Tradicionalna andaluzijska vila smještena u srcu ekskluzivnog Sotogrande Alta. Izgrađena 2009. godine na parceli od 1.215 m², nudi 617 m² stambenog prostora sa 6 spavaćih soba i 5 kupaonica. Vila karakterizira središnji patio s staklenim krovom koji poplavljuje interijer prirodnim svjetlom, te klasični andaluzijski detalji uključujući natkrivene kolonade. Tradicionalna kuhinja s ručno oslikanim ormarima i mramornim pultom, privatni bazen u zrelom suptropskom vrtu, te blizina elitnih golf igrališta kao što je Valderrama, čine ovu nekretninu istaknutom u ponudi.
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, ova vila predstavlja viši segment tržišta kako po cijeni tako i po karakteristikama. Dok su projekti poput Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €673.000) pristupačniji, oni često ne pružaju istu razinu privatnosti, veličine parcela ili tradicijskog arhitektonskog Carla. Ova vila nudi autentičnost zrele nekretnine s karakterom, što je u suprotnosti s mnogim novijim razvojima koji često slijede modernije, ponekad bezlične arhitektonske trendove. U širem regionalnom kontekstu Costa del Sola, Sotogrande se ističe kao ekskluzivnija opcija u odnosu na masovnije razvijena područja poput Torremolinosa ili Fuengirole.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Sotogrande Altu, prestižnoj urbanoj zajednici na jugu Španjolske. Pozicionirana je na visini od 142 metra nad morem, uz umjerenu udaljenost od obale. Lokacija nudi blizinu nekim od najboljih golf igrališta u Europi, uključujući Valderrama na 1,6 km i Real Club de Golf de Sotogrande na 2,0 km. Udaljenost od mediteranske obale je oko 4,7 km, što osigurava pristup plažama bez izravne izloženosti prometu vezanim uz turizam.
Vila zadovoljava potrebe za prostornim obiteljskim stanovanjem sa šest spavaćih soba i pet kupaonica, pružajući dovoljno prostora za veću obitelj ili goste. Dvoetažni raspored s jasno odvojenim dnevnim i noćnim zonama omogućava privatnost i udobnost. Otvoreni dnevni prostori središnjeg patia stvaraju prirodno okupljalište, dok natkrivene terase i vanjski prostori za objedovanje produljuju stambeni prostor vani, pogodno za sredozemni način života s više vremena provedenog u vanjskom prostoru.
Kao završeni projekat iz 2009. godine, ova vila predstavlja zrelu nekretninu bez izgradenjih rizika ili čekanja na dovršetak. Njena arhitektura i dizajn već su uspostavili karakter i zrelost vrta koji obiluje zrelim palmama, bananinim stablima i voćkama. Starija konstrukcija osigurava da su svi građevinski materijali i završni radovi bili podvrgnuti testu vremena, dok je istovremeno očuvana autentičnost tradicijskog andaluzijskog dizajna koji je postao rijetkost u novijim razvojima.
Nekretnina ne pruža izravan pogled na more zbog svoje pozicije u Sotogrande Altu, ni nalazi se neposredno uz plažu. Kao starija konstrukcija iz 2009. godine, ne ispunjava najnovije standarde energetske učinkovitosti koji se traže u novim projektima. Također, zbog svoje veličine i lokacije, zahtijeva održavanje većeg vrta i bazena što predstavlja dodatni trošak i odgovornost. Lokacija u ekskluzivnom Sotograndu također podrazumijeva više troškove zajedničkih usluga i poreza.
Ova vila posebno odgovara obiteljima koje traže viši standard života s pristupom prestižnim sadržajima. Veliki broj spavaćih soba čini je pogodnom za višegeneracijske obitelji ili one koje često primaju goste. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih igrališta u pješačkoj ili kratkoj vožnji udaljenosti. Za one koji cijene tradiciju i autentičnost nasuprot modernom minimalizmu, ova vila nudi arhitekturu s dušom i karakterom koji se teško pronalaze u novim projektima. Također je pogodna za one koji traže privatnost uz istovremeni pristup zajedničkim sadržajima i uslugama koje pruža ekskluzivna Sotogrande zajednica.
Nekretnina ističe kvalitetnom izradom koja odražava tradicijsku andaluzijsku gradnju. Središnji patio sa staklenim krovom služi kao arhitektonsko čudo koje doprema prirodno svjetlo u unutrašnjost, dok natkrivene kolonade (klasični soportales) daju kući njezinu andaluzijsku dušu. Kuhinja predstavlja remek-djelo izrade s ručno oslikanim ormarima u boji šafrana s detaljima od terakote, mramornim radnom plohom i izloženom ciglom kao ukrasnim zidom. Podovi u vili vjerojatno koriste visokokvalitetne keramičke pločice ili prirodni kamen koji su u skladu s mediteranskim stilom. Krovna konstrukcija tradicionalno koristi arapske crijepove, dok vanjski zidovi kombiniraju bijelu boju s prirodnim kamenim detaljima.
Cijena od €1.680.000 postavlja ovu vilu u segment luksuznih nekretnina unutar Sotogrande područja. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Altara Alcaidesa (počevši od €341.000), Atria (počevši od €423.000) i Adel San Roque (počevši od €673.000), ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu. Ta cijena odražava kombinaciju povoljne lokacije unutar prestižnog Sotogrande Alta, veličine parcele od 1.215 m², stambenog prostora od 617 m², te zrelog i održavivog vrta. Cijena također uključuje određenu premiju za tradicijski andaluzijski arhitektonski stil koji je postao rijedak u novijim razvojima.
Život u ovoj andaluzijskoj vili u Sotogrande Altu odvija se u ritmu koji kombinira mediteransku opuštenost s pristupom luksuznim sadržajima. jutarnji rituali mogu uključivati kavu na natkrivenoj terasi s pogledom na vrt, dok sunce prolazi kroz listove zrelih palmi. Odlazak na golf može biti svakodnevna opcija s nekoliko elitnih terena na manje od 2 kilometra. Dnevno spremanje obroka u tradicionalnoj kuhinji s pogledom na vrt prati andaluzijsku tradiciju kuhanja kao središnjeg obiteljskog događaja. Popodnevni odmor uz bazen u hladu zrelog vrta pruža osvježenje tijekom toplih mjeseci, a večeri su rezervirane za druženje na natkrivenim kolonadama ili večere u restoranima u blizini.
Život u Sotogrande Altu nudi balans između privatnosti i pristupa ključnim sadržajima. Unutar pješačke udaljenosti nalaze se restorani, kafići, banke, ljekarne i dentalne ordinacije, dok su supermarketi na samo 1,7 km. Srednjoškolsko obrazovanje dostupno je kroz dvije međunarodne škole na manje od 3 km: Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) i Sotogrande International School (3,0 km). Zdravstvena zaštita osigurana je kroz bolnicu na 9,5 km i ljekarne u neposrednoj blizini. Za rekreaciju, osim golf terena, stanovnici mogu koristiti sportske centre poput Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) i Piscina Loma del Rey (4,9 km).
Karta pokazuje stratešku poziciju vile unutar Sotogrande Alta, s jasnim prikazom blizine ključnih sadržaja. Vidljivo je kako se nekretnina nalazi u rezidencijalnom području s pristupnim putevima koji vode do golf igrališta na sjeveru i obalnog područja na jugu. Reljefno, područje pokazuje blago uzvišenje od 142 metra, što osigurava pogled bez izravne izloženosti priobalnoj vlažnosti. Karta također ilustrira logičku udaljenost do međunarodnih škola i Puerto de Sotogrande.
Sotogrande Alto predstavlja jednu od najprestižnijih lokacija unutar šireg Sotogrande područja na Costa del Solu. Smješteno u provinciji Cádiz, ova urbana zajednica nalazi se između većih gradova kao što su Gibraltar (na jugoistoku) i Marbella (na sjeverozapadu). U odnosu na druga etablirana staništa na Costa del Sol, Sotogrande zadržava ekskluzivniji karakter s nižom gustoćom naseljenosti i višim standardima urbanog planiranja. Dok je bliži Gibraltaru (14 km) nego većim andaluzijskim gradovima poput Cádiza, Sotogrande Alto zadržava svoju autonomiju i karakter.
Vila je pozicionirana kako bi osigurala pristup ključnim sadržajima bez diretnog života u najprometnijim područjima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km, dok su druge opcije poput Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km) također lako dostupne. Golf entuzijasti će cijeniti izuzetnu blizinu nekim od najprestižnijih igrališta: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Zračna luka Gibraltar nalazi se na 14 km, što je osobito pogodno za međunarodne putnike, dok su veći centri poput Madrida (518 km), Córdobe (677 km) i Seville (686 km) na daljini koja zahtijeva planiranje.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto na visini od 142 metara iznad razine mora pruža optimalan mikroklimat s manjom vlažnošću od priobalnih područja, ali s jednakim pristupom sredozemnom suncu. Godišnje ima oko 3.230 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za uživanje u vanjskim prostorima kroz veći dio godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 13,4°C s mjesečnim varijacijama od 11°C zimi do 26°C ljeti, što omogućava ugodno življenje tijekom cijele godine bez ekstremnih temperatura. Plivačka sezona proteže se od kraja svibnja do početka listopada, kada se temperatura mora povisuje iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako ne nalazi se neposredno uz plažu, vila nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža u radijusu od 10 km. Najbliža, Playa de La Alcaidesa (4,7 km), poznata je po svojim zlatnim pijescima i uređenim sadržajima. Područje je poznato po svojim golf mogućnostima, s tri kluba u neposrednoj blizini: Valderrama, često rangiran kao jedan od najboljih u Europi, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Pored golfa, rekreacijske mogućnosti uključuju Santa María Polo Club (3,0 km), jedan od najprestižnijih polo klubova u Europi, te sportske centre kao što je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Vodeni sportovi dostupni su kroz Puerto de Sotogrande (3,9 km), luksuznu marinu koja nudi mogućnosti za jedrenje i druge vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto predstavlja jednu od najprestižnijih lokacija unutar šireg Sotogrande područja na Costa del Solu. Smješteno u provinciji Cádiz, ova urbana zajednica nalazi se između većih gradova kao što su Gibraltar (na jugoistoku) i Marbella (na sjeverozapadu). U odnosu na druga etablirana staništa na Costa del Sol, Sotogrande zadržava ekskluzivniji karakter s nižom gustoćom naseljenosti i višim standardima urbanog planiranja. Dok je bliži Gibraltaru (14 km) nego većim andaluzijskim gradovima poput Cádiza, Sotogrande Alto zadržava svoju autonomiju i karakter.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID