Willa położona w ekskluzywnej dzielnicy F Zone w Sotogrande Alto, w prowincji Kadyks. Pięciosypialniana rezydencja o powierzchni 600 m², usytuowana na działce 2399 m². Nieruchomość znajduje się w zamykanym osiedlu z całodobową ochroną, w pobliżu międzynarodowych pól golfowych Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Willa została oddana do użytku w 2001 roku i reprezentuje luksusowy segment nieruchomości rezydencjonalnych w tej części Costa del Sol.
Willa w Sotogrande Alto reprezentuje segment luksusowy w porównaniu z innymi projektami w regionie. Podczas gdy Altara Alcaidesa oferuje nieruchomości od 341 000 €, Atria od 423 000 €, a Adel San Roque od 536 000 €, prezentowana willa wyceniona jest na 2 290 000 €. Różnica cenowa wynika z kilku kluczowych czynników: po pierwsze, lokalizacja w prestiżowej i ugruntowanej dzielnicy F Zone Sotogrande, znanej z ekskluzywnego charakteru; po drugie, znacznie większa powierzchnia użytkowa (600 m² w porównaniu z typowymi projektami) oraz działka (2399 m²); po trzecie, wyższy standard wykończenia i charakter rezydencji wolnostojącej. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, willa została zbudowana w 2001 roku, co oznacza stabilną architekturę i ugruntowaną pozycję w otoczeniu. Pod względem dostępności do infrastruktury, lokalizacja w Sotogrande oferuje podobne udogodnienia jak inne części Costa del Sol, jednak z naciskiem na ekskluzywność i prywatność, co odróżnia ją od bardziej turystycznych i zatłoczonych obszarów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto, w odległości 1,6-2,0 km od renomowanych pól golfowych. Położona na wysokości 142 m n.p.m., zapewniająca widoki na morze i góry. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się podstawowe usługi, a oddalona o 4,7 km od plaży Playa de La Alcaidesa. Dostęp do infrastruktury drogowej ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami.
Pięć sypialni z własnymi łazienkami spełnia potrzeby dużych rodzin lub osób oczekujących znacznej przestrzeni życiowej. Układ głównie na jednym poziomie ułatwia codzienne funkcjonowanie. Oddzielne pomieszczenie gościnne zapewnia elastyczność zagospodarowania przestrzeni. Duży ogród z basenem i miejscem do zabaw dla dzieci odpowiedni dla rodzin z dziećmi w różnym wieku.
Nieruchomość została ukończona w 2001 roku, co wskazuje na stabilność konstrukcji i ugruntowaną pozycję w okolicy. Budynek jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych prac budowlanych. Status ukończenia eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym i pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się po nabyciu nieruchomości.
Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, co wymaga krótkiego dojazdu w celu korzystania z kąpielisk morskich. Wysoka cena kwalifikuje ją do segmentu luksusowego, co może wykluczać nabywców o ograniczonym budżecie. Lokalizacja w zamykanym osiedlu oznacza dodatkowe opłaty związane z utrzymaniem wspólnoty mieszkaniowej i ochroną.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze wpisuje się w potrzeby rodzin z dziećmi poszukujących stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii. Pięć sypialni z własnymi łazienkami, duża działka z miejscem do zabaw oraz bliskość międzynarodowej szkoły w Sotogrande tworzą optymalne warunki dla życia rodzinnego. Alternatywnie, willa może służyć jako rezydencja wakacyjna dla osób ceniących przestrzeń, komfort i dostęp do rozrywki na wysokim poziomie. Osoby aktywne zawodowo, które mogą pracować zdalnie, docenią połączenie luksusowej przestrzeni życia z dostępem do pola golfowego i innych rekreacji. Inwestorzy szukający stabilnej wartości w segmencie premium znajdą tu nieruchomość w ugruntowanej lokalizacji z historią utrzymywania wartości.
Willa wykończona jest z materiałów odpowiadających standardom klasy premium. Zgodnie z opisem, nieruchomość posiada podwójne szyby w oknach, co wpływa na izolację termiczną i akustyczną. Wewnętrzne wykończenie obejmuje drewniane elementy, co widać na fotografiach przedstawiających meble i belki stropowe w salonie. Łazienki en-suite przy każdej sypialni świadczą o standardzie luksusowym. Ogród zaprojektowany jest w stylu śródziemnomorskim, z dojrzałymi roślinami tworzącymi naturalną przestrzeń rekreacyjną. Basen prywatny i tarasy na zewnątrz wykonane są z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania w klimacie andaluzyjskim. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, co ułatwia wprowadzenie się nowych właścicieli.
Cena nieruchomości wynosząca 2 290 000 € plasuje ją w segmencie luksusowym rynku nieruchomości w Sotogrande. Kwota ta odzwierciedla zarówno metraż (600 m² powierzchni użytkowej), jak i znaczną powierzchnię działki (2399 m²) w prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 536 000 €), prezentowana willa należy do wyższej półki cenowej, co jest uzasadnione jej standardem, lokalizacją i charakterem ekskluzywnej dzielnicy F Zone.
Codzienne życie w Sotogrande Alto charakteryzuje się spokojnym rytmem, bliskością natury i dostępem do udogodnień na wysokim poziomie. Mornings mogą rozpoczynać się od kawy na tarasie z widokiem na ogród, popołudnia to czas na aktywność fizyczną na pobliskich polach golfowych lub relaks przy prywatnym basenie. Wieczory sprzyjają spotkaniom na zewnątrz dzięki klimatowi z ponad 3000 słonecznych godzin rocznie. Okolica oferuje równowagę między prywatnością a dostępem do usług, supermarkety, restauracje i apteki znajdują się w promieniu 2 km, podczas gdy plaże i bardziej rozbudowane zaplecze usługowe oddalone są o kilka kilometrów. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość międzynarodowych szkół i bezpieczne, strzeżone osiedle.
Okolica Sotogrande Alto oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę przy zachowaniu charakteru ekskluzywnego osiedla rezydencjonalnego. W promieniu 2 km od willi znajdują się 3 restauracje, 2 apteki, 2 banki, 6 kawiarni i 2 gabinety stomatologiczne, co zapewnia dostęp do podstawowych usług bez konieczności dalekich podróży. Dla rodzin z dziećmi kluczowe znaczenie ma bliskość dwóch kampusów Sotogrande International School (w odległości 2,5 i 3,0 km). Plaża i infrastruktura nadmorska oddalone są o około 5 km, co pozwala na regularne korzystanie z udogodnień klimatu śródziemnomorskiego. Dostępność transportu publicznego jest ograniczona (1 przystanek w okolicy), co sprawia, że posiadanie pojazdu stanowi ważny element komfortu życia w tej lokalizacji.
Mapa przedstawia położenie willi w prestiżowej dzielnicy F Zone Sotogrande Alto. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu trzech renomowanych pól golfowych, co podkreśla jej atrakcyjność dla miłośników tego sportu. Bliskość morza (około 5 km) oraz umiarkowana wysokość n.p.m. (142 m) wpływają na korzystne warunki klimatyczne. Lokalizacja łączy prywatność rezydencji z dostępem do kluczowych usług i infrastruktury Sotogrande.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto położone jest w zachodniej części prowincji Kadyks, w regionie Andaluzja. Mimo że w najbliższej okolicy znajduje się jedynie 11 741 mieszkańców, obszar ten ma charakter międzynarodowy ze względu na przyciągający turystów i rezydentów z całego świata. W promieniu 500-700 km znajdują się duże miasta hiszpańskie: Madryt (518 km), Kordoba (677 km) i Sewilla (686 km), co umożliwia weekendowe wycieczki do centrów kultury i historii. Lokalizacja w pobliżu Gibraltar (ok. 14 km) dodatkowo ułatwia dostęp do usług i połączeń lotniczych o międzynarodowym zasięgu.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km). Najbliższe lotnisko to Gibraltar oddalone o 14 km, co stanowi znaczną zaletę dla międzynarodowych podróży. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowo korzystna, w promieniu 2 km znajdują się trzy renomowane kluby: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Marina Puerto de Sotogrande, oferująca dodatkowe udogodnienia rekreacyjne, oddalona jest o 3,9 km. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,7 km, a szpital, 9,5 km od nieruchomości.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Sotogrande Alto charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami rocznymi w zakresie 11-26°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3230, co sprzyja aktywnemu życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia korzystne mikroklimatyczne warunki, łagodniejsze temperatury w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, zwłaszcza w miesiącach letnich. Okres kąpielowy na plażach Costa del Sol trwa typically od maja do października, umożliwiając korzystanie z nadmorskich atrakcji przez ponad 5 miesięcy w roku. Klimat regionu sprzyja również uprawie roślin śródziemnomorskich, co widać w dojrzałym ogrodzie willi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oddalona jest o zaledwie 4,7 km od nieruchomości, co umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury nadmorskiej. Chociaż opis nie wskazuje bezpośrednio na certyfikat Blue Flag dla tej plaży, region Costa del Sol znany jest z wysokiej jakości kąpielisk. Rekreacja wodna stanowi ważny element życia w okolicy, jednak prawdziwą atrakcją Sotogrande są pola golfowe, trzy kluby w promieniu 2 km. Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) oraz basen Piscina Loma del Rey (4,9 km). Dla entuzjastów sportów wodnych, marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferuje dodatkowe udogodnienia i usługi związane z żeglarstwem.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto położone jest w zachodniej części prowincji Kadyks, w regionie Andaluzja. Mimo że w najbliższej okolicy znajduje się jedynie 11 741 mieszkańców, obszar ten ma charakter międzynarodowy ze względu na przyciągający turystów i rezydentów z całego świata. W promieniu 500-700 km znajdują się duże miasta hiszpańskie: Madryt (518 km), Kordoba (677 km) i Sewilla (686 km), co umożliwia weekendowe wycieczki do centrów kultury i historii. Lokalizacja w pobliżu Gibraltar (ok. 14 km) dodatkowo ułatwia dostęp do usług i połączeń lotniczych o międzynarodowym zasięgu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
