Ця розкішна вілла розташована в елітному районі Сотогранде Альто, Кадіс. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, вілла пропонує 600 м² житлової площі на ділянці 2399 м². Власність вже збудована та завершена у 2001 році, що гарантує негайне поселення. Вілла має південно-західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення та теплі сонячні промені протягом дня. З приватним басейном, садом та виглядом на море та гори, ця вілла представляє високоякісне житло в одному з найпрестижніших районів Іспанії, відомому своїми полями для гольфу та високим рівнем безпеки.
На ринку нерухомості Сотогранде ця вілла займає преміум-сегмент з ціною €2,290,000, що значно перевищує вартість альтернативних проектів у регіоні. Наприклад, проект Altara Alcaidesa пропонується від €341,000, Atria, від €423,000, а Adel San Roque, від €536,000. Ця різниця в ціні обґрунтовується кількома факторами: розташуванням в найпрестижнішій зоні F Сотогранде, значно більшими розмірами власності (600 м² житлової площі та 2399 м² ділянки порівняно зі стандартними пропозиціями), а також наявністю додаткових об'єктів таких як гостьовий будинок. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, ця вілла вже завершена та готова до негайного заселення, що усуває ризики та очікування, пов'язані з купівлею нерухомості на етапі будівництва. Також на відміну від багатьох квартир та таунхаусів в інших комплексах, ця вілла пропонує повну приватність із власною територією, басейном та садом. В порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде має особливий статус завдяки своїй закритості, високому рівню безпеки та концентрації преміальних об'єктів для відпочинку, особливо гольф-клубів міжнародного рівня. Це робить інвестицію в нерухомість тут більш стабільною та привабливою для вимогливих покупців, які цінують ексклюзивність та якість життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в зоні F Сотогранде, престижному житловому районі в Кадісі, який славиться своїми закритими комплексами з цілодобовою охороною. Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря забезпечує панорамні види на море та гори. Найближчі поля для гольфу знаходяться всього за 1,6 км, що робить цю локацію ідеальною для любителів цього виду спорту.
Ця вілла відповідає потребам великих родин або тих, хто цінує простір та комфорт. П'ять спалень з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для всіх мешканців. Роздільний гостьовий будинок додає гнучкості для розміщення гостей або створення домашнього офісу. Просторі житлові зони, великий сад та басейн задовольняють потреби в активному відпочинку та розвагах на власній території.
Хоча ця вілла не є новобудовою, оскільки вона була завершена у 2001 році, її перевагою є негайна готовність до проживання без очікування завершення будівництва. Власність пройшла перевірку часом, що свідчить про якість конструкції. Стабільність споруди дозволяє новим власникам одразу приступити до облаштування без необхідності стикатися з типовими для новобудов проблемами.
Ця вілла не підходить для тих, хто шукає сучасну мінімалістичну архітектуру, оскільки вона має традиційний для Сотогранде дизайн. Також вона не розташована безпосередньо на пляжі, що може бути недоліком для тих, хто мріє про вихід до моря. Для повноцінного користування всіма можливостями регіону рекомендується мати автомобіль, оскільки громадський транспорт в околицях представлений лише однією зупинкою.
Ця вілла ідеально підійде для заможних сімей, які цінують простір, безпеку та преміальні умови проживання. Зокрема, вона буде відповідати потребам батьків, діти яких відвідують міжнародні школи в регіоні, оскільки дві такі школи знаходяться всього за 2,5-3 км. Велика кількість спалень робить її придатною для багатодітних сімей або для тих, хто часто приймає гостей. Також ця власність підійде для любителів гольфу, адже вона розташована в безпосередній близькості до трьох престижних гольф-клубів, включаючи знаменитий Club de Golf Valderrama. Наявність гостьового будинку додає гнучкості, дозволяючи використовувати його для розміщення друзів, родичів або як робочий кабінет. Ця вілла може стати ідеальним вибором для тих, хто шукає основне місце проживання в південній Іспанії, а не просто vacation home. Стабільний клімат з понад 3000 сонячних годин на рік робить її придатною для цілорічного проживання. Також вона підійде для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися активною розкішною життям у безпечному середовищі з доступом до медичних установ та іншої інфраструктури.
Ця вілла відповідає стандартам розкішної нерухомості Сотогранде, що підтверджується її категорією "Luxury" та якістю матеріалів, використаних при будівництві. Стіни обладнані подвійними склопакетами, що забезпечує теплоізоляцію та шумозахист, важливий фактор для комфорту в будь-яку пору року. Сад навколо вілли вже сформований з дорослими середземноморськими рослинами, що створює зрілий, доглянений вигляд і додає приватності. Внутрішні простори включають просторі житлові зони з дерев'яними балками, що додає характеру та тепла архітектурі. Наявність каміна в головній зоні відпочинку не лише є елементом декору, а й практичним рішенням для прохолодних вечорів. Кожна спальна кімната має власну ванну кімнату, що підвищує комфорт та зручність для мешканців. Зовнішні території включають облаштовані зони відпочинку, дитячий майданчик та приватний басейн, все це вказує на ретельне планування простору з урахуванням потреб сучасної сім'ї. Вілла частково мебльована, що дозволяє новим власникам легко адаптувати простір під свої вподобання. Система сигналізації та цілодобова охорона закритого комплексу гарантує високий рівень безпеки, невід'ємну частину концепції розкішного житла в цьому регіоні.
Ця вілла пропонується за початкову ціну €2,290,000, що відображає її преміум-статус у ринку нерухомості Сотогранде. Ціна включає 600 м² житлової площі, 2399 м² земельної ділянки, а також додаткові об'єкти такі як приватний басейн, сад та гостьовий будинок. Вартість може варіюватися залежно від поточного стану ринку, сезону та конкретних умов угоди. В порівнянні з альтернативними проектами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовується її розташуванням в елітній зоні F, розмірами та високою якістю виконання робіт.
Ця вілла в Сотогранде Альто створена для комфортного та розкішного життя в атмосфері елітного закритого комплексу. Щоденний ритм життя тут поєднує усамітнення приватної території з доступністю розваг та послуг. Ранок може починатися з сніданку на терасі з видом на сад, після чого можна насолодитися плаванням у власному басейні або відправитися на одну з трьох елітних гольф-майданчиків, розташованих всього за кілька хвилин їзди. Для сімей з дітьми тут є спеціальна ігрова зона, де діти можуть проводити час на свіжому повітрі в безпечному середовищі. Післяобідній час можна присвятити відвідуванню місцевих кафе або магазинів, які знаходяться в межах 2 км. З огляду на близькість до міжнародних шкіл, вілла особливо підходить для сімей з дітьми шкільного віку. Ввечері можна насолоджуватися заходом сонця з тераси або влаштувати барбекю з друзями в облаштованій зоні відпочинку. Замкнута територія з цілодобовою охороною забезпечує безпеку та спокій, що дозволяє повноцінно розслабитися після активного дня. Це місце, де розкіш та функціональність гармонійно поєднуються для створення ідеального простору для сімейного життя або відпочинку.
Життя навколо цієї вілли в Сотогранде Альто характеризується поєднанням ексклюзивності та доступності необхідних послуг. У радіусі 2 км від власності знаходяться 3 ресторани, 6 кафе, 2 аптеки, 2 банки та 2 стоматологічні кабінети, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Найближчий супермаркет розташований всього за 1,7 км, що дозволяє легко здійснювати регулярні закупівлі. Більш широкий спектр послуг та розваг доступний у прилеглих містах. Лікарня знаходиться на відстані 9,5 км, що гарантує доступ до медичних послуг за необхідності. Для подорожей аеропорт розташований за 14 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими містами та країнами. Соціальне життя навколо вілли включає можливість відвідування престижних гольф-клубів, які є центрами спілкування місцевої громади. Також в околицях знаходяться міжнародні школи, що робить цей район особливо привабливим для експатріантів та міжнародних сімей. Для любителів водних видів спорту поблизу розташована марина Пуерто-де-Сотогранде (3,9 км) та декілька пляжів, найближчий з яких знаходиться за 4,7 км. Інфраструктура району створена з розрахунком на комфортне життя з високим рівнем безпеки та послуг.
На карті представлено розташування вілли в престижному районі Сотогранде Альто. Об'єкт знаходиться в зоні F, одному з найбажаніших районів Сотогранде, відомому своїми закритими комплексами з цілодобовою охороною. Чітко видно близькість до трьох елітних гольф-клубів, пляжів Коста-дель-Соль та міжнародних шкіл. Карта також демонструє зручне сполучення з основними транспортними артеріями регіону та аеропортом, що розташований всього за 14 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс на півдні Іспанії, в регіоні Андалусія. Це частина так званої Коста-дель-Соль (Сонячне узбережжя), одного з найпопулярніших напрямків для проживання та відпочинку в Іспанії. Хоча це відносно невелике поселення з населенням близько 11 741 осіб, воно має міжнародну репутацію завдяки своїм елітним житловим комплексам та високоякісним об'єктам для відпочинку. Стратегічно, Сотогранде знаходиться приблизно за 85 км на південний захід від Марбельї та за 25 км від кордону з Гібралтаром. Це створює унікальне поєднання іспанської культури з міжнародним впливом. Незважаючи на відносну віддаленість від великих міст (Мадрид, 518 км, Севілья, 686 км), регіон має добре розвинену інфраструктуру та пропонує високий рівень комфорту, що робить його привабливим для міжнародних резидентів.
Ця вілла має зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. До найближчого пляжу Playa de La Alcaidesa можна дістатися всього за 4,7 км, що робить морський відпочинок легкодоступним. Інші пляжі, такі як Playa de La Atunara (8,2 км) та Playa de la Chullera (9,3 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Для гольф-ентузіастів ця локація є справжнім раєм: Club de Golf Valderrama знаходиться за 1,6 км, Club de Golf La Cañada, за 1,8 км, а Real Club de Golf de Sotogrande, за 2,0 км. Летовище розташоване на відстані 14 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Міста навколо пропонують різноманітні послуги та розваги. Найближчі великі міста включають Мадрид (518 км), Кордову (677 км) та Севілью (686 км). Для щоденних потреб у радіусі 2 км знаходяться ресторани, банки, аптеки та інші необхідні установи, що робить це місце зручним для повноцінного проживання.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Сотогранде Альто є типовим середземноморським з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 13,4°C з коливанням від 11°C взимку до 26°C влітку. На рік тут випадає близько 3230 сонячних годин, що створює ідеальні умови для активного відпочинку протягом всього року. Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря забезпечує приємну прохолоду в літні місяці та захищає від надмірної вологості. Плавальний сезон тут триває з травня по жовтень, що дозволяє максимально використовувати приватний басейн. М'який клімат також сприяє росту середземноморської рослинності у саду, включаючи цитрусові дерева, які можна побачити на фотографіях власності. Річна кількість опадів помірна, що дозволяє насолоджуватися сонячною погодою більшість днів на рік. Відсутність екстремальних температурних коливань робить цей регіон привабливим для цілорічного проживання, особливо для людей, які бажають уникнути суворих північних зим.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий до вілли пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться всього за 4,7 км, що робить морський відпочинок легкодоступним. Цей пляж, як і інші в регіоні, відомий своїм золотистим піском та чистими водами Середземного моря. Інші пляжі в околицях включають Playa de La Atunara (8,2 км) та Playa de la Chullera (9,3 км), кожен з яких має свої унікальні характеристики та інфраструктуру. Для любителів гольфу цей район є справжнім раєм. В межах 2 км від вілли знаходяться три престижні гольф-клуби: Club de Golf Valderrama (1,6 км), який вважається одним з найкращих у Європі, Club de Golf La Cañada (1,8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Ці клуби пропонують поля вищого класу та є центрами соціального життя місцевої еліти. Крім того, в околицях знаходяться спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), Santa María Polo Club (3,0 км) та Piscina Loma del Rey (4,9 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку. Марина Пуерто-де-Сотогранде (3,9 км) пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс на півдні Іспанії, в регіоні Андалусія. Це частина так званої Коста-дель-Соль (Сонячне узбережжя), одного з найпопулярніших напрямків для проживання та відпочинку в Іспанії. Хоча це відносно невелике поселення з населенням близько 11 741 осіб, воно має міжнародну репутацію завдяки своїм елітним житловим комплексам та високоякісним об'єктам для відпочинку. Стратегічно, Сотогранде знаходиться приблизно за 85 км на південний захід від Марбельї та за 25 км від кордону з Гібралтаром. Це створює унікальне поєднання іспанської культури з міжнародним впливом. Незважаючи на відносну віддаленість від великих міст (Мадрид, 518 км, Севілья, 686 км), регіон має добре розвинену інфраструктуру та пропонує високий рівень комфорту, що робить його привабливим для міжнародних резидентів.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
