Cette villa individuelle établie, construite en 1970 et située dans le prestigieux quartier de Sotogrande Alto, à Cadix, représente une opportunité immobilière de premier plan. Offrant 5 chambres et 5 salles de bains sur 672 m² de surface habitable, la résidence s'étend sur un vaste terrain de 7 670 m². Clés en main et dotée d'une architecture andalouse traditionnelle, cette villa allie espace, intimité et cadre privilégié. Ses vastes terrains et ses jardins établis offrent un environnement serein dans une région recherchée, réputée pour ses équipements de luxe et sa beauté naturelle. Le bien est proposé à un prix fixe de 2 800 000 €.
Par rapport à d'autres biens de la zone de Sotogrande, comme ceux proposés à partir de 549 000 €, tels qu'Adel San Roque et Serenity Golf Homes, cette villa représente une offre nettement supérieure grâce à sa taille, son terrain et son caractère établi. Alors que Sphere, autre programme de Sotogrande, démarre à 1 109 000 €, le prix fixe de 2 800 000 € de cette villa la place dans le haut du marché des maisons existantes dans les environs. Les biens à Sotogrande atteignent généralement des prix premium en raison de la réputation d'exclusivité de la zone, de ses infrastructures de qualité et de ses équipements de classe mondiale, dont de nombreux parcours de golf et le prestigieux port de plaisance. Cette villa se distingue par sa superficie de terrain considérable et ses jardins matures, des caractéristiques de plus en plus rares. Elle séduit les acheteurs en quête de prestance établie et d'intimité, à la différence des offres généralement plus compactes des programmes plus récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Sotogrande Alto, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel très apprécié pour son exclusivité et sa proximité avec les commodités essentielles. Le bien bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant accessible au célèbre port de plaisance Puerto de Sotogrande et à plusieurs parcours de golf de championnat. Sa position en hauteur offre de agréables vues sur le paysage.
Cette villa convient à ceux qui recherchent de vastes espaces de vie et de l'intimité dans un cadre établi et mature. La superficie considérable du terrain, les jardins étendus et les nombreuses pièces, dont une suite d'invités indépendante, accueillent les grandes familles ou ceux qui reçoivent souvent. Des caractéristiques comme plusieurs cheminées, une piscine privée et des espaces barbecue couverts favorisent un art de vivre axé sur le confort et la vie en plein air.
Ce bien n'est pas une construction neuve ; c'est une villa clés en main achevée en 1970. La description correspond à une maison existante en bon état, offrant le charme et le caractère établi d'un bien qui fait partie du paysage depuis des décennies, et non d'un projet en cours. Elle représente une opportunité prête à habiter.
En tant que bien établi de 1970, cette villa ne présente pas les derniers standards d'efficacité énergétique propres aux constructions neuves. Les intégrations technologiques spécifiques pour la domotique ou une climatisation avancée au-delà des unités installées ne sont pas détaillées. Les acheteurs devraient envisager des mises à jour potentielles pour les besoins de la vie moderne, même si le bien est présenté en bon état.
Cette imposante villa convient parfaitement aux grandes familles ou à ceux qui privilégient de vastes terrains privés et un style architectural classique. Elle séduit ceux qui reçoivent régulièrement des invités, avec ses multiples salons de réception, sa fluidité intérieur-extérieur vers la terrasse et le jardin et son espace barbecue dédié. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. Pour ceux qui cherchent une base paisible mais accessible dans un quartier prestigieux, la villa offre un refuge tranquille avec accès aux commodités de Puerto de Sotogrande. Elle est aussi une option pour les acheteurs en quête d'un bien au caractère établi, plutôt qu'une construction neuve moderne, qui apprécient l'intimité procurée par un grand terrain et un aménagement paysager mature.
La villa, achevée en 1970, est décrite comme étant en bon état avec des finitions traditionnelles. Elle comprend notamment des sols en marbre dans certaines pièces, un escalier d'honneur spectaculaire et des placards intégrés dans le dressing principal. Le bénéficie de la climatisation et de plusieurs cheminées, qui ajoutent à son confort et à son ambiance. Les salles de bains sont décrites comme des salles d'eau attenantes modernes. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un coin petit-déjeuner séparé et un cellier. Si la description insiste sur le charme établi et le bon état, les acheteurs potentiels pourront souhaiter évaluer certains espaces en vue d'une modernisation conforme aux goûts contemporains ou aux préférences technologiques.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 2 800 000 €. Ce prix reflète la taille considérable du bien, le vaste terrain et son emplacement privilégié à Sotogrande Alto, un quartier réputé pour son immobilier premium. En tant que maison existante, le prix n'est pas soumis à la tarification variable souvent observée dans les programmes sur plan ; il représente la valorisation de marché actuelle de cette résidence établie et précise. Le bien est clés en main, ce qui signifie que l'achat et l'occupation immédiats sont possibles, sans attendre la fin de la construction.
Sotogrande Alto est un quartier défini par son ampleur et son caractère résidentiel haut de gamme. La villa est nichée dans un immense terrain offrant une intimité considérable grâce à ses jardins matures et ses arbres établis. Une allée bordée d'arbres renforce la sensation d'arrivée et mène à un bien qui allie le charme architectural andalou à de vastes espaces de vie. Le patio central, avec sa fontaine, constitue le cœur serein de la maison et relie les différents espaces. La disposition comprend un grand salon avec cheminée et de larges fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger formelle et une suite principale avec sa propre cheminée et un accès direct au jardin. Le bien comprend également une suite d'invités indépendante, offrant un hébergement flexible. L'environnement environnant est principalement résidentiel, caractérisé par de grandes parcelles et une verdure abondante, contribuant à une ambiance paisible. La proximité des parcours de golf et du port de plaisance renforce l'art de vivre sophistiqué associé à ce lieu.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel exclusif caractérisé par de grandes propriétés, une verdore luxuriante et une sensation de tranquillité. L'emplacement de la villa offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des villes côtières plus animées. Dans un rayon de 2 km, des commodités essentielles comme des restaurants, des cafés, des pharmacies et des cabinets dentaires sont disponibles, assurant le confort au quotidien. La présence de plusieurs parcours de golf très réputés, dont Valderrama et La Cañada, à moins de 2 km, ravit les passionnés de golf. La proximité du port de plaisance Puerto de Sotogrande (3,9 km) donne accès aux activités nautiques et à la restauration au bord de l'eau. Plusieurs écoles internationales sont également à proximité, ce qui en fait un lieu adapté aux familles expatriées.
Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa au sein de Sotogrande Alto. Elle montre la proximité des installations de loisirs clés, dont plusieurs parcours de golf et le port de plaisance Puerto de Sotogrande. La carte indique également les distances jusqu'à la plage la plus proche et aux principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Gibraltar, illustrant l'accès aisé aux commodités locales comme aux routes de voyage internationales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Sotogrande Alto, cette villa fait partie d'un enclave prestigieux de la partie occidentale de la Costa del Sol, proche de la frontière avec la Costa de la Luz. Elle offre un équilibre entre une vie sereine et privée et l'accès aux grands pôles régionaux. Des villes plus grandes comme Algeciras sont à 20 km, offrant davantage de services urbains, tandis que Marbella, plus lointaine, est à 46 km. Cet emplacement place les résidents à portée des aéroports internationaux de Gibraltar et de Malaga, facilitant les voyages. Sotogrande elle-même est une station reconnue internationalement, connue pour son port de plaisance, ses parcours de golf et son haut niveau de vie, ce qui la distingue des développements côtiers plus densément peuplés.
Cette villa est stratégiquement située pour l'accès aux loisirs comme aux transports. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,7 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers elle. Le golf est un atout majeur : le Club de Golf Valderrama, SAN ROQUE NEW COURSE et le Club de Golf La Cañada sont tous à moins de 2 km. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 3,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 85 km. La zone est desservie par 32 arrêts de transport public sur 7 lignes, mais une voiture est généralement recommandée pour un accès optimal à la région et à ses commodités. La connectivité routière est bonne, avec accès aux grands axes vers des villes proches comme Algeciras (20 km) et au-delà.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à une altitude de 65 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un agréable climat méditerranéen. Avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, la région connaît des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint généralement 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à la vie en plein air. Les abords immédiats de la villa se caractérisent par de vastes jardins matures aux nombreux arbres, offrant ombre et cadre naturel luxuriant. La pente vers la plage la plus proche est de seulement 1,4 %, indiquant un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux loisirs côtiers, avec Playa de La Alcaidesa à 4,7 km à vol d'oiseau. Cette plage est réputée pour son accessibilité avec une légère pente. Sotogrande est renommée comme un pôle sportif et récréatif. Les environs immédiats comptent de nombreux parcours de golf de grande qualité, dont le prestigieux Club de Golf Valderrama (1,6 km) et SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). Le Santa María Polo Club est également à proximité (3,0 km), soulignant la vocation sportive du secteur. Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, le port de plaisance Puerto de Sotogrande n'est qu'à 3,9 km. D'autres installations sportives, comme le Complejo Deportivo Zona Norte, sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL948249
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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