Vila v exkluzivní lokalitě Sotogrande Alto, Cádiz, dokončená v roce 2001, nabízí rozsáhlé obytné prostory 600 m² na pozemku 2399 m². Nemovitost s pěti ložnicemi a pěti koupelnami se nachází v uzavřené komunitě s nepřetržitou bezpečnostní službou. Poloha ve slavné "F zóně" Sotogrande zajišťuje blízkost k mezinárodní škole, golfovým hřištím a moři. Vila je navržena pro rodinný život s důrazem na prostornost, soukromí a venkovní životní styl.
Sotogrande Alto se odlišuje od ostatních oblastí v regionu svým zaměřením na luxusní rezidenční bydlení s vysokou mírou soukromí a bezpečnosti. Ve srovnání s příměstskými oblastmi větších měst jako Gibraltar nebo Estepona nabízí Sotogrande Alto klidnější atmosféru s většími pozemky a nižší hustotou zástavby. Oproti jiným projektům jako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000) představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, což odráží její větší velikost, prestižní lokalitu a vybavení. Hlavním rozlišovacím faktorem Sotogrande oproti jiným částem Costa del Sol je koncentrace golfových hřišť světové úrovně v bezprostřední blízkosti a existence plánované, udržované rezidenční oblasti s jednotným architektonickým konceptem. Tato kombinace exkluzivity, sportovních možností a přírodního prostředí vytváří jedinečnou nabídku na španělském pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, v těsné blízkosti tří renomovaných golfových hřišť. Lokalita je charakterizována blízkostí k moři a zároveň klidnou rezidenční atmosférou. Pozice jihozápadní orientace zajišťuje optimální sluneční svit během dne, zatímco umístění v bráněné komunitě přispívá k pocitu bezpečí a exkluzivity.
Vila odpovídá požadavkům na prostorné rodinné bydlení s důrazem na soukromí a komfort. Pět ložnic s en-suite koupelnami uspokojí potřeby větší rodiny nebo těch, kteří vyžadují více pracovních prostor. Samostatný hostinský apartmán nabízí flexibilní možnosti pro hosty, personál nebo domácí kancelář. Vlastní bazén a rozlehlé zahrady podporují venkovní životní styl během celého roku.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2001, který prošel etablizací v jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí Sotogrande. Nemovitost je již funkční a obyvatelná bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Věková hodnota nemovitosti je vyvážena jejím umístěním v zralé lokalitě s plně vyvinutou infrastrukturou a zavedenými sousedskými vztahy, které přispívají k stabilnímu prostředí.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, vzdálenost k nejbližší pláži je 4,7 km. Nemá vlastní přístav nebo kotviště pro jachty. Nemovitost není navržena pro maximální energetickou efektivitu podle současných standardů. Vzhledem k rozloze pozemku a budovy vyžaduje pravidelnou údržbu zahrad a vnějších prostor, což představuje časovou a finanční náročnost pro majitele.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodní školy a prostorné interiéry s venkovními herními prostorami. Vhodný pro ty, kteří preferují bydlení v uzavřené komunitě s bezpečnostními opatřeními a zároveň chtějí mít přístup k golfovým aktivitám. Vhodná pro majitele, kteří vyžadují samostatný prostor pro hosty nebo personál díky přítomnosti hostinského apartmánu. Pro ty, kteří hledají sekundární rezidenci ve Španělsku s možností celoročního užívání. Také vhodná pro osoby pracující na dálku, které potřebují domácí kancelář v soukromém prostředí. Vila splňuje potřeby těch, kteří ocení kombinaci rezidenčního klidu s přístupem ke špičkovým rekreačním zařízením a základním službám v docházkové vzdálenosti. Díky své poloze a vybavení je tato nemovitost vhodná pro dlouhodobé bydlení i jako luxusní rekreační objekt.
Vila je vybavena standardy odpovídajícími vyšší kategorii nemovitostí, včetně en-suite koupelen pro každou ložnici, což zvyšuje komfort a soukromí obyvatel. Dřevěné trámy v obývacím prostoru přidávají na charakteru a estetické hodnotě. Nemovitost disponuje dvojitými okny, která přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Vybavení zahrnuje soukromý bazén a zastřešené terasy pro venkovní posezení. Zahrady jsou osázeny zralými středomořskými rostlinami, které vytvářejí přirozené soukromí a stínové plochy. Bezpečnostní systém a přítomnost v bráněné komunitě s 24hodinovou ochranou zajišťují ochranu majetku. Částečné vybavení nábytkem umožňuje snazší nastěhování. Standardy konstrukce z roku 2001 odpovídají normám své doby s ohledem na materiály a technická řešení, která se i po letech ukazují jako odolná a funkční.
Vila je nabízena za cenu od €2,290,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v regionu Sotogrande. Cenové rozpětí odráží kombinaci faktorů včetně velikosti pozemku (2399 m²), obytné plochy (600 m²), počtu ložnic a koupelen, vybavení a prestižní lokality. Tržní pozice této nemovitosti je podpořena jejím umístěním ve F zóně Sotogrande, která je považována za jednu z nejžádanějších adres v oblasti. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato vila poměr mezi velikostí, vybavením a lokalitou, který ospravedlňuje její cenovou úroveň.
Denní život ve vile v Sotogrande Alto se vyznačuje spojením komfortního bydlení s přístupem k široké škále volnočasových aktivit. Ráno začíná na jihozápadně orientovaných terasách s dopoledním sluncem, zatímco odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo v rozlehlých zahradách. Pro rodiny s dětmi je vyhrazen dětský herní prostor, zatímco dospělí mohou využívat venkovní posezení pro společenské aktivity. Díky blízkosti golfových hřišť lze snadno zařadit golf do týdenního programu. Lokalita nabízí klidnější atmosféru než centrální části přímořských měst, přičemž základní služby jsou dostupné v krátké vzdálenosti. Večery lze trávit v soukromí nemovitosti nebo využít blízkost restaurací a kaváren v okolí Sotogrande. Uzavřená komunita s nepřetržitou bezpečností vytváří prostředí, kde se obyvatelé cítí bezpečně i během nočních hodin.
Životní prostředí v okolí vily je charakterizováno harmonickou kombinací rezidenčního klidu a dostupnosti služeb. V základní vzdálenosti do 2 km se nacházejí 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky, 6 kaváren a 2 zubní ordinace, což pokrývá denní potřeby obyvatel. Dopravní dostupnost je zajištěna jedním zastávkovým bodem veřejné dopravy v blízkosti. Pro sportovní aktivity slouží sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte ve vzdálenosti 2,3 km nebo Santa María Polo Club 3 km od nemovitosti. Mezinárodní škola Sotogrande San Roque Campus je vzdálena 2,5 km, což je vhodné pro rodiny se školáky. Puerto de Sotogrande, prestižní jachtařský přístav, se nachází 3,9 km od vily. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromým rezidenčním životem a přístupem k široké škále služeb a rekreačních možností bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Mapa ukazuje polohu vily v Sotogrande Alto v kontextu klíčových orientačních bodů. Vila se nachází v blízkosti tří významných golfových hřišť, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande tvoří přirozený východní hranic oblasti. Jižní směrem vede cesta k pobřeží a plážím, zatímco severním směrem se rozkládají rezidenční oblasti Sotogrande. Mapa také zachycuje vzdálenosti k mezinárodní škole, jachtařskému přístavu a základním službám, které tvoří každodenní život v této exkluzivní lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. V rámci regionu je Sotogrande pozicíováno jako luxusní rezidenční lokalita mezi většími městy. Ve vzdálenosti 518 km leží Madrid, hlavní město Španělska s více než 3 miliony obyvatel. Jiná významná andaluská města jako Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou v dostupné vzdálenosti pro jednodenní výlety. Lokalita je součástí Costa del Sol, což jí dává výhodu přímořského klimatu a přístupu k středomořskému životnímu stylu při zachování klidnější rezidenční atmosféry než ve velkých turistických centrech.
Dostupnost klíčových zařízení je pro denní život obyvatel zásadní. Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenostech 4,7 km (Playa de La Alcaidesa), 8,2 km (Playa de La Atunara) a 9,3 km (Playa de la Chullera). Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno 834 km ve vzdušné linii. Pro milovníky golfu jsou tři vyhlášená hřiště v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Supermarket je vzdálen 1,7 km, nemocnice 9,5 km a nejbližší lékárna 1,3 km. Dobrá dostupnost těchto zařízení přispívá k praktičnosti každodenního života v této lokalitě.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande Alto se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírnými teplotami po celý rok. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 13,4°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Ročně se zde vyskytuje přibližně 3230 hodin slunečního svitu, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna v oblasti typicky trvá od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných hodin pro rekreační koupání. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírné vlhkosti vzduchu, která usnadňuje dýchání v letních měsících. Klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor vily včetně bazénu a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v okolí Sotogrande nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa jako nejbližší se nachází 4,7 km od nemovitosti. Tato oblast je známá svými vysoce kvalitními golfovými hřišti, včetně Clubu de Golf Valderrama, jednoho z nejprestižnějších v Evropě, který je vzdálen jen 1,6 km. Dvě další golfová hřiště - Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) - rozšiřují možnosti pro golfisty všech úrovní. Pro vodní sporty a jachting slouží Puerto de Sotogrande ve vzdálenosti 3,9 km, což je jeden z nejvýznamnějších jachtařských přístavů v regionu. Sportovní aktivity lze provozovat také v Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) nebo v Santa María Polo Club (3,0 km), který je centrem pro milovníky póla.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. V rámci regionu je Sotogrande pozicíováno jako luxusní rezidenční lokalita mezi většími městy. Ve vzdálenosti 518 km leží Madrid, hlavní město Španělska s více než 3 miliony obyvatel. Jiná významná andaluská města jako Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km) jsou v dostupné vzdálenosti pro jednodenní výlety. Lokalita je součástí Costa del Sol, což jí dává výhodu přímořského klimatu a přístupu k středomořskému životnímu stylu při zachování klidnější rezidenční atmosféry než ve velkých turistických centrech.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
