Vila u Sotogrande Alto, Cádiz, predstavlja prostornu obiteljsku nekretninu s pet spavaćih soba, smještenu na 2399 m² parcele. Izgrađena 2001. godine, ova villa nudi 600 m² stambenog prostora s privatnim bazenom i zrelim mediteranskim vrtom. Nalazi se u ekskluzivnom području Sotogrande, poznatom po sigurnosti i blizini prestižnih golf terena, samo 1,6 km od kluba Valderrama.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila predstavlja višu cjenovnu kategoriju. Projekti poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000) nude pristupačnije opcije, ali s manjim površinama i daljim lokacijama od glavnih golf sadržaja. S druge strane, Adel San Roque (od €536.000) bliži je cijeni ali nema istu razinu privatnosti i blizinu elitnim golf terenima. Sotogrande Alto, gdje se nalazi ova vila, poznat je po najvišoj razini ekskluzivnosti u cijeloj regiji, s boljom infrastrukturom i višim standardom života. Za kupce koji traže blizinu elitnim golf klubovima, ovaj segment nema usporedive alternative u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u F zoni Sotogrande, ekskluzivnom rezidenčijalnom području s 24-satnom sigurnosti. U neposrednoj blizini nalaze se tri vrhunska golf kluba: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Plaža La Alcaidesa udaljena je 4,7 km.
Vila odgovara potrebama obitelji koje traže privatnost, prostor i luksuzne uvjete življenja. Pet spavaćih soba sa vlastitim kupaonicama pruža udobnost većim obiteljima ili gostima. Odvojeni gostinjski apartman nudi fleksibilnost za posjete ili rad od kuće. Veliki vrt i bazen zadovoljavaju potrebe za rekreacijom na otvorenom.
Vila je izgrađena 2001. godine i kompletno je završena. Kao starija građevina u području Sotogrande, predstavlja zrelu nekretninu s ugruntanim vrtovima i infrastrukturom. Sustavi i instalacije su stvarni, ne projektni, što kupcu omogućuje pregled stvarnog stanja bez očekivanja budućih izgradnji u neposrednoj blizini.
Projekt ne nudi modernu arhitekturu niti najnovije energetske standarde koji se tipično pronalaze u novim gradnjama. Nema zajedničkih sadržaja kao što su zajednički bazeni ili sportski centri koji su česti u novijim komplesima. Vila zahtijeva održavanje velikog vrta i vanjskih površina koje kupac mora uzeti u obzir.
Ova vila odgovara obiteljima koje traže trajno boravište ili drugu kuću s visokom razinom privatnosti i sigurnosti. Pogodna je za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine triju vrhunskih igrališta. Obitelji s djecom koje pohađaju međunarodnu školu u Sotogrande vrijedit će blizinu obrazovne ustanove. Vrhunski namješten interijer i vanjski prostori pogodni su za one koji često primaju goste ili organiziraju druženja. Investitori u potrazi za zrelom nekretninom u stabiliziranom luksuznom tržištu također će pronaći vrijednost u ovom projektu.
Vila karakterizira tradicionalna mediteranska arhitektura s kvalitetnim materijalima. Podovi su obloženi kamenom i keramikom, dok su vanjski prozori opremljeni dvostrukim staklom za bolju izolaciju. Krovna konstrukcija uključuje drvene grede koje daju topao izgled unutrašnjosti. Kupaonski prostori opremljeni su kvalitetnim sanitarijama. Vanjski prostori karakteriziraju zreli mediteranski vrt s autohtonim biljkama koje zahtijevaju manje održavanja. Privatni bazen i vanjske površine održavaju se na visokoj razini što pokazuje trajnost investicije u vanjske sadržaje.
Cijena vile iznosi od €2.290.000 što je u skladu s luksuznim nekretninama u Sotogrande području. Cijena uključuje 600 m² stambenog prostora, 2399 m² zemljišta, pet spavaćih soba s kupaonicama, odvojeni gostinjski apartman, privatni bazen i zrelo uređen vrt. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu zbog lokacije, veličine i zrelosti nekretnine.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu privremenog ali udobnog boravka. jutarnja kava na terasi s pogledom na vrt postaje dnevna rutina, nakon čega slijedi odlazak na golf ili plažu. Poslijepodne se provodi u bazenu ili na hlađenju u prostranim dnevnim prostorijama. Zbog blizine međunarodne škole, obitelji s djecom kombiniraju školske obveze s bogatom ponudom sportskih aktivnosti. Večeri su rezervirane za druženje u unutarnjem dvorištu ili na vanjskim terasama, s pogledom na mediteranski vrt. Sigurnost komplesa omogućava slobodno kretanje djece unutar naselja.
Svakodnevni život u ovom području odvija se s visokom razinom autonomije i privatnosti. Sve što je potrebno za normalan život dostupno je u radijusu od 2 km: tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, šest kavana i dva stomatološka ordinacija. Supermarkt se nalazi na 1,7 km od vile, dok je bolnica udaljena 9,5 km. Područje je dobro povezano s obližnjim urbanim središtima, a istovremeno dovoljno udaljeno da osigura mir. Djeca se sigurno mogu kretati do škole koja je na 2,5 km, uz minimalnu prometnu opterećenost unutar naselja.
Karta prikazuje položaj vile u F zoni Sotogrande Alto, s jasno vidljivom blizinom triju elitnih golf terena. Vila se nalazi u sigurnom kompleksu s kontroliranim pristupom, okružena zrelim zelenim površinama. Karta također pokazuje dobre prometne veze s obližnjim plažama i gradskim centrima.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto nalazi se unutar općine San Roque u provinciji Cádiz, na južnoj obali Španjolske. Pozicioniran je između većih urbanih centara: Gibraltar (14 km), Algeciras (20 km) i Estepona (25 km). U širem kontekstu, područje je dio Costa del Sol regije, poznate po luksuznim turističkim sadržajima. U odnosu na veće gradove kao što su Malaga (100 km) i Marbella (60 km), Sotogrande predstavlja mirniju ali ekskluzivniju alternativu s višom razinom privatnosti.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km od vile, što je oko 10 minuta vožnje automobilom. Tri prestižna golf kluba udaljena su manje od 2 km: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Međunarodna zračna luka Gibraltar udaljena je 14 km, dok su veće zračne luke u Malagi i Valenciji oko 800 km dalje. Puerto de Sotogrande (marina) udaljen je 3,9 km, a kompleks za sportove Complejo Deportivo Zona Norte nalazi se na 2,3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande karakterizira mediteransko klimato s više od 3230 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 13,4°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C. Zbog nadmorske visine od 142 metra, područje ima lagano hladnije ljeta u usporedbi s obalnim područjima, a istovremeno zaštićeno od jakih vjetrova. Kupanje je moguće od kraja svibnja do rujna, s prosječnim temperaturama mora oko 20°C. Zime su blage s rijetkim padalinama, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici vile nalazi se nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Ovo je uređena plaža s plažnim barom i parkiralištem. Za sportske aktivnosti, područje nudi tri elitna golf kluba u blizini, uključujući svjetski poznati Valderrama. Za ljubitelje jahanja, u blizini se nalazi Santa María Polo Club (3,0 km). Kompleks za sportove Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) nudi razne sportske sadržaje, dok je za plivanje uz bazen dostupna i Piscina Loma del Rey (4,9 km). Podsjetnik za električna vozila nalazi se na manje od kilometar od vile.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto nalazi se unutar općine San Roque u provinciji Cádiz, na južnoj obali Španjolske. Pozicioniran je između većih urbanih centara: Gibraltar (14 km), Algeciras (20 km) i Estepona (25 km). U širem kontekstu, područje je dio Costa del Sol regije, poznate po luksuznim turističkim sadržajima. U odnosu na veće gradove kao što su Malaga (100 km) i Marbella (60 km), Sotogrande predstavlja mirniju ali ekskluzivniju alternativu s višom razinom privatnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
