يقع هذا الفيلا المستقلة في منطقة سوتوغراندي ألتو في قادش، اسبانيا. تم بناؤه في عام 2001 ويتميز بمساحة سكنية تبلغ 600 متر مربع تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2399 متر مربع. يحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعله منزلاً واسعاً للعائلات. يقع المشروع بالقرب من مناطق الجولف الشهيرة مثل فالديراما و لا كانادا والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي، كما يبعد مسافة قصيرة عن البحر والمدارس الدولية. المنطقة محمية بأمان على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة آمنة ومريحة للسكان.
عند مقارنة هذا الفيلا في سوتوغراندي ألتو بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نلاحظ أن ينتمي إلى فئة فاخرة أعلى من حيث السعر والمواصفات. فبينما توجد مشاريع مثل ألتارا الكايدسا (بدءاً من 341,000 يورو) وآتريا (بدءاً من 423,000 يورو) وعادل سان روك (بدءاً من 536,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن هذه الفيلا بسعرها الذي يبدأ من 2,290,000 يورو يتميز بمساحة أكبر وجودة أعلى. من حيث المساحة، يتفوق هذا الفيلا بشكل كبير على المشاريع الأخرى، حيث تبلغ مساحته 600 متر مربع مقارنة بمتوسط مساحات أصغر في المشاريع المقارنة. كما أن قطعة الأرض البالغة مساحتها 2399 متر مربع توفر مساحة خارجية فريدة لا تتوفر في العديد من المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سوتوغراندي ألتو المعروفة بوجودها على مرتفع يبلغ 142 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يوفر إطلالات على البحر والجبال، ويتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تبلغ مسافة المشروع عن الشواطئ القريبة حوالي 4.7 كم، وعن مطار جبل طارق 14 كم، مما يجعله في موقع استراتيجي قريب من المرافق الرئيسية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر الغرف الخمس مع حمامات خاصة لكل منها مساحة كافية لأفراد العائلة. كما يحتوي الفيلا على جناح ضيافات منفصل يمكن استخدامه للضيوف أو كمكتب منزلي. الحدائق الخاصة والمسبح تخلق بيئة مناسبة للأطفال، وتوفر الأماكن المفتوحة للترفيه والعائلة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2001، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل فيلا مكتملة وجاهزة للسكن فوراً. تم تصميم الفيلا بأسلوب مستدام يحافظ على قيمته مع مرور الوقت. المبنى الرئيسي مرتب معظمه في طابق واحد لتسهيل الحياة اليومية، مع وجود بعض المساحات الإضافية في الطوابق العلوية. حالة الممتلكات جيدة وتتطلب صيانة دورية للحفاظ على مظهرها.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المشترك إلى المرافق الترفيهية مثل تلك الموجودة في المجتمعات السكنية المغلقة الأحدث. كما أن الفيلا لا تحتوي على مصعد، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الأساسية والمطارات الرئيسية، نظراً لعدم وجود محطات نقل عام قريبة. لا يوجد في الفيلا نظام تدفئة مركزي، بل يعتمد على المدفأة في غرفة المعيشة.
هذا الفيلا مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة سوتوغراندي الراقية، خاصة تلك التي لديها أطفال يدرسون في المدارس الدولية القريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية التي تبعد 2.5-3 كم فقط. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يستمتعون بممارسة لعبة الجولف، حيث يقع بالقرب من ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة: فالديراما (1.6 كم)، لا كانادا (1.8 كم)، والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي (2.0 كم). الفيلا مناسب أيضاً للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث توفر مساحته الكبيرة والمرافق المريحة بيئة مثالية للاسترخاء بعيداً عن صخب الحياة اليومية. وجود جناح ضيوف منفصل يجعله مثالياً لاستقبال الأصدقاء والعائلة خلال الزيارات.
تم بناء هذا الفيلا في عام 2001 باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل اختبار الزمن. تتضمن التشطيبات نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا أفضل، مما يساهم في كفاءة الطاقة في المبنى. غرف النوم الخمس جميعها مجهزة بحمامات خاصة، مما يعكس اهتمام المصمم بتوفير الراحة والخصوصية لسكان الفيلا. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة مصممة بشكل جميل تضيف لمسة دفئ وأصالة إلى المساحة، مع وجود عوارض خشبية في السقف تضيف طابعاً متوسطياً متميزاً. المطبخ والمساحات المعيشية مصممة لتكون عملية وعملية، مع تدفق جيد بين الغرف الداخلية والمناطق الخارجية.
يبدأ سعر هذا الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو من 2,290,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه المميز في واحدة من أرقى المناطق السكنية في المنطقة. يبلغ مساحة المبنى 600 متر مربع ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2399 متر مربع، مما يوفر مساحة كبيرة للعيش والترفيه. السعر يتضمن خمس غرف نوم مع حمامات خاصة لكل منها، بالإضافة إلى جناح ضيوف منفصل ومسبح خاص وحدائق واسعة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل ألتارا الكايدسا (بدءاً من 341,000 يورو) وآتريا (بدءاً من 423,000 يورو)، فإن هذا الفيلا يقع في الفئة العليا من حيث السعر والجودة.
هذا الفيلا في سوتوغراندي ألتو هو مكان مصمم للحياة العائلية المريحة مع التركيز على الخصوصية والرفاهية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في التراسات الخارجية مع الاستمتاع بإطلالات البحر والجبال، بفضل التوجه الجنوبي الغربي للفيلا الذي يضمن سطوع الشمس لفترة أطول خلال اليوم. خلال النهار، يمكن للعائلة الاستفادة من القرب من مدارس الجولف العالمية، مما يجعلها مناسبة للأطفال الذين يدرسون في المدارس الدولية القريبة. الحدائق الناضجة والمساحات الخارجية توفر بيئة آمنة للأطفال للعب والاستمتاع بالهواء النقي، بينما يمكن للكبار الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. في المساء، يمكن للعائلة التجمع في غرفة المعيشة الفسيحة مع المدفأة الدافئة، خاصة في الأشهر الباردة، أو استخدام الفناء المركزي كمساحة إضافية للاسترخاء. جناح الضيوف المنفصل يوفر مساحة للأقارب الزائرين أو المراهقين الذين يرغبون في الخصوصية.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوازنها بين الهدوء والوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المشروع في منطقة سكنية راقية تتميز بأمانها وخصوصيتها، مع وجود حراسة أمنية على مدار الساعة. يبعد الفيلا حوالي 1.7 كم عن أقرب سوبر ماركت، و1.3 كم عن الصيدلية، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما يوجد في محيط 2 كم ثلاثة مطاعم وستة مقاهي ومصرفان، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. تتوفر مرافق صحية قريبة، حيث يبعد أقرب مستشفى مسافة 9.5 كم، وهناك عيادة أسنان على بعد مسافة قصيرة ضمن المنطقة. للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس دولية مرموقة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد 2.5-3 كم فقط.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة سوتوغراندي ألتو، الواقعة في الجزء الغربي من مقاطعة قادش الإسبانية. يظهر الموقع بوضوح قربه من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والمدارس الدولية. تقع الممتلكات داخل المجتمع المغلق لسوتوغراندي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن قادش وملاغة والمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الفيلا في منطقة سوتوغراندي ألتو، التي تعتبر جزءاً من بلدية سان روك في مقاطعة قادش الإسبانية. تحتل سوتوغراندي موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بين مدينة قادش (حوالي 120 كم شمال شرق) ومدينة ملاغة (حوالي 150 كم جنوب شرق). تعتبر سوتوغراندي واحدة من المناطق السكنية الراقية على طول كوستا ديل سول، وتتميز بمزيجها الفريد من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
يتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يجعله قريباً من العديد من المرافق الهامة. بالنسبة لعشاق الشواطئ، أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا الكايدسا (4.7 كم)، بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم)، مما يجعل الوصول إلى البحر أمراً سهلاً خلال ذروة موسم السباحة. يقع الفيلا بالقرب من ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة: نادي الجولف فالديراما (1.6 كم)، ونادي الجولف لا كانادا (1.8 كم)، والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي (2.0 كم)، مما يجعله مثالياً لمحبي هذه الرياضة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو بمناخ متوسطي معتدل يتمتع بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. هذا العدد الكبير من ساعات الشمس يسمح بموسم سباحة طويل يمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع الفيلا على ارتفاع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناخاً أكثر برودة قليلاً خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصاً ترفيهية متنوعة، مع التركيز بشكل خاص على الشواطئ والجولف. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا الكايدسا (4.7 كم)، بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم). على الرغم من أن الشواطئ القريبة لا تحمل علامة العلم الأزرق الرسمية، إلا أنها معروفة بجودتها ونظافتها، وتوفر مساحات مناسبة للاسترخاء والسباحة. بالإضافة إلى الجولف، تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مركز ديبورتيفو زونا نورتي (2.3 كم)، ونادي سانتا ماريا للبوولو (3.0 كم)، وحوض سباحة لوما ديل ري (4.9 كم). يقع مرفأ سوتوغراندي البحري على بعد 3.9 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية ورياضات الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الفيلا في منطقة سوتوغراندي ألتو، التي تعتبر جزءاً من بلدية سان روك في مقاطعة قادش الإسبانية. تحتل سوتوغراندي موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بين مدينة قادش (حوالي 120 كم شمال شرق) ومدينة ملاغة (حوالي 150 كم جنوب شرق). تعتبر سوتوغراندي واحدة من المناطق السكنية الراقية على طول كوستا ديل سول، وتتميز بمزيجها الفريد من المناظر الطبيعية الساحلية والجبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL873779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
