Ez az 1970-ben épült, a Cádiz tartománybeli Sotogrande Alto exkluzív környékén fekvő önálló villa kiváló ingatlanlehetőséget kínál. 5 hálószobával és 5 fürdőszobával, 672 m² lakóterülettel rendelkezik, és impozáns, 7 670 m²-es telken áll. Kulcsrakész állapotú, hagyományos andalúz építészeti stílusú, tágasságot, magánéletet és kívánatos elhelyezkedést ötvöz. Kiterjedt telke és érett kertje nyugodt környezetet biztosít ebben a luxus szolgáltatásairól és természeti szépségéről ismert, keresett régióban. Az ingatlan rögzített, 2 800 000 eurós áron kerül kínálásra.
A Sotogrande terület más ingatlanaihoz képest, például az 549 000 eurótól induló Adel San Roque és Serenity Golf Homes fejlesztésekhez, ez a villa mérete, telke és érett karaktere révén jelentősen magasabb kategóriás ajánlat. Míg a Sphere, egy másik Sotogrande-i fejlesztés, 1 109 000 eurótól indul, ez a konkrét villa rögzített, 2 800 000 eurós ára a környék meglévő otthonai piacának felső szegmensébe helyezi. A Sotogrande-i ingatlanok általában prémium áron kelnek el a terület exkluzivitásról, kiváló infrastruktúráról és világszínvonalú szolgáltatásokról, számos golfpálya és a neves jachtkikötő, szóló hírneve miatt. Ez a villa kiemelkedik jelentős telekméretével és érett kertjeivel, amelyek jellemzők egyre ritkábbá válnak. Azoknak a vevőknek vonzó, akik érett nagyszerűséget és magánéletet keresnek, elhatárolódva az újabb fejlesztések jellemzően kompaktabb kínálatától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Sotogrande Alto-ban található villa egy jól bevált, exkluzivitásáról és a főbb szolgáltatások közelségéről ismert lakónegyedben helyezkedik el. Az ingatlan nyugodt környezetben fekszik, mégis könnyen megközelíthető a híres Puerto de Sotogrande jachtkikötő és több bajnoki golfpálya. Kiemelt fekvése kellemes kilátást nyújt a tájra.
Ez a villa azoknak való, akik tágas lakóteret és magánéletet keresnek egy érett, bejáratott környezetben. A jelentős telekméret, a kiterjedt kertek és a számtalan helyiség, beleértve a különálló vendéglakosztályt is, nagyobb családok vagy gyakran vendéglátó háztartások igényeit elégíti ki. A több kandalló, a saját medence és a fedett barbecue-zónák a kényelmes, szabadtéri életmódot támogatják.
Ez az ingatlan nem újépítésű; egy 1970-ben elkészült, kulcsrakész villa. A leírás szerint jó állapotú, meglévő otthonról van szó, amely egy évtizedek óta a táj részeként jelen lévő ingatlan karakterét és érett hangulatát kínálja, nem pedig egy fejlesztés alatt álló projektről van szó. Azonnal beköltözhető lehetőséget képvisel.
Az 1970-es építésű villa nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energetikai szabványokkal. Az okosotthon-rendszerek vagy a beépített légkondicionálókon túlmenő fejlett klímaszabályozás konkrét technológiai integrációja nincs részletezve. A vevőknek érdemes számolniuk a modern életviteli igényekhez szükséges esetleges korszerűsítésekkel, bár az ingatlant jó állapotban kínálják.
Ez a monumentális villa kiválóan illik nagyobb családoknak vagy azoknak, akik értékelik a kiterjedt saját telket és a klasszikus építészeti stílust. Azoknak vonzó, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, több fogadóterével, a teraszra és kertre nyíló átjárási lehetőségével és külön barbecue-zónájával. A golfrajongók értékelni fogják több neves pálya közelségét. Azok számára, akik exkluzív területen keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető bázist, a villa békeszigetet kínál a Puerto de Sotogrande szolgáltatásainak elérésével. Megfontolandó azok számára is, akik érett karakterű ingatlant keresnek modern újépítésű helyett, és értékelik a nagy telek és az érett kert nyújtotta magánéletet.
Az 1970-ben elkészült villa jó állapotú, hagyományos kivitelű. Jellemzői közé tartozik egyes terekben a márványpadló, a látványos díszlépcső és a beépített szekrények a fő öltözőszobában. Az ingatlan légkondicionálással rendelkezik a klímaszabályozás érdekében, valamint több kandallóval, ami növeli kényelmét és hangulatát. A fürdőszobák modern, saját fürdőszobás zuhanyzós helyiségekként kerültek leírásra. A konyha teljesen felszerelt, külön reggelizősarokkal és kamrával. Bár a leírás az érett bájt és a jó állapotot hangsúlyozza, a leendő vevőknek érdemes felmérniük az egyes tereket a modern ízléshez vagy technológiai preferenciákhoz igazítandó esetleges korszerűsítés szempontjából.
A villa rögzített, 2 800 000 eurós irányáron kerül kínálásra. Ez az ár az ingatlan jelentős méretét, a kiterjedt telket és a Sotogrande Alto-i kiemelt fekvését tükrözi, amely a prémium ingatlanpiacáról ismert terület. Meglévő otthonként az ár nem tartozik a tervrajzról vásárolható ingatlanoknál tapasztalható változó árazás alá; a jelenlegi piaci értékelést képviseli erre a konkrét, bejáratott rezidenciára vonatkozóan. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali vásárlást és beköltözést tesz lehetővé, anélkül, hogy az építés befejezésére kellene várni.
Sotogrande Alto a tágasságáról és kiváló minőségű lakókörnyezetéről ismert terület. A villa hatalmas telken fekszik, érett kertjeinek és magas fáinak köszönhetően jelentős magánéletet biztosítva. A fásoros behajtó növeli az érkezés élményét, egy olyan ingatlanhoz vezetve, amely az andalúz építészeti bájt ötvözi tágas életterekkel. A szökőkutas központi belső udvar a ház nyugodt szíveként köti össze a különböző tereket. Az elrendezéshez tartozik a kandallós, nagy ablakos, a kertre néző reprezentatív nappali, formális étkező, valamint kandallós, közvetlen kerti kijáratú fő hálószoba. Az ingatlan különálló vendéglakosztályt is tartalmaz, rugalmas elszállásolási lehetőséget kínálva. A környező terület elsősorban lakóövezeti, nagy telkekkel és gazdag növényzettel jellemezhető, ami békés hangulatot teremt. A golfpályák és a jachtkikötő közelsége hozzájárul az e helyszínhez társított kifinomult életmódhoz.
Sotogrande Alto exkluzív lakóövezet, amelyet nagy ingatlanok, buja növényzet és nyugalom jellemez. A villa fekvése békés lakókörnyezetet kínál a forgalmasabb tengerparti települések zajától távol. 2 km-es sugáron belül alapvető szolgáltatások, éttermek, kávézók, patikák és fogászati rendelők, érhetők el, biztosítva a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését. Több kiemelten értékelt golfpálya, köztük Valderrama és La Cañada, 2 km-en belüli jelenléte a golfrajongókat szolgálja. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (3,9 km) közelsége vízi sportolási és tengerparti étkezési lehetőségeket biztosít. Több nemzetközi iskola is a közelben van, így külföldi családok számára is alkalmas helyszín.
Ez a térkép a villa Sotogrande Alto-n belüli stratégiai elhelyezkedését mutatja be. Megjeleníti a kulcsfontosságú szabadidős létesítmények, többek között a golfpályák és a Puerto de Sotogrande jachtkikötő, közelségét. A térkép a legközelebbi strand és a nagyobb közlekedési csomópontok, például a Gibraltári repülőtér távolságait is jelzi, szemléltetve mind a helyi szolgáltatások, mind a nemzetközi útvonalak kényelmes elérését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Sotogrande Alto-ban fekvő villa a Costa del Sol nyugati részének egyik presztízs-lakókörnyezetén belül, a Costa de la Luz határa közelében helyezkedik el. Kiegyensúlyozott kapcsolatot kínál a nyugodt, privát életmód és a jelentős regionális központok elérése között. Algeciras nagyobb városa 20 km-re van, szélesebb körű városi szolgáltatásokat nyújtva, míg a távolabbi Marbella 46 km-re fekszik. Ez a fekvés a gibraltári és a malagai nemzetközi repülőterek hatótávolságán belül helyezi a lakókat, megkönnyítve az utazást. Sotogrande maga nemzetközileg elismert üdülőterület, jachtkikötőjéről, golfpályáiról és magas életszínvonaláról ismert, ami megkülönbözteti a sűrűbben beépített tengerparti fejlesztésektől.
A villa stratégiailag kedvező fekvésű a szabadidős és közlekedési lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa légvonalban kb. 4,7 km-re található, enyhe lejtéssel megközelítve. A golf a fő vonzerő: a Club de Golf Valderrama, a SAN ROQUE NEW COURSE és a Club de Golf La Cañada is 2 km-en belül fekszik. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő 3,9 km-re van. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér (GIB) légvonalban kb. 14 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 85 km-re található. A területet 7 vonalon 32 tömegközlekedési megálló szolgálja ki, de a tágabb régió és a szolgáltatások optimális eléréséhez általában autó használata ajánlott. Az úthálózat jó, a főbb útvonalak elérhetők a közeli települések, például Algeciras (20 km), és távolabbi célpontok felé.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 65 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes mediterrán éghajlattal. Az évi 18,5 °C-os átlaghőmérsékletű régióban enyhe telek és meleg nyarak jellemzőek. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja, körülbelül 5 hónapig tart. A terület bőséges napsütésben részesül, ami támogatja a szabadtéri életmódot. A villa közvetlen környezetét kiterjedt, érett, számos fával teli kertek jellemzik, amelyek árnyékot és buja természeti környezetet nyújtanak. A legközelebbi strand felé a lejtés enyhe, mindössze 1,4%, ami a könnyű megközelíthetőséget jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakóknak kényelmes hozzáférésük van a parti kikapcsolódáshoz, a Playa de La Alcaidesa légvonalban 4,7 km-re található. Ez a strand enyhe lejtésével jó megközelíthetőségéről ismert. Sotogrande a sport és a rekreáció központjaként híres. A közvetlen környék számos magas minőségű golfpályával büszkélkedhet, köztük a neves Club de Golf Valderramával (1,6 km) és a SAN ROQUE NEW COURSE-szal (1,7 km). A Santa María Polo Club szintén a közelben van (3,0 km), ami a terület sportos fókuszát tükrözi. A vízi sportok és a vitorlázás iránt érdeklődők számára a Puerto de Sotogrande jachtkikötő mindössze 3,9 km-re fekszik. További sportlétesítmények, például a Complejo Deportivo Zona Norte, szintén könnyen elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL948249
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID