Questa villa indipendente di consolidata presenza, costruita nel 1970 e situata nella prestigiosa zona di Sotogrande Alto a Cádiz, rappresenta una significativa opportunità immobiliare. Con 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 672 m², la residenza sorge su un vasto terreno di 7.670 m². Pronta consegna e caratterizzata da un'architettura andalusa tradizionale, questa villa offre un connubio di spaziosità, privacy e una posizione desiderabile. I suoi ampi terreni e i giardini consolidati offrono un ambiente sereno in una regione ambita, nota per i suoi servizi di lusso e la bellezza naturale. L'immobile è offerto a un prezzo fisso di €2.800.000.
Rispetto ad altri immobili nella zona di Sotogrande, come quelli a partire da €549.000 come Adel San Roque e Serenity Golf Homes, questa villa rappresenta un'offerta di livello notevolmente superiore per le sue dimensioni, il terreno e il carattere consolidato. Mentre Sphere, un altro sviluppo di Sotogrande, parte da €1.109.000, il prezzo fisso di €2.800.000 di questa particolare villa la colloca all'estremo superiore del mercato per le case esistenti nelle vicinanze. Gli immobili a Sotogrande comandano generalmente prezzi premium grazie alla reputazione dell'area di esclusività, all'infrastruttura di alta qualità e ai servizi di livello mondiale, tra cui numerosi campi da golf e il prestigioso porto turistico. Questa villa si distingue per la notevole superficie del terreno e i giardini maturi, caratteristiche sempre più rare. Affascina gli acquirenti che cercano una maestosa consolidated grandezza e privacy, distinti dalle offerte tipicamente più compatte degli sviluppi più recenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa villa è posizionata in un'area residenziale molto apprezzata, nota per la sua esclusività e la vicinanza ai servizi principali. L'immobile beneficia di un contesto tranquillo, pur rimanendo accessibile al rinomato porto turistico di Puerto de Sotogrande e a diversi campi da golf di campionato. La sua posizione elevata offre piacevoli viste sul paesaggio.
Questa villa è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi e privacy in un contesto maturo e consolidato. La notevole superficie del terreno, i giardini estesi e le numerose stanze, tra cui una suite per gli ospiti separata, accolgono famiglie numerose o chi ama intrattenere frequentemente. Caratteristiche come molteplici caminetti, una piscina privata e aree barbecue coperte supportano uno stile di vita incentrato sul comfort e sulla vita all'aperto.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è una villa pronta consegna completata nel 1970. La descrizione indica una casa esistente in buone condizioni, che offre il carattere e l'atmosfera consolidata di un immobile che fa parte del paesaggio da decenni, piuttosto che un progetto in fase di sviluppo. Rappresenta un'opportunità pronta per essere abitata immediatamente.
In quanto immobile consolidato del 1970, questa villa non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Le integrazioni tecnologiche specifiche per sistemi domotici o controllo climatico avanzato, oltre alle unità di aria condizionata installate, non sono dettagliate. Gli acquirenti dovrebbero considerare potenziali aggiornamenti per le esigenze della vita moderna, sebbene l'immobile sia presentato in buone condizioni.
Questa imponente villa è ideale per famiglie numerose o per chi apprezza ampi terreni privati e uno stile architettonico classico. Affascina chi intrattiene regolarmente ospiti, con le sue numerose sale di rappresentanza, il flusso interno-esterno verso terrazza e giardino e un'area barbecue dedicata. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati. Per chi cerca una base tranquilla ma accessibile in un'area prestigiosa, la villa offre un rifugio pacifico con accesso ai servizi di Puerto de Sotogrande. È anche una considerazione per gli acquirenti che cercano un immobile dal carattere consolidato, piuttosto che una moderna nuova costruzione, e che apprezzano la privacy offerta da un grande terreno e un paesaggismo maturo.
La villa, completata nel 1970, è descritta come in buone condizioni con finiture tradizionali. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo in alcune zone, una scenografica scala di rilievo e armadi a muro nella cabina armadio padronale. L'immobile beneficia di aria condizionata per il controllo climatico e di molteplici caminetti, che ne accrescono comfort e atmosfera. I bagni sono descritti come moderni bagni en suite con doccia. La cucina è completamente arredata ed equipaggiata, con una zona colazione separata e una dispensa. Sebbene la descrizione sottolinei il fascino consolidato e le buone condizioni, i potenziali acquirenti potrebbero voler valutare specifiche aree per eventuali modernizzazioni, in linea con i gusti contemporanei o le preferenze tecnologiche.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.800.000. Questo prezzo riflette le notevoli dimensioni dell'immobile, l'ampio terreno e la posizione privilegiata a Sotogrande Alto, un'area nota per il suo mercato immobiliare premium. In quanto casa esistente, il prezzo non è soggetto alla variabilità dei prezzi spesso vista negli sviluppi sulla carta; rappresenta la valutazione di mercato attuale per questa specifica residenza consolidata. L'immobile è pronta consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediata sono possibili, senza dover attendere il completamento della costruzione.
Sotogrande Alto è un'area definita dalla sua spaziosità e dal carattere residenziale di alta qualità. La villa è incastonata in un vasto terreno, che offre una notevole privacy grazie ai suoi giardini maturi e agli alberi consolidati. Un viale alberato accresce il senso di arrivo, conducendo a un immobile che unisce il fascino architettonico andaluso ad ampi spazi abitativi. Il patio centrale, con una fontana, funge da cuore sereno della casa, collegando i diversi spazi abitativi. La disposizione include un maestoso soggiorno con camino e grandi finestre affacciate sul giardino, una sala da pranzo formale e una suite padronale con il proprio camino e accesso diretto al giardino. La proprietà include anche una suite per gli ospiti separata, che offre alloggio flessibile. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, caratterizzato da grandi terreni e abbondante verde, che contribuiscono a un'atmosfera pacifica. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico aggiunge valore allo stile di vita sofisticato associato a questa località.
Sotogrande Alto è un'area residenziale esclusiva caratterizzata da grandi proprietà, lussureggianti verdori e un senso di tranquillità. La posizione della villa offre un ambiente di vita pacifico, lontano dal trambusto delle più vivaci città costiere. Entro un raggio di 2 km sono disponibili servizi essenziali come ristoranti, caffè, farmacie e studi dentistici, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte comodamente. La presenza di più campi da golf altamente valutati, tra cui Valderrama e La Cañada, entro 2 km, soddisfa gli appassionati di golf. La vicinanza al porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) consente l'accesso ad attività nautiche e ristoranti sul lungomare. Diverse scuole internazionali sono inoltre vicine, rendendola una località adatta alle famiglie di espatriati.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Sotogrande Alto. Mostra la vicinanza alle principali strutture ricreative, tra cui diversi campi da golf e il porto turistico di Puerto de Sotogrande. La mappa indica inoltre le distanze dalla spiaggia più vicina e dai principali collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Gibilterra, illustrando il comodo accesso sia ai servizi locali che alle rotte di viaggio internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Sotogrande Alto, questa villa fa parte di un enclave prestigioso nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Offre un equilibrio tra una vita serena e privata e l'accesso ai principali centri regionali. Città più grandi come Algeciras distano 20 km, offrendo più ampi servizi urbani, mentre la più lontana Marbella dista 46 km. Questa posizione mette i residenti a portata degli aeroporti internazionali di Gibilterra e Malaga, facilitando i viaggi. Sotogrande stessa è un'area turistica riconosciuta a livello internazionale, nota per il suo porto turistico, i campi da golf e l'alto tenore di vita, che la distingue dagli sviluppi costieri più densamente popolati.
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accesso sia al tempo libero che ai trasporti. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,7 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso di essa. Il golf è una grande attrattiva, con Club de Golf Valderrama, SAN ROQUE NEW COURSE e Club de Golf La Cañada tutti entro 2 km. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande dista 3,9 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 85 km. L'area è servita da 32 fermate di trasporto pubblico su 7 linee, sebbene un'auto sia generalmente consigliata per un accesso ottimale alla regione più ampia e ai servizi. La connettività stradale è buona, con principali vie di comunicazione accessibili per raggiungere città vicine come Algeciras (20 km) e destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa è situata a un'altitudine di 65 metri sul livello del mare, godendo di un piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 18,5 °C, la regione ha inverni miti ed estati calde. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua raggiungono tipicamente 20 °C o più, dura circa 5 mesi. L'area gode di abbondante sole, che contribuisce allo stile di vita all'aperto. Le immediate vicinanze della villa sono caratterizzate da giardini estesi e maturi con numerosi alberi, che offrono ombra e un ambiente naturale lussureggiante. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce pendenza dell'1,4%, che indica una facile accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alle attività di svago costiero, con Playa de La Alcaidesa situata a 4,7 km in linea d'aria. Questa spiaggia è nota per la sua accessibilità con una lieve pendenza. Sotogrande è rinomata come polo per lo sport e il tempo libero. Le immediate vicinanze vantano numerosi campi da golf di alta qualità, tra cui il prestigioso Club de Golf Valderrama (1,6 km) e SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Il Santa María Polo Club è anch'esso nelle vicinanze (3,0 km), a testimonianza della vocazione sportiva dell'area. Per chi è interessato agli sport acquatici e alla vela, il porto turistico di Puerto de Sotogrande è a soli 3,9 km. Strutture sportive aggiuntive, come il Complejo Deportivo Zona Norte, sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL948249
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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