Denne villa ligger i Sotogrande Alto i Cádiz-provinsen, et af de mest eksklusive boligområder på den spanske sydkyst. Ejendommen er placeret i et område med 24-timers sikkerhed, tæt på golfbaner og Middelhavet. Med fem soveværelser og fem badeværelser tilbyder villaen rummelig indkvartering på en stor grund. Beliggenheden kombinerer privatliv med nærhed til faciliteter, internationale skoler og fritidsaktiviteter, der kendetegner Sotogrande-området.
Sotogrande adskiller sig fra andre udviklinger langs Costa del Sol gennem sin planlagte, lave tæthedstilgang og fokus på golfinfrastruktur. Sammenlignet med nærliggende muligheder som Altara Alcaidesa (starter fra €341.000) og Atria i Sotogrande (starter fra €423.000) repræsenterer denne villa et højere prispunkt, der reflekterer dens større grund og etablerede beliggenhed. Mens nyere udviklinger tilbyder mere moderne designfunktioner og energieffektivitet, kan de typisk ikke matche de modne beplantninger og rummelige grunde, der findes i ejendomme som denne F-zone villa. Sotogrande som helhed tilbyder en mere eksklusiv atmosfære end masse-turistområder længere øst langs Costa del Sol, med strengere byggekoder og fokus på kvalitet frem for kvantitet. Områdets internationale skolesystem og sikkerhedsinfrastruktur adskiller det også fra mere traditionelle spanske kystbyer, hvilket gør det særligt appellerende for internationale familier. Købere bør dog bemærke, at Sotograndes præmieprissætning afspejler både dets faciliteter og dets status som et af de mest eftertragtede adresser i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i F-zonen i Sotogrande, et område kendt for sin residensielle eksklusivitet og nærhed til golfbaner. Beliggenheden giver nem adgang til Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande, alle inden for 2 kilometer. Middelhavskysten ligger ca. 4,7 kilometer væk og tilbyder en balance mellem indlandsro og kystnærhed.
Med fem soveværelser, alle med eget badeværelse, rummer villaen større familier eller dem, der kræver ekstra plads til gæster. En-etages design fremmer praktisk daglig livsstil, mens det separate gæsteannekser tilbyder fleksibilitet til besøgende, teenagere eller hjemmekontor. Den private have og pool skaber udendørs levevilkår, og sikkerhedsfunktionerne imødekommer sikkerhedshensyn for beboerne.
Villaen blev færdigbygget i 2001, hvilket betyder, at den repræsenterer etableret bygning frem for ny udvikling. Dette indikerer modne beplantninger og stabiliserede fundamenter. Ejendommen er blevet vedligeholdt, men købere bør overveje potentielle opdateringer af systemer og finish, der er typiske for ejendomme fra denne periode. Byggeriet repræsenterer de byggestandarder og design, der var populære i luksusudviklinger på det tidspunkt.
Villaen tilbyder ikke banebrydende smarthjem-teknologi eller moderne energieffektivitetsfunktioner, der er almindelige i nybyggeri. Beliggenheden kræver en bil til de fleste daglige aktiviteter ud over gåafstand. Ejendommen ligger ikke inden for gåafstand til stranden eller bycentrum. Den etablerede karakter af ejendommen betyder, at den mangler nogle moderne designelementer, som nogle købere foretrækker, der søger ultramoderne æstetik.
Denne ejendom passer til familier, der søger rummelig indkvartering i et sikkert miljø med adgang til kvalitetsuddannelse og fritidsfaciliteter. Den fungerer godt for dem med skolebørn, givet nærheden til Sotogrande International School inden for 3 kilometer. Layoutet imødekommer flergenerationssamvær med separate gæstekvarterer. Golfentusiaster drager fordel af umiddelbar adgang til tre mesterskabsbaner inden for 2 kilometer. Villaen fungerer godt som primær bolig for dem, der arbejder hjemmefra eller har fleksible tidsplaner, der udnytter middelhavsklimaet. Den fungerer også som luksussekundærbolig for dem, der ønsker længerevarende ophold snarere end kun feriebrug. Sikkerheden og vedligeholdelsesaspekterne appellerer til ejere, der måske ikke er til stede året rundt, men ønsker en velpasset ejendom. Dem, der værdsætter etablerede haver og modne beplantninger frem for brandny bygning, vil sætte pris på karakteren af denne udvikling.
Villaen fremviser bygningsstandarder fra 2001 med materialer, der er almindelige for luksusudviklinger på den tid. Træelementer er synlige i loftsbjælker og møbler, hvilket tilføjer varme til de indvendige rum. Dobbelt glasering er installeret, hvilket giver isolering og støjreduktion, en vigtig overvejelse for komfort året rundt. De egne badeværelser i alle fem soveværelser indikerer fokus på privat bekvemmelighed og komfort. De udendørs områder inkluderer terrasser designet til underholdning og afslapning, med den private swimmingpool som centralt træk. Den modne middelhavshavebeplantning demonstrerer etablerede haver, der har haft to årtier til at udvikle sig, hvilket skaber naturligt privatliv og skygge. Sikkerhedssystemet inkluderer alarmfunktioner, der supplerer den 24-timers bevogtede community-indgang. Mens ejendommen måske ikke indarbejder det nyeste inden for smarthjemsteknologi eller bæredygtige byggematerialer, der er almindelige i moderne konstruktion, repræsenterer den de kvalitetsstandarder, man forventer i præmiumudviklinger fra dens æra.
Prissat fra €2.290.000 repræsenterer denne villa den højere ende af Sotograndes ejendomsmarked. Prisen afspejler den rummelige grundstørrelse på 2.399 m², de 600 m² boligareal og den etablerede F-zone beliggenhed. Ved sammenligning med lignende ejendomme i Sotogrande placerer denne sig inden for luksuskategorien, med prissætning påvirket af præmien forbundet med golfnærhed og sikkerhedsfunktioner. Ejendommen inkluderer fem soveværelser med eget badeværelse og et separat gæsteannekser, hvilket tilføjer funktionel værdi. Mens nyere udviklinger i området starter ved lavere prispunkter, tilbyder de typisk mindre grunde og mindre modne beplantninger.
Denne villa skaber en daglig rytme centreret omkring rummeligt indendørs-udendørs liv. Morgener kan begynde med kaffe på en af de skyggede terrasser med udsigt til den modne middelhavshave, hvor sollys filtreres gennem etablerede træer. En-etages-layoutet faciliterer nem bevægelse i løbet af dagen mellem soveværelser, opholdsområder og udendørs rum. Den private pool fungerer som et omdrejningspunkt om eftermiddagen med tilstødende loungeområder til afslapning. Børn har dedikeret legeplads i haven, hvilket muliggør overvåget udendørs aktivitet. Det separate gæsteannekser giver særskilt boligkvarter til besøgende eller udvidet familie, hvilket bevarer privatliv for både værter og gæster. Aftener kan tilbringes i opholdsområderne med deres forbindelse til den centrale patio eller måske udendørs spisning på terrasserne. Sikkerheden i det lukkede område muliggør ro i sindet, mens man nyder de udendørs rum efter solnedgang. Nærheden til golfbaner betyder nem adgang til fritidsaktiviteter, mens de nærliggende strande tilbyder alternative fritidsmuligheder kun en kort køretur væk.
At bo i Sotogrande Alto betyder adgang til et veludviklet infrastruktur af faciliteter inden for kort afstand. De umiddelbare omgivelser inkluderer tre golfbaner inden for 2 kilometer, hvilket etablerer området som et førsteklasses golfmål. For daglige fornødenheder er supermarkeder ca. 1,7 kilometer væk, apoteker på 1,3 kilometer, og restauranter inden for 2 kilometer af ejendommen. Sundhedsydelser er tilgængelige på et hospital 9,5 kilometer fra villaen. Beliggenheden balancerer residensielle ro med tilgængelighed til serviceydelser. Internationale familier drager fordel af to anerkendte internationale skoler inden for 3 kilometer. Transportinfrastrukturen understøtter privat køretøj som primær transportform, med den nærmeste lufthavn ca. 14 kilometer væk for regionale og internationale forbindelser. Områdets udvikling inkluderer bankfaciliteter, caféer og spisemuligheder inden for en 2-kilometers radius, hvilket skaber bekvemmelighed for beboere uden behov for at rejse langt for daglige behov.
Villaen ligger i F-zonen i Sotogrande Alto, et område kendetegnet ved sin residensielle karakter og nærhed til golfbaner. Ejendommen er placeret i et lukket område med kontrolleret adgang, ca. 142 meter over havets overflade. Kortet viser den strategiske position mellem Middelhavskysten i syd og inlandet i nord. De umiddelbare omgivelser inkluderer golfbaner og modne boligudviklinger, med de primære adgangsveje, der forbinder til A-7 kystmotorvejen, hvilket letter rejse til nærliggende byer og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto er placeret inden for San Roque kommune i Cádiz-provinsen langs Spaniens sydlige Costa del Sol kyst. Området repræsenterer en planlagt luksusresidensiel enklave ca. 14 kilometer fra Gibraltar. Inden for den bredere region står Sotogrande som en planlagt udvikling, der tilbyder en kontrast til både høj-tæthedsturistområderne på Costa del Sol og de traditionelle andalusiske byer i inlandet. Beliggenheden drager fordel af nærheden til større bycentre, inklusiv Málaga (ca. 100 kilometer nordøst) og Cádiz (ca. 130 kilometer nordvest), mens den bevarer sin særprægede karakter som et område med lav tæthed og høj kvalitet. Regionen er defineret af sit golf-fokuserede infrastruktur og middelhavslivsstil, der tiltrækker både nationale og internationale beboere, der søger et alternativ til typiske kystudviklinger.
Villaen tilbyder strategisk adgang til nøglefaciliteter inden for Sotogrande-området. Strande er bekvemt placeret mellem 4,7 og 9,3 kilometer væk, med Playa de La Alcaidesa som den nærmeste på 4,7 kilometer. For golfentusiaster er tre prestigefyldte baner inden for 2 kilometer: Club de Golf Valderrama på 1,6 kilometer, Club de Golf La Cañada på 1,8 kilometer og Real Club de Golf de Sotogrande på 2,0 kilometer. Den nærmeste lufthavn er kun 14 kilometer væk, hvilket letter rejseforbindelser. Indkøbs- og spisemuligheder er tilgængelige inden for 2 kilometer, inklusiv tre restauranter og seks caféer. For internationale familier er Sotogrande International Schools campusser placeret 2,5 og 3,0 kilometer fra ejendommen, hvilket gør skolekørsel bekvem. Puerto de Sotogrande marina ligger 3,9 kilometer væk og giver maritime faciliteter og kystspisemuligheder.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C og sæsonbestemte intervaller mellem 11-26°C. Området drager fordel af ca. 3.230 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv. Ejendommens højde på 142 meter over havets overflade giver naturlig ventilation og panoramisk udsigt mod både hav og bjerge. Denne moderate højde hjælper med at undgå kystfugtighed, mens den bevarer nem adgang til strande. Villaens sydvestlige orientering sikrer eftermiddagssol på terrasserne og haverne, hvilket forlænger udendørs nydelse i løbet af dagen. Svømmesæsonen strækker sig typisk fra slutningen af foråret til begyndelsen af efteråret, med den private pool, der tilbyder en forfriskende mulighed i de varmere måneder. Klimatet understøtter årstidsuafhængige udendørs aktiviteter, især golf, som kan nydes selv om vinteren på grund af de milde temperaturer. Den modne middelhavshave drager fordel af disse forhold med etablerede træer, der giver naturlig skygge om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Sotogrande tilbyder flere Blue Flag-standard strande inden for nem rækkevidde af villaen. Playa de La Alcaidesa på 4,7 kilometer repræsenterer den nærmeste strandmulighed, mens Playa de La Atunara (8,2 kilometer) og Playa de la Chullera (9,3 kilometer) giver alternativer langs Middelhavskysten. Golf faciliteter dominerer fritidslandskabet med tre verdensklasse baner inden for 2 kilometer af ejendommen. Valderrama Golf Club, kun 1,6 kilometer væk, har været vært for prestigefyldte internationale turneringer og betragtes som en af Europas førsteklasses baner. Området har også hestefaciliteter på Santa María Polo Club (3,0 kilometer), hvilket tilbyder yderligere fritidsmuligheder. For fitnessentusiaster er Complejo Deportivo Zona Norte 2,3 kilometer væk og giver forskellige sportsfaciliteter. Ejendommens private pool og have tilbyder øjeblikkelige fritidsmuligheder uden at forlade hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er placeret inden for San Roque kommune i Cádiz-provinsen langs Spaniens sydlige Costa del Sol kyst. Området repræsenterer en planlagt luksusresidensiel enklave ca. 14 kilometer fra Gibraltar. Inden for den bredere region står Sotogrande som en planlagt udvikling, der tilbyder en kontrast til både høj-tæthedsturistområderne på Costa del Sol og de traditionelle andalusiske byer i inlandet. Beliggenheden drager fordel af nærheden til større bycentre, inklusiv Málaga (ca. 100 kilometer nordøst) og Cádiz (ca. 130 kilometer nordvest), mens den bevarer sin særprægede karakter som et område med lav tæthed og høj kvalitet. Regionen er defineret af sit golf-fokuserede infrastruktur og middelhavslivsstil, der tiltrækker både nationale og internationale beboere, der søger et alternativ til typiske kystudviklinger.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
