ソトグランデアルトのF地区に位置するこの独立型ヴィラは、約600平方メートルの広さを誇り、5つのベッドルームとバスルームを備えています。2399平方メートルの敷地に建つこの物件は、プライベートなプールと成熟した地中海庭園を特色としています。2001年に完成したこのヴィラは、ソトグランデ・インターナショナルスクールやヴァルデラマゴルフクラブからの近さが魅力で、安全な24時間警備のコミュニティ内にあります。南西向きのこの住宅は、海と山の景色を楽しむことができます。
このソトグランデアルトのヴィラは、周辺の不動産プロジェクトと比較して、より高価格帯に位置します。例えば、同じソトグランデ地域のアルタラ・アルカイデサプロジェクトは34.1万ユーロから、アトリアは42.3万ユーロから、アデル・サンロケは53.6万ユーロからと、この物件の229万ユーロは大幅に上回っています。この価格差は、主に敷地面積の広さ（2399平方メートル）、居住スペースの広さ（600平方メートル）、立地の優位性（有名ゴルフコースへの近さ）、そして既に完成した成熟したコミュニティ内にあるという事実に起因します。ソトグランデ地域は、コスタ・デル・ソルの他の地域（例えばマラガ付近）と比較して、より独創的で高級な住宅地として認識されています。この物件は、単なる住居ではなく、ゴルフと海の両方を楽しむことができる上質な生活スタイルを提供する点で、地域内の他のプロジェクトよりも優れた特徴を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カディス県ソトグランデアルトに位置するこの物件は、地域の主要施設へ良好なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットは1.7キロ、薬局は1.3キロ、そして3つのゴルフコースはそれぞれ2キロ以内にあります。海岸へは4.7キロと近距離に位置しながら、標高142メートルの高さから周囲を一望できます。
この物件は5つのバスルーム付きベッドルームと、別途ゲスト用アネックスを備え、大きな家族や頻繁な客人を持つ家庭に対応します。広いリビングエリアとプライベートな庭は、屋外生活と室内の快適性を両立させます。子供のための遊び場と24時間警備システムは、家族の安全と余暇活動をサポートします。
この物件は2001年に完成しており、新築物件ではありません。既に確立された住宅地に位置するため、インフラや周辺環境が完成しており、即時の入居が可能です。長年の実績があるソトグランデ地区内に位置することで、不動産価値の安定性が期待できます。
この物件は市街中心部からやや離れているため、日常的な買い物やサービスには車の使用が必要です。公共交通機関のアクセスは限られており、地域に停留所が1つのみです。新築ではないため、最新の建築基準や省エネ基準を満たしていない可能性があります。集合住宅のような共有施設もありません。
この物件は、ゴルフと海岸ライフスタイルを両立させたい家族に適しています。ソトグランデ・インターナショナルスクールから2.5キロ以内に位置するため、子供たちに質の高い教育を望む家庭にとって理想的です。複数のバスルーム付きベッドルームとゲスト用アネックスは、頻繁に友人や親戚を招く家族や、ホームオフィススペースを必要とする家族に対応します。安定した気候と年間3230時間の日照時間を活かして、一年を通じて屋外活動を楽しみたい人々にも適しています。警備されたコミュニティ内にあるため、安全性を重視する家族や、長期間海外に住んでいる間も家を空ける必要がある所有者にとって魅力的です。
この2001年建設のヴィラは、二重窓設備を備えており、エネルギー効率と防音性に配慮しています。内装は一部家具付きで、高級住宅カテゴリーに分類される仕上げが施されています。各ベッドルームには専用バスルームがあり、家族のプライバシーと快適性を確保しています。中庭と暖炉が家の中心となり、居心地の良い雰囲気を作り出します。屋外には、手入れの行き届いた地中海庭園、プライベートスイミングプール、日陰のテラス、アウトドアラウンジエリアが設置されています。警備システムとプライベート駐車場も完備されており、セキュリティと利便性を重視した仕様となっています。南西向きの配置により、一日を通じて自然光が室内に差し込みます。
この独立型ヴィラの価格は229万ユーロからとなっており、ソトグランデアルト地区では高価格帯の物件に分類されます。比較対象となる周辺プロジェクト（アルタラ・アルカイデサは34.1万ユーロから、アトリアは42.3万ユーロから、アデル・サンロケは53.6万ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置します。敷地面積が2399平方メートルと広く、600平方メートルの居住スペース、5つのベッドルームとバスルームを備えていることが、価格設定に反映されています。
このソトグランデのヴィラでの1日は、朝食を取りながら南西向きのテラスから昇る太陽を楽しむことから始まります。その後、近くのゴルフコースへ向かうか、家庭用プールでのんびり過ごすことができます。午後は、4.7キロ離れたアルカイデサビーチで泳ぐか、敷地内のプライベート庭園でリラックスする選択肢があります。夕方には、近くのレストランのいずれかで食事を楽しみ、地元の文化を体験できます。週末には、ソトグランデ国際学校でのイベントや、ポルト・デ・ソトグランデ・マリーナでのボート活動に参加することができます。年間を通じて、この地域の32の地元祭りに参加し、コミュニティの生活に溶け込むことができます。
このヴィラは、ソトグランデのF地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは1.7キロ、薬局は1.3キロにあり、基本的な買い物には便利です。2キロ圏内には3軒のレストラン、6軒のカフェ、2軒の銀行、2軒の歯科医院が存在します。医療施設としては、9.5キロ離れた場所に病院があります。教育環境では、2.5キロにソトグランデ・インターナショナル・スクール・サンロケキャンパス、3キロにソトグランデ・インターナショナル・スクールが位置し、質の高い教育機関へのアクセスが良好です。レジャー施設として、2.3キロにスポーツセンター、3キロにサンタ・マリア・ポロクラブがあり、多様な活動を楽しめます。コミュニティの規模は11,741人程度で、過ごしやすい人口密度です。
この地図は、ソトグランデアルトに位置する物件の地理的位置を示しています。標高142メートルの地点にあり、4.7キロ離れた地中海海岸と、周囲のゴルフコース群との位置関係がわかります。近隣のソトグランデ・インターナショナル・スクールや商業施設へのアクセスルートも表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカディス県のソトグランデアルト地区に位置し、コスタ・デル・ソル西部の高級住宅地として知られる地域です。マラガ市からは約686キロ、セビリア市からは約677キロ、コルドバ市からは約677キロ離れており、アンダルシア地方の主要都市から適度な距離にあります。ソトグランデ地区自体は11,741人の人口を持ち、都市の喧騒から離れつつも、必要なサービスへのアクセスが可能なバランスの取れた環境です。 Gibraltar国境までは比較的近く、国際的な環境を楽しみたい住民にとって利便性の高い立地です。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.7キロ、プレヤ・デ・ラ・アトゥナラまでは8.2キロ、プレヤ・デ・ラ・チュレラまでは9.3キロです。ゴルフ愛好家には、1.6キロのゴルフ・クラブ・ヴァルデラマ、1.8キロのゴルフ・クラブ・ラ・カニャダ、2.0キロのソトグランデ・リアル・ゴルフ・クラブという3つの有名ゴルフコースが近距離にあります。空港へは14キロと比較的近い距離です。マリーナとして人気のあるプエルト・デ・ソトグランデまでは3.9キロです。電気自動車の充電施設として、909メートルの距離にIONITYソトグランデ充電ステーションがあります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高142メートルの高さに位置し、穏やかな起伏のある地形に建っています。カディス地方の気候は穏やかで、平均気温は11～26度の範囲にあり、年間の平均気温は13.4度です。年間の日照時間は3230時間に達し、スペインでも特に太陽に恵まれた地域の一つです。これにより、ほぼ一年中屋外活動が可能で、特に3月から11月にかけては快適な気候が続きます。水泳シーズンは通常5月から10月までで、この期間中は近隣のビーチで海水浴を楽しむことができます。年間32回の地元の祭りや祝祭は、地域の文化と自然の季節の移り変わりを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、質の高いレクリエーション施設が数多く存在します。最も近いプレヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.7キロの距離にあり、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔なビーチです。ゴルフ愛好家には、世界有数のゴルフコースが近距離にあり、特に1.6キロ離れたゴルフ・クラブ・ヴァルデラマは有名なコースとして知られています。その他にも1.8キロのゴルフ・クラブ・ラ・カニャダ、2.0キロのソトグランデ・リアル・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ環境は非常に充実しています。馬術スポーツを楽しみたい場合には、3.0キロに位置するサンタ・マリア・ポロクラブがあります。さらに2.3キロには複合スポーツセンター、4.9キロにはピシナ・ロマ・デル・レイスイミングプールがあり、多様なスポーツ活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
この物件はカディス県のソトグランデアルト地区に位置し、コスタ・デル・ソル西部の高級住宅地として知られる地域です。マラガ市からは約686キロ、セビリア市からは約677キロ、コルドバ市からは約677キロ離れており、アンダルシア地方の主要都市から適度な距離にあります。ソトグランデ地区自体は11,741人の人口を持ち、都市の喧騒から離れつつも、必要なサービスへのアクセスが可能なバランスの取れた環境です。 Gibraltar国境までは比較的近く、国際的な環境を楽しみたい住民にとって利便性の高い立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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