Táto etablovaná samostatne stojaca vila, postavená v roku 1970 a situovaná v prestížnej oblasti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, predstavuje významnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. Ponúka 5 spální a 5 kúpeľní na 672 m² obytného priestoru a rezidencia stojí na rozsiahlom pozemku s výmerou 7 670 m². Pripravená na nasťahovanie a obohatená tradičnou andalúzskou architektúrou, táto vila spája priestranosť, súkromie a žiaduce lokálne prednosti. Jej rozsiahle pozemky a etablované záhrady poskytujú pokojné prostredie vo vyhľadávanej regióne známom luxusnými vyžitím a prírodnou krásou. Nehnuteľnosť je ponúkaná za fixnú cenu 2 800 000 EUR.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Sotogrande, ako sú tie od 549 000 EUR, napríklad Adel San Roque a Serenity Golf Homes, táto vila predstavuje výrazne vyššiu triedu vďaka svojej veľkosti, pozemku a etablovanému charakteru. Kým projekt Sphere, ďalší projekt v Sotogrande, začína od 1 109 000 EUR, fixná cena tejto vily 2 800 000 EUR ju radí na horný koniec trhu s existujúcimi domami v okolí. Nehnuteľnosti v Sotogrande vo všeobecnosti dosahujú prémiové ceny vďaka povesti oblasti exkluzivite, kvalitnej infraštruktúre a vyžitiam svetovej úrovne vrátane množstva golfových ihrísk a prestížnej maríny. Táto vila vyniká rozsiahlou výmerou pozemku a zrelými záhradami, čo sú čoraz zriedkavejšie prvky. Osloví kupujúcich hľadajúcich etablovanú veľkoleposť a súkromie, odlišné od zvyčajne kompaktnejších ponúk novších projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, v dobre renomovanej rezidenčnej oblasti známej exkluzivitou a blízkosťou kľúčových vyžití. Nehnuteľnosť má pokojné prostredie a zároveň zostáva dostupná známej maríny Puerto de Sotogrande a niekoľkých šampionátových golfových ihrísk. Jej vyvýšená poloha ponúka príjemné výhľady na okolitú krajinu.
Táto vila je určená tým, ktorí hľadajú dostatok obytného priestoru a súkromie v zrelom, etablovanom prostredí. Rozsiahla výmera pozemku, veľkorysé záhrady a početné izby vrátane samostatného apartmánu pre hostí vyhovujú veľkým rodinám či tým, ktorí často prijímajú hostí. Prvky ako viaceré krby, súkromný bazén a kryté priestory na grilovanie podporujú životný štýl zameraný na komfort a život vonku.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba; ide o vilu pripravenú na nasťahovanie, dokončenú v roku 1970. Popis naznačuje existujúci dom v dobrom stave, ktorý ponúka charakter a etablovaný charakter nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou krajiny už desaťročia, a nie projekt vo výstavbe. Predstavuje príležitosť na okamžité nasťahovanie.
Ako etablovaná nehnuteľnosť z roku 1970 táto vila nedisponuje najnovšími štandardmi energetickej účinnosti typickými pre novostavby. Konkrétne technologické integrácie pre systémy smart home alebo pokročilú reguláciu klímy okrem nainštalovaných klimatizačných jednotiek nie sú podrobne opísané. Kupujúci by mali zvážiť prípadné modernizácie pre moderné bývanie, hoci je nehnuteľnosť predstavená v dobrom stave.
Táto veľkorysá vila je vhodná pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú rozsiahle súkromné pozemky a klasický architektonický štýl. Osloví tých, ktorí pravidelne prijímajú hostí, vďaka viacerým prijímacím izbám, prepojeniu interiéru s terasou a záhradou a vyhradenej grilovacej zóne. Milovníci golfu ocenia blízkosť niekoľkých renomovaných ihrísk. Pre tých, ktorí hľadajú pokojnú, no dostupnú základňu v prestížnej oblasti, vila ponúka pokojný útočišť s prístupom k vyžitiam Puerto de Sotogrande. Je tiež možnosťou pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s etablovaným charakterom namiesto modernej novostavby, ktorí oceňujú súkromie, aké poskytuje veľký pozemok a zrelá záhrada.
Vila, dokončená v roku 1970, je popisovaná ako v dobrom stave s tradičnými úpravami. Medzi prvky patria mramorové podlahy v niektorých častiach, výrazné schodisko a zabudované skrine v hlavnej šatni. Nehnuteľnosť má klimatizáciu na reguláciu teploty a viaceré krby, čo zvyšuje komfort a atmosféru. Kúpeľne sú popisované ako moderné vlastné kúpeľne so sprchou pri spálni. Kuchyňa je plne zariadená a vybavená, so samostatnou časťou na raňajky a komorou. Hoci popis zdôrazňuje etablovaný šarm a dobrý stav, potenciálni kupujúci si môžu wish posúdiť konkrétne časti z hľadiska možnej modernizácie v súlade so súčasným vkusom či technologickými preferenciami.
Vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 2 800 000 EUR. Táto cena odráža značnú veľkosť nehnuteľnosti, rozsiahly pozemok a jej primárnu polohu v Sotogrande Alto, oblasti známej prémiovými nehnuteľnosťami. Ako existujúci dom cena nie je predmetom premenlivého oceňovania, aké sa často vyskytuje pri predaji z projektu; predstavuje aktuálnu trhovú hodnotu tejto konkrétnej, etablovanej rezidencie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že okamžitý nákup a osídlenie sú možné bez čakania na dokončenie výstavby.
Sotogrande Alto je oblasť definovaná priestranosťou a vysokou rezidenčnou kvalitou. Vila je vklenená v rozsiahlom pozemku a vďaka zrelým záhradám a etablovaným stromom ponúka významné súkromie. Stromami lemovaná príjazdová cesta umocňuje pocit príchodu a vedie k nehnuteľnosti, ktorá spája andalúzsky architektonický šarm s priestornými obytnými plochami. Centrálny patio s fontánou tvorí pokojné srdce domu a prepája rôzne obytné priestory. Dispozícia zahŕňa veľkolepý salón s krbom a veľkými oknami s výhľadom na záhradu, formálnu jedálňu a hlavnú spálňu s vlastným krbom a priamym prístupom do záhrady. Nehnuteľnosť zahŕňa aj samostatný apartmán pre hostí, čo poskytuje flexibilné ubytovanie. Okolie je prevažne rezidenčné, charakterizované veľkými pozemkami a hojnou zeleňou, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Blízkosť golfových ihrísk a maríny dopĺňa sofistikovaný životný štýl spojený s touto lokalitou.
Sotogrande Alto je exkluzívna rezidenčná oblasť charakterizovaná veľkými nehnuteľnosťami, bujnou zeleňou a pocitom pokoja. Poloha vily ponúka pokojné bývanie, mimo ruchu rušnejších pobrežných miest. V okruhu 2 km sú dostupné základné vyžitia ako reštaurácie, kaviarne, lekárne a zubné ambulancie, čo zaisťuje pohodlné pokrytie každodenných potrieb. Prítomnosť viacerých vysoko hodnotených golfových ihrísk vrátane Valderrama a La Cañada v okruhu 2 km vyhovuje milovníkom golfu. Blízkosť maríny Puerto de Sotogrande (3,9 km) poskytuje prístup k vodným aktivitám a stravovaniu pri vode. V okolí je aj niekoľko medzinárodných škôl, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny cudzincov.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu vily v Sotogrande Alto. Zobrazuje blízkosť kľúčových zariadení pre voľný čas vrátane viacerých golfových ihrísk a maríny Puerto de Sotogrande. Mapa tiež uvádza vzdialenosti k najbližšej pláži a hlavným dopravným spojeniam, ako je letisko Gibraltar, čo ilustruje pohodlný prístup k miestnym vyžitiam aj medzinárodným cestovným trásam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V Sotogrande Alto je táto vila súčasťou prestížnej enklávy v západnej časti Costa del Sol, blízko hranice s Costa de la Luz. Ponúka rovnováhu medzi pokojným, súkromným bývaním a prístupom k významným regionálnym centrám. Väčšie mestá ako Algeciras sú 20 km ďaleko a poskytujú širšie mestské vyžitia, vzdialanejšia Marbella je 46 km ďaleko. Táto poloha umiestňuje obyvateľov do dosahu medzinárodných letísk Gibraltar a Malaga, čo uľahčuje cestovanie. Samotné Sotogrande je medzinárodne uznávaná rekreačná oblasť známa marínou, golfovými ihriskami a vysokou životnou úrovňou, čo ho odlišuje od hustejšie zastavaných pobrežných projektov.
Táto vila je strategicky umiestnená z hľadiska prístupu k voľnému času aj doprave. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená približne 4,7 km vzdušnou čiarou, s miernym sklonom smerom k nej. Golf je hlavnou lákadlom, keďže Club de Golf Valderrama, SAN ROQUE NEW COURSE a Club de Golf La Cañada sú všetky v okruhu 2 km. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 3,9 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar (GIB) približne 14 km vzdušnou čiarou, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 85 km. Oblasť obsluhuje 32 zastávok verejnej dopravy na 7 linkách, no pre optimálny prístup k širšiemu regiónu a vyžitiam sa vo všeobecnosti odporúča automobil. Cestné spojenie je dobré, s prístupom k hlavným trásam za účelom cestovania do neďalekých miest ako Algeciras (20 km) a ďalej.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila sa nachádza vo výške 65 metrov nad morom a ponúka príjemné stredomorské podnebie. S priemernou ročnou teplotou 18,5 °C má región mierné zimy a teplé letá. Kúpeľná sezóna, keď teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac, trvá približne 5 mesiacov. Oblasť má hojne slnka, čo prispieva k životu vonku. Okolie vily charakterizujú rozsiahle, zrelé záhrady s množstvom stromov, ktoré poskytujú tieň a bujné prírodné prostredie. Sklon k najbližšej pláži je miernych 1,4 %, čo naznačuje ľahkú dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežným aktivitám, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4,7 km vzdušnou čiarou. Táto pláž je známa svojou dostupnosťou s miernym sklonom. Sotogrande je renomované centrum športu a rekreácie. V bezprostrednom okolí je množstvo kvalitných golfových ihrísk vrátane prestížneho Club de Golf Valderrama (1,6 km) a SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km). V blízkosti je aj Santa María Polo Club (3,0 km), čo zdôrazňuje športové zameranie oblasti. Pre záujemcov o vodné športy a plachtenie je marína Puerto de Sotogrande len 3,9 km ďaleko. Ďalšie športové zariadenia, ako Complejo Deportivo Zona Norte, sú tiež ľahko dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL948249
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID