Esta villa de 600 m² se encuentra en la Zona F de Sotogrande Alto, un enclave residencial de alto standing en Cádiz. Construida en 2001 sobre un parcela de 2.399 m², la propiedad ofrece cinco habitaciones dobles con baño en suite, distribuidas principalmente en una sola planta para facilitar el uso diario. Su orientación suroeste y sus vistas al mar y montaña configuran una residencia que combina espacios familiares con áreas de entretenimiento exterior, todo dentro de una comunidad con seguridad 24 horas.
Comparativamente, esta villa en Sotogrande Alto presenta un precio significativamente superior a desarrollos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros), Atria (desde 423.000 euros) o Adel San Roque (desde 536.000 euros). Esta diferencia se justifica por múltiples factores: la superficie habitable de 600 m², la parcela de casi 2.400 m², la ubicación en la consolidada Zona F de Sotogrande, y la proximidad inmediata a campos de golf de renombre mundial. Mientras que otras opciones en la región suelen ser apartamentos o villas más recientes con menores dimensiones, esta propiedad ofrece la exclusividad de un espacio residencial consolidado en una de las zonas más demandadas de Sotogrande. Su valor no reside en la novedad constructiva sino en la ubicación, las dimensiones y el carácter destacado de una villa unifamiliar con jardín maduro en una comunidad con seguridad permanente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Emplazada en Sotogrande Alto, la villa se sitúa a 142 metros sobre el nivel del mar, a 4,7 km de la playa más cercana y a menos de 2 km de tres campos de golf de prestigio internacional. Su ubicación en la Zona F ofrece un equilibrio entre privacidad y acceso a servicios esenciales a corta distancia.
La distribución de la vivienda responde a necesidades de espacios familiares amplios con zonas de vida diferenciadas. Las cinco habitaciones dobles con baño en suite proporcionan privacidad, mientras que el anexo para invitados ofrece flexibilidad para personal doméstico, adolescentes o oficina en casa. La distribución en una sola planta facilita la accesibilidad.
Aunque es una villa completada en 2001, la propiedad presenta características contemporáneas que incluyen doble acristalamiento, sistema de alarma y acabados de categoría lujo. El diseño ha mantenido su relevancia gracias a la calidad estructural y la distribución funcional de los espacios.
La propiedad no incluye piscina cubierta ni calefacción central, por lo que su uso óptimo se limita a los meses más templados. No dispone de ascensor, lo que podría suponer una limitación para personas con movilidad reducida. La distancia hasta el aeropuerto más cercano requiere planificación para viajes internacionales frecuentes.
Esta propiedad responde a las necesidades de familias que buscan un espacio residencial estable en un entorno exclusivo. Es adecuada para aquellos con hijos en edad escolar, dada la cercanía a colegios internacionales como el Sotogrande International School a solo 2,5 km. También resulta apropiada para familias que practican golf regularmente, con tres campos de prestigio a menos de 2 km. Para personas que trabajan remotamente, el anexo independiente ofrece un espacio de oficina separado del núcleo familiar. La configuración de espacios exteriores la hace especialmente funcional para quienes disfrutan de recibir invitados o valoran la vida al aire libre durante gran parte del año.
La villa presenta acabados correspondientes a la categoría lujo, con especial atención a los materiales duraderos y funcionales. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico, elementos esenciales en la zona. Los baños en suite están equipados con sanitarios de gama alta, y las zonas comunes mantienen vigas de madera vistas que aportan carácter sin sacrificar el confort. Los exteriores cuentan con jardinería mediterránea madura, diseñada para requerir un mantenimiento mínimo mientras proporciona sombra y privacidad. La piscina privada y las terrazas de entretenimiento están construidas con materiales resistentes a la salinidad del ambiente costero, garantizando su durabilidad a largo plazo.
Con un precio de partida de 2.290.000 euros, esta villa se posiciona en el segmento superior del mercado residencial de Sotogrande. La inversión incluye una parcela de 2.399 m² con jardín maduro, piscina privada y anexo para invitados, elementos que justifican su valor comparativamente superior a otras propiedades en la zona. Su carácter de vivienda unifamiliar con seguridad comunitaria la distingue de desarrollos más recientes con mayor densidad de viviendas.
La vida en esta villa transcurre con un ritmo marcado por la luz mediterránea y la proximidad a espacios naturales y de ocio. Las mañanas comienzan con el sol iluminando las zonas exteriores desde el suroeste, permitiendo disfrutar del desayuno en las terrazas cubiertas. Las tardes se organizan alrededor de la piscina privada o en los salones que se abren a los jardines maduros, ideales para reuniones familiares. La cercanía a los campos de golf facilita la práctica deportiva regular, mientras que las playas están a corta distancia para escapadas espontáneas. La seguridad permanente de la comunidad permite disfrutar de los espacios exteriores incluso durante las noches de verano, extendiendo las zonas de convivencia más allá del interior de la vivienda.
La infraestructura que rodea la propiedad facilita un cómodo desenvolvimiento diario. A menos de 1,7 km se encuentra el supermercado más cercano, mientras que dos farmacias y tres restaurantes se sitúan a menos de 2 km. Para necesidades médicas, el hospital más próximo está a 9,5 km, y las zonas deportivas como el Complejo Deportivo Zona Norte se localizan a 2,3 km. La movilidad se ve favorecida por la proximidad a puntos de recarga para vehículos eléctricos (909 m) y la presencia de una parada de transporte público a corta distancia, aunque el uso de vehículo propio resulta práctico para desplazamientos más frecuentes.
La villa se ubica en la Zona F de Sotogrande Alto, un área residencial caracterizada por parcelas amplias y baja densidad constructiva. Su posición geográfica permite disfrutar de vistas al mar y a las montañas circundantes. El mapa muestra la proximidad a los campos de golf de prestigio y a la costa, elementos que definen el valor y la exclusividad de esta ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto se posiciona como un enclave residencial exclusivo dentro de la Costa del Sol gaditana. A diferencia de las áreas más densamente urbanizadas de la costa, esta zona mantiene un equilibrio entre urbanización y espacios naturales, beneficiándose de su proximidad a servicios sin sacrificar la sensación de intimidad. Su localización a 14 km del aeropuerto y a poca distancia de Gibraltar la sitúa estratégicamente respecto a conexiones internacionales, mientras que su separación de los grandes núcleos urbanos como Cádiz (a mayor distancia) preserva su carácter residencial tranquilo.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias que oscilan entre 4,7 km (Playa de La Alcaidesa) y 9,3 km (Playa de la Chullera), accesibles en menos de 10 minutos en vehículo. Para los amantes del golf, la propiedad ofrece una ubicación privilegiada con tres campos de prestigio internacional a menos de 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). El aeropuerto más cercano se localiza a 14 km, facilitando conexiones nacionales e internacionales. El puerto deportivo de Sotogrande, a 3,9 km, completa la oferta de servicios de ocio náutico.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de un microclima que suaviza las temperaturas extremas. La zona registra 3.230 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 13,4°C, con rangos mensuales entre 11°C y 26°C. Esta posición geográfica permite disfrutar de un largo período apto para baño, extendiéndose aproximadamente desde mayo hasta octubre. La elevación moderada sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural y vistas amplias, contribuyendo a la sensación de espacio y conexión con el entorno natural que caracteriza a Sotogrande.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana a Sotogrande ofrece diversas playas, siendo la Playa de La Alcaidesa (4,7 km) una de las más accesibles. Aunque la base de datos no especifica si estas playas cuentan con Bandera Azul, la zona es conocida por mantener altos estándares de calidad y servicios. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con acceso a tres campos de primer nivel a menos de 2 km. Las instalaciones deportivas se completan con el Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), el Santa María Polo Club (3,0 km) y varias piscinas municipales, ofreciendo alternativas de ocio más allá del náutico y el golfístico.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se posiciona como un enclave residencial exclusivo dentro de la Costa del Sol gaditana. A diferencia de las áreas más densamente urbanizadas de la costa, esta zona mantiene un equilibrio entre urbanización y espacios naturales, beneficiándose de su proximidad a servicios sin sacrificar la sensación de intimidad. Su localización a 14 km del aeropuerto y a poca distancia de Gibraltar la sitúa estratégicamente respecto a conexiones internacionales, mientras que su separación de los grandes núcleos urbanos como Cádiz (a mayor distancia) preserva su carácter residencial tranquilo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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