Эта вилла с 4 спальнями расположена в престижном районе Сотогранде Альто, Кадис. Построенная в 1996 году и недавно полностью отремонтированная, собственность площадью 304 м² находится на участке земли площадью 1141 м². Расположенная на первой линии поля для гольфа, вилла ориентирована на юг, что обеспечивает солнечный свет в течение всего дня. Расположение у эксклюзивного gated-сообщества Сотогранде гарантирует безопасность и уединение в сочетании с легким доступом к международным школам и спортивным объектам региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в элитном районе Сотогранде Альто, в непосредственной близости от трех престижных полей для гольфа. Находится всего в 4,7 км от ближайшего пляжа и 1,3 км от аптеки. Расположение на высоте 142 м над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на окрестности и умеренный микроклимат.
Вилла предлагает просторную жилую площадь с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, идеальную для семей, ищущих постоянное или сезонное проживание. Наличие гостевой студии с отдельной ванной делает ее подходящей для приема гостей или для размещения персонала. Просторные открытые террасы и бассейн создают идеальные условия для жизни на открытом воздухе.
Хотя первоначальная конструкция была завершена в 1996 году, объект недавно подвергся полной реконструкции. Все ключевые системы и элементы интерьера были заменены в соответствии с современными стандартами комфорта и эффективности. Объект готов к заселению без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт или обновление.
Объект не предлагает непосредственного выхода к пляжу, что требует транспортировки до побережья. Поскольку он находится в gated-сообществе, там нет коммерческих заведений на территории. Участок не достаточно большой для размещения дополнительных объектов, таких как теннисный корт или большой сад с огородом.
Ref: VL270838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, которые ценят гольф и эксклюзивный образ жизни в gated-сообществе. Она особенно подходит для семей с детьми, учитывая близость к международным школам Сотогранде, что делает образование детей доступным и удобным. Для тех, кто ищет второй дом в Испании с возможностью использования в течение всего года, эта вилла предлагает комфортное пространство для проживания как для семьи, так и для гостей. Это также подходит для покупателей, которые хотят приобрести полностью готовый объект без необходимости в дополнительных ремонтах или обновлениях. Инвесторы в элитную недвижимость побережья найдут здесь привлекательное сочетание престижного расположения, качества строительства и потенциала для аренды.
Вилла была тщательно отремонтирована с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Кухня полностью оборудована с островом и системой Quooker для горячей/холодной/фильтрованной/газированной воды по требованию. Все ванные комнаты были обновлены с установкой отдельной ванны в главной спальне. Системы включают новые котлы с солнечным нагревом и кондиционеры в каждой комнате, включая гостевую студию. Солевой подогреваемый бассейн имеет гарантию 2-3 года и окружен красиво оформленными садами с профессиональным внешним освещением. На участке посажены цитрусовые деревья (лимон, лайм, апельсин, мандарин) и авокадо, создающие атмосферу Средиземноморского сада. Реконструкция выполнена уважаемым британским строителем, что гарантирует высокое качество работ.
Цена в €1,595,000 за эту виллу отражает ее премиальное расположение и недавний капитальный ремонт. Для Сотогранде это средний ценовой сегмент для объектов такого размера и качества. Учитывая недавние инвестиции в высококачественные материалы и системы, включая солевой подогреваемый бассейн, полностью оборудованную кухню и новые системы отопления и охлаждения, цена представляет конкурентоспособное предложение по сравнению с аналогичными объектами в этом эксклюзивном районе.
Жизнь в этой вилле revolves вокруг гольфа и жизни на открытом воздухе в элитной среде Сотогранде. Утром начинается с завтрака на террасе с видом на поле для гольфа, за которым следует возможный раунд гольфа на одной из трех близлежащих престижных площадок. Днем можно насладиться бассейном или исследовать местные пляжи, расположенные в нескольких минутах езды. Для семей с детьми международные школы находятся в непосредственной близости, что делает утренние поездки удобными. Вечера обычно проводятся на террасе, наслаждаясь теплой погодой и приватностью gated-сообщества. Зимой подогреваемый бассейн и эффективная система отопления обеспечивают комфорт в течение всего года, а летом кондиционеры поддерживают приятную температуру внутри дома.
Жизнь в Сотогранде Альто сочетает эксклюзивность с удобствами повседневной жизни. В радиусе 2 км от виллы находятся 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 6 кафе, что обеспечивает доступ к основным услугам без необходимости длительных поездок. Для семей с детьми международные школы расположены всего в 2,5-3,0 км, что делает утреннюю логистику простой. Близость к полям для гольфа (всего 1,6-2,0 км) делает их легко доступными для регулярных игр. Для экстренных случаев больница находится в 9,5 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. gated-сообщество гарантирует безопасность и уединение, создавая спокойную и защищенную среду для проживания.
Карта показывает эксклюзивное положение виллы в окружении трех элитных полей для гольфа, формирующих своего рода зеленый оазис в регионе. Обратите внимание на близость к международным школам и удобный доступ к побережью и основным транспортным артериям, что делает этот объект одновременно уединенным и хорошо связанным.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто занимает эксклюзивное положение в регионе Коста-де-ла-Лус, на границе с провинцией Малага. Расположенный в Кадисе, этот район предлагает более спокойную и элитную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами Коста-дель-Соль. Хотя до крупных городов, таких как Малага или Марбелья, около 100 км, это расстояние обеспечивает доступность их услуг и культурных предложений, сохраняя при этом уединенность. В непосредственной близости находится Гибралтар (около 20 км), что обеспечивает дополнительные возможности для шопинга и международных авиарейсов.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,7 км от виллы, другие пляжи (Playa de La Atunara и Playa de la Chullera) - в 8,2 и 9,3 км соответственно. Три престижных поля для гольфа находятся в непосредственной близости: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Ближайший аэропорт находится в 14 км, что делает международные путешествия удобными. Для повседневных покупок супермаркет расположен в 1,7 км, а аптека - в 1,3 км. Для владельцев электромобилей зарядная станция IONITY находится всего в 909 метрах от объекта.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 142 метров над уровнем моря, объект наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 13,4°C и диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Регион славится 3230 часами солнечного света в год, что обеспечивает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон обычно длится с мая по октябрь благодаря теплым температурам моря. Умеренная высота над уровнем моря создает приятный микроклимат без изнуряющей летней жары, характерной для прибрежных районов. Наличие цитрусовых деревьев на участке говорит о благоприятных условиях для роста средиземноморской флоры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в районе Сотогранде известны своим качеством, хотя ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится в 4,7 км от виллы. Для любителей гольфа, locatio предлагает непревзойденный доступ к трем из самых престижных полей для гольфа в Испании, включая знаменитый Valderrama. Для верховой езды Santa María Polo Club находится всего в 3,0 км. Спортивные объекты включают Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км) и плавательный бассейн Loma del Rey (4,9 км). Пуэрто-де-Сотогранде, одна из самых престижных яхтенных марин на средиземноморском побережье, находится в 3,9 км, что обеспечивает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто занимает эксклюзивное положение в регионе Коста-де-ла-Лус, на границе с провинцией Малага. Расположенный в Кадисе, этот район предлагает более спокойную и элитную атмосферу по сравнению с более оживленными курортами Коста-дель-Соль. Хотя до крупных городов, таких как Малага или Марбелья, около 100 км, это расстояние обеспечивает доступность их услуг и культурных предложений, сохраняя при этом уединенность. В непосредственной близости находится Гибралтар (около 20 км), что обеспечивает дополнительные возможности для шопинга и международных авиарейсов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
По сравнению с другими проектами в Сотогранде, эта вилла представляет хороший баланс между ценой, качеством и расположением. Например, проекты Altara Alcaidesa и Atria предлагают более низкие стартовые цены (от €341,000 и €423,000 соответственно), но они представляют собой квартиры или таунхаусы с меньшими площадями и без эксклюзивного расположения на первой линии гольфа. Adel San Roque (от €673,000) также предлагает более доступные варианты, но без таких же высоких спецификаций отделки и премиального расположения в Сотогранде Альто. Ценовой сегмент этой виллы соответствует ожиданиям для полностью отремонтированного объекта на первом линии гольфа в Сотогранде, при этом недавний капитальный ремонт добавляет значительную стоимость по сравнению с другими объектами аналогичного возраста в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID