Diese Luxusvilla in Sotogrande Alto bietet 600 m² Wohnfläche auf einem 2.399 m² Grundstück mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Das 2001 erbaute Objekt befindet sich in der exklusiven F Zone von Sotogrande, bekannt für ihre Privatsphäre und Sicherheit. Der hauptsächlich ebenerdige Grundriss ermöglicht praktisches Familienwohnen mit En-suite-Schlafzimmern, einem privaten Swimmingpool und etablierten mediterranen Gärten. Eine separate Gästewohnung bietet flexible Unterkunftsoptionen. Die Immobilie liegt in der Nähe von Golfplätzen einschließlich Valderrama, internationaler Schulen und der Marina.
Die Villa in Sotogrande Alto positioniert sich im gehobenen Preissegment der Region, wobei der Preis von 2.290.000 € die etablierte Lage und die Größe des Grundstücks widerspiegelt. Im Vergleich zu den Neubauprojekten in der Umgebung wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 536.000 €) bietet diese Immobilie eine ausgereifte Wohnqualität mit etablierter Infrastruktur. Während die Neubauprojekte oft modernere architektonische Konzepte und energieeffizientere Standards bieten, überzeugt die Sotogrande-Villa durch ihre etablierte Lage in der F Zone, die als eine der exklusivsten Adressen in der gesamten Region gilt. Die Nähe zu Valderrama, einem der weltweit renommiertesten Golfplätze, stellt einen einzigartigen Standortvorteil dar, der die meisten anderen Projekte in der Region nicht bieten können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto in der F Zone, einer exklusiven Wohngegend in Cádiz. Das Grundstück liegt auf 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Südwest-Ausrichtung. Die Entfernung zur nächsten EV-Ladestation beträgt 909 Meter. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, internationale Schulen und das Yachthafen Puerto de Sotogrande, die allesamt innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.
Das 600 m² große Wohnkonzept mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der hauptsächlich ebenerdige Grundriss ermöglicht barrierefreies Wohnen. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Besucher, Hauspersonal oder ein Home-Office. Die privaten mediterranen Gärten mit Swimmingpool und Spielbereich schaffen eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern.
Die Villa wurde 2001 fertiggestellt und gehört somit nicht zu den Neubauprojekten, sondern zu den etablierten Immobilien in Sotogrande. Die Bauweise entspricht den damaligen Qualitätsstandards der Region, was sich in der soliden Baustruktur und den etablierten Gärten widerspiegelt. Das Objekt ist seit über zwei Jahrzehnten bewohnt und zeigt die Langlebigkeit der damaligen Bauweise in dieser exklusiven Wohngegend.
Die Villa bietet keine Meerdirektionsblicke, sondern konzentriert sich auf Südwest-Ausrichtung. Die Bauweise aus dem Jahr 2001 entspricht nicht den neuesten energetischen Standards, was die Energieeffizienz betrifft. Die Lage in Sotogrande Alto bedeutet eine gewisse Abhängigkeit von einem Fahrzeug für die Erledigung täglicher Besorgungen. Die Immobilie ist nicht barrierefrei im Sinne der heutigen Normen, obwohl sie hauptsächlich ebenerdig ist.
Diese Villa in Sotogrande Alto eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Sicherheit, Privatsphäre und Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen legen. Die fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für die regelmäßige Beherbergung von Gästen. Die Nähe zur Sotogrande International School (2,5-3,0 km) macht das Objekt attraktiv für Expatriaten-Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Golfbegeisterte stellt die Immobilie eine ideale Wahl dar, da mehrere renommierte Golfplätze wie Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die exklusive Lage in der F Zone von Sotogrande spricht Käufer an, die eine etablierte Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit suchen.
Die Qualität der Ausstattung dieser 2001 erbauten Villa spiegelt die damaligen Bau- und Materialstandards in der exklusiven Sotogrande-Gegend wider. Die Bauweise mit massiven Wänden und der Nutzung hochwertiger Baumaterialien entspricht den Anforderungen an eine Luxusimmobilie dieser Preisklasse. Die Doppelverglasung an den Fenstern sorgt für bessere Wärmedämmung und Schalldämmung, was in dieser Region mit heißen Sommern und kühlen Wintern von Vorteil ist. Die Innenausstattung zeichnet sich durch breite Holzbalken in den Wohnbereichen aus, die eine mediterrane Wohnatmosphäre schaffen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die den klimatischen Bedingungen der Region angepasst sind. Die fünf En-suite-Bäder sind funktional gestaltet und entsprechen den Standards bei der Erbauung.
Die Villa in Sotogrande Alto wird zu einem Preis von 2.290.000 € angeboten, was einen Quadratmeterpreis von etwa 3.817 € für die Wohnfläche entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um die aktuelle Marktpositionierung für eine etablierte Luxusimmobilie in dieser exklusiven Lage. Im Vergleich zu den Neubauprojekten in der Umgebung wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 536.000 €) bewegt sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Der Preis spiegelt die etablierte Lage, die Grundstücksgröße von 2.399 m² sowie die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen wider.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Sotogrande Alto ist von Ruhe und Exklusivität geprägt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, geeignet für entspannte Stunden im Freien. Die morgendlichen Routinen können im geräumigen Wohnbereich beginnen, der durch den Innenhof natürliche Luftzirkulation erhält. Die Nähe zu internationalen Schulen macht den Schulweg für Familien kurz und praktisch. Für Golfliebhaber bieten die naheliegenden Golfplätze wie Valderrama (1,6 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) flexible Möglichkeiten für spontane Runden. Die private Swimmingpool-Anlage im eigenen Garten bietet Erfrischung an warmen Tagen, ohne die Privatsphäre verlassen zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 1,7 km entfernt, gut mit dem Auto erreichbar. Die mediterrane Gartenlandschaft mit ausgewachsenen Pflanzen schafft eine natürliche Oase und erfordert regelmäßige, aber typische Gartenpflege im südspanischen Klima.
Die Umgebung der Villa in Sotogrande Alto zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre aus. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 1,7 km, was die Erledigung des täglichen Bedarfs praktisch macht. Für medizinische Versorgung stehen Apotheken (1,3 km) und ein Krankenhaus (9,5 km) in angemessener Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten Besorgungen empfehlenswert ist. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in einer Entfernung, die einen Zugang ermöglicht, aber nicht als fußläufig zu bezeichnen ist. Die Nähe zum Flughafen (14 km) erleichtert Reisen und den Anschluss an internationale Flugverbindungen.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Villa in Sotogrande Alto. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen, darunter Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande. Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden ist ebenfalls gut sichtbar und verdeutlicht die Balance zwischen ländlicher Exklusivität und Küstennähe. Die Karte zeigt auch die Anbindung an die wichtige Verkehrsachse A-7, die die Verbindung zu größeren Städten und Flughäfen ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich im südlichsten Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Lage bietet die strategischen Vorteile der Nähe zu beiden Ländern und deren Infrastrukturen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngegenden und gilt als eine der begehrtesten Adressen an der spanischen Südküste. Im Vergleich zu größeren Städten wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) bietet Sotogrande Alto eine entspanntere, dennoch international ausgerichtete Lebensqualität. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (14 km) erleichtert internationale Verbindungen.
Die Villa in Sotogrande Alto bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen spontane Badeausflüge. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama befindet sich nur 1,6 km entfernt, der Club de Golf La Cañada 1,8 km und der Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km. Der nächste größere Flughafen befindet sich in 14 km Entfernung und ermöglicht internationale An- und Abreise.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Alto ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und schützt vor extremer Hitze im Hochsommer. Mit 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa und ermöglicht ein aktives Freizeitleben im Freien. Die Südwest-Ausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung auf die Terrassen und den Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Sotogrande Alto bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersport- und Golfbegeisterte. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) sind für ihre Wasserqualität bekannt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Strände in der Region unterliegen regelmäßigen Qualitätskontrollen und entsprechen den europäischen Standards für saubere Badegewässer. Die Golfinfrastruktur ist herausragend: Innerhalb weniger Kilometer befinden sich einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter der weltweit bekannte Club de Golf Valderrama (1,6 km). Für weitere sportliche Aktivitäten stehen das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und die Santa María Polo Club (3,0 km) in der Nähe zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im südlichsten Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Lage bietet die strategischen Vorteile der Nähe zu beiden Ländern und deren Infrastrukturen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngegenden und gilt als eine der begehrtesten Adressen an der spanischen Südküste. Im Vergleich zu größeren Städten wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) bietet Sotogrande Alto eine entspanntere, dennoch international ausgerichtete Lebensqualität. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (14 km) erleichtert internationale Verbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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