Разположена в престижния район Сотогранде Алто, тази самостоятелна вила от 2001 г. предлага 600 м² жилищно пространство на площ от 2399 м². С пет спални, всички със собствени бани, имотът предоставя пространство и комфорт за семеен живот. Намира се в охраняван комплекс, в близост до международно известни голф игрища като Валдерама, и на кратко разстояние от международното училище на Сотогранде и пристанището.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Сотогранде представлява по-висок ценови сегмент, който се оправдава с комбинацията от местоположение, размер и удобства. Проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000) предлагат по-достъпни опции, но без престижа и изключителното местоположение на Сотогранде. Докато тези проекти могат да привлекат купувачи с по-ограничен бюджет, вилата в F зона на Сотогранде се обръща към по-зискания пазарен сегмент, който цени сигурността, близостта до голф игрища и международното училище. В сравнение с по-новите строежи в района, тази вила предлага незабавно настаняване без риск от забавяния в строителството или несъответствия с очакванията. Въпреки че не е най-новата вила на пазара, нейното зряло местоположение с израснали дървета и установена общност предоставя усещане за стабилност и зрялост, което липсва в новите развития, които все още формират своята идентичност и социална среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в района F на Сотогранде, един от най-търсените жилищни зони в Кадис. На разстояние 4,7 км от плажа Ла Алкаидеса и само 1,6 км от голф игрище Валдерама, имотът комбинира достъп до морски развлечения и голф faciliti. С удобства като супермаркети и аптеки в радиус от 2 км, местоположението осигурява практически ежедневен живот.
С пет самостоятелни спални, всички със собствени бани, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или тези, които често приемат гости. Просторните дневни зони и голямата площ от 600 м² предоставят достатъчно място за семейни дейности, докато отделният апартамент за гости предлага гъвкавост за настаняване на посетители, персонал или като работно пространство от дома.
Вилата е завършена през 2001 г., което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване без чакане на строителни работи. Като построена с предишни строителни стандарти, вилата може да се нуждае от актуализация на някои инсталации, за да отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност, но основната структура е стабилна и изпитана във времето.
Имотът не предлага достъп до общи басейни или спортни faciliti извън собствената територия. Липсва директен достъп до плаж пеша, което изисква превозно средство за пътуване до крайбрежието. Като по-стар имот от 2001 г., той може да няма най-модерните екологични технологии, които се намират в новото строителство, и не е разположен в непосредствена близост до градския център или търговски зони.
Тази вила е подходяща за по-големи семейства, които търсят пространство и сигурност в престижен район. С пет спални и отделен апартамент за гости, имотът отговаря на нуждите на семейства с деца в училищна възраст или тези, които често канят гости за по-дълги периоди. Партньори с професии, които позволяват работа от разстояние, ще оценят спокойната обстановка и възможността за отделно работно пространство. Международните професионалисти, които прекарват част от годината в Испания, ще намерят в този имот удобно постоянство с лесен достъп до летище и международно училище. Пенсионерите с активно социално ежедневно ще оценят сигурността на охранявания комплекс, както и близостта до голф faciliti и други развлекателни дейности. Имотът също така е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен имот с потенциал за настаняване на висококачествени наематели в престижен район.
Вилата е завършена с висококачествени материали, характерни за луксозния сегмент на Сотогранде от началото на 2000-те години. Двойните стъклени прозорци осигуряват добра топлоизолация и звукоизолация, докато камина в основната всекидневна добавя както естетическа стойност, така и практическо предимство през по-хладните зимни месеци. Външните тераси са проектирани да максимизират ползването на откритото пространство с целогодишно ползване, покрити са и са подходящи за съхранение на мебели. Градината е зряла и добре поддържана с местни растения, които се адаптират добре към местния климат и изискват минимална поддръжка. Басейнът е проектиран като частна развлекателна зона, а не като олимпийски съоръжение, което го прави по-лесен за поддръжка от семейства. Отделният апартамент за гости е завършен със същото внимание към детайла като основната къща, предлагайки самостоятелно жилище без компромис с качеството.
С пазарна цена от €2,290,000, тази вила се позиционира в луксозния сегмент на пазара на имоти в Сотогранде. Цената отразява както големината на имота (600 м² жилищно пространство плюс 2399 м² градина), така и престижното местоположение в района F на Сотогранде. Сравнително с други имоти в района, цената е в съответствие с имоти със сходни характеристики и местоположение. Като завършен имот без допълнителни разходи за строителство, покупката представлява ясна инвестиция без скрити разходи за довършителни работи.
Тази вила представлява частен оазис за семейна vida в Сотогранде. Ежедневният ритъм тук се определя от слънцето, което осветява югоизточните тераси през целия ден. Сутринта жителите могат да се насладят на закуска на открито с изглед към поддръжаната средиземноморска градина, след което да се отправят към близките голф игрища или международното училище. Децата могат да играят сигурно в специално предвидената зона за игра в градината, докато родителите се отпуснат до частния басейн. Следобедните часове са идеални за релакс на засенчените тераси или за социални събирания в просторната зона за барбекю. Като част от охранявания комплекс Сотогранде, жителите се наслаждават на спокойствие и сигурност, без да се чувстват изолирани от необходимите удобства. Вечерите могат да се прекарат в уютната всекидневна с камина или на откритото терасно пространство, наслаждавайки се на прохладата на мека андалуска нощ.
Дневният живот в този район на Сотогранде е баланс между обществен живот и лично пространство. Основни удобства като супермаркети и аптеки са в радиус от 2 км, което улеснява ежедневните покупки без необходимост от дълги пътувания. За по-специализирани покупки или медицински услуги, близкото населено място предлага по-голямо разнообразие на разстояние от 9,5 км. Образованието е осигурено от международното училище на Сотогранде на 2,5-3,0 км, което прави района привлекателен за семейства с деца. С наличието на три голф игрища в радиус от 2 км, районът е особено привлекателен за любителите на този спорт. За социални дейности, близката яхтена марина на 3,9 км предлага ресторанти и възможности за социални контакти, докато клубовете за поло и спортните центрове осигуряват допълнителни възможности за активна социална жизненост в района.
Картата показва стратегическото положение на вилата в престижния район F на Сотогранде Алто. Имотът е идеално разположен между голф игрищата Валдерама на север и бреговата линия на юг, осигурявайки баланс между природни красоти и достъп до инфраструктура. Вилата е в близост до основни пътни артерии, които осигуряват връзка с околните градове и летища, докато същевременно запазва спокойствието на уединената си позиция в охранявания комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто се намира в западната част на провинция Кадис в Андалусия, в близост до границата с Гибралтар. Макар и сравнително отдалечен от големите градове като Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиля (686 км), районът е добре свързан с Ла Линеа де ла Консепсион, която предоставя основните градски услуги. Местоположението е привлекателно поради своята международна атмосфера, създадена от комбинацията от испанско и международно население, привлечено от голф faciliti, международното училище и близостта до Гибралтар. Това създава уникална среда, която е едновременно испанска и космополитна.
Вилата е на 4,7 км от плажа Ла Алкаидеса и на разстояние между 8-9 км от други близки плажове, което осигурява достъп до морските развлечения с кратко пътуване с кола. Най-близкото летище е на 14 км, което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, имотът предлага изключително положение с три престижни голф игрища в радиус от 2 км - Валдерама на 1,6 км, Ла Каняда на 1,8 км и Кралския голф клуб Сотогранде на 2,0 км. Плитките дълбочини в залива и защитените плажове в района ги правят подходящи за семейства с деца, докато наличието на яхтена марина на 3,9 км осигурява възможности за водни спортове и социална дейност.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Със средна годишна температура от 13,4°C и вариации между 11°C и 26°C през годината, Сотогранде предлага благоприятен средиземноморски климат с меки зими и топли лета. С 3230 часа слънцегодишно, районът е един от най-слънчевите в Европа, което осигурява оптимални условия за открито живеене през по-голямата част от годината. Височината от 142 метра над морското ниво осигурява леки бриzes, които подобряват комфорта през летните месеци и предпазват от излишната влажност. Позицията на югозапад позволява на имота да получава слънчева светлина през по-голямата част от деня, което е идеално за открити дейности и създаване на приятна температура в къщата. Плажният сезон обикновено продължава от май до октомври, давайки достатъчно време за морски дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа в близост, като Playa de La Alcaidesa на 4,7 км е най-близкият. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и кристални води, подходящи както за релакс, така и за водни спортове. За любителите на голф, районът е истински рай с три елитни голф игрища в непосредствена близост: Валдерама (1,6 км), Ла Каняда (1,8 км) и Кралския голф клуб Сотогранде (2,0 км). Тези игрища са домакини на международни турнири и са част от големия атрактивност на региона. Други развлекателни опции включват спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), Санта Мария Поло Клуб (3,0 км) и няколко обществени басейна в района. За любителите на водни спортове, близката яхтена марина (3,9 км) предлага възможности за яхтинг, ветроходство и други водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто се намира в западната част на провинция Кадис в Андалусия, в близост до границата с Гибралтар. Макар и сравнително отдалечен от големите градове като Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиля (686 км), районът е добре свързан с Ла Линеа де ла Консепсион, която предоставя основните градски услуги. Местоположението е привлекателно поради своята международна атмосфера, създадена от комбинацията от испанско и международно население, привлечено от голф faciliti, международното училище и близостта до Гибралтар. Това създава уникална среда, която е едновременно испанска и космополитна.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
