních materiálů a technologií.
Nemovitost nenabízí výhled na moře kvůli své poloze ve vnitrozemí. Vzhledem k rozlehlosti pozemku vyžaduje pravidelnou údržbu zahrady. Lokalita nevyužívá veřejnou dopravu kvůli omezenému počtu zastávek, takže vlastní doprava je doporučena pro pohodlný přesun v regionu. Vila nebyla navržena jako bezbariérová, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL270838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečnou a prestižní lokalitu s mezinárodní školou v dosahu. Vzhledem k blízkosti několika špičkových golfových hřišť je vhodný pro golfové nadšence. Pro ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností celoročního bydlení, tato nemovitost nabízí solidní kombinaci vnitřního a venkovního prostoru. Renovovaná vila v uzavřené komunitě přitahuje také ty, kteří kladou důraz na bezpečnost a soukromí. Hostovské studio s vlastní koupelnou zvyšuje flexibilitu pro příjem návštěv nebo pro multigenerační bydlení. Nemovitost je vhodná i pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k sportovním a rekreačním aktivitám.
Renovace vily byla provedena s důrazem na kvalitní materiály a provedení. Všechny koupelny byly kompletně rekonstruovány s volně stojící vanou v hlavní ložnici. Kuchyně s ostrovem je plně vybavena včetně Quooker systému pro okamžitou horkou, studenou, filtrovanou a perlivou vodu. Vytápění je řešeno kombinací solární energie a nových kotlů, což zvyšuje energetickou efektivitu nemovitosti. Ve všech místnostech byla instalována nová klimatizace. Vnější prostory byly pečlivě upraveny s osvětlením kolem pozemku a výsadbou citrusových a avokádových stromů. Bazén je vybaven systémem ohřevu a filtrace slané vody, což snižuje potřebu chemikálií. Celkově představuje rekonstrukce moderní přístup k tradiční andaluské architektuře s využitím současných technologií a materiálů.
Vila je nabízena za cenu od 1 595 000 €, což odpovídá jejímu standardu v lokalitě Sotogrande Alto. Tato cena zahrnuje nemovitost s kompletní rekonstrukcí, vyhřívaný slaný bazén s 2-3letou zárukou a kvalitní zahradní úpravy s ovocnými stromy. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti nabízí tato vila vysokou hodnotu vzhledem k rozsahu rekonstrukce, velikosti pozemku a blízkosti golfových hřišť. Vila je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Denní život ve vile probíhá v rytmu andalusského slunce. Jižní orientace umožňuje využívat slunce po celý den, zejména u vyhřívaného bazénu a na terasách. Ráno se mohou obyvatel věnovat golfu na sousedních hřištích, zatímco odpoledne lze trávit relaxací u bazénu s výhledem na upravenou zahradu s ovocnými stromy. Večery jsou vhodný pro společenské setkání na kryté terase nebo ve venkovním obývacím prostoru. Uzavřená komunita Sotogrande zajišťuje klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život. Lokalita nabízí rovnováhu mezi sportovními aktivitami, relaxací a společenským životem, což je typické pro prestižní rezidenční oblasti jižního Španělska.
Životní prostředí v Sotogrande Alto nabízí kombinaci exkluzivního bydlení s dostupností potřebných služeb. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 1,7 km, což umožňuje rychlý nákup základních potravin. Lékařská služba je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 9,5 km, zatímco lékárna se nachází jen 1,3 km od nemovitosti. Bankovní služby a restaurace jsou také v bezprostřední blízkosti do 2 km. Přestože se jedná o klidnou rezidenční oblast, nepostrádá základní služby pro každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna vlastním vozem, přičemž nejbližší letiště je ve vzdálenosti 14 km. Oblast je charakteristická dobrou infrastrukturou pro péči o nemovitosti a zahradnictví, což přispívá k udržení vysokého standardu bydlení.
Mapa ukazuje exkluzivní lokalitu Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Vila je strategicky umístěna na golfovém hřišti, což zajišťuje přímý přístup k těmto rekreačním prostorům. Zároveň je situována v dostatečné vzdálenosti od rušnějších pobřežních oblastí, což přispívá klidnějšímu charakteru lokality. Blízkost základních služeb a mezinárodní školy je viditelná z mapy, což potvrzuje praktičnost lokality pro rodinný život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie, na jihu Španělska. Oblast je situována na pobřeží Costa del Sol mezi městy Marbella a Gibraltar. Vzhledem k poloze mezi těmito dvěma významnými centry nabízí Sotogrande Alto klidnější rezidenční prostředí při zachování dobré dostupnosti služeb. V rámci regionu představuje Sotogrande jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí, známou svými golfovými hřišti a kvalitním bydlením. Zatímco větší města jako Madrid, Córdoba nebo Sevilla jsou vzdáleny stovky kilometrů, přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze nebo Gibraltaru zajišťuje dobrou globální dostupnost.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 4,7-9,3 km, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže. Golfová hřiště jsou klíčovou atrakcí oblasti s Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) v bezprostřední blízkosti. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 834 km, zatímco větší mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 809 km od nemovitosti. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km). Jachetní přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 3,9 km, což umožňuje přístup k námořním aktivitám. Všechny tyto destinace jsou snadno dostupné automobilem do 10 minut jízdy.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande Alto se nachází ve výšce 142 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s ročními průměrnými teplotami v rozmezí 11-26°C. Průměrná roční teplota činí 13,4°C, s historickým počtem 3 230 hodin slunečního svitu ročně. Tato kombinace vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení s mírnými zimami a teplými léty. Plavecká sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty vzduchu i moře umožňují koupání. Výšková poloha zajistí příjemné ochlazení během nejteplejších letních měsíců a zároveň chrání před vlhkostí přímořských oblastí. Nadmořská výška 142 metrů přispívá k lepší ventilaci a snižuje riziko nadměrné vlhkosti, což je výhoda pro dlouhodobé udržení nemovitostí a zahrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 4,7-9,3 km od nemovitosti, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže. Tyto pláže nabízejí příležitost pro vodní aktivity a odpočinek u moře. Hlavní rekreační atrakcí však v této oblasti jsou golfová hřiště, přičemž v bezprostřední blízkosti se nacházejí tři vysoce hodnocená golfová hřiště: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Pro další sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km), který nabízí možnost jezdeckého sportu. Oblast je také vybavena možností nabíjení elektrických vozidel (909 m) a plaveckým bazénem Loma del Rey (4,9 km) pro veřejné plavání.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie, na jihu Španělska. Oblast je situována na pobřeží Costa del Sol mezi městy Marbella a Gibraltar. Vzhledem k poloze mezi těmito dvěma významnými centry nabízí Sotogrande Alto klidnější rezidenční prostředí při zachování dobré dostupnosti služeb. V rámci regionu představuje Sotogrande jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí, známou svými golfovými hřišti a kvalitním bydlením. Zatímco větší města jako Madrid, Córdoba nebo Sevilla jsou vzdáleny stovky kilometrů, přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze nebo Gibraltaru zajišťuje dobrou globální dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria (od €423 000) a Adel San Roque (od €673 000), představuje tato vila prémiovou kategorii z hlediska ceny i standardu. Zatímco srovnatelné projekty v Sotogrande nabízejí nižší vstupní ceny, tato konkrétní nemovitost se vyznačuje exkluzivní polohou přímo u golfového hřiště, rozsáhlým pozemkem a nedávnou kvalitní rekonstrukcí. V oblasti Sotogrande Alto, která je považována za jednu z nejprestižnějších lokalit v regionu, jsou nemovitosti s podobnými charakteristikami obvykle nabízeny za výrazně vyšší ceny. Cena této vily odpovídá rozsahu rekonstrukce a kvalitě použitých materiálů, což ji staví do výhodné pozice ve srovnání s nemovitostmi, které by vyžadovaly dodatečné investice do modernizace. Regionální specifikou Sotogrande je kombinace golfových aktivit, bezpečného rezidenčního prostředí a mezinárodní atmosféry, což přispívá k vyšší poptávce a hodnotě nemovitostí v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID