فيلا أنdalusية تقع في sotogrande alto، كاديذ، بمساحة 617 متر مربع من البناء على قطعة أرض تبلغ 1215 متر مربع. تم تصميم هذه الفيلا الفاخرة بست غرف نوم وخمس حمامات، وتتميز بفناء مركزي مضاء بالضوء الطبيعي وممرات مغطاة تقليدية. تشمل المرافق مطبخ أنdalusي أصلي وتراس علوي ومنطقة للبربيكيو وحمام سباحة خاص في حديقة استوائية ناضجة. تقع الفيلا بالقرب من مناطق جذب رئيسية مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشاطئ، مما يوفر نمط حياة فاخر في واحدة من أرقى المناطق السكنية في إسبانيا.
تتميز هذه الفيلا في sotogrande بخصائص تضعها في فئة مميزة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل Altara Alcaidesa في sotogrande من 341,000 يورو، و Atria من 423,000 يورو، و Adel San Roque من 673,000 يورو، بينما تبلغ قيمة هذه الفيلا 1,680,000 يورو، مما يعكس حجمها الاستثنائي وموقعها المتميز. الفيلا توفر مساحة بناء تبلغ 617 متر مربع، وهي أكبر بكثير من معظم العقارات الأخرى في المنطقة. كما أن قطعة الأرض التي تبلغ 1215 متر مربع توفر مستوى من الخصوصية والفضاء الخارجي لا تتوفر في معظم المجمعات السكنية. مقارنة بمناطق الجذب العقاري الأخرى في كوستا ديل سول، يتميز sotogrande بمجموعة فريدة من المرافق الراقية مثل ملاعب الجولف العالمية والمدارس الدولية ونادي البولو، مما يجعله وجهة مفضلة للمشترين الدوليين ذوي الميزانيات المرتفعة. في حين أن المنااطق الأخرى مثل ماربيلا قد تقدم حياة ليلية أكثر نشاطاً، فإن sotogrande يوفر جودة حياة أكثر هدوءاً وتميزاً، مع إمكانية الوصول إلى نفس المستوى من المرافق العالمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في sotogrande alto، وهي منطقة حصرية في كاديذ على بعد 4.7 كيلومتر من شاطئ لا الكايدسا. المحطة القريبة هي في 1.3 كيلومتر، والمحطة التجارية على بعد 1.7 كيلومتر. تقع ضمن مجتمع سكني فاخر يشتهر بملعب الجولف العالمي فالديراما والمنشآت الرياضية الراقية، وتوفر خصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية.
مع ست غرف نوم وخمس حمامات، تلبي الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. المطابخ الواسعة والمناطق الخارجية المغطاة مناسبة لتجمعات العائلة والأصدقاء. يوفر الحديقة الخاصة والتراسات مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم أو كمنزل عطلة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2009، مما يعني أنها جاهزة للسكن فورًا دون انتظار فترات البناء. تم تصميمها بأسلوب أنdalusي تقليدي مع عناصر حديثة، مما يجمع بين السحر التاريخي والراحة المعاصرة. الحديقة الناضجة والبنية التحتية المثبتة تعني أن المشترين لا يحتاجون إلى الاستثمار في تطوير الممتلكات.
لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المشترك إلى مرافق مثل حمامات السباحة أو المرافق الرياضية المشتركة التي قد توجد في المجمعات السكنية المغلقة. كما أن موقعها في sotogrande alto يعني أن السيارة ضرورية للتنقل بسهولة في المنطقة، خاصة للوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة. لا يوجد توفر مباشر للمواصلات العامة من الباب الأمامي.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش والترفيه. مع ست غرف نوم وخمس حمامات، يمكنها استيعاب عائلة متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. كما أنها مثالية للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية، حيث توفر الحديقة الخاصة والمناطق المغطاة بيئة منعزلة عن ضجيج المناطق السكنية الأكثر ازدحاماً. بالنسبة للمهتمين بالجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المشهورة عالمياً مثل فالديراما يجعلها موقعاً متميزاً. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ، حيث توفر المنطقة أشعة شمس طويلة على مدار العام وطقساً معتدلاً. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط، فإن الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية، من الجولف إلى رياضة البولو إلى الأنشطة المائية في الشاطئ القريب.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس الأسلوب الأنdalusي الأصيل مع راحة العصر الحديث. تتميز المطابخ بخزانات مطبخ مطلية يدوياً باللون الأخضر العشبي مع تفاصيل التيراكوتا وأسطح عمل من الرخام، مما يخلق مظهراً تقليدياً مع وظائف عملية. تحتوي على جدار مميز من الطوب المكشوف ونافذة كبيرة تطل على الحديقة، مما يجمع بين الداخل والخارج. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام وحوضين، مع تفاصيل عالية الجودة. تتميز الممرات الخارجية المغطاة (soportales) بأسلوب أنdalusي تقليدي، مما يخلق ظلالاً طبيعية ويمتد من الفناء إلى مختلف أجزاء المنزل. تم استخدام مواد طبيعية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات الخشبية والأسطح الحجرية في المناطق الخارجية. تم تصميم الحديقة بعناية لتشمل أنواعاً subtropية ناضجة مثل النخيل الملكي وأشجار الموز ونباتات الأولياند المزهرة وأشجار الفاكهة المثبتة، مما يخلق بيئة تشبه المنتجع دون الحاجة إلى صيانة مكثفة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 1,680,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في sotogrande، واحدة من أكثر المواقع السكنية قيمة في إسبانيا. تتميز الفيلا بمساحة بناء كبيرة تبلغ 617 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1215 متر مربع، مما يوفر مساحات واسعة للعيش. على الرغم من أن الفيلا تم بناؤها في عام 2009، إلا أن حالة جيدة للصيانة والحديقة الناضجة تضيف قيمة إلى العقار. فيما يتعلق بالأسعار في المنطقة، يعتبر هذا العقار في النطاق الأعلى مقارنة بخيارات الإسكان الأخرى في sotogrande، لكنه يوفر قيمة استثنائية نظراً لحجمه وموقعه وخصوصيته.
يبدأ اليوم في هذه الفيلا مع ضوء الشمس الساطع الذي يدخل من خلال الفناء المركزي المضاء بالسماء الزجاجية، مما يخلق جواً مشرقاً ومنعشاً في جميع أنحاء المنزل. يمكن لسكان المنزل الاستمتاع بالقهوة في المطبخ الأنdalusي الأصلي مع إطلالة على الحديقة، أو تناول وجبة الإفطار في المنطقة الخارجية المغطاة. خلال النهار، توفر الحديقة الاستوائية الناضجة ملاذاً خاصاً للاسترخاء أو القراءة تحت ظلال الأشجار المثمرة والنخيل الملكي. يمكن للعائلات تجميع أصدقائهم في منطقة البربيكيو لتناول وجبات الغداء أو العشاء في الهواء الطلق، خاصة خلال الأشهر الدافئة الطويلة في المنطقة. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة الخاص أو الاسترخاء في المناطق الخارجية المظللة. في المساء، يوفر التراس العلوي مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس والتمتع بالهواء النقي، مع إطلالات عبر قمم الأشجار المحيطة.
توفر الفيلا توازناً مثالياً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. تقع على بعد 1.3 كيلومتر فقط من الصيدلية، و1.7 كيلومتر من السوبر ماركت، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى 9.5 كيلومتر، مما يوفر رعاية طبية في حالة الطوارئ. للمهتمين بالأنشطة الرياضية، تقع ثلاثة من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة قريبة: نادي فالديراما للجولف (1.6 كيلومتر)، ونادي لا كانادا للجولف (1.8 كيلومتر)، والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي (2.0 كيلومتر). كما تتوفر مدارس دولية قريبة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية (2.5-3.0 كيلومتر)، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يقع ميناء سوتوغراندي للقوارب على بعد 3.9 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق، مع شاطئ لا الكايدسا على بعد 4.7 كيلومتر فقط. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار جبل طارق على بعد 14 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في sotogrande alto، وهي منطقة مرتفعة توفر إطلالات محيطة. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالديراما والممرات الرئيسية التي تربط المنطقة بالشواطئ والمدن المجاورة. تميز المنطقة بمساحاتها الخضراء الواسعة وخططها الحضرية المفتوحة.
تقع الفيلا في sotogrande alto، وهي منطقة حصرية ضمن بلدة سوتوغراندي في مقاطعة كاديذ. تعتبر سوتوغراندي وجهة سكنية راقية تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في منطقة الأندلس. تقع البلدة على بعد حوالي 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها ميزة إضافية كوجهة قريبة من المستعمرة البريطانية. توازن سوتوغراندي بين الحفاظ على طابعها الأصيل وتوفير بنية تحتية عالمية المستوى. على الرغم من أنها ليست مدينة كبيرة، إلا أنها توفر جميع الخدمات الأساسية، وتقع بالقرب من مدن أكبر مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 10 كيلومتر) وألخيسيراس (حوالي 20 كيلومتر)، حيث يمكن العثور على مرافق إضافية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والأساسية. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة: شاطئ لا الكايدسا (4.7 كيلومتر)، وشاطئ لا أتونارا (8.2 كيلومتر)، وشاطئ لا كوليرا (9.3 كيلومتر). يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 14 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، يعتبر الموقع مثالياً مع وجود ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى في نطاق 2 كيلومتر: نادي فالديراما للجولف (1.6 كيلومتر)، ونادي لا كانادا للجولف (1.8 كيلومتر)، والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي (2.0 كيلومتر). تقع المدن الرئيسية في المنطقة على مسافات تتراوح من 518 كيلومتر إلى مدريد، مما يسمح برحلات يومية إلى العاصمة عند الحاجة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع سوتوغراندي بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3،230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتخفيفاً من الحرارة الشديدة في الصيف. يمتد موسم السباحة عادة من مايو إلى أكتوبر، بفضل دفء مياه البحر المتوسط. الحديقة المحيطة بالفيلا مزودة بنباتات subtropية تزدهر في هذا المناخ، بما في ذلك النخيل الملكي وأشجار الموز وأشجار الفاكهة المثمرة. في الشتاء، تظل درجات الحرارة معتدلة مقارنة بالمناطق الداخلية من إسبانيا، مما يجعلها وجهة شهيرة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من فرص الترفيه والرياضات المائية. أقرب شاطئ هو لا الكايدسا على بعد 4.7 كيلومتر، ويتبعه شاطئ لا أتونارا (8.2 كيلومتر) وشاطئ لا كوليرا (9.3 كيلومتر). تشتهر شواطئ المنطقة بجودة المياه والرمال النظيفة، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، يعتبر الموقع قريباً من بعض من أفضل الملاعب في أوروبا، بما في ذلك نادي فالديراما للجولف الذي استضاف العديد من البطولات العالمية. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل مركز كومبليخو ديبورتيڤو زونا نورتي (2.3 كيلومتر) ونادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كيلومتر). يمكن لمحبي الرياضات المائية زيارة ميناء سوتوغراندي للقوارب (3.9 كيلومتر)، حيث تتوفر أنشطة مثل الإبحار ورياضات التزلج على الماء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في sotogrande alto، وهي منطقة حصرية ضمن بلدة سوتوغراندي في مقاطعة كاديذ. تعتبر سوتوغراندي وجهة سكنية راقية تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في منطقة الأندلس. تقع البلدة على بعد حوالي 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها ميزة إضافية كوجهة قريبة من المستعمرة البريطانية. توازن سوتوغراندي بين الحفاظ على طابعها الأصيل وتوفير بنية تحتية عالمية المستوى. على الرغم من أنها ليست مدينة كبيرة، إلا أنها توفر جميع الخدمات الأساسية، وتقع بالقرب من مدن أكبر مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 10 كيلومتر) وألخيسيراس (حوالي 20 كيلومتر)، حيث يمكن العثور على مرافق إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID