Vilă de lux situată în Sotogrande Alto, Cádiz, oferă 600 m² de spațiu de locuit pe un teren de 2399 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi, finalizată în 2001. Vila este echipată cu o piscină privată, grădini mediteraneene mature și o anexă separată pentru oaspeți. Proprietatea se află în apropierea unor cluburi de golf prestigioase și a școlilor internaționale, oferind o reședință spațioasă într-o zonă bine stabilită a Sotogrande.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din zona Sotogrande, această vilă se remarcă prin dimensiunile sale generoase atât ale spațiului interior (600 m²), cât și ale terenului (2399 m²). Proiecte precum Altara Alcaidesa și Atria, cu prețuri de pornire semnificativ mai mici (de la 341.000€ și respectiv 423.000€), oferă spații de locuit mai modeste și adesea fac parte din complexe cu densitate mai mare. Diferența de preț substanțială se explică prin statutul de segment premium al zonei Sotogrande și prin apropierea de facilități de golf de renume mondial. Spre deosebire de dezvoltările mai recente, această proprietate beneficiază de grădini mature și o structură bine stabilită, fără riscurile asociate cu construcțiile noi. În contextul regional larg al Costa del Sol, Sotogrande se distinge printr-un echilibru între exclusivitate, accesibilitate la facilități de înaltă calitate și un mediu mai puțin dens urbanizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona F a Sotogrande, vila beneficiază de proximitatea față de facilitățile de golf și de școala internațională. Poziția înaltă (142m deasupra nivelului mării) oferă vederi spre mare și munți, cu acces ușor la autostrăzile principale și la aeroportul din Gibraltar. Locația combină accesibilitatea cu intimitatea într-o comunitate securizată.
Proprietatea răspunde nevoilor familiilor care caută spațiu amplu și structură pe un singur nivel. Cele 5 dormitoare cu băi proprii oferă intimitate pentru fiecare membru al familiei. Anexa separată pentru oaspeți asigură flexibilitate pentru vizitatori, birou sau personal, în timp ce zonele de viață extinse și terasele permit activități sociale în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în 2001 și se încadrează în categoria proprietăților existente, nu a celor noi. Starea sa actuală reflectă o construcție matură cu grădini bine stabilite și facilități complete. Vila este gata de locuit imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției sau amenajărilor, oferind o soluție imediată pentru cei care doresc să se mute.
Proprietatea nu face parte dintr-un dezvoltare rezidențială nouă, fiind o vilă individuală înstabilitată. Nu există facilități comunitare suplimentare precum cluburi sau spa-uri comune. Prețul de peste 2 milioane de euro o plasează în segmentul de lux, neadresându-se cumpărătorilor cu bugete mai modeste. Nu există opțiuni de personalizare a finisajelor sau layout-ului interior existent.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu amplu și intimitate pentru fiecare membru. Este adecvată pentru cei care caută o locuință într-o comunitate securizată, cu acces la educație internațională pentru copii și facilități sportive de prestigiu. Proprietatea se adresează și persoanelor care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu dedicat biroului, care poate fi amenajat în anexa separată. Este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază intimitatea, dar doresc să aibă acces la facilități sociale și recreative în apropiere.
Proprietatea prezintă finisaje de calitate superioară, cu accent pe materiale durabile și estetică mediteraneană. Pereții sunt realizați cu tehnici tradiționale de construcție spaniolă, cu tavan cu grinzi de lemn în zona de zi, oferind un caracter rustic elegant. Geamurile duble asigură izolație termică și fonică, sporind confortul interior. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate și finisaje ceramice, în timp ce dormitoarele au pardoseli durabile și practice. Grădina mature este peisagistic amenajată cu specii mediteraneene adaptate climatului local.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.290.000 de euro, plasând-o în segmentul superior de piață. Acest preț reflectă atât suprafața generoasă de 600 m² de locuit, cât și terenul de 2399 m², poziția exclusivistă din Sotogrande și proximitatea la facilități de golf de prestigiu. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, precum cele din Alcaidesa (de la 341.000€) sau Adel San Roque (de la 536.000€), această vilă reprezintă o opțiune premium.
Zilnic, viața în această vilă se desfășoară într-un ritmul relaxat specific zonei Sotogrande. Dimineața, soarele orientat sud-vest încălzește terasele, oferind un spațiu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, locuitorii pot beneficia de proximitatea la cluburile de golf sau pot alege să petreacă timpul în piscina privată și grădina amenajată. Copiii au spațiu dedicat pentru joacă în siguranță, în timp ce adulții pot găzdui oaspeți în anexa separată. Seara, zonele de viață generoase permit petrecerea timpului în familie sau cu prietenii, cu acces facil la restaurantele și cafenelele din apropiere.
Viața în Sotogrande Alto se caracterizează printr-un echilibru între intimitate și acces la facilități. Supermarketele și farmaciile se află la 1-2 km, asigurând acces zilnic la bunuri esențiale. Spitalele și serviciile medicale specializate sunt disponibile la o distanță de 9.5 km, în timp ce școlile internaționale sunt accesibile la 2.5-3 km, o opțiune excelentă pentru familiile cu copii. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu numeroase restaurante, cafenele și bănci în raza de 2 km. Transportul public este limitat, sugerând necesitatea unui vehicul personal pentru deplasări flexibile.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în cadrul complexului rezidențial Sotogrande Alto. Se observă proximitatea față de cele trei cluburi de golf principale și față de școlile internaționale, care definesc caracterul acestei zone. Accesul rutier principal și distanțele față de punctele de interes cheie - plajă, port și aeroport - sunt indicate pentru a oferi o imagine clară a avantajelor locaționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto se poziționează ca o enclavă rezidențială exclusivistă în sudul provinciei Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Față de orașele mai mari ale Andaluziei, precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), această zonă oferă o alternativă mai intimă și mai internatională. În comparație cu alte zone de coastă din Costa del Sol, Sotogrande se remarcă printr-o dezvoltare urbană mai controlată, cu spații verzi ample și o concentrare remarcabilă de facilități de golf.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă față de principalele facilități recreative și de transport. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de La Alcaidesa, se află la doar 4.7 km, oferind acces rapid la activități maritime. Cluburile de golf prestigioase precum Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar se află la 14 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Pentru călătorii mai lungi, aeroporturile internaționale din Malaga și Valencia sunt disponibile la aproximativ 800 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut cu vederi largi spre mare și munți. Regiunea înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare anual, asigurând un sezon îndelungat de activități în aer liber. Temperatura medie anuală de 13.4°C variază între 11°C și 26°C pe parcursul anului, creato un mediu confortabil fără extremă de căldură. Sezonul de înot se întinde de obicei din mai până în octombrie, datorită climatului mediteranean specific.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră înconjurătoare oferă acces la mai multe plaje certificate, inclusiv Playa de La Alcaidesa la 4.7 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipurile lor fine și apele curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, Sotogrande reprezintă un adevărat paradis cu trei cluburi de prestigiu în apropiere: Valderrama, gazda Ryder Cup, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande. Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Zona Norte la 2.3 km, Santa María Polo Club la 3 km și numeroase centre pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se poziționează ca o enclavă rezidențială exclusivistă în sudul provinciei Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Față de orașele mai mari ale Andaluziei, precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), această zonă oferă o alternativă mai intimă și mai internatională. În comparație cu alte zone de coastă din Costa del Sol, Sotogrande se remarcă printr-o dezvoltare urbană mai controlată, cu spații verzi ample și o concentrare remarcabilă de facilități de golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
