这栋独栋别墅位于西班牙加的斯省索托格兰德高级区，占地2399平方米，居住面积达600平方米。别墅拥有5间卧室和5间浴室，于2001年完工。该物业靠近Valderrama、La Cañada和Real Club de Golf de Sotogrande等著名高尔夫球场，距离Playa de La Alcaidesa海滩仅4.7公里。别墅设有私人游泳池、成熟的地中海花园、带家具的独立客房区，并提供24小时安保服务，是索托格兰德F区的一处高端住宅。
索托格兰德高级区在西班牙南部房地产市场中具有独特的定位，代表了高端住宅领域的顶级行业标准。与周边的新开发项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Adel San Roque（起价53.6万欧元），该物业虽然价格较高（起价229万欧元），但提供了更大的土地面积（2399平方米）和更成熟的居住环境。与马贝拉或埃斯特波纳等更城市化的地区相比，索托格兰德以其独特的低密度发展规划和国际化社区而脱颖而出。该地区特别吸引那些寻求高尔夫生活方式和国际化教育资源的家庭。与西班牙南部的传统度假区不同，索托格兰德更像是一个全年居住的社区，而非纯度假目的地，这反映在其完善的基础设施、教育资源和医疗服务的可用性上。总的来说，索托格兰德高级区在西班牙南部房地产市场中代表了高端、国际化和高品质生活的独特组合，是寻求地中海生活方式的富裕家庭的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
索托格兰德高级区位于西班牙南部黄金海岸地区，地理位置优越。物业位于索托格兰德F区，这是一个成熟的住宅区，靠近国际学校、高尔夫球场和游艇码头。从该位置可以方便地到达海滩、购物设施和交通枢纽，同时保持着住宅区的宁静氛围。该区域以其高品质的生活环境和优美的自然景观而闻名。
这座别墅专为追求高品质生活的家庭设计，提供了宽敞的生活空间和私密的户外区域。五间带独立浴室的卧室满足大家庭的居住需求，独立客房单元则可用于接待客人、青少年或作为家庭办公室。私人花园和游泳池为居民提供了休闲娱乐的空间，而24小时安保则确保了居住的安全性。该物业的设计充分考虑了现代家庭的实际需求。
该别墅已于2001年完成建设，属于成熟的住宅物业。建筑采用单层设计，便于日常生活起居，同时配备现代化设施和高效能设备。物业经过精心维护，室内外设施保持良好状态，包括景观美化成熟的花园和功能完备的游泳池区域。尽管建成已有一定年限，但物业的总体状况仍然符合当代住宅标准。
该物业不适合寻求小型住宅或低维护成本的买家。作为大型独栋别墅，其维护成本较高，需要专业的花园维护和游泳池保养。物业位于封闭式社区，虽然提供安全性，但也意味着需要遵守社区规定和可能的管理费用。对于偏好公寓生活或希望靠近城市中心的买家来说，这个位置可能过于郊区化。
这栋别墅特别适合寻找高品质永久居所的国际家庭，尤其是那些有学龄子女的家庭。靠近索托格兰德国际学校（2.5-3公里）为需要国际教育的家庭提供了便利。对于高尔夫爱好者来说，步行即可到达的Valderrama高尔夫球场（1.6公里）是一个重要优势。物业的大小和布局也适合接待来访的亲友，或者需要在家工作的人士。此外，该别墅也适合那些希望在西班牙南部寻找第二居所的富裕人士，他们既追求私密性和安全性，又希望靠近优质的休闲设施。对于那些重视社区环境、生活质量和长远投资价值的买家来说，这是一个理想的选择。
别墅的建造和装修注重品质和实用性，采用耐用的材料确保长期价值。内部空间宽敞明亮，木质横梁和高级地板材料营造出温馨而精致的氛围。所有卧室均配备独立浴室，采用高品质卫浴设备和现代装饰。双层玻璃窗提供良好的隔热和隔音效果，提高了居住舒适度。外部花园经过精心设计，采用地中海植被，形成了一个低维护但美观的户外空间。游泳池区域设计合理，配备适合家庭使用的设施。物业部分家具配置，包括高品质的固定装置和设备，为住户提供了即住即用的便利。整体而言，该物业的装修标准反映了索托格兰德地区高端住宅的特点，注重实用性、耐用性和美观性的平衡。
该别墅的起始价格为229万欧元，反映了其在索托格兰德高级区的优质位置和高端属性。考虑到600平方米的居住面积、2399平方米的私人土地以及五间带独立浴室的卧室配置，该价格在索托格兰德F区的独栋别墅市场中处于中高水平。物业的价格受到其靠近国际学校、高尔夫俱乐部和海滩等因素的影响，这些都是影响该地区房地产价值的关键因素。与周边新建项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Adel San Roque（起价53.6万欧元），该物业代表了更高端的住宅选择。
索托格兰德高级区是一个宁静优雅的住宅区，适合追求高品质生活的家庭。在这里，日常生活的节奏从容而舒适。早晨可以在朝露未干的花园中享用咖啡，欣赏着地中海植被环绕的景观；白天，孩子们可以在安全的环境中玩耍，或者前往附近的世界级高尔夫球场挥杆；傍晚，一家人可以在宽阔的露台上共进晚餐，欣赏着壮丽的日落和山景。距离仅几公里之遥的索托格兰德国际学校为有孩子的家庭提供了教育便利，而附近的餐厅、商店和医疗设施则满足了日常生活的各种需求。这里是适合长期居住的社区，而非仅仅作为度假目的地。
索托格兰德高级区的生活便利性得益于其完善的设施和良好的基础设施。距离物业仅1.7公里的超市和1.3公里的药店满足了日常购物和健康需求。医疗设施方面，最近的医院位于9.5公里处，提供全面的医疗服务。对于有孩子的家庭，两所国际学校, , 索托格兰德国际学校圣罗克校区（2.5公里）和索托格兰德国际学校（3公里）, , 为不同年龄段的学生提供高质量教育。该区域拥有良好的道路连接，虽然公共交通选项有限（仅1个公交站），但拥有私家车可以轻松到达周边地区。索托格兰德游艇码头（3.9公里）提供了海上活动的基础设施，而附近的体育中心和马术俱乐部则满足了多样化的休闲需求。
这张地图展示了索托格兰德高级区在西班牙南部的地理位置。物业位于索托格兰德F区，这是一个成熟的住宅区域，靠近国际学校和休闲设施。地图上标注了附近的高尔夫球场、海滩和主要交通路线，帮助理解物业的地理位置优势和便利性。该区域的规划特点是将自然环境与住宅开发和谐结合，创造了高质量的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德高级区位于西班牙南部安达卢西亚自治区加的斯省，是著名的"太阳海岸"地区的一部分。该地区距离马拉加（约809公里）和直布罗陀（约834公里）的主要国际机场约1小时车程，便于国际交通。索托格兰德本身是一个高档的住宅区，与周边城市如马贝拉、埃斯特波纳共同构成了西班牙南部最负盛名的海滨度假区域。该地区距离安达卢西亚的主要城市如塞维利亚（686公里）和科尔多瓦（677公里）相对较远，保持了独特的区域性特色。索托格兰德以其国际化的社区、高品质的生活标准和丰富的休闲设施而闻名，是西班牙南部最独特的居住区之一。
该别墅的位置提供了对重要生活设施的良好可达性。最近的沙滩是Playa de La Alcaidesa，距离仅4.7公里，约10分钟车程，提供沿海休闲和游泳的场所。高尔夫爱好者将受益于与三个著名球场的近距离接触：Valderrama高尔夫俱乐部（1.6公里）、La Cañada高尔夫俱乐部（1.8公里）和皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（2.0公里）。最近的机场位于14公里外，为国际旅行提供便利。日常生活所需的基础设施，包括超市（1.7公里）和药店（1.3公里），均在短距离内可达。该区域还配备了电动汽车充电设施（909米），适应现代环保出行需求。这些便利设施的组合使得该物业既能享受宁静的居住环境，又能轻松访问各种服务和休闲场所。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德高级区享有典型的地中海气候，年平均气温为13.4°C，夏季平均温度约为26°C，冬季平均温度约为11°C，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有3230小时的日照时间，为户外活动和太阳能利用提供了充足条件。物业海拔142米，既避免了沿海地区的湿度过高问题，又能欣赏到海景和周围山脉的壮丽景色。这里的游泳季节通常从5月持续到10月，长达六个月的时间可以在附近的海滩或私人游泳池中享受水上活动。温和的气候、充足的阳光和适中的湿度共同构成了该地区的生活质量基础，使得户外活动和全年居住都变得舒适宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区以其优质的休闲设施而闻名，特别是其高尔夫和海滩资源。该别墅附近有三个著名的高尔夫球场：Valderrama（1.6公里）、La Cañada（1.8公里）和皇家索托格兰德（2.0公里），这些都是欧洲最负盛名的高尔夫目的地。最近的Playa de La Alcaidesa海滩（4.7公里）以其纯净的沙质水域和完善的设施而受到欢迎，是家庭休闲的理想场所。除了水上和高尔夫活动外，该地区还提供多种体育和休闲选择，包括Santa María马球俱乐部（3.0公里）、Zona Norte体育中心（2.3公里）和Loma del Rey游泳池（4.9公里）。这些多样化的休闲资源使得居民可以在全年不同季节参与各种活动，从水上运动到陆地运动，从集体活动到个人休闲，满足了不同年龄段和兴趣的居民需求。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德高级区位于西班牙南部安达卢西亚自治区加的斯省，是著名的"太阳海岸"地区的一部分。该地区距离马拉加（约809公里）和直布罗陀（约834公里）的主要国际机场约1小时车程，便于国际交通。索托格兰德本身是一个高档的住宅区，与周边城市如马贝拉、埃斯特波纳共同构成了西班牙南部最负盛名的海滨度假区域。该地区距离安达卢西亚的主要城市如塞维利亚（686公里）和科尔多瓦（677公里）相对较远，保持了独特的区域性特色。索托格兰德以其国际化的社区、高品质的生活标准和丰富的休闲设施而闻名，是西班牙南部最独特的居住区之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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