Questa villa indipendente di lusso situata a Sotogrande Alto, nella regione di Cádiz, offre 600 m² di spazio abitativo su un ampio lotto di 2.399 m². Completata nel 2001, la proprietà vanta cinque camere da letto e altrettanti bagni en suite. Con orientamento sud-ovest, la villa gode di viste sul mare e sulle montagne, fornendo un ambiente residenziale esclusivo a breve distanza dalle principali strutture ricreative di Sotogrande, inclusi campi da golf prestigiosi e la costa mediterranea.
Sotogrande Alto si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per la sua posizione elevata e la vicinanza a infrastrutture sportive di prestigio internazionale. Rispetto ad aree come Altara Alcaidesa (con prezzi a partire da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €536.000), questa villa rappresenta un'opzione nel segmento di lusso superiore, riflettendo sia le dimensioni generose della proprietà sia la sua posizione nella Zona F di Sotogrande, una delle aree più esclusive della regione. Mentre altre zone residenziali della Costa del Sol possono offrire accesso diretto alla spiaggia, Sotogrande Alto compensa con una maggiore privacy, sicurezza e prossimità a campi da golf di fama mondiale. Il mercato immobiliare di Sotogrande ha dimostrato una maggiore stabilità rispetto ad altre zone della Costa del Sol, mantenendo i valori nel tempo anche durante periodi di fluttuazione economica. Inoltre, la presenza di istituti scolastici internazionali come la Sotogrande International School rende questa zona particolarmente attraente per famiglie espatriate, creando una comunità internazionale stabile che distingue Sotogrande da altre località prevalentemente turistiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'esclusiva Zona F di Sotogrande, la villa occupa una posizione privilegiata a 142 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a soli 1,6 km dal rinomato Club de Golf Valderrama e a 4,7 km dalla spiaggia di La Alcaidesa. Questa posizione elevata offre privacy e viste panoramiche, mantenendo comunque un facile accesso alle infrastrutture essenziali della zona.
La villa è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie che cercano spazio e comfort. Le cinque camere da letto con bagni en suite offrono privacy per ogni membro della famiglia, mentre le aree living spaziose favoriscono la convivialità. L'area esterna con piscina privata, giardino maturo e spazi dedicati per giochi risponde alla necessità di svago e tempo trascorso all'aperto in un ambiente sicuro e protetto.
Costruita nel 2001, questa villa rappresenta un esempio di architettura consolidata nella storia immobiliare di Sotogrande. La struttura, completata da oltre due decenni, ha dimostrato la sua solidità nel tempo, offrendo una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Gli elementi costruttivi tradizionali combinati con materiali di qualità assicurano durabilità e comfort abitativo.
La proprietà non include accessi diretti a spiagge private o servizi esclusivi di spiaggia. La villa non è dotata di un ascensore interno, con tutte le aree abitative distribuite su un distintivo livello. Non sono disponibili sistemi di domotica integrati o tecnologie di ultima generazione tipiche delle costruzioni recenti. La distanza dai centri urbani principali rende necessario l'utilizzo di un veicolo privato per molti spostamenti quotidiani.
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose o multigenerazionali che cercano spazio e privacy in una posizione privilegiata. La vicinanza a istituti scolastici internazionali come la Sotogrande International School la rende una scelta logica per famiglie expat con figli in età scolastica. La configurazione con cinque camere da letto, tutte con bagni privati, offre una soluzione adatto per famiglie con figli adolescenti o per chi desidera avere spazi per ospitare regolarmente parenti e amici. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione a pochi minuti da alcuni dei migliori campi da golf d'Europa, mentre la presenza della piscina privata e delle aree esterne attrezzate soddisfa chi cerca una residenza per godere appieno del clima mediterraneo. La proprietà si adatta anche a chi cerca una seconda residenza di prestigio in Spagna, combinando comfort di alto livello con le opportunità ricreative della Costa del Sol.
La villa presenta finiture di qualità che si allineano con lo standard residenziale di Sotogrande. Gli interni vantano elementi in legno pregiato visibili nelle travi a vista del soggiorno e nei mobili dell'arredamento parzialmente incluso. I bagni en suite sono rifiniti con materiali duraturi e funzionali, mentre le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'edificio. Il sistema di riscaldamento include un camino nell'area living, elemento caratteristico delle residenze di qualità nella regione. All'esterno, i giardini sono maturi e ben curati, con piante mediterranee che richiedono una manutenzione relativamente limitata. La piscina privata è realizzata con materiali resistenti alle condizioni climatiche locali, completata da aree ombreggiate attrezzate per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Il sistema di sicurezza con allarme integrato e la recinzione perimetrale della comunità con servizio di vigilanza 24 ore rappresenta un elemento qualitativo importante per la tranquillità dei residenti.
Questa villa a Sotogrande Alto è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di 2.290.000 euro. Questo prezzo riflette sia l'ampiezza del lotto di 2.399 m², sia i 600 m² di superficie abitativa distribuiti su cinque camere da letto e cinque bagni. La proprietà si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Sotogrande, con un valore determinato dalla consolidata presenza nella zona F di Sotogrande, la vicinanza a servizi esclusivi come i campi da golf di fama internazionale e la sicurezza offerta dalla comunità recintata con servizio di vigilanza 24 ore. Il mercato di Sotogrande Alto ha dimostrato stabilità nel tempo, rendendo questa proprietà una consistente opzione nel segmento residenziale di lusso della Costa del Sol.
Il ritmo quotidiano in questa villa di Sotogrande Alto si caratterizza per una tranquillità riservata e contattabile con la natura circostante. Le ampie finestre orientate a sud-ovest catturano la luce mediterranea durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza, godendo della vista sul giardino maturo, mentre le serate si trascorrono spesso nell'area living con camino o negli spazi esterni, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno. La presenza della piscina privata e degli spazi giochi rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie con bambini, mentre l'appartamento per gli ospiti separato offre flessibilità per visitatori o bisogno di spazi aggiuntivi. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e alla marina di Sotogrande offre inoltre numerose opportunità per attività ricreative e sociali senza dover affrontare spostamenti lunghi.
Vivere a Sotogrande Alto offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La proprietà si trova a soli 1,7 km da un supermercato e a 1,3 km da una farmacia, garantendo la disponibilità di servizi essenziali per la vita quotidiana. A soli 2,5 km si trova la Sotogrande International School, rendendo gli spostamenti scolastici brevi e convenienti. La regione è servita da tre campi da golf prestigiosi entro 2 km, mentre il porto di Sotogrande, a 3,9 km, offre servizi nautici e ristoranti di alta qualità. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km, circa 15 minuti in auto, garantendo assistenza medica relativamente rapida in caso di necessità. La zona offre inoltre diversi centri sportivi, club e strutture ricreative, creando un ambiente vivace senza sacrificare la tranquillità residenziale che caratterizza questa parte elevata di Sotogrande.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'esclusiva Zona F di Sotogrande Alto, evidenziando la vicinanza a tre prestigiosi campi da golf entro 2 km e il facile accesso alla costa. La posizione elevata a 142 metri sul livello del mare è visibile nel profilo orografico della zona, che offre protezione naturale e v panoramiche verso il Mediterraneo. Le principali vie di collegamento consentono rapidi spostamenti verso i servizi e le attrazioni circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona nella parte settentrionale dell'area urbana di Sotogrande, nella provincia di Cádiz. Questa localizzazione elevata rispetto al livello del mare la distingue dalle altre zone residenziali della costa, offrendo v panoramiche e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi. A circa 20 km a est si trova La Línea de la Concepción, mentre a ovest si estende la costa verso il noto centro turistico di Estepona. La sua posizione nell'entroterra costiero la rende strategicamente equidistante dalle principali attrazioni della Costa del Sol occidentale, combinando la vicinanza al mare con la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,7 km dalla proprietà, circa 7-8 minuti in auto, offrendo facile accesso per giornate al mare. Le altre spiagge come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) sono raggiungibili in circa 15 minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Valderrama, uno dei più prestigiosi d'Europa, è a soli 1,6 km, mentre il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a 2,0 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 909 metri. L'aeroporto più vicino è situato a 14 km, circa 20 minuti di viaggio in auto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di queste strutture a breve distanza rende la vita quotidiana pratica e conveniente per i residenti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 13,4°C e una media stagionale che varia tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.230 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più favoriti d'Europa. La posizione elevata a 142 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e v panoramiche sia sul mare che sulle montagne circostanti. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua piacevoli per il nuoto. Questa altitudine moderata contribuisce a mitigare l'umidità estiva tipica delle zone costiere, creando un microclima particolarmente piacevole che combina i benefici della vicinanza al mare con quelli dell'aria più fresca delle alture. L'esposizione a sud-ovest della proprietà ottimizza la captazione della luce solare durante le ore pomeridiane e serali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol circostante offre diverse spiagge di qualità, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,7 km dalla proprietà. Sebbene non tutte le spiagge nelle vicinanze abbiano la Bandiera Blu, mantengono standard di pulizia e servizi adeguati per la balneazione. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con il Club de Golf Valderrama a 1,6 km, il Club de Golf La Cañada a 1,8 km e il Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km, rappresentando alcuni dei campi più prestigiosi d'Europa. Nella zona sono disponibili anche strutture sportive come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), il Santa María Polo Club (3,0 km) e diverse piscine pubbliche e private. Queste strutture ricreative di alta qualità contribuiscono a definire Sotogrande come una destinazione privilegiata per lo sport e il tempo libero sulla Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona nella parte settentrionale dell'area urbana di Sotogrande, nella provincia di Cádiz. Questa localizzazione elevata rispetto al livello del mare la distingue dalle altre zone residenziali della costa, offrendo v panoramiche e un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi. A circa 20 km a est si trova La Línea de la Concepción, mentre a ovest si estende la costa verso il noto centro turistico di Estepona. La sua posizione nell'entroterra costiero la rende strategicamente equidistante dalle principali attrazioni della Costa del Sol occidentale, combinando la vicinanza al mare con la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
