与索托格兰德地区的其他房产相比（如起价€549,000的Adel San Roque和Serenity Golf Homes），这座别墅凭借其规模、地块和成熟底蕴，代表了明显更高层级的产品。虽然索托格兰德的另一个开发项目Sphere起价为€1,109,000，但这座别墅€2,800,000的固定价格使其处于周边现有住宅市场的顶端。得益于该地区的尊贵声誉、高品质基础设施和世界级配套（包括众多高尔夫球场和著名的游艇码头），索托格兰德的房产普遍价格高昂。这座别墅以其宽敞的地块面积和成熟的花园脱颖而出，这些特点正变得日益稀缺。它吸引了追求成熟气派与私密性的买家，有别于较新开发项目中通常更为紧凑的房产。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于索托格兰德阿尔托，地处一个以高端私密和临近主要配套而著称的优质住宅区。房产环境清幽，同时可便捷到达著名的索托格兰德港游艇码头和多座锦标赛级高尔夫球场。其较高的地势可俯瞰周边宜人景色。
这座别墅适合追求宽敞居住空间和私密性、并希望拥有成熟居住环境的买家。宽敞的地块、广阔的花园以及包括独立客用套房在内的众多房间，可满足大家庭或经常招待宾客的家庭的需求。多个壁炉、私人泳池和带顶烧烤区等设施，为注重舒适与户外生活的居住方式提供了有力支持。
该房产并非新建项目，而是一座于1970年建成、可拎包入住的别墅。房源描述显示这是一套状况良好的现有住宅，展现出数十年来深深融入这片土地的房产所特有的底蕴与成熟气质，而非在建项目。这是一个可即刻入住的机遇。
作为一座1970年建成的成熟房产，这座别墅不具备新建房产通常拥有的最新节能标准。除已安装的空调设备外，描述中未详细说明智能家居系统或先进温控系统的具体技术配置。尽管房产状况良好，买家仍应考虑为满足现代生活需求而进行必要升级的潜在可能性。
这座宏大的别墅非常适合大家庭或注重广阔私属庭院和经典建筑风格的买家。其多间会客厅、室内外连通至露台和花园的流畅动线以及专属烧烤区，对经常招待宾客的人士极具吸引力。高尔夫爱好者会青睐其毗邻多座知名球场的地理位置。对于追求在高端区域拥有宁静而又便捷的居所的买家而言，这座别墅提供了一处静谧的休憩之所，同时可享受索托格兰德港的各类配套。对于寻找具有成熟底蕴而非现代新建项目、并看重大地块和成熟园林带来的私密性的买家来说，这也是一个值得考虑的选择。
这座于1970年建成的别墅状况良好，采用传统装修。部分区域铺设大理石地板，配有醒目的特色楼梯，主卧衣帽间设有定制衣柜。房产配备空调进行温度调节，并拥有多个壁炉，提升了舒适度与氛围。卫生间为现代化的套房淋浴间。厨房设施齐全、配备完善，并设有独立早餐区和食品储藏间。尽管描述强调了其成熟的魅力和良好的状况，有意向的买家仍可评估特定区域是否需要进行现代化改造，以符合当代品味或科技偏好。
该别墅的固定挂牌价为€2,800,000。这一价格体现了房产的宏大规模、广阔地块以及其在索托格兰德阿尔托的优越位置, , 这一区域以高端房地产闻名。作为现有住宅，其价格不受期房项目常见的价格波动影响，代表的是这座独特成熟住宅的当前市场估值。该房产为现房，意味着可以立即购买和入住，无需等待完工。
索托格兰德阿尔托是一个以空间宽敞和高品质住宅特色著称的区域。别墅坐落于一片广袤的地块之中，凭借成熟的花园和繁茂的树木享有极佳的私密性。绿树成荫的车道增强了归家仪式感，引领您来到这座融合安达卢西亚建筑魅力与宽敞起居空间的房产。中央庭院中设有喷泉，是全宅宁静的核心，连接各个起居空间。布局包括一间配有壁炉和大面积观景落地窗的气派客厅、一间正式餐厅，以及一间拥有独立壁炉并可直达花园的主卧套房。房产还设有独立客用套房，提供灵活的居住安排。周边环境以住宅为主，大片地块和繁茂绿植营造出宁静氛围。毗邻高尔夫球场和游艇码头，更凸显了这一区域的高端生活方式。
索托格兰德阿尔托是一个高端住宅区，以大型房产、葱郁绿植和宁静氛围为特色。别墅的位置提供了远离喧嚣海岸城镇的宁静居住环境。在2公里范围内，有餐厅、咖啡馆、药房和牙科诊所等基本配套，日常需求可便捷满足。多个备受赞誉的高尔夫球场（包括Valderrama和La Cañada）均在2公里以内，充分满足高尔夫爱好者的需求。毗邻的索托格兰德港游艇码头（3.9公里）提供水上活动和滨水餐饮。附近还有多所国际学校，是外籍家庭的理想居住地。
本地图突出展示了别墅在索托格兰德阿尔托的战略性位置，显示了其与多个高尔夫球场和索托格兰德港游艇码头等主要休闲设施的邻近程度。地图还标注了至最近海滩以及直布罗陀机场等主要交通枢纽的距离，展示了本地配套和国际出行路线的便捷通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于索托格兰德阿尔托，地处太阳海岸西部边缘的高端飞地，毗邻Costa de la Luz边界。这里在宁静私密的居住生活与通达主要区域中心之间实现了平衡。阿尔赫西拉斯等较大城镇距离20公里，提供更丰富的城市配套，而更远的马贝拉距离46公里。这一位置使居民可便捷抵达直布罗陀和马拉加的国际机场，出行便利。索托格兰德本身是国际知名的度假胜地，以游艇码头、高尔夫球场和高品质生活著称，有别于人口更为稠密的海岸开发项目。
这座别墅在休闲和交通出行方面均占据战略性位置。最近的海滩Playa de La Alcaidesa直线距离约4.7公里，通往海滩的坡度平缓。高尔夫是一大亮点，Club de Golf Valderrama、SAN ROQUE NEW COURSE和Club de Golf La Cañada均在2公里范围内。索托格兰德港游艇码头距离3.9公里。国际出行方面，直布罗陀机场（GIB）直线距离约14公里，马拉加-太阳海岸机场（AGP）约85公里。该区域共有7条线路的32个公交站点，但为便捷通达周边更广区域和各类配套，一般建议驾车出行。公路连接良好，可经主要干道前往阿尔赫西拉斯（20公里）等附近城镇及更远地区。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅坐落于海拔65米处，享受宜人的地中海气候。该地区年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季温暖。水温通常达到20°C或以上的游泳季节约持续5个月。该地区阳光充足，非常适合户外生活方式。别墅周边环境以广阔成熟的花园和众多树木为特色，提供荫凉和繁茂的自然环境。通往最近海滩的坡度仅为1.4%，交通十分便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷享受海岸休闲活动，Playa de La Alcaidesa海滩直线距离4.7公里，该海滩以缓坡易达而著称。索托格兰德是知名的运动和休闲中心。周边拥有众多高品质高尔夫球场，包括久负盛名的Club de Golf Valderrama（1.6公里）和SAN ROQUE NEW COURSE（1.7公里）。Santa María Polo Club马球俱乐部也在附近（3.0公里），凸显了该地区的运动氛围。对水上运动和帆船感兴趣的人士，索托格兰德港游艇码头仅3.9公里之遥。Complejo Deportivo Zona Norte等其他体育设施也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL948249
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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