Cette villa de 600 m² située à Sotogrande Alto à Cádiz offre un espace de vie généreux sur un terrain de 2 399 m². Construite en 2001, la propriété dispose de cinq chambres avec salles de bain privatives, d'une piscine privée et d'une annexe pour invités. L'orientation sud-ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. La villa est intégrée dans un complexe résidentiel sécurisé 24h/24, à proximité de terrains de golf prestigieux et d'écoles internationales.
Comparée à d'autres développements de la région, cette villa de Sotogrande Alto se positionne dans un segment supérieur tant en termes de prix que de caractéristiques. Les projets comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque proposent des propriétés à partir respectivement de 341 000 €, 423 000 € et 536 000 €, ce qui place notre villa bien au-dessus en termes de valeur immobilière. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la superficie de terrain significativement plus importante (2 399m² contre des surfaces généralement plus réduites dans les développements plus récents), la construction achevée qui élimine les risques associés aux projets en cours, et l'emplacement établi dans Sotogrande, une zone réputée pour son caractère exclusif. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent manquer de maturité végétale et d'atmosphère communautaire établie, cette villa bénéficie de vingt ans d'intégration dans le quartier. La proximité de multiples terrains de golf de prestige constitue également un avantage distinctif par rapport à d'autres zones résidentielles de la côte. Toutefois, les acheteurs potentiels doivent considérer que cet avantage en termes de localisation et de caractéristiques s'accompagne d'un coût initial nettement supérieur à celui des alternatives régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la zone F de Sotogrande Alto, une zone résidentielle bien établie de la province de Cádiz. L'emplacement offre un équilibre entre la vie près de la côte et l'accès aux installations quotidiennes. La villa est intégrée dans un quartier sécurisé avec des routes bien entretenues et une végétation méditerranéenne mature.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels des familles recherchant un espace habitable sur un seul niveau. Cinq chambres avec salles de bain privatives offrent un espace personnel suffisant. Les zones de vie spacieuses s'ouvrent sur les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'annexe séparée offre une flexibilité d'utilisation selon les besoins changeants de la famille.
Construite en 2001, cette villa représente une propriété achevée dans un style méditerranéen classique. La construction a été réalisée selon les normes de l'époque avec une attention portée à la durabilité des matériaux. Le bien ne nécessite pas de travaux de construction supplémentaires, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente ni incertitudes liées à une construction en cours.
La villa n'offre pas de vue directe sur l'eau ni un accès piétonnier immédiat à la plage. Le terrain, bien que généreux, n'est pas suffisamment grand pour accueillir des installations sportives privées de grande envergure. La propriété ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite. Le design ne correspond pas aux normes architecturales contemporaines minimalistes.
Cette propriété convient particulièrement aux familles internationales recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé. L'espace disponible permet d'accueillir confortablement une famille avec plusieurs enfants ou d'héberger régulièrement des invités. Les personnes qui accordent de l'importance à proximité des installations sportives de haut niveau comme les terrains de golf trouveront cet emplacement adapté. La présence d'écoles internationales à proximité en fait une option attrayante pour les familles avec enfants d'âge scolaire. La villa répond également aux besoins de ceux qui recherchent une propriété avec extérieurs aménagés et une piscine privée pour profiter du climat méditerranéen. Les acheteurs apprécient la sécurité et l'exclusivité qu'offre le complexe résidentiel de Sotogrande.
La construction de la villa utilise des matériaux traditionnels de qualité adaptés au climat méditerranéen. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique du bâtiment. Les finitions intérieures comprennent des poutres en bois apparentes qui ajoutent un caractère architectural aux espaces de vie. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité avec des finitions durables. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés au climat local, favorisant la fraîcheur en été et une bonne isolation en hiver. Les installations extérieures comprennent une piscine privée avec un système de filtration fonctionnel, entourée de terrasses pavées offrant un espace d'agrément bien délimité. Le système d'alarme intégré contribue à la sécurité de la propriété, complétant la surveillance 24h/24 offerte par le complexe résidentiel.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 2 290 000 €, reflétant sa position dans le segment de luxe du marché de Sotogrande. Ce montant correspond à une propriété de grande taille avec des caractéristiques complètes et un emplacement établi. Comparativement aux autres propriétés de la région, cette villa représente un investissement dans une catégorie supérieure, justifié par sa taille généreuse, son terrain étendu et ses installations privées. La valeur est maintenue par l'emplacement dans une zone résidentielle sécurisée avec des commodités à proximité.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour de ses espaces intérieurs et extérieurs qui favorisent la vie familiale. Les chambres, toutes avec salles de bain privées, permettent une intimité individuelle dans un cadre communautaire. Les grandes pièces de vie servent de point de rassemblement familial, ouvrant sur le jardin méditerranéen où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la zone dédiée. Les repas se partagent entre la salle à manger intérieure et les terrasses extérieures selon les saisons. La présence de l'annexe offre une solution pour les invités prolongés ou pour les adolescents souhaitant plus d'indépendance. La piscine privée sert de lieu de détente et de socialisation pendant les mois d'été. La proximité des écoles internationales facilite les routines scolaires tandis que la sécurité 24h/24 permet une tranquillité d'esprit constante.
La vie autour de cette villa est structurée par sa proximité avec les installations essentielles et de loisirs. À seulement 1,7 km se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis que les pharmacies et les établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes. La présence de plusieurs cafés et restaurants à moins de 2 km offre des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. Les écoles internationales, situées entre 2,5 et 3 km, rendent les trajets scolaires pratiques. Les terrains de golf prestigieux, dont Valderrama à seulement 1,6 km, placent la propriété au cœur d'un environnement dédié à ce sport. Les routes locales sont bien entretenues, permettant des déplacements fluides vers les destinations côtières ou urbaines de la région.
La carte montre la villa stratégiquement positionnée dans la zone F de Sotogrande Alto, offrant un équilibre entre proximité des commodités et intégration dans un environnement résidentiel sécurisé. Les cercles indiquent l'accès facile aux terrains de golf prestigieux, aux écoles internationales et aux services essentiels, tous situés dans un rayon de quelques kilomètres. La situation géographique reflète un mélange harmonieux entre vie côtière et accès aux services urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto se positionne comme une enclave résidentielle prisée dans la province de Cádiz, à distance raisonnable des grands centres urbains andalous. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et le calme d'un environnement résidentiel planifié. Bien qu'éloigné des grandes villes comme Madrid, Córdoba ou Séville, la région bénéficie d'une infrastructure qui la connecte efficacement à ces centres économiques et culturels. La proximité de la frontière avec Gibraltar ajoute une dimension internationale à l'emplacement, influençant légèrement le caractère multiculturel de la communauté locale.
Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des options de loisirs aquatiques réguliers. Les terrains de golf professionnels, avec Valderrama à 1,6 km, La Cañada à 1,8 km et le Royal Club de Golf de Sotogrande à 2,0 km, forment un ensemble d'installations sportives de premier plan à proximité immédiate. L'aéroport le plus proche est situé à 14 km, permettant des déplacements internationaux relativement pratiques. Le port de Sotogrande, à 3,9 km, offre des installations nautiques et des options de divertissement maritime. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques, disponibles à 909 m, reflètent la modernisation progressive des services dans la région.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un emplacement à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise naturelle pendant les mois d'été chauds. Avec une moyenne de 3 230 heures de soleil par an, la région profite d'un climat ensoleillé typique du sud de l'Espagne. Les températures oscillent entre une moyenne annuelle de 13,4°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des températures clémentes de la mer Méditerranée. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition solaire dans les zones de vie pendant l'après-midi, créant des espaces extérieurs agréables pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessibles, avec Playa de La Alcaidesa comme option la plus proche à 4,7 km. Ces zones côtières proposent des activités nautiques et des espaces de détente naturels. L'environnement de Sotogrande est particulièrement reconnu pour ses installations de golf de classe mondiale, avec trois clubs prestigieux à moins de 2 km de la propriété. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km et le Santa María Polo Club à 3 km complètent l'offre récréative. La piscine privée de la villa constitue une alternative immédiate pour la détente aquatique sans quitter le domaine résidentiel. Les installations nautiques du port de Sotogrande, à 3,9 km, étendent les possibilités d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se positionne comme une enclave résidentielle prisée dans la province de Cádiz, à distance raisonnable des grands centres urbains andalous. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et le calme d'un environnement résidentiel planifié. Bien qu'éloigné des grandes villes comme Madrid, Córdoba ou Séville, la région bénéficie d'une infrastructure qui la connecte efficacement à ces centres économiques et culturels. La proximité de la frontière avec Gibraltar ajoute une dimension internationale à l'emplacement, influençant légèrement le caractère multiculturel de la communauté locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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