Willa w Sotogrande Alto, położona w prestiżowej dzielnicy Cádiz, oferuje 617 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1215 m². Z sześcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, ta wolnostojąca willa reprezentuje tradycyjną architekturę andaluzyjską. Ukończona w 2009 roku, nieruchomość łączy klasyczny styl z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym prywatnym basenem i dojrzałym ogrodem subtropikalnym. Lokalizacja zapewnia bliskość do renomowanych pól golfowych i międzynarodowych szkół.
Sotogrande wyróżnia się na tle innych obszarów Costa del Sol swoim ekskluzywnym charakterem i wysokim standardem infrastruktury. W porównaniu z popularnymi kurortami takimi jak Marbella czy Estepona, Sotogrande oferuje bardziej spokojną, zorganizowaną atmosferę przy podobnym poziomie dostępnych usług. Analiza porównawcza pokazuje, że ceny nieruchomości w Sotogrande są generalnie wyższe niż w przyległych obszarach - przykładowo, projekt Altara Alcaidesa oferuje nieruchomości od 341.000 euro, Atria od 423.000 euro, a Adel San Roque od 673.000 euro, podczas gdy prezentowana willa wyceniona jest na 1.680.000 euro. Różnica ta wynika przede wszystkim z znacznego metrażu, prestiżowej lokalizacji i charakteru wolnostojącej rezydencji z prywatnym basenem i rozległą działką. Sotogrande特别以其高尔夫设施而闻名，拥有Valderrama等顶级球场，这是附近其他地区无法比拟的优势。此外，该地区还拥有国际学校、马术设施和游艇码头，使其成为寻求全面生活方式的富裕家庭的首选目的地。然而，与更西部的地区如Tarifa或更东部的Nerja相比，Sotogrande提供更受控、规划更好的环境，较少依赖于大众旅游业，更注重长期居民和第二套房业主的需求。
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Sotogrande Alto, ekskluzywnej dzielnicy położonej w regionie Cádiz. Willa jest usytuowana w spokojnej, zurbanizowanej okolicy z zachowaniem prywatności dzięki dojrzałym drzewom otaczającym działkę. W pobliżu znajdują się kluczowe udogodnienia codziennego użytku, w tym supermarkety, apteki i restauracje.
Willa oferuje przestronne wnętrza odpowiednie dla dużych rodzin lub osób oczekujących znaczącej przestrzeni życiowej. Sześć sypialni i pięć łazienek zapewnia komfortowe zakwaterowanie dla mieszkańców i gości. Centralny dziedziniec z świetlikiem tworzy naturalne źródło światła i stanowi serce domu. Zewnętrzne tarasy i strefy diningowe sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została ukończona w 2009 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Willa nie jest nowym projektem budowlanym, lecz ukończoną rezydencją o ugruntowanej wartości w stabilnej lokalizacji. Nie przewiduje się obecnie żadnych znaczących prac budowlanych ani modernizacyjnych, co stanowi zaletę dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości.
Willa nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, mimo że znajduje się w pobliżu wybrzeża. Nieruchomość nie jest częścią kompleksu z wspólnymi udogodnieniami, takimi jak recepcja czy usługi concierge. Wymaga ona posiadania samochodu do pełnego wykorzystania dostępnych w regionie atrakcji, chociaż podstawowe usługi znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Ta willa szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodzin poszukujących przestronnego, stałego miejsca zamieszkania w prestiżowej okolicy. Sześć sypialni oferuje odpowiednią przestrzeń dla dużych rodzin lub dla tych, którzy często przyjmują gości. Lokalizacja blisko międzynarodowych szkół (Sotogrande International School w odległości 2,5-3,0 km) czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Miłośnicy golfa docenią bliskość trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km, w tym słynnego Valderrama. Osoby ceniące prywatność, ale jednocześnie chcące korzystać z infrastruktury i udogodnień dostępnych w ekskluzywnej dzielnicy, znajdą tu idealne rozwiązanie. Nieruchomość może również pełnić funkcję luksusowej rezydencji wakacyjnej dla osób, które cenią sobie komfort i przestrzeń podczas pobytu w Hiszpanii, bez chęci korzystania z usług hotelowych czy ośrodków wypoczynkowych.
Willa reprezentuje tradycyjną architekturę andaluzyjską z dbałością o detale i materiały najwyższej jakości. Centralny dziedziniec przykryty świetlikiem to charakterystyczny element, który nie tylko dostarcza naturalnego światła, ale także tworzy wizualny i funkcjonalny punkt odniesienia dla całej przestrzeni. Kuchnia stanowi przykład tradycyjnego rzemiosła z oryginalnymi, ręcznie malowanymi szafkami w koloru szałwii z detalami w terakocie, marmurowym blatem roboczym i ozdobną ścianą z odsłoniętą cegłą. Okna kuchenne z widokiem na ogród łączą przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną. Łazienki wyposażono w wysokiej jakości armaturę i materiały, w tym wanny i podwójne umywalki. Podłogi wykonano z drewna, co dodaje ciepła i elegancji przestrzeniom. Zewnętrzne, kryte kolumnady (soportales) to klasyczny element architektury andaluzyjskiej, który nadaje willi autentyczny charakter jednocześnie zapewniając cień i ochronę przed słońcem. Ogród zaprojektowano z myślą o minimalnej konserwacji, z dojrzałymi roślinami subtropikalnymi tworzącymi naturalny, luksusowy krajobraz.
Cena tej willi wynosi od 1.680.000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie premium nieruchomości w Sotogrande. Kwota odzwierciedla zarówno znaczną powierzchnię mieszkalną (617 m²), jak i rozległą działkę (1215 m²) w prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341.000 euro), Atria (od 423.000 euro) czy Adel San Roque (od 673.000 euro), prezentowana willa należy do wyższej kategorii cenowej, co jest uzasadnione jej rozmiarem, lokalizacją i charakterem ekskluzywnej, wolnostojącej rezydencji.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół harmonii między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Centralny dziedziniec działający jako ognisko domu, zapewnia naturalne światło i poczucie przestronności throughout the day. Kuchnia z widokiem na ogród stanowi centrum aktywności domowej, podczas gdy zewnętrzna strefa jadalniana i grill sprzyjają spotkaniom towarzyskim, szczególnie podczas ciepłych miesięcy. Prywatny basen otoczony dojrzałym ogrodem subtropikalnym z palmami królewskimi, bananowcami i drzewami owocowymi tworzy osobistą oazę relaksu. Lokalizacja oferuje równowagę między prywatnością a dostępnością - wystarczająco odosobniona, aby zapewnić spokój, ale jednocześnie bliskość pól golfowych, międzynarodowej szkoły i podstawowych usług. Mieszkańcy mogą cieszyć się spacerami do pobliskich kawiarni i restauracji, a także łatwym dostępem do plaż i innych rekreacyjnych atrakcji regionu.
Lokalizacja willi w Sotogrande Alto oferuje dostęp do pełnej infrastruktury przy zachowaniu poczucia prywatności. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się trzy restauracje, dwie apteki, dwa banki, sześć kawiarni i dwa gabinety dentystyczne, zapewniając podstawowe usługi codziennego użytku. Nieco dalej, w odległości około 9,5 km, znajduje się szpital, co gwarantuje dostęp do specjalistycznej opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi kluczowe znaczenie ma bliskość międzynarodowych szkół - Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) oraz Sotogrande International School (3,0 km). Dojazd na lotnisko zajmuje około 14 km, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. W okolicy dostępne są również centra sportowe, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) oraz basen Piscina Loma del Rey (4,9 km). Liczba zaledwie jednego przystanku transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie wskazuje na konieczność posiadania samochodu do pełnego korzystania z dostępnych w regionie atrakcji i usług.
Mapa przedstawia położenie willi w kontekście Sotogrande Alto, ekskluzywnej dzielnicy w regionie Cádiz. Nieruchomość znajduje się w pobliżu kluczowych atrakcji, w tym trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km i plaż w odległości do 9 km. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do infrastruktury, w tym międzynarodowych szkół, mariny i centrum Sotogrande.
Sotogrande Alto położone jest w prowincji Cádiz, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. Jest to ekskluzywna dzielnica rezydencjonalna, która stanowi część większego kompleksu Sotogrande - jednego z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych na hiszpańskim wybrzeżu. W porównaniu do większych miast w regionie, Sotogrande zachowuje charakter spokojnej, zorganizowanej społeczności przy jednoczesnym zapewnieniu dostępu do urbanistycznych udogodnień. Najbliższe większe miasta to Gibraltar (ok. 20 km) i Algeciras (ok. 25 km), które oferują dodatkowe usługi, zakupy i życie kulturalne. W szerszej perspektywie regionalnej, ważne ośrodki miejskie takie jak Málagi (ok. 100 km) czy Marbella (ok. 60 km) są w rozsądnym zasięgu dojazdu. Lokalizacja ta oferuje idealną równowagę między ekskluzywną, spokojną atmosferą a dostępnością do dynamicznych centrów miejskich Costa del Sol.
Plaże znajdują się w rozsądnej odległości od willi: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km). Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Valderrama, słynne z organizowania turniejów Ryder Cup, znajduje się zaledwie 1,6 km od nieruchomości. Inne prestiżowe kluby golfowe to Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lotnisko znajduje się w odległości 14 km, co zapewnia dogodny dojazd. Puerto de Sotogrande, znana marina, położona jest 3,9 km od willi, oferując dostęp do usług żeglarskich i rozrywki. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych ważną informacją jest bliskość stacji ładowania EV (909 m). Zakupy podstawowe można załatwić w supermarkecie oddalonym o 1,7 km, a apteka znajduje się w odległości 1,3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto cieszy się przyjemnym klimatem średniomorskimi, z roczną średnią temperaturą wynoszącą 13,4°C i miesięcznymi średnimi w zakresie 11-26°C. Region ten może poszczycić się około 3230 godzinami słońca rocznie, co sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa typically od maja do października, dzięki umiarkowanym temperaturom wód morskich. Willa położona jest na wysokości 142 m n.p.m., co zapewnia korzystniejsze warunki klimatyczne niż bezpośrednio nadmorskie obszary - łagodniejsze temperatury latem i lepszą cyrkulację powietrza. Orientacja budynku na południowy wschód i południowy zachód optymalizuje ekspozycję na słońce przez większą część dnia, co przyczynia się do naturalnego ogrzewania przestrzeni w okresie jesienno-zimowym. Występowanie 32 lokalnych świąt rocznie podkreśla bogatą kulturę andaluzyjską i liczne okazje do uczestnictwa w tradycyjnych wydarzeniach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Sotogrande oferuje dostęp do several plaż, z których najbliższa to Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,7 km. Plaże w regionie znane są z czystości i infrastruktury, co sprawia, że są popularnym celem wypoczynku zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Golfovym entuzjastom lokalizacja ta oferuje wyjątkowe możliwości - w promieniu zaledwie 2 km znajdują się trzy renomowane kluby golfowe: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Valderrama uznawany jest za jeden z najlepszych klubów golfowych w Europie, regularnie organizujący prestiżowe turnieje międzynarodowe. Dodatkowo, w okolicy dostępne są inne obiekty sportowe, takie jak Santa María Polo Club (3,0 km), znany z organizacji turniejów polo najwyższej klasy, oraz Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), oferujący różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z pobliskiej mariny Puerto de Sotogrande (3,9 km), która zapewnia dostęp do żeglarstwa i innych wodnych form rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto położone jest w prowincji Cádiz, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. Jest to ekskluzywna dzielnica rezydencjonalna, która stanowi część większego kompleksu Sotogrande - jednego z najbardziej prestiżowych obszarów mieszkalnych na hiszpańskim wybrzeżu. W porównaniu do większych miast w regionie, Sotogrande zachowuje charakter spokojnej, zorganizowanej społeczności przy jednoczesnym zapewnieniu dostępu do urbanistycznych udogodnień. Najbliższe większe miasta to Gibraltar (ok. 20 km) i Algeciras (ok. 25 km), które oferują dodatkowe usługi, zakupy i życie kulturalne. W szerszej perspektywie regionalnej, ważne ośrodki miejskie takie jak Málagi (ok. 100 km) czy Marbella (ok. 60 km) są w rozsądnym zasięgu dojazdu. Lokalizacja ta oferuje idealną równowagę między ekskluzywną, spokojną atmosferą a dostępnością do dynamicznych centrów miejskich Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID