Vila na prodaj v območju F v Sotogrande Alto, Cádiz, s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Stavba, zgrajena leta 2001, ponuja 600 m² bivalnega prostora na parceli 2.399 m². Nepremičnina se nahaja v zaželenem stanovanjskem območju Sotogrande, blizu mednarodne šole, igrišč za golf in marine. Vila ima privatni bazen, vzdrževano sredozemsko vrt, ločen gostinski aneks in terase z razgledom na morje in gore. Lastništvo omogoča funkcionalno življenjski prostor za družine z visokimi standardi bivanja in varnostjo 24 ur na dan.
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande predstavlja ta vila višji cenovni segment s ceno €2.290.000, kar je precej nad srednjimi cenami v regiji. Za primerjavo, projekti kot Altara Alcaidesa se začnejo pri €341.000, Atria pri €423.000 in Adel San Roque pri €536.000. Ta razlika v ceni se odraža v večjih površinah, lokaciji in dodatnih elementih, kot so ločen aneks in večja parcela. V primerjavi z bližnjimi obalnimi naselji, kot je Estepona ali Marbella, Sotogrande ponuja ekskluzivnejši in manj gosto naseljen ambient. To se odraža v številu zelenih površin, širših parcelah in nižji gostoti pozidave. Za kupce, ki iščejo bolj zasebno in varovano okolje, predstavlja Sotogrande Alto boljšo izbiro od bolj urbanih in turistično obremenjenih območij. Za kupce, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo do storitev in ekskluzivnostjo, predstavlja Sotogrande Alto kompromis med urbanimi centri kot Marbella in bolj odročnimi podeželskimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v zgornjem delu Sotogrande, na višini 142 metrov nad morjem. Položaj omogoča razgled na morje in hribovito pokrajino. Nahaja se v bližini najuglednejših golf igrišč v Španiji, vključno z Valderramo in Real Club de Golf de Sotogrande. Oddaljenost od plaže La Alcaidesa je 4,7 km, kar zagotavlja enostaven dostop do obalnih rekreacijskih možnosti.
Vila je zasnovana za družine, ki potrebujejo velik bivalni prostor in zasebnost. Pet spalnic z en-suite kopalnicami omogoča udobno bivanje za večje družine ali goste. Prizemna lokacija večine prostorov olajša vsakodnevno mobilnost. Ločen gostinski aneks nudi prilagodljive možnosti za obiske, najstnike ali delovni prostor. Velika parcela zagotavlja dovolj prostora za zunanje aktivnosti in sprostitev.
Projekt je bil dokončan leta 2001 in spada med starejše, uveljavljene nepremičnine v Sotogrande. Vila je bila zgrajena v skladu z arhitekturnimi standardi, značilnimi za luksuzna bivališča v regiji. Struktura je enostavna, s prizemno ureditvijo, ki poudarja funkcionalnost. Obstoječa zgradba kaže na stabilnost in preizkušeno kvaliteto gradnje, kar se odraža v njeni dolgoročni vrednosti na trgu nepremičnin.
Vila ne sodi med novejše nepremičnine, kar pomeni, da nima najnovejših energetskih rešitev, ki bi jih nudile sodobne gradnje. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za redno dostopanje do oddaljenih storitev in zabaviščnih centrov. Objekt nima dostopnosti za invalide, ker je zasnovan kot standardna družinska vila. Višina nad morjem lahko povzroči nekoliko hladnejše zime v primerjavi s obalnimi območji.
Ta vila je primerna za mednarodne družine z otroki, ki iščejo trajno ali delno prebivališče v Španiji. Bližina Sotogrande International School (2,5-3,0 km) jo naredi idealno za družbe šolskih otrok, ki potrebujejo dostop do kakovostnega mednarodnega izobraževanja. Za ljubitelje golfa je nepremičnina posebej privlačna, saj se nahaja v pešah oddaljenosti od treh najbolj prestižnih golf igrišč v regiji. Življenjski slog, usmerjen v golf in druge zunanjne aktivnosti, se odlično ujema s to lokacijo. Družine, ki iščejo kombinacijo zasebnosti in varnosti, bodo cenile ograjeno skupnost Sotogrande z 24-urno varnostjo. Ločen gostinski aneks ponuja dodatno prostornost za obiske staršev, prijatelje ali kot delovni prostor za tiste, ki delajo od doma.
Vila, zgrajena leta 2001, odraža tradicionalne gradbene tehnike, značilne za kakovostne mediteranske nepremičnine tistega časa. Notranjost je zasnovana s toplotno udobjem na misli, o čemer priča kamin v glavnem prostoru, ki služi kot središče družinskega življenja, zlasti v hladnejših mesecih. Stavba ima dvojni stekleni sistemi, kar prispeva k boljši toplotni izolaciji in zmanjšanju hrupa - pomembna značilnost za bivanje v regiji z vročimi poletji in občasno hladnimi zimami. Notranja razporeditev sledi praktični zasnovi, z velikimi odprtimi prostori, ki se odpirajo na terase in vrtove, kar spodbuja tok med notranjimi in zunanjimi bivalnimi površinami. Materiali, uporabljeni v zunanji in notranji ureditvi, vključujejo tradicionalne mediteranske elemente: lesene nosilne nosilce, terakota tlakovce in naravne materiale, ki odražajo lokalno arhitekturno tradicijo.
Cena vile znaša €2.290.000, kar je odsev njenega položaja v prestižnem območju Sotogrande, velikosti parcele (2.399 m²) in bivalne površine (600 m²). V primerjavi z drugimi objekti v regiji je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z njenimi značilnostmi: lokacija blizu elitnih golf igrišč, bližina mednarodne šole in velika površina. Vila je delno opremljena, kar lahko vpliva na končno investicijo novega lastnika. Cenovni razpon za podobne nepremičnine v Sotogrande se giblje od €341.000 za manjše stanovanjske enote do več milijonov evrov za luksuzne vile z velikimi parcelami.
Vila v Sotogrande Alto ponuja življenjski ritem, ki združuje udobje podeželskega bivanja s prednostmi bližine obalnih in urbanih centrov. Zaradi jugozahodne orientacije prostori prejmejo obilico sončne svetlobe, kar je primerno za sproščeno življenje na terasah in vrtovih. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnje golf igrišče, oddaljeno le 1,6 km, ali pa korakajo po vzdrževanem vrtu in mediteranskem rastlinju. Popoldanske ure so primerne za obisk bližnjih plaž ali aktivnosti v lokalnih športnih centrih. Dostop do šole, supermarketov in drugih storitev v krogu 2-3 km olajša vsakodnevno logistiko. Zvečer lahko družine uživajo na zasebnih terasah z razgledom na sončni zahod, praznujejo ob bazenu ali pripravljajo obroke v zunanjih prostorih. Varnostno območje Sotogrande s 24-urno službo omogoča mirno bivanje brez skrbi.
Življenje v Sotogrande Alto kombinira prednosti podeželskega bivanja z dostopnostjo do ključnih storitev. Dnevne potrebe so lahko rešene v krogu 1-2 km - supermarketi (1,7 km), lekarne (1,3 km) in zdravstveni center so blizu. Za vsakdanje nakupe in obiske se lahko uporablja lokalna infrastruktura, ki dobro oskrbuje to ekskluzivno območje. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane, z dvema kampusoma mednarodne šole na razdalji 2,5-3,0 km, kar je še posebej pomembno za družine s šolskimi otroki. Športne in rekreacijske možnosti so obilne, s tremi elitenimi golf igrišči na razdalji manj kot 2 km. Za večje zdravstvene potrebe se bodo prebivalcez zavezali v bolnišnico, oddaljeno 9,5 km, kar predstavlja zmeren čas vožnje. Lokacija ponuja tudi dostop do marine Puerto de Sotogrande (3,9 km), pomembne za ljubitelje vodnih športov.
Zemljevid prikazuje položaj vile v ekskluzivnem območju Sotogrande Alto, Cádiz. Lokacija je označena z vidikom do treh elitnih golf igrišč (Valderrama, La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande), ki so vsa v krogu 2 km. Na zemljevidu so tudi prikazane ključne točke kot so bližnje plaže, mednarodna šola, marina in glavne dostopne poti, ki ponujajo pregled geografskega položaja v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je strategično pozicioniran v pokrajini Cádiz, ob južni obali Španije. Nahaja se približno 80 km vzhodno od mesta Cádiz in podobno oddaljen od Gibraltarskega preliva. Ta lega ponuja kombinacijo južnošpanskega šarma in bližine mednarodnih povezav preko Gibraltara. Večja mesta v regiji so relativno oddaljena: Madrid 518 km, Córdoba 677 km in Sevilla 686 km. Te razdalje pomenijo, da je Sotogrande Alto precej izoliran od glavnih urbanih centrov Španije, kar prispeva k njegovemu človeškega miru in ekskluzivnosti. Lokacija na obali Costa del Sol zagotavlja dostop do mediteranskega klime in kulture.
Vila v Sotogrande Alto ponuja odlično dostopnost do ključnih priročnikov in rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,7 km, kar omogoča enostaven dostop za kopanje in sončenje. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km). Golf navdušence bo navduševala bližina treh elitnih igrišč: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Leteči dostop je omogočen preko bližnjega letališča, oddaljenega 14 km. Za družine s šolskimi otroki je pomembna bližina mednarodne šole Sotogrande (2,5-3,0 km). Dostop do marine Puerto de Sotogrande (3,9 km) ponuja možnosti za vodne športe in ribolov.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Sotogrande Alto na višini 142 metrov nad morjem ponuja blažjeno različico sredozemskega podnebja, primerno za tiste, ki iščejo izogib ekstremnim poletnim temperaturam. Povprečna letna temperatura znaša 13,4°C, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo od 11°C pozimi do 26°C poleti. S 3.230 sončnimi urami letno je podnebje primerno za uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona na bližnjih plažah običajno traja od maja do oktobra, ko so temperature morja primerne za kopanje. Višja lega nad morjem prispeva k zračnemu toku poleti, kar zmiljša vročine. Ravnovesje med sončnimi dnevi in zmernimi temperaturami naredi to lokacijo primerno za celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Sotogrande Alto ponuja izjemno dostop do športnih in rekreacijskih zmogljivosti, še posebej v golf sektorju. Bližina treh elitenih igrišč - Valderrama, La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande - postavlja to lokacijo med vrhunske destinacije za golf navdušence. Najbližje, Valderrama na le 1,6 km, je eno najuglednejših igrišč v Evropi, znano po gostiteljstvu Ryder Cupa. Obalne rekreacijske možnosti vključujejo dostop do Playa de La Alcaidesa, plaže oddaljene 4,7 km, ki ponuja možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje jahanja je Santa María Polo Club oddaljen le 3,0 km, kar omogoča redno udejstvovanje v tem športu. Kompleks Deportivo Zona Norte (2,3 km) nudi dodatne športne zmogljivosti, medtem ko je Piscina Loma del Rey (4,9 km) možnost za plavanje v zaprtem bazenu zunaj sezone.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je strategično pozicioniran v pokrajini Cádiz, ob južni obali Španije. Nahaja se približno 80 km vzhodno od mesta Cádiz in podobno oddaljen od Gibraltarskega preliva. Ta lega ponuja kombinacijo južnošpanskega šarma in bližine mednarodnih povezav preko Gibraltara. Večja mesta v regiji so relativno oddaljena: Madrid 518 km, Córdoba 677 km in Sevilla 686 km. Te razdalje pomenijo, da je Sotogrande Alto precej izoliran od glavnih urbanih centrov Španije, kar prispeva k njegovemu človeškega miru in ekskluzivnosti. Lokacija na obali Costa del Sol zagotavlja dostop do mediteranskega klime in kulture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
