Villa s piatimi spálňami v Sotogrande Alto, Cádiz, predstavuje samostatne stojaci objekt s úžitkovou plochou 600 m² na pozemku o rozlohe 2399 m². Vila bola dokončená v roku 2001 a nachádza sa v exkluzívnej štvrti F Zone v Sotogrande. Vlastníctvo zahŕňa päť spální s vlastnými kúpeľňami, samostatný hosťsky apartmán, súkromný bazén a záhrady. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu od 2 290 000 €.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo však odzrkadľuje jej polohu vo vyhľadávanej oblasti Sotogrande. Sotogrande je známy ako jedna z najluxusnejších rezidenčných oblastí na španielskom pobreží, čo prispieva k vyššej hodnote nehnuteľností. Okrem toho veľkosť pozemku, počet izieb a štandard vybavenia staví túto vilu nad štandardné ponuky v regiónu. Hoci sú ceny v susedných lokalitách nižšie, ponúka Sotogrande vyššiu úroveň služieb, bezpečnosti a exkluzivity, čo je pre mnohých kupujúcich kľúčovým faktorom pri rozhodovaní. Investícia do tejto lokality historicky ukazuje stabilnú hodnotu v čase.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa sa nachádza v oblasti Sotogrande Alto, v bezprostrednej blízkosti niekoľkých prestížnych golfových klubov a prirodzených pláží. Poloha ponúka kombináciu súkromia a dostupnosti denných služieb. Lokalita je situovaná na miernom svahu vo výške 142 m nad morom, čo zaisťuje priaznivé klimatické podmienky a výhľady.
Pôdorys vily bol navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Päť spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo hostí. Jednopodlažná konštrukcia väčšiny obytných priestorov zjednodušuje každodenný pohyb. Samostatný hosťsky apartmán ponúka flexibilitu pre návštevy, domácu kanceláriu alebo personál.
Vila bola postavená v roku 2001 a je plne uvedená do prevádzky. Konštrukcia bola realizovaná v súlade s normami pre luxusné bývanie v tejto oblasti. Objekt nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy pred nasťahovaním. Všetky technické systémy sú funkčné a v dobrom stave.
Vila nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na niekoľko schodov medzi rôznymi úrovňami objektu. Okrem toho vzhľadom na vek vily neponúka najnovšie technologickej riešenia v oblasti energetických štandardov. Lokalita vyžaduje vlastnú dopravnú prostriedky pre bežné presuny.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v lukratívnej časti španielskej Costa del Sol. Zvlášť atraktívna je pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl. Tiež je ideálna pre osoby, ktoré sa aktívne venujú golfu, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových klubov. Vhodná je aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a dostupnosti služieb bez toho, aby museli žiť v priamej blízkosti turistických centier. Pre rodiny, ktoré často hostia priateľov alebo rodinných príslušníkov, ponúka samostatný hosťsky apartmán dostatočné komfortné priestory.
Vila bola postavená z kvalitných materiálov typických pre luxusné bývanie v tomto regióne. Vonkajšie aj vnútorné povrchy využívajú tradičné stredomorské prvky vrátane drevených trámov v obývacej časti. Okná majú dvojité sklenenie, čo prispieva k tepelnej izolácii. Vybavenie kuchyne a kúpeľní je na úrovni zodpovedajúcej štandardu luxusného bývania. Záhrady sú veľmi starostlivo upravené s dospelými stromami, ktoré poskytujú prírodný tieň a súkromie. Priestor je oplotený a chránený 24-hodinovou bezpečnostnou službou v rámci komunity Sotogrande.
Cena nehnuteľnosti začína na 2 290 000 €, čo reflektuje jej polohu v exkluzívnej oblasti Sotogrande, veľkosť pozemku a zastavanú plochu. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o jednu z hľadaných lokalít v regióne, ceny majú tendenciu si udržiavať hodnotu. V porovnaní s podobnými luxusnými vilami v oblasti je táto ponuka konkurencieschopná, najmä zohľadniac veľkosť pozemku a počet izieb.
Denný rytmus života vo vile sa vyznačuje kombináciou súkromia a dostupnosti rekreačných aktivít. Rané dopoludnia možno stráviť na terasách s juhozápadnou orientáciou, ktoré poskytujú prístup k slnku počas väčšiny dňa. Popoludní ponúka priestor pre oddych pri bazéne alebo na súkromných terasách. Večery možno tráviť v obývacej časti s krbom alebo v jedálni s výhľadom na záhradu. Blízkosť golfových klubov umožňuje pravidelnú sportovú aktivitu, zatiaľ čo vzdialenosť len 4,7 km od pláže umožňuje jednoduchý prístup k moru pre krátke výlety. Školské zariadenia v okolí sú vhodné pre rodiny s deťmi.
Lokalita ponúka vyváženú dostupnosť základných služieb a rekreačných možností. Vzdialenosť k supermarketom a lekárniam je približne 1,7 km, čo umožňuje bežné nákupy bez potreby použitia auta. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vo vzdialenosti 9,5 km. Medzinárodné školy sa nachádzajú v dosahu 2,5 až 3 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Pre voľný čas ponúka okolie niekoľko golfových ihrísk v dosahu do 2 km, pláže vzdialené 4,7 až 9,3 km a jachtársky prístav vzdialený 3,9 km. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s dostupnosťou bankových služieb, reštaurácií a kaviarní v okolí.
Mapa ukazuje polohu vily v súvislosti s kľúčovými lokalitami. Villa sa nachádza v exkluzívnej oblasti F Zone v Sotogrande Alto, v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk a len niekoľko kilometrov od pobrežia. Poloha kombinuje súkromie a dostupnosť služieb, čo robí lokalitu atraktívnou pre náročné klientely.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km), poskytuje táto lokalita pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie pre bývanie. Zároveň však vďaka dobrej dopravnej dostupnosti si zachováva spojenie s kultúrnymi a obchodnými centrami regiónu. Lokalita je súčasťou komunity Sotogrande, ktorá je známa svojimi vysokými štandardmi bývania a luxusnými rezortami.
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza vo vzdialenosti 4,7 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru pre kúpanie a vodné športy. Prestížne golfové kluby, ako Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, sú vzdialené len 1,6 až 2,0 km, čo robí lokalitu atraktívnou pre golfistov. Letisko Gibraltar sa nachádza vzdialené 14 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie. Jachtársky prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 3,9 km, čo ponúka prístup k námornej rekreácií a službám. Športové centrá, ako Santa María Polo Club, sú v dosahu 3,0 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s historickým priemerom 3 230 slnečných hodín ročne. Ročná priemerná teplota sa pohybuje medzi 11°C a 26°C, čo vytvára priaznivé podmienky pre celoročné bývanie. Plávacia sezóna trvá približne od mája do októbra. Nadmorská výška 142 m prispieva k miernemu podnebiu s príjemnými vánmi z mora. Zimy sú mierny s málo dažďa, letá suché a horúce, ale znášané vďaka morskej bríze. Kombinácia týchto faktorov robí lokalitu veľmi príjemnou pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,7 km) a Playa de La Atunara (8,2 km), ponúkajú tradičné stredomorské plážové prostredie. V oblasti sa nachádza niekoľko vysoko kvalitných golfových klubov, z ktorých najvýznamnejšie sú Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, všetky vo vzdialenosti do 2 km. Okrem toho je v dosahu Santa María Polo Club (3,0 km), ponúkajúci možnosti pre jazdecký šport. Komplexy športových zariadení, ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), poskytujú ďalšie možnosti pre fyzické aktivity. Menej ako kilometer sa nachádza i stanica pre nabíjanie elektromobilov, čo podporuje moderný ekologický štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v provincii Cádiz, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. V porovnaní s väčšími mestami v regióne, ako je Madrid (518 km), Córdoba (677 km) a Sevilla (686 km), poskytuje táto lokalita pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie pre bývanie. Zároveň však vďaka dobrej dopravnej dostupnosti si zachováva spojenie s kultúrnymi a obchodnými centrami regiónu. Lokalita je súčasťou komunity Sotogrande, ktorá je známa svojimi vysokými štandardmi bývania a luxusnými rezortami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
