Tato tradiční andaluská vila se nachází v srdci Sotogrande Alto, jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. S velkorysým pozemkem o rozloze 1215 m² a obytnou plochou 617 m² nabízí nemovitost dostatečný prostor pro velkou rodinu nebo pro přijímání hostů. Vila je plně dokončena v roce 2009 a nabízí šest ložnic a pět koupelen. Poloha v blízkosti mnoha golfových hřišť včetně světoznámého Valderrama a blízkost pobřeží činí tuto nemovitost atraktivní pro milovníky golfu a středomořského životního stylu.
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu se tato vila nachází ve vyšší cenové kategorii, což je ospravedlněno několika faktory. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) a Adel San Roque (od €673.000) nabízejí dostupnější vstupní možnosti, tato vila ve Sotogrande Alto nabízí kombinaci prostoru, lokality a charakteru, která je na trhu jedinečná. Na rozdíl od mnoha novostaveb v regionu, které často nabízejí menší pozemky a standardizovanou architekturu, disponuje tato vila velkorysým pozemkem o rozloze 1215 m² s vzrostlými zahradami a autentickou andaluskou architekturou. To ji odlišuje od hromadné výstavby nových nemovitostí, které jsou dominantní v částech Costa del Sol. V rámci Sotogrande samotného, známého jako jedna z nejexkluzivnějších oblastí na jihu Španělska, konkuruje tato vila ostatním vysoce kvalitním nemovitostem, ale odlišuje se tradiční architekturou a strategickou polohou blízko vrcholových golfových hřišť. Blízkost Valderramy, často považované za jedno z nejlepších golfových hřišť Evropy, přidává významnou lokalizační výhodu, kterou ne všechny nemovitosti ve Sotogrande sdílejí. Pro zájemce, kteří si cení prostoru i lokality, nabízí tato vila vzácnou kombinaci, která je v současném trhu těžko najít, přičemž novostavební projekty často vyžadují kompromisy mezi velikostí a lokalitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti Sotogrande Alto, známé svým exkluzivním charakterem a zeleným okolím. Lokalita kombinuje soukromí s snadným přístupem k vybavení. S nadmořskou výškou 142 metrů nabízí mírně chladnější klimatu než přímo u pobřeží, zatímco moře je vzdáleno jen 4,7 kilometru.
Se šesti ložnicemi a pěti koupelnami je tato vila vhodná pro velké rodiny nebo pro ty, kteří často přijímají hosty. Prostorné uspořádání s centrálním patiem nabízí různé obytné zóny. Tradiční kuchyně s výhledem do zahrady a krytá terasa činí z nemovitosti praktické i příjemné bydlení pro každodenní život a zábavu.
Vila byla dokončena v roce 2009 a nepředstavuje novostavbu v přísném smyslu. Jako již existující nemovitost si během posledních let vytvořila charakter se vzrostlými zahradami a zavedeným okolím. To znamená, že zájemci se mohou nastěhovat okamžitě bez čekání na stavební procesy nebo předání.
Vila nenabízí výhled na moře z vlastní nemovitosti, což může být pro některé zájemce důležité kritérium. Poloha ve Sotogrande Alto znamená také, že nemovitost neleží přímo u pláže a doprava je nezbytná pro dosažení pláží a centra. Nemovitostí není byt s menšími nároky na údržbu; údržba velkého pozemku a bazénu vyžaduje čas a úsilí.
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo páry, které potřebují hodně obytného prostoru a oceňují soukromí. Šest ložnic ji činí zvláště vhodnou pro velké rodiny nebo pro lidi, kteří pravidelně ubytovávají rodinu a přátele. Blízkost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School ve vzdálenosti jen 2,5-3,0 km, činí nemovitost atraktivní pro rodiny se školními dětmi. Milovníci golfu ocení tuto lokalitu, přičemž některá z nejlepších golfových hřišť Evropy jsou na dosah ruky, včetně slavného Valderrama jen 1,6 km daleko. Možnost hrát golf brzy ráno a být zpět k snídani je reálný scénář. Pro lidi hledající druhý domov se středomořským charakterem nabízí tradiční andaluská architektura a vzrostlá zahrada autentický zážitek bez čekací doby, která je spojena s novostavbami. Dokončený stav znamená, že nemovitost může být okamžitě využívána pro dovolené nebo jako trvalé bydliště. Vila je méně vhodná pro lidi hledající nemovitost s nízkými nároky na údržbu nebo byt, protože údržba velkého pozemku a bazénu vyžaduje čas a pozornost. Rovněž není vhodný pro lidi bez dopravy, protože auto je nezbytné pro dosažení většiny vybavení.
Kvalita zpracování této vily odráží tradiční andaluskou architekturu s důrazem na detail a materiály. Kuchyně je výrazným prvkem s původními ručně malovanými skříňkami v šalvějově zelené barvě s terakotovými detaily, mramorovou pracovní deskou a akcentovou zdí z neomítnutých cihel. Tyto materiály nejsou jen estetické, ale také odolné a typické pro region. Centrální patio pod skleněnou střechou zajišťuje přirozené světlo a ventilaci, což přispívá k energetické účinnosti a komfortu. Kryté sloupové chodby (soportales) nejen poskytují stín, ale vytvářejí také přechody mezi vnitřními a venkovními prostorami, které jsou charakteristické pro středomořskou architekturu. Koupelny jsou vybaveny vanami a dvojitými umyvadly, což ukazuje na důraz na komfort a luxus. Dřevěné podlahy v ložnicích nabízejí teplo a akustickou izolaci. Venku je bazén středobodem dobře udržované subtropické zahrady s výsadbou jako královské palmy, banánovníky a oleandry, které vytvářejí zralý, zavedený vzhled. Přítomnost ovocných stromů přidává nejen krásu, ale i praktickou hodnotu. Vila byla dokončena v roce 2009, což znamená, že instalace a povrchové úpravy neobsahují nejnovější technologie, ale jsou prověřené během několika let. Celkový stav je popisován jako 'dobrý', což naznačuje pravidelnou údržbu a pečlivou výstavbu.
Cena €1.680.000 umisťuje tuto vilu do vyššího segmentu trhu ve Sotogrande. Za tuto částku je nabízen velký pozemek o rozloze 1215 m² a obytná plocha 617 m², což představuje přibližně €2.724 za metr čtvereční obytné plochy. Tato sazba odráží jak velikost nemovitosti, tak prestižní umístění ve Sotogrande Alto. Ve srovnání s ostatními projekty v oblasti, jako je Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) a Adel San Roque (od €673.000), je tato vila výrazně dražší, což je vysvětlováno velikostí, polohou a charakteristikami nemovitosti. Dostupnost srovnatelných vil v této cenové třídě ve Sotogrande je omezená.
Každodenní život v této vile je charakterizován soukromím a komfortem. Centrálně umístěné patio se skleněnou střechou funguje jako srdce domu, kde přirozené světlo osvětluje vnitřní prostory a vytváří pocit spojení s venkovním prostředím. Kryté sloupové chodby nabízejí chráněné venkovní prostory, které zůstávají příjemné i během horkých odpolední. Ráno začíná možná na terase v prvním patře, kde je zachycováno ranní slunce a umožňuje klidný začátek dne. Tradiční kuchyně s výhledem do zahrady je navržena jako obytný prostor, nejen vařicí místo - vhodný pro ty, kteří mají rádi vaření, zatímco členové rodiny jsou v blízkosti. Během odpoledne poskytuje soukromý bazén ochlazení, obklopený vzrostlou subtropickou zahradou s královskými palmami, banánovníky a oleandry. Tyto zahrady vyžadují údržbu, ale nabízejí okamžitě zralou, zelenou atmosféru bez nutnosti čekání roky. Večer je gril a venkovní jídelní prostor vhodný pro jídla pod hvězdami, využívající mírné klima Sotogrande.
Život v okolí této vily je určen rovnováhou mezi exkluzivitou a dostupností vybavení. Sotogrande Alto nabízí klidnou, zelenou lokalitu s prostornými pozemky a minimální dopravou, zatímco základní vybavení je na dosah ruky. V docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti najdou obyvatelé supermarkty, lékárny, restaurace a kavárny, což zajišťuje každodenní pohodlí. Mezinárodní atmosféra Sotogrande je patrná v sousedství s různorodou komunitou expatů a místních obyvatel. Blízkost mezinárodních škol a zařízení jako pólo kluby a golfová hřiště vytváří prostředí zaměřené na aktivní, venkovní životní styl. Dostupnost je praktická: letiště v Gibraltaru je jen 14 km daleko, což usnadňuje mezinárodní spojení. Pobřeží a různé pláže jsou dosažitelné během krátké jízdy, stejně jako větší města v regionu. Přestože je auto nezbytné pro většinu přesunů, blízkost vybavení a relativně husté osídlení v oblasti zajišťuje, že obyvatelé nejsou izolováni. Kombinace soukromí, přírody a přístupu k vysoce kvalitním zařízením činí život v tomto prostředí jak pohodlným, tak sofistikovaným, se Středozemním mořem jako stálým pozadím.
Mapa ukazuje strategickou polohu ve Sotogrande Alto, obklopenou zelenými golfovými hřišti s přímým přístupem k hlavním silnicím regionu. Umístění blízko pobřeží, ale s dostatečnou vzdáleností pro soukromí, je zřejmá. Koncentrace vybavení a rekreačních zařízení v bezprostředním okolí zdůrazňuje exkluzivní a přitom praktickou lokalitu této nemovitosti.
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz na jihu Andalusie, blízko hranice s Gibraltarem. Lokalita jej umisťuje jako exkluzivní rezidenční oblast mezi větší města na Costa del Sol. Přestože nejbližší větší město Algeciras je asi 20 km daleko, region sám o sobě nabízí dostatečné vybavení. Relativní blízkost Gibraltaru (14 km) znamená přístup k mezinárodním službám a daňovým výhodám, zatímco vzdálenost od velkých andaluských měst jako Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) a Madrid (518 km) jí dává pocit izolovanějšího místa v rámci regionu Costa del Sol. Toto umístění činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu, exkluzivnímu bydlení s dobrým spojením.
Tato vila ve Sotogrande Alto nabízí výhodný přístup k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je ve vzdálenosti 4,7 km, zatímco další pláže jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) jsou v dosahu pro výběr z různých zážitků z pláže. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná, přičemž Club de Golf Valderrama je jen 1,6 km daleko, Club de Golf La Cañada 1,8 km a Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km. Tato blízkost umožňuje pravidelnou hru bez dlouhých cestovacích časů. Každodenní vybavení je dobře dostupné: supermarket se nachází 1,7 km, lékárna 1,3 km a nemocnice 9,5 km daleko. Letiště v Gibraltaru je 14 km daleko, což je vhodné pro mezinárodní cestování. Pro ekologicky smýšlející obyvatele je nabíjecí stanice EV jen 909 metrů daleko, což usnadňuje praktické použití elektromobilů.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto má výrazně středomořské klimato s průměrnými teplotami kolísajícími od 11°C v zimě do 26°C v létě. S historickým průměrem 3230 slunečních hodin ročně nabízí region hojné sluneční světlo, což je ideální pro venkovní aktivity a koupání. Poloha v nadmořské výšce 142 metrů zajišťuje mírně chladnější klimato než přímo na pobřeží, což může přinést úlevu během nejteplejších letních měsíců. Tato nadmořská výška také podporuje přirozené větrání nemovitosti. Koupací sezóna se obvykle táhne od května do října, kdy jsou teploty moře během tohoto období příjemné pro rekreaci. Průměrná roční teplota 13,4°C přispívá k příjemnému životnímu klimatu během většiny roku. Mikroklima v regionu je ovlivněno blízkostí Gibraltarského průlivu a Atlantského oceánu, což zajišťuje mírné teploty a mírné srážky, převážně v zimních měsících. Kombinace slunce, mírných teplot a ochrany před extrémními povětrnostními vlivy činí Sotogrande atraktivní lokalitou po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Sotogrande nabízí různé rekreační možnosti. Playa de La Alcaidesa, 4,7 km daleko, je dlouhá pláž s jemným pískem vhodná pro různé vodní sporty. Ačkoli není explicitně uvedena jako Blue Flag pláž, pláže v tomto regionu patří mezi lépe udržované na Costa del Sol. Pro golfisty je lokalita výjimečná, přičemž tři renomovaná golfová hřiště jsou ve vzdálenosti do 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Tato hřiště patří k nejlepším v Evropě a nabízejí různé hratelné možnosti pro hráče všech úrovní. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) pro různé sportovní aktivity a Santa María Polo Club (3,0 km), jeden z nejprestižnějších pólových klubů v Evropě. Blízkost Puerto de Sotogrande (3,9 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting. Kombinace pláží, golfových hřišť a dalších sportovišť činí region zvláště atraktivním pro aktivní milovníky přírody a nabízí různorodé rekreační možnosti po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází v provincii Cádiz na jihu Andalusie, blízko hranice s Gibraltarem. Lokalita jej umisťuje jako exkluzivní rezidenční oblast mezi větší města na Costa del Sol. Přestože nejbližší větší město Algeciras je asi 20 km daleko, region sám o sobě nabízí dostatečné vybavení. Relativní blízkost Gibraltaru (14 km) znamená přístup k mezinárodním službám a daňovým výhodám, zatímco vzdálenost od velkých andaluských měst jako Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) a Madrid (518 km) jí dává pocit izolovanějšího místa v rámci regionu Costa del Sol. Toto umístění činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu, exkluzivnímu bydlení s dobrým spojením.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID