Diese repräsentative Villa in Sotogrande Alto repräsentiert traditionelle andalusische Architektur auf einem 1.215 m² Grundstück. Mit 617 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde 2009 fertiggestellt und besticht durch ihren zentralen Patio mit Oberlicht, bedeckte Säulengänge und einen reifen subtropischen Garten mit privatem Pool. Die Lage in der exklusiven Sotogrande-Region bietet Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Mittelmeerküste.
Die Villa in Sotogrande Alto positioniert sich im oberen Preissegment der Region, was durch die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) bietet die hier präsentierte Villa deutlich mehr Wohnfläche und Grundstücksfläche. Selbst im Vergleich zu höherpreisigen Objekten wie Adel San Roque (ab 673.000 €) zeichnet sich die Villa durch ihre etablierte Bausubstanz, den reifen Garten und die traditionelle Architektur aus. Während viele Projekte in der Region modern und minimalistisch gestaltet sind, bietet diese Immobilie ein klassisches andalusisches Flair. Die Lage in Sotogrande Alto ist im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol exklusiver und bietet eine geringere Bebauungsdichte. Die Nähe zu Golfplätzen von internationalem Rang und die gute Anbindung an internationale Schulen machen die Lage besonders für Familien und Golfbegeisterte attraktiv, die bereit sind, für diese Ausstattungsmerkmale einen höheren Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Das Grundstück liegt auf 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet durch die etablierte Vegetation natürliche Privatsphäre. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen, darunter der berühmte Club de Golf Valderrama, prägt den Charakter der Umgebung. Die Küste ist in weniger als fünf Kilometern Entfernung erreichbar.
Die Immobilie bietet mit sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern ausreichend Platz für größere Familien oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.215 m² ermöglicht Gartenaktivitäten und Privatsphäre. Die traditionelle andalusische Architektur mit zentralem Patio schafft ein angenehmes Innenklima. Der private Pool und die Außenbereiche sind für das mediterrane Leben geeignet. Überdachte Parkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.
Die Villa wurde 2009 fertiggestellt und entspricht damit den damaligen Bauvorschriften. Als vollendetes Projekt benötigt sie keine weiteren Bauarbeiten oder Genehmigungsverfahren. Die Bausubstanz ist seit über einem Jahrzehnt bewährt und etabliert. Die etablierte Gartenlandschaft zeigt eine voll entwickelte Vegetation, die bei Neuprojekten oft erst Jahre nach der Fertigstellung erreicht wird. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Die Immobilie bietet keine Meerblick, da sie durch die umliegende Vegetation und die leicht erhöhte Lage geschützt ist. Die Grundstücksgröße虽然在Sotogrande großzügig ist, reicht sie nicht für weitere Bebauung oder zusätzliche Nebengebäude. Die traditionelle Bauweise bedingt höhere Wartungskosten für Außenbereiche und Garten im Vergleich zu moderneren, pflegeleichten Konzepten. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert.
Diese Villa passt für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und etablierte Umgebung legen. Die Größe der Immobilie eignet sich für Haushalte, die regelmäßig Gäste beherbergen oder über mehrere Generationen wohnen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern oder Golfbegeisterte. Wer eine klassische andalusische Architektur statt moderner Minimalbauweise bevorzugt, wird hier fündig. Die Lage in Sotogrande spricht Käufer an, die eine exklusive Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen, ohne direkt im Trubel der Küstenorte zu wohnen. Die Villa bietet sich auch als Hauptwohnsitz für jene an, die das ganze Jahr in Süddeutschland verbringen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch traditionelle andalusische Handwerkskunst aus. Die bedeckten Säulengänge (Soportales) sind typisch für die Region und bieten wettergeschützte Außenbereiche. Die Küche besticht durch handbemalte Schränke in salbeigrün mit Terrakotta-Details, Marmorarbeitsplatten und eine Ziegelsteinwand als Blickfang. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die in den Bildern zu erkennen sind. Die Bäder sind mit Badewannen und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Außenanlage zeigt einen etablierten Garten mit Königspalmen, Bananenstauden, Oleanderbäumen und Obstbäumen, die eine natürliche Reife und etablierte Vegetation demonstrieren. Die Baumaterialien entsprechen den regionalen Traditionen und bieten eine gute Wärmedämmung für das mediterrane Klima.
Die Villa ist zum Preis von 1.680.000 € verfügbar, was den gehobenen Markt in Sotogrande widerspiegelt. Bei dieser handfesten Bauweise und der Größe des Grundstücks ist der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig. Alternativen in Sotogrande beginnen bei etwa 673.000 € für kleinere Objekte, bieten jedoch weniger Grundstück und Raum. Die Preisbildung berücksichtigt die etablierte Bausubstanz, die Lage in der exklusiven Gegend von Sotogrande Alto und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von Privatsphäre und Komfort geprägt. Der zentrale Patio mit Oberlicht dient als natürlicher Treffpunkt und spendet das ganze Jahr über Licht. Die traditionelle Küche mit Blick auf den Garten lädt zu ausgedehnten Kochaktivitäten ein. Die bedeckten Säulengänge ermöglichen Aufenthalte im Freien, unabhängig von der Sonnenintensität. Der reife Garten bietet schattige Plätze unter Palmen, während der Poolbereich Erfrischung an warmen Tagen bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Villa eignet sich für ein entspanntes Lebensrhythmus mit klarem Fokus auf Privatsphäre und natürlichem Komfort.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit von Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,7 Kilometern Entfernung, Apotheken sind in 1,3 Kilometern erreichbar. Das Krankenhaus liegt in 9,5 Kilometern Entfernung, was bei Notfällen eine schnelle Anfahrt ermöglicht. Die internationale Schule Sotogrande International School ist nur 2,5 bis 3,0 Kilometer entfernt und macht die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Die Jachthafen Puerto de Sotogrande in 3,9 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und gesellschaftliche Aktivitäten. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut entwickelt, ohne dass man direkt im belebten Zentrum wohnen muss.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, exklusiv im westlichen Teil der Costa del Sol. Die eingezeichneten Golfplätze verdeutlichen die herausragende Position des Objekts inmitten erstklassiger Sportanlagen. Die Darstellung verdeutlicht die natürliche Umgebung mit Grünflächen und die Nähe zur Küste ohne direkt am Meer zu liegen. Die Entfernung zu Gibraltar und den spanischen Großstädten macht die strategisch gute Lage für internationale Bewohner deutlich.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen der Küste und den leicht erhöhten Gebieten bietet einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und Höhenlage. Sotogrande selbst ist als exklusive Residentialanlage bekannt und unterscheidet sich von den bevölkerungsreicheren Küstenstädten wie Estepona oder Marbella durch die geringere Dichte und gehobenere Ansiedlungen. Die relative Nähe zu Gibraltar (etwa 20 Autominuten) ermöglicht zudem die Nutzung der dortigen Einrichtungen und des Flughafens, was die Lage besonders für internationale Bewohner attraktiv macht.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar: Die Playa de La Alcaidesa befindet sich in 4,7 Kilometern Entfernung, was etwa 10 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die weiteren Strände Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: Der berühmte Club de Golf Valderrama liegt nur 1,6 Kilometer entfernt, der Club de Golf La Cañada in 1,8 Kilometern und der Real Club de Golf de Sotogrande in 2,0 Kilometern. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar befindet sich in 14 Kilometern Entfernung, was eine Reiseanbindung von unter 20 Minuten ermöglicht. Die größeren Flughäfen Málaga und Valencia sind jeweils etwa 800 Kilometer entfernt und eignen sich für internationale Verbindungen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 142 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise im Sommer sorgt. Das Klima in der Region ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit jährlich etwa 3.230 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei das Meer im HochsommerTemperaturen von etwa 24°C erreicht. Die leicht erhöhte Lage der Villa sorgt für natürliche Belüftung und macht die Sommermonate angenehmer als direkt an der Küste. Die etablierte Gartenvegetation mit subtropischen Pflanzen ist an diese klimatischen Verhältnisse optimal angepasst und bietet natürliche Schattenplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Villa zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfbegeisterte. Innerhalb von 2 Kilometern sind drei erstklassige Golfanlagen erreichbar: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,7 Kilometer entfernt und bietet einen langen Sandstrand für Wassersportaktivitäten. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter das Sportzentrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Polo-Club Santa María Polo Club (3,0 km), der internationales Polo in höchster Qualität bietet. Die Jachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen der Küste und den leicht erhöhten Gebieten bietet einen guten Kompromiss zwischen Meeresnähe und Höhenlage. Sotogrande selbst ist als exklusive Residentialanlage bekannt und unterscheidet sich von den bevölkerungsreicheren Küstenstädten wie Estepona oder Marbella durch die geringere Dichte und gehobenere Ansiedlungen. Die relative Nähe zu Gibraltar (etwa 20 Autominuten) ermöglicht zudem die Nutzung der dortigen Einrichtungen und des Flughafens, was die Lage besonders für internationale Bewohner attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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