Эта устоявшаяся отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году и расположенная в престижном районе Сотогранде-Альто в провинции Кадис, представляет собой значимую возможность на рынке недвижимости. Вилла предлагает 5 спален и 5 ванных комнат на 672 м² жилой площади и располагается на обширном участке площадью 7 670 м². Объект готов к заселению и отличается традиционной андалузской архитектурой, сочетая простор, уединённость и привлекательное расположение. Обширная территория и сформировавшиеся сады создают спокойную атмосферу в востребованном регионе, известном своими роскошными удобствами и природной красотой. Недвижимость предлагается по фиксированной цене 2 800 000 €.
По сравнению с другими объектами в районе Сотогранде, такими как Adel San Roque и Serenity Golf Homes с ценами от 549 000 €, эта вилла представляет предложение значительно более высокого уровня благодаря своим размерам, участку и устоявшемуся характеру. Хотя комплекс Sphere, ещё одна резиденция в Сотогранде, начинается от 1 109 000 €, фиксированная цена этой виллы в 2 800 000 € ставит её в верхний сегмент рынка существующего жилья в округе. Недвижимость в Сотогранде обычно продаётся по премиальным ценам благодаря репутации района как эксклюзивного места с высококачественной инфраструктурой и удобствами мирового класса, включая многочисленные поля для гольфа и престижную марину. Эта вилла выделяется значительной площадью участка и зрелыми садами, особенностями, которые становятся всё более редкими. Она привлекает покупателей, ищущих устоявшееся величие и уединение, в отличие от типично более компактных предложений новых комплексов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сотогранде-Альто, уважаемом жилом районе, известном своей эксклюзивностью и близостью к ключевым удобствам. Объект отличается спокойным окружением, при этом остаётся доступной знаменитая яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде и несколько полей для гольфа чемпионского уровня. Благодаря возвышенному положению открываются приятные виды на окрестности.
Эта вилла подойдёт тем, кто ищет просторное жильё и уединение в сложившемся, зрелом районе. Значительная площадь участка, обширные сады и многочисленные комнаты, включая отдельные апартаменты для гостей, рассчитаны на большие семьи или любителей приёма гостей. Такие особенности, как несколько каминов, собственный бассейн и крытые зоны барбекю, поддерживают образ жизни, ориентированный на комфорт и отдых на свежем воздухе.
Этот объект не является новостройкой; это готовая к заселению вилла, завершённая в 1970 году. В описании представлен существующий дом в хорошем состоянии, обладающий характером и устоявшимся обликом недвижимости, которая десятилетиями является частью этого ландшафта, а не строящимся проектом. Это возможность для немедленного переезда.
Как объект 1970 года постройки, вилла не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новостроек. Подробные сведения о системах умного дома или современных решениях климата-контроля, помимо установленных кондиционеров, не приводятся. Покупателям стоит учесть возможные обновления под современные требования, хотя недвижимость представлена в хорошем состоянии.
Эта просторная вилла отлично подходит для больших семей или тех, кто ценит обширную частную территорию и классический архитектурный стиль. Она понравится любителям регулярно принимать гостей: несколько приёмных комнат, связь интерьера с террасой и садом, а также отдельная зона барбекю. Энтузиасты гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Для тех, кто ищет спокойную, но доступную базу в престижном районе, вилла станет умиротворённым убежищем с доступом к удобствам Пуэрто-де-Сотогранде. Она также будет интересна покупателям, которые ищут недвижимость с устоявшимся характером, а не современную новостройку, и ценят уединение, которое дают большой участок и зрелый ландшафт.
Вилла, завершённая в 1970 году, описывается как находящаяся в хорошем состоянии с традиционной отделкой. Среди особенностей, мраморные полы в некоторых зонах, эффектная парадная лестница и встроенные шкафы в хозяйской гардеробной. Объект оборудован кондиционером для регулирования климата и несколькими каминами, усиливающими комфорт и атмосферу. Ванные комнаты описываются как современные душевые, собственные при спальнях. Кухня полностью укомплектована и оборудована, с отдельной зоной для завтрака и кладовой. Хотя в описании подчёркивается устоявшееся обаяние и хорошее состояние, потенциальным покупателям стоит оценить отдельные зоны на предмет возможной модернизации в соответствии с современными вкусами и технологическими предпочтениями.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 2 800 000 €. Эта цена отражает значительные размеры объекта, обширный участок и превосходное расположение в Сотогранде-Альто, районе, известном своей премиальной недвижимостью. Как существующий дом, цена не подвержена переменному ценообразованию, характерному для объектов на стадии строительства; она отражает текущую рыночную оценку именно этой устоявшейся резиденции. Объект готов к заселению, что означает возможность немедленной покупки и заселения без ожидания завершения строительства.
Сотогранде-Альто, район, отличающийся простором и высококачественной жилой застройкой. Вилла расположена на обширном участке, обеспечивающем значительное уединение благодаря зрелым садам и взрослым деревьям. Аллея с деревьями усиливает ощущение торжественного прибытия, ведя к объекту, сочетающему андалузское архитектурное обаяние с просторными жилыми зонами. Центральный внутренний дворик с фонтаном служит спокойным сердцем дома, соединяя различные жилые пространства. Планировка включает парадную гостиную с камином и большими окнами с видом на сад, официальную столовую и хозяйские апартаменты с собственным камином и прямым выходом в сад. В состав также входят отдельные апартаменты для гостей, обеспечивающие гибкость размещения. Окружающая среда, преимущественно жилая, с крупными участками и обилием зелени, создающими спокойную атмосферу. Близость к полям для гольфа и марине дополняет утончённый образ жизни, связанный с этой местностью.
Сотогранде-Альто, эксклюзивный жилой район, характеризующийся крупными объектами, пышной зеленью и атмосферой спокойствия. Расположение виллы обеспечивает peaceful жительство вдали от суеты более оживлённых прибрежных городов. В радиусе 2 км доступны основные удобства: рестораны, кафе, аптеки и стоматологические клиники, что обеспечивает удобное удовлетворение повседневных нужд. Наличие нескольких высоко оценённых полей для гольфа, включая Вальдерраму и Ла-Каньада, в пределах 2 км придётся по душе любителям гольфа. Близость к яхтенной марине Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) обеспечивает доступ к занятиям парусным спортом и ресторанам на набережной. Рядом также находятся несколько международных школ, что делает место подходящим для семей экспатов.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение виллы в Сотогранде-Альто. Она демонстрирует близость к ключевым объектам отдыха, включая несколько полей для гольфа и яхтенную марину Пуэрто-де-Сотогранде. На карте также указаны расстояния до ближайшего пляжа и крупных транспортных узлов, таких как аэропорт Гибралтара, иллюстрируя удобный доступ как к местным удобствам, так и к международным маршрутам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Сотогранде-Альто, эта вилла является частью престижного анклава в западной части Коста-дель-Соль, близко к границе с Коста-де-ла-Лус. Она сочетает спокойную частную жизнь с доступом к крупным региональным центрам. Большие города, такие как Альхесирас, находятся в 20 км, предлагая более широкие городские удобства, а более удалённая Марбелья, в 46 км. Это расположение обеспечивает жителям доступность международных аэропортов Гибралтара и Малаги, облегчая путешествия. Сам Сотогранде, международно признанный курортный район, известный своей мариной, полями для гольфа и высоким уровнем жизни, что отличает его от более плотно застроенных прибрежных комплексов.
Вилла стратегически расположена для доступа как к отдыху, так и к транспорту. Ближайший пляж Плая-де-Ла-Алькаидеса находится примерно в 4,7 км по прямой, с пологим уклоном в его сторону. Гольф, главное преимущество: клубы де гольф Вальдеррама, SAN ROQUE NEW COURSE и Ла-Каньада расположены в пределах 2 км. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде, в 3,9 км. Для международных поездок аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 14 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 85 км. Район обслуживают 32 остановки общественного транспорта на 7 маршрутах, однако для оптимального доступа к региону и удобствам обычно рекомендуется автомобиль. Дорожное сообщение хорошее, доступны крупные трассы для поездок в близлежащие города, такие как Альхесирас (20 км), и далее.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 65 метров над уровнем моря, в зоне приятного средиземноморского климата. При средней годовой температуре 18,5 °C регион отличается мягкой зимой и тёплым летом. Купальный сезон, когда температура воды обычно достигает 20 °C и выше, длится примерно 5 месяцев. В районе много солнечных дней, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Непосредственное окружение виллы характеризуется обширными зрелыми садами с многочисленными деревьями, обеспечивающими тень и пышную природную среду. Уклон в сторону ближайшего пляжа составляет всего 1,4%, что указывает на лёгкую доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к прибрежному отдыху: пляж Плая-де-Ла-Алькаидеса расположен в 4,7 км по прямой. Этот пляж отличается доступностью и небольшим уклоном. Сотогранде славится как центр спорта и активного отдыха. В непосредственной близости находится множество качественных полей для гольфа, включая престижный Club de Golf Valderrama (1,6 км) и SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 км). Рядом также расположен поло-клуб Санта-Мария (3,0 км), подчёркивающий спортивную направленность района. Любителей водных видов спорта и парусного спорта порадует марина Пуэрто-де-Сотогранде всего в 3,9 км. Дополнительные спортивные объекты, такие как Complejo Deportivo Zona Norte, также находятся в легкодоступной близости.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL948249
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID