Denne 5-roms villaen i Sotogrande Alto representerer et betydelig boligtilbud i Cádiz-regionen. Med et bebygd areal på 600 m² og en tomt på 2399 m² tilbyr eiendommen romslig innkvartering for en familie. Villaen ble fullført i 2001 og har fem soverom, alle med eget bad. Eiendommen ligger nær anerkjente golfbaner som Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande, noe som gjør den attraktiv for golfentusiaster. Med privat svømmebasseng, modne hager og et separat gjestehus er dette en velutstyrt bolig i et etablert boligområde med 24-timers sikkerhet.
Sotogrande Alto skiller seg fra mange andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin eksklusive karakter og velstendige atmosfære. I forhold til nærliggende utviklinger som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €536,000), representerer denne villaen et høyere prissjikt (€2,290,000), noe som reflekterer både størrelsen, kvaliteten og beliggenheten i det ettertraktede F-området. Mens mange nye utviklingsprosjekter i regionen fokuserer på leiligheter eller tettbygde boligkomplekser, tilbyr denne villaen et tradisjonelt frittliggende alternativ med privat tomt. I motsetning til nyere prosjekter er dette en etablert eiendom fra 2001 med moden beplantning og fullt utviklede utendørsområder, noe som gir umiddelbar nytte uten ventetid. Sotogrande som område er kjent for sin internasjonale atmosfære og tilhørende fasiliteter, som skiller seg fra mer tradisjonelle spanske kystbyer. Tilgangen til tre anerkjente golfbaner innen kort avstand gir et klart fortrinn fremfor mange andre boligområder. Sammenlignet med luksusområder som Marbella tilbyr Sotogrande en mer avslappet og eksklusiv atmosfære med fokus på privatliv og kvalitet fremfor masseturisme. Den historiske kontinuiteten i Sotogrande Alto, med mange etablerte eiendommer og en stabil befolkning, gir en følelse av ro og stabilitet som kan være vanskelig å finne i nyere, raskt voksende utviklingsområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Sotogrande Alto, et veletablert boligområde i Cádiz-provinsen. Plasseringen tilbyr nærhet til flere anerkjente golfbaner innen 2 km, stranden under 5 km, og dagligvarebutikker innen 2 km. Området er kjent for sin eksklusive atmosfære og gode sikkerhet med felles porttilgang og vakttjeneste.
Villaen imøtekommer behovet for romslig familieliv med fem separate soverom, alle med eget bad. Den enetasje planleggingen favoriserer dagligdags bekvemmelighet, mens det separate gjestehuset tilbyr fleksibilitet for besøkende, tenåringer eller hjemmekontor. Den private tomten med svømmebasseng og hage dekker ønsket om utendørs livsstil uten avhengighet av fellesområder.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en fullført villa fra 2001. Eiendommen representerer en etablert bolig med moden hage og fullt utviklede utendørsområder. Som et ferdigstilt prosjekt tilbyr den umiddelbar tilgjengelighet uten byggefasers usikkerhet, noe som kan være en fordel for kjøpere som ønsker å kunne ta i bruk boligen raskt uten ventetid.
Eiendommen tilbyr ikke sjøutsikt fra alle rom, og ligger ikke i direkte tilknytning til stranden med gangavstand. Som en eldre bolig fra 2001 kan den ikke tilby de nyeste energiteknologiene som finnes i nyere bygg. Den høye prisen plasserer den i et luksussgment som ikke passer for alle budsjettgrenser, og størrelsen gjør den mindre egnet for personer som søker etter lavt vedlikehold.
Denne villaen passer spesielt godt for familier med barn som søker en romslig bolig i et trygt, etablert nabolag. Med fem soverom kan den imøtekomme behovet til større familier eller familier som ofte har besøk. Nærheten til Sotogrande International School gjør den praktisk for familier med skolebarn, spesielt de som ønsker internasjonal utdanning. Eiendommen passer også for golfentusiaster som ønsker å bo i nærheten av flere anerkjente golfbaner. Med Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande innen kort avstand, kan man praktisere sporten regelmessig uten lange reiser. For personer som ønsker en sekundærbolig med høy standard og gode utleiemuligheter kan denne villaen være interessant, spesielt i lys av Sotograndes status som et ettertraktet feriested. Eiendommen kan også passe for de som ønsker et permanent hjem i Spanje med god tilknytning til andre europeiske land via Gibraltar-lufthavnen. Villaen er mindre egnet for personer som søker en lavvedlikeholdsbolig, ettersom størrelsen og hagen krever jevnlig oppmerksomhet. Likeledes kan prisen være en hindring for førstegangskjøpere eller de med mer begrensede budsjett.
Villaen fra 2001 viser en tradisjonell byggestil med kvalitetsmaterialer som har stått seg godt over tid. De trebjelkene i stuen, som er synlige på bildene, indikerer en klassisk søreuropeisk byggeskikk som legger vekt på solid håndverk. Vinduene er utstyrt med doble glassruter, noe som bidrar til bedre isolasjon og lydnivåer innendørs, en viktig funksjon i et område som kan oppleve varme somre og kjøligere vintermåneder. Eiendommen har en funksjonell planløsning med soverommene plassert for å maksimere privatlivet, mens fellesarealene er designet for sosial samvær. Badene, alle med en-suite-tilgang, er moderne nok for dagens standard, men kan reflektere stilen fra byggeåret. Kjøkkenet, som ikke er vist i bildene, er sannsynligvis funksjonelt men kan trenge oppgradering avhengig av kjøpers preferanser. Utendørs viser hageanlegget tegn på modning med etablerte planter og trær, noe som gir en følelse av velpleid stabilitet. Det private svømmebassenget og terrassene er konstruert for å tåle det spanske klimaet med solrike dager gjennom store deler av året. Sikkerhetssystemet med alarm og det gated community konseptet med 24-timers vakthold understreker fokuset på trygghet og kvalitet i boligdesignet.
Villaen er priset til €2,290,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Sotogrande-området. Prisen reflekterer eiendommens størrelse med 600 m² bebygd areal og en stor tomt på 2399 m². I sammenligning med andre prosjekter i samme område, som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €536,000), ligger denne villaen vesentlig høyere, noe som kan forklares med dens størrelse, etablerte status og beliggenhet i det ettertraktede F-området i Sotogrande. Prisen antas å være forhandlingsbar i henhold til gjeldende markedsforhold.
Dagliglivet i denne Sotogrande-villaen preges av romslighet og privatliv. Fem soverom med egne bad gir familien medlemmer personlig plass, mens de store fellesområdene oppmuntrer til samvær. Sørvest-orienteringen sikrer sollys gjennom store deler av dagen, spesielt ettermiddag og kveld, når man kan nyte utendørslivet på de private terrassene. Morgenrutinen kan starte med en svømmetur i det private bassenget før frokost på en av terrassene. For golfentusiaster er det kort vei til noen av Spanias mest anerkjente baner, noe som kan bli en fast del av ukerutinen. Barna har egen lekeplass i hagen, noe som gir mulighet for utendørsaktiviteter i trygge omgivelser. Den sentrale patioen fungerer som et naturlig samlingspunkt i hjemmet, mens peisen gir mulighet for koselige kvelder i de kjøligere månedene. Med eget gjestehus kan man enkelt ta imot besøkende uten å ofre familiens privatliv. Det etablerte nabolaget med 24-timers sikkerhet gir en trygghet i hverdagen, og nærheten til internasjonale skoler gjør det praktisk for familier med barn.
Dagliglivet i Sotogrande Alto preges av en balanse mellom privatliv og tilgang til fasiliteter. Eiendommen ligger innenfor et gated community med 24-timers sikkerhet, noe som gir en trygghet for beboerne. Avstanden til dagligvarebutikker er 1,7 km, noe som muliggjør raske ærend med bil. Apoteket ligger innen 1,3 km, og banker og restauranter finnes innen 2 km radius. For familier med barn er nærheten til internasjonale skoler en viktig faktor. Sotogrande International School ligger kun 2,5-3,0 km unna, noe som gjør skoleveien kort og praktisk. Det lokale sykehuset ligger 9,5 km unna, en akseptabel avstand for nødsituasjoner. Med en EV-ladestasjon kun 909 meter unna er det praktisk for elbil-eiere. Transportmulighetene er noe begrenset med kun én offentlig transportstopp i nærheten, noe som understreker at en bil er nødvendig for de fleste daglige gjøremål. Likevel er distansen til Gibraltar-lufthaven på 14 km overkommelig for internasjonale reiser, og flere strender er innen kort kjøreavstand for avslapning og rekreasjon.
Kartet viser villaens strategiske plassering i Sotogrande Alto, med nærhet til viktige fasiliteter. De tre golfbanene (Valderrama, La Cañada og Sotogrande) danner en trekant rundt eiendommen, noe som understreker dens attraktivitet for golfentusiaster. Kysten ligger mot sør, med strender innen kort avstand. Den internasjonale skolen og marinaen er også tydelig markert, noe som viser områdets familievennlige karakter og tilgang til rekreative aktiviteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto er en del av det større Sotogrande-området, som er et av de mest eksklusive boligområdene på Costa del Sol. Plasseringen i Cádiz-provinsen gir det en fordelaktig posisjon mellom Middelhavet og Atlanterhavet. Området er kjent for sin luksuriøse atmosfære og velstelte omgivelser. I regional sammenheng ligger Sotogrande Alto nærmere Gibraltar enn Malaga, noe som gir tilgang til både spanske og britiske tjenester. Avstanden til større andalusiske byer som Cádiz, Sevilla og Córdoba gjør det mulig for dagsutflukter til historiske sentre, selv om dette krever lengre bilkjøring. Beliggenheten ved kysten gir tilgang til maritimt klima med milde vintre og varme somre, som er karakteristisk for sørlige Spania.
Villaen har gunstig avstand til flere viktige fasiliteter. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km unna, mens andre strender som Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) også er lett tilgjengelige med bil. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til noen av Spanias mest anerkjente baner: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). For luftreiser er Gibraltar lufthavn den nærmeste med 14 km avstand, noe som gjør internasjonale forbindelser tilgjengelige. Større byer som Madrid ligger 518 km unna, mens Córdoba og Sevilla er henholdsvis 677 km og 686 km unna, noe som gjør dagsturer til disse historiske byene mulige med bil. Puerto de Sotogrande marina ligger 3,9 km unna, og gir tilgang til båtliv og sjørelaterte aktiviteter.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto nyter godt av et typisk søreuropeisk klimat med over 3230 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige temperaturen varierer mellom 11°C og 26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 13,4°C. Dette skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Eiendommen ligger 142 meter over havnivå, noe som gir en lett bris og noe lavere temperaturer enn ved kysten om sommeren. Svømmesesongen strekker seg vanligvis fra mai til oktober, når vanntemperaturene er komfortable. Om vinteren er klimaet mildt sammenlignet med nordligere breddegrader, med sjeldne frostnätter. Høyden over havet og sørvest-orienteringen gir gode solforhold, spesielt på ettermiddagen og kvelden. Den relative luftfuktigheten er moderert på grunn av nærheten til havet, men ikke så høy som i kystnære områder. Lokale festdager, totalt 32 per år, reflekterer den spanske kulturen og gir mulighet for å delta i tradisjonelle feiringer gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Sotogrande Alto tilbyr adgang til flere kvalitetsstrender innen kort avstand. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste stranden på 4,7 km, er en av de mest besøkte i området. Strendene i regionen er kjent for sin renhet og passer for familier. Playa de la Chullera (9,3 km) og Playa de La Atunara (8,2 km) er også populære valg for bad og avslapning. For golfentusiaster er beliggenheten spesielt gunstig med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand. Club de Golf Valderrama (1,6 km) regnes som en av Europas beste baner, mens Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) også tilbyr høykvalitets golfopplevelser. Andre sportsfasiliteter inkluderer Santa María Polo Club (3,0 km) for polospillere, og Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) for diverse sportslige aktiviteter. Piscina Loma del Rey (4,9 km) tilbyr et offentlig svømmeanlegg som et alternativ til det private bassenget. Puerto de Sotogrande marina (3,9 km) gir mulighet for båtaktiviteter og sjøsport.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er en del av det større Sotogrande-området, som er et av de mest eksklusive boligområdene på Costa del Sol. Plasseringen i Cádiz-provinsen gir det en fordelaktig posisjon mellom Middelhavet og Atlanterhavet. Området er kjent for sin luksuriøse atmosfære og velstelte omgivelser. I regional sammenheng ligger Sotogrande Alto nærmere Gibraltar enn Malaga, noe som gir tilgang til både spanske og britiske tjenester. Avstanden til større andalusiske byer som Cádiz, Sevilla og Córdoba gjør det mulig for dagsutflukter til historiske sentre, selv om dette krever lengre bilkjøring. Beliggenheten ved kysten gir tilgang til maritimt klima med milde vintre og varme somre, som er karakteristisk for sørlige Spania.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
