Sotogrande Alto-ban található luxusvilla, öt hálósággal és öt fürdőszobával. A 600 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 2399 m² telken helyezkedik el, privát medencével és kerttel. A 2001-ben átadott épület DNY-i tájolású, tenger- és hegykilátással. Közvetlen közelében találhatóak a Sotogrande-i presztízs golfpályák, nemzetközi iskolák és a kikötő. Az ingatlan vendégházzal is rendelkezik, teljes körű biztonsági szolgáltatással.
Sotogrande Alto exkluzív elhelyezkedése megkülönbözteti a környező területektől. Míg a közeli Altara Alcaidesa és Atria projektek 341 000 eurótól és 423 000 eurótól kezdődő árakon érhetők el, a Sotogrande Alto-i luxusvillák jelentősen magasabb árkategóriát képviselnek. Ez az árkülönbség elsősorban a presztízsnek, a nagyobb telkeknek és a prémium szolgáltatásoknak köszönhető. Sotogrande különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel ez egy zárt, biztonságos közösség, amelyet főként nemzetközi lakosok népesítenek be. Hasonló exkluzív közösségek találhatók Marbellában, de ott a sűrűbb beépítettség és a nagyobb turizmus általában alacsonyabb szintű magánszférát eredményez. Sotogrande ezzel szemben kifejezetten a nyugodt, magánéletre törekvő lakosokat célozza, miközben kiváló infrastruktúrát és szolgáltatásokat biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande Alto exkluzív negyedében elhelyezkedő villa 142 méter tengerszint feletti magasságban található. A legközelebbi strand 4,7 km-re, a Valderrama golfpálya 1,6 km-re fekszik. A település központi része gyalogtávolságra, míg a napi szükségleteket kielégítő boltok 1,7 km-re helyezkednek el.
A 600 m² lakótér lehetőséget nyújt nagy családok számára, öt külön hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával. A vendégház rugalmas lakhatási megoldást kínál idénymunkásoknak vagy vendégeknek. A privát kert és medence kombinációja megfelelő nyári időtöltést biztosít a család minden tagja számára.
A villa 2001-ben épült, megfelelve a kortárs luxusingatlanok követelményeinek. Az építési munkálatok befejeződtek, az ingatlan azonnali költözésre alkalmas. A mediterrán stílusú építészet a helyi éghajlati viszonyokhoz igazodik, a délnyugati tájolás optimális napfényviszonyokat biztosít.
Az ingatlan nem felel meg modern energiahatékonysági követelményeknek, mivel 2001-ben épült. A közlekedéshez saját gépjármű szükséges, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. A település centrumától távolabb esik, ami napi bevásárlásnál autóhasználatot igényel.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik exkluzív, biztonságos környezetben keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. Nagycsaládoknak kiváló lehetőséget kínál a tágas terek és a privát vendégház miatt. A golffuvarozók különösen értékelni fogják a Valderramához és más presztízs golfpályákhoz való közelséget. Azok számára is megfelelő, akik nemzetközi közösségben szeretnének élni, tekintettel a közeli nemzetközi iskolára és a nagy számú külföldi lakosra. A tágas kert és medence kombinációja nyári időtöltésre is lehetőséget ad, akár vendégek fogadására is.
A villa minőségi anyagokkal készült, amelyek megfelelnek a mediterrán klímának. A külső területeken tartós, UV-álló burkolatok találhatóak, míg a belső terekben fafurnér és márványburkolat dominál. A hálószobák mind saját fürdőszobával rendelkeznek, prémium minőségű szaniterekkel. A dupla üvegezésű ablakok hőszigetelő hatása segít fenntartani az megfelelő belső hőmérsékletet. A kert érett mediterrán növényekkel telepített, automata öntözőrendszerrel ellátva. A biztonsági rendszerek a korai 2000-es évek technológiai színvonalát képviselik, amelyeket a Sotogrande-i közösség 24 órás biztonsági szolgálata egészít ki.
A villa ára 2 290 000 eurótól kezdődik, ami megfelel a Sotogrande-i ingatlanpiac felső kategóriájának. Az ár magában foglalja a 2399 m² teleket, a 600 m² lakterületet, a privát medencét, az öt hálószobát mind saját fürdővel, valamint a különálló vendégházat. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 2-3 millió euró között mozognak.
A Sotogrande Alto-i villa mindennapi élete a kényelemre és magánszférára épül. A déli tájolású teraszok lehetővé teszik a reggeli kávézását napfényben, míg a késő délután árnyékot biztosítanak. A golfközelségnek köszönhetően a lakók könnyedén hozzáférnek a Valderrama, La Cañada és Sotogrande golfpályákhoz. A helyi nemzetközi iskola csak 3 km-re található, megfelelő családosok számára. A mediterrán kertben a lakók napozhatnak, úszhatnak, vagy egyszerűen csak élvezhetik a spanyol napsütést. A vendégház lehetőséget ad rokonok vagy barátok fogadására anélkül, hogy a családi teret csökkentenék.
Sotogrande Alto a Sotogrande-i üdülőrégió egyik exkluzív része, ahol a lakók könnyedén hozzáférnek mindennapi szolgáltatásokhoz. A helyi élelmiszerbolt 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,3 km-re található. A közeli éttermek és kávézók változatos gasztronómiai élményt kínálnak, mindössze 2 km-es körzetben. A gyermekes családok számára a Sotogrande Nemzetközi Iskola mindössze 3 km-re fekszik, míg a sportlehetőségek széles skáláját a közeli golfpályák, az úszómedencék és a Santa María Polo Club biztosítja. A régió biztonságát a Sotogrande-i kapukhoz tartozó 24 órás biztonsági szolgálat garantálja.
A térkép jól szemlélteti a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Alto-ban, a Valderrama golfpálya közvetlen közelében. Az ingatlan a tengerpart és a hegyvidék közötti megfelelő zónában található, 142 méter tengerszint feletti magasságban. A kék jelzések a közeli strandokat, a zöld területek pedig a golfpályákat mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a Sotogrande üdülőrégió északi részén helyezkedik el, Cádiz tartományban. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részének számít, a spanyol földközi-tengeri partvidék mentén. A nagyvárosok közül Madrid 518 km-re, Córdoba 677 km-re, míg Sevilla 686 km-re található. A regionális központok, mint Marbella és Estepona, autóval egy órán belül elérhetők, míg a határon fekvő Gibraltar mindössze 14 km-re van.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A Playa de La Alcaidesa strand mindössze 4,7 km-re, míg a Puerto de Sotogrande kikötő 3,9 km-re található. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár pedig 1,3 km-re fekszik. A golffuvarozók örömére a Valderrama golfpálya 1,6 km-re, a La Cañada 1,8 km-re, míg a Sotogrande golfpálya 2,0 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar, 14 km-re található, míg a nagyobb nemzetközi repülőterek, mint a Malaga-Costa del Sol, mintegy 80 km távolságra vannak.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 13,4°C, nyáron 26°C körül, télen pedig 11°C körül alakul. Az évi 3230 napsütéses óra biztosítja a hosszú nyári időszakot és a kellemes őszi-téli hónapokat. A 142 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hőségben. A fürdőszezon általában májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet ideális a strandoláshoz. A telek nyugati fekvése miatt a délutáni napsütés még hosszabb ideig élvezhető a kertben és a teraszokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legnépszerűbb strandjai közül a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,7 km-re, a Playa de La Atunara 8,2 km-re, míg a Playa de la Chullera 9,3 km-re található. Ezek a strandok általában Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, kiváló vízminőséggel és teljes körű szolgáltatásokkal. A golfrajongók számára a három világszínvonalú golfpálya, a Valderrama, a La Cañada és a Sotogrande, mindhárom kevesebb mint 2 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségeket a közeli Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont, a Santa María Polo Club és a Piscina Loma del Rey úszómedence biztosítják, mind 5 km-es körzetben.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto a Sotogrande üdülőrégió északi részén helyezkedik el, Cádiz tartományban. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részének számít, a spanyol földközi-tengeri partvidék mentén. A nagyvárosok közül Madrid 518 km-re, Córdoba 677 km-re, míg Sevilla 686 km-re található. A regionális központok, mint Marbella és Estepona, autóval egy órán belül elérhetők, míg a határon fekvő Gibraltar mindössze 14 km-re van.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
