1970年に建築されたこの確立された独立型ヴィラは、カディスの名高いソトグランデ・アルト地域に位置し、重要な物件投資の機会を提供します。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、672 m²の居住空間を持ち、7,670 m²の広大な敷地に建っています。即入居可で、伝統的なアンダルシア建築を誇るこのヴィラは、広々とした空間、プライバシー、恵まれた立地の魅力を融合させています。広大な敷地と成熟した庭園が、高級アメニティと自然の美しさで知られる人気エリアの中に静かな環境をもたらします。本物件は2,800,000ユーロの固定価格で提供されています。
アデル・サン・ロケやセレニティ・ゴルフ・ホームズなど549,000ユーロから始まるソトグランデ地域の他の物件と比較すると、このヴィラはその規模、敷地、確立された個性により、はるかに上位の提供物を表しています。別のソトグランデ開発物件であるスフィアが1,109,000ユーロから始まる中、このヴィラの2,800,000ユーロという固定価格は、周辺の既存住宅市場の上位に位置しています。ソトグランデの物件は、その排他性、高品質なインフラ、多数のゴルフ場や名門マリーナを含む世界クラスのアメニティによる地域の評判から、一般的にプレミアム価格が付きます。このヴィラは、広大な敷地面積と成熟した庭園という、ますます希少になりつつある特徴で際立っています。より新しい開発物件の典型的なコンパクトな提供物とは異なり、確立された壮麗さとプライバシーを求める購入者に訴求します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、その exclusivity と主要な利便施設への近さで知られる評価の高い住宅街の中にあります。物件は閑静な環境に恵まれながら、有名なプエルト・デ・ソトグランデ・マリーナや複数のチャンピオンシップゴルフ場にもアクセスしやすい立地です。高台に位置し、景観を一望できる眺めの良さも魅力です。
このヴィラは、成熟した確立された環境の中で十分な居住空間とプライバシーを求める方に最適です。広大な敷地面積、広大な庭園、独立したゲストスイートを含む多数の部屋は、大家族や頻繁に来客のある方に対応します。複数の暖炉、専用プール、屋根付きバーベキュー施設などの設備は、快適さと屋外生活を重視したライフスタイルを支えます。
本物件は新築ではなく、1970年に完成した即入居可のヴィラです。説明によれば、状態の良い既存の住宅であり、建設中のプロジェクトではなく、何十年にもわたってこの地に溶け込んできた物件ならではの個性と確立された趣を提供します。すぐに入居できる機会です。
1970年築の既存物件であるため、このヴィラは新築物件に典型的な最新の省エネ基準は備えていません。スマートホームシステムや、設置済みエアコン以上の高度な空調に関する具体的な技術統合の詳細は示されていません。物件は良好な状態で提供されていますが、購入者は現代的な生活ニーズに合わせた更新の可能性を検討する必要があります。
この大型ヴィラは、大家族や、広大な専用敷地と古典的な建築様式を重視される方に適しています。複数の応接室、テラスや庭への屋内外のつながり、専用バーベキュー施設により、頻繁にゲストをもてなす方にも魅力的です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数の名門コースへの近さを高く評価するでしょう。高級エリアで静かながらもアクセスしやすい拠点を求める方には、プエルト・デ・ソトグランデの利便施設にアクセスできる穏やかな隠れ家を提供します。また、現代的な新築ではなく、確立された個性を持つ物件を求め、大きな敷地と成熟した造園によるプライバシーを重視する購入者にも検討価値があります。
1970年に完成したこのヴィラは、伝統的な仕上げを施された良好な状態と説明されています。一部のエリアには大理石の床、印象的な装飾階段、マスタードレッシングルームの作り付けクローゼットなどの特徴があります。冷暖房エアコンと複数の暖炉により、快適さと雰囲気を高めています。バスルームは現代的な専用シャワールームと説明されています。キッチンは完全に設備され、独立した朝食コーナーと食品庫を備えています。確立された魅力と良好な状態が強調されていますが、購入希望者は現代の好みや技術的な好みに合わせて、最新化が必要な箇所を確認することをお勧めします。
このヴィラは2,800,000ユーロの固定売出価格で提供されています。この価格は、物件の大きな規模、広大な敷地、そして高級不動産で知られるソトグランデ・アルト内の好立地を反映しています。既存の住宅であるため、未完成物件に見られる変動価格の対象ではなく、この特定の確立された住宅に対する現在の市場評価を表しています。物件は即入居可であり、建設完了を待つことなく、即時の購入と入居が可能です。
ソトグランデ・アルトは、広々とした空間と高品質な住宅地としての性格で定義されるエリアです。ヴィラは広大な敷地の中に佇み、成熟した庭園と育った木々により高いプライバシーを提供します。並木道が玄関へと続き、アンダルシア建築の魅力と広々とした居住空間を兼ね備えた物件へと誘います。噴水を配した中央の中庭が家の静かな中心となり、さまざまな生活空間をつないでいます。間取りには、暖炉と庭を望む大きな窓を備えた豪華な応接室、フォーマルなダイニングルーム、専用の暖炉と庭への直接アクセスを備えたマスタースイートがあります。さらに独立したゲストスイートもあり、柔軟な住まい方を実現します。周辺環境は主に住宅地であり、大きな区画と豊かな緑に特徴づけられ、穏やかな雰囲気を醸し出しています。ゴルフ場やマリーナへの近さが、この地域ならではの洗練されたライフスタイルを高めています。
ソトグランデ・アルトは、大きな物件、豊かな緑、静けさに特徴づけられる高級住宅地です。ヴィラの立地は、賑やかな海辺の町の喧騒から離れた穏やかな住環境を提供します。半径2 km以内には、レストラン、カフェ、薬局、歯科クリニックなどの重要な利便施設があり、日常のニーズに便利に対応できます。バルデラマやラ・カニャーダを含む複数の高評価ゴルフ場が2 km以内にあり、ゴルフ愛好家に対応します。プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナ（3.9 km）への近さは、海洋アクティビティやウォーターフロントでの食事へのアクセスを提供します。複数のインターナショナルスクールも近く、外国人家族にも適した立地です。
この地図は、ソトグランデ・アルト内のヴィラの戦略的な位置を示しています。複数のゴルフ場やプエルト・デ・ソトグランデ・マリーナなどの主要なレジャー施設への近さを示しています。また、最寄りのビーチやジブラルタル空港などの主要な交通接続への距離も示しており、地元の利便施設と国際的な移動ルートの両方への便利なアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル西部、コスタ・デ・ラ・ルスとの国境に近い名高い飛び地の一部です。穏やかでプライベートな生活と主要な地域中心部へのアクセスのバランスを提供します。アルヘシラスなどの大きな町は20 km先にあり、より広い都市機能を提供し、さらに遠いマルベーリャは46 km先にあります。この立地により、住民はジブラルタルとマラガの国際空港へのアクセス圏内にあり、旅行が容易です。ソトグランデ自体は、マリーナ、ゴルフ場、高い生活水準で国際的に認められたリゾート地であり、より人口密度の高い沿岸開発地とは一線を画しています。
このヴィラは、レジャーと交通の両方へのアクセスに有利な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは直線距離で約4.7 kmで、緩やかな下り坂でアクセスできます。ゴルフは大きな魅力であり、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ、SAN ROQUE NEW COURSE、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダはいずれも2 km以内にあります。プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナまでは3.9 kmです。国際旅行については、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約14 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約85 kmです。このエリアには7路線32の公共交通機関の停留所がありますが、より広い地域や利便施設への最適なアクセスには車の利用が一般的にお勧めされます。道路網は良好で、アルヘシラス（20 km）などの近隣の町やさらに遠くへの移動に主要な路線を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィラは海抜65 mの高台に位置し、快適な地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.5°Cで、冬は温暖、夏は暖かい気候です。水温が通常20°C以上に達する海水浴の季節は、約5か月間続きます。この地域は豊かな日照に恵まれ、屋外ライフスタイルを支えています。ヴィラの周辺は、多くの木々を備えた広大で成熟した庭園に特徴づけられ、日陰と豊かな自然環境を提供します。最寄りのビーチへの傾斜はわずか1.4%で、アクセスが容易であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸のレジャーアクティビティに便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは直線距離で4.7 kmです。このビーチは緩やかな傾斜でアクセスしやすいとされています。ソトグランデはスポーツとレクリエーションの中心地として知られています。すぐ近くには、名門クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）やSAN ROQUE NEW COURSE（1.7 km）を含む多数の高品質ゴルフ場があります。サンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）も近く、この地域のスポーツへの注力を物語っています。ウォータースポーツやセーリングに興味のある方には、プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナがわずか3.9 km先にあります。コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテなどの追加のスポーツ施設も簡単にアクセスできる範囲にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL948249
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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