Αυτή η ανεξάρτητη βίλα 617 m² βρίσκεται στη Sotogrande Alto, σε ένα οικόπεδο 1.215 m². Ολοκληρωμένη το 2009, η ιδιοκτησία διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η βίλα διακρίνεται για την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική της, με κεντρική αυλή με φωτεινό παράθυρο και στεγασμένους διαδρόμους με κίονες. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, σχολεία και παροχές καθημερινών αναγκών σε μικρή απόσταση. Η κατοικία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, ώριμο υποτροπικό κήπο και εξωτερικούς χώρους για ψησιμο και φαγητό.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Σότογκραντε, αυτή η ιδιοκτησία διακρίνεται για το μέγεθος και την ανεξαρτησία της. Ενώ έργα όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €673.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η παρούσα ιδιοκτησία παρέχει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο κατοικίας (617 m² έναντι τυπικών 200-300 m² στα συγκρίσιμα έργα) και ιδιωτικό οικόπεδο 1.215 m². Σε σύγκριση με τις γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, το Σότογκραντε διατηρεί πιο ήσυχο χαρακτήρα με έμφαση σε ιδιωτικότητα και εξειδικευμένες εγκαταστάσεις όπως τα γήπεδα γκολφ και το ινστιτούτο πολό. Η παρουσία διεθνών σχολείων δημιουργεί επιπλέον αξία για οικογένειες σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Ανδαλουσίας που δεν διαθέτουν αντίστοιχες εκπαιδευτικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Alto του Κάδιθ, σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Είναι τοποθετημένη σε ήσυχη οικιστική ζώνη κοντά σε γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών και διεθνή σχολεία. Η περιοχή διαθέτει φυσικά φυτά ώριμα δέντρα που προσφέρουν απόσταση και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές.
Η διάταξη των 6 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες και φιλοξενία επισκεπτών. Ο κεντρικός κήπος με φυσικό φως λειτουργεί ως φυσικό επίκεντρο του σπιτιού, δημιουργώντας ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η παραδοσιακή κουζίνα με χρωματιστά ντουλάπια, μαρμάρινες επιφάνειες και θέα στον κήπο συνδυάζει λειτουργικότητα με αισθητική. Οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα και περιοχή ψησίματος υποστηρίζουν υπαίθριες δραστηριότητες μεγάλες περιόδους του έτους.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2009 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Ως ήδη ολοκληρωμένη ιδιοκτησία, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην κατασκευή ή αναποφάσιστες λεπτομέρειες. Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακές ανδαλουσιανές τεχνικές με σύγχρονες βελτιώσεις όσον αφορά την λειτουργικότητα. Οι εγκαταστάσεις και τα συστήματα έχουν εγκατασταθεί και λειτουργούν, εξασφαλίζοντας άμεση δυνατότητα χρήσης χωρίς πρόσθετες εργασίες.
Η βίλα δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω τοποθεσίας εντός της περιοχής Sotogrande Alto. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για άτομα με κινητικά προβλήματα λόγω των δύο ορόφων. Η τοποθεσία απέχει 4.7 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, που απαιτεί χρήση οχήματος για πρόσβαση. Δεν υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης λόγω του σταθερού μεγέθους οικοπέδου 1.215 m².
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με ήρεμο ρυθμό ζωής και εξαιρετικά αθλητικά κέντρα. Είναι κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα παγκόσμιας κλάσης όπως το Valderrama (1,6 χλμ.). Οι οικογένειες με παιδιά μπορούν να επωφεληθούν από τα διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση (2,5-3,0 χλμ.). Οι αγοραστές που εκτιμούν την αρχιτεκτονική και την ιδιωτικότητα θα βρουν την ιδιοκτησία ελκυστική λόγω της παραδοσιακής ανδαλουσιανής αισθητικής και του ώριμου κήπου. Για άτομα που αναζητούν ισορροπία μεταξύ κοινωνικών δραστηριοτήτων και προσωπικού χώρου, η τοποθεσία προσφέρει ήρεμη γειτονιά με ταυτόχρονη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών.
Η κατασκευή ακολουθεί παραδοσιακές τεχνικές της Ανδαλουσίας με στεγασμένους διαδρόμους με κίονες (soportales) που προσδίδουν χαρακτηριστικό αρχιτεκτονικό στοιχείο. Η κουζίνα διαθέτει χειροποίητα βαμμένα ντουλάπια σε πράσινο απόχρωση με τερακότα λεπτομέρειες και μαρμάρινες επιφάνειες εργασίας. Οι τοίχοι με τούβλα εμφανούς κονιάματος δημιουργούν διακοσμητικό στοιχείο που συνδυάζεται με το παραδοσιακό ύφος. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας φυσική υφή και αίσθηση ζεστασιάς. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα με καλά σχεδιασμένη περιοχή περιπάτου και φύτευση ώριμων υποτροπικών φυτών όπως φοίνικες, μπανάνιες και λουλούδια oleanders που δημιουργούν πλήρες περιβάλλον χωρίς την απαίτηση πρόσθετης φροντίδας.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €1.680.000, με κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας περίπου €2.723. Η τιμή περιλαμβάνει το οικόπεδο 1.215 m² και την κατοικία 617 m² σε καλή κατάσταση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την τοποθεσία στο Sotogrande, τις διαστάσεις της ιδιοκτησίας και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους ή κοινοτικές υποδομές λόγω της ανεξάρτητης φύσης της ιδιοκτησίας. Η τιμή εξαρτάται από την τρέχουσα αγοραστική ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή του Σότογκραντε.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται από ήσυχο ρυθμό με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στην κεντρική αυλή με το φυσικό φως, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για χρήση της πισίνας ή χαλάρωση στους εξωτερικούς χώρους. Η περιοχή Sotogrande Alto προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα εκτός περιόδου αιχμής του τουρισμού. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ψωνίσματα σε κοντινές αγορές και εστιατόρια σε απόσταση 1,3-1,7 χιλιομέτρων. Η κοινωνική ζωή μπορεί να επικεντρωθεί στα γκρουπ δραστηριοτήτων των γηπέδων γκολφ ή σε εκδηλώσεις στο κοντινό ινστιτούτο πολο. Οι βραδινές βόλτες στην γειτονιά επιτρέπουν απόλαυση του ήπιου κλίματος και της φυσικής βλάστησης που περιβάλλει την περιοχή.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ καθημερινών αναγκών και εξειδικευμένων υπηρεσιών. Βασικές αγορές και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1,3-1,7 χιλιομέτρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα, ενώ αεροδρόμια όπως το Γιβραλτάρ (834 χλμ. ευθείας γραμμής) και η Μάλαγα (809 χλμ.) παρέχουν διεθνείς συνδέσεις. Για κοινωνικές και αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές: γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, ινστιτούτο πολό, και θαλάσσια αθλήματα στο λιμάνι του Σότογκραντε (3,9 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικό κέντρο και πισίνες σε κοντινή απόσταση για εναλλακτικές δραστηριότητες.
Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει τη στρατηγική θέση της ιδιοκτησίας εντός της περιοχής Sotogrande Alto. Ο χάρτης επιβεβαιώνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την απόσταση από τις παραλίες. Η διαδρομή προς τα διεθνή σχολεία και το λιμάνι του Σότογκραντε είναι ευδιάκριτη, υπογραμμίζοντας την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η θέση σε υψόμετρο 142 μέτρων είναι ορατή, εξηγώντας τις ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες και τις πανοραμικές θέες από την ιδιοκτησία.
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην περιφέρεια του Κάδιθ, στην περιοχή της Ανδαλουσίας. Τοποθετημένο ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της νότιας Ισπανίας, απέχει 518 χιλιόμετρα από τη Μαδρίτη, 677 χιλιόμετρα από την Κόρδοβα και 686 χιλιόμετρα από τη Σεβίλλη. Ωστόσο, η περιοχή διατηρεί αυτόνομο χαρακτήρα με δική του υποδομή και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και η παρουσία διεθνών σχολείων και εγκαταστάσεων το καθιστούν αυτόνομο κέντρο με προστιθέμενη αξία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της εσωτερικής Ανδαλουσίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 4,7-9,3 χιλιομέτρων (Playa de La Alcaidesa, Playa de La Atunara, Playa de la Chullera), προσφέροντας επιλογές για ηλιοθεραπεία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής, με το Valderrama (1,6 χλμ.), La Cañada (1,8 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 14 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Οι πόλεις της Μαδρίτης, Κόρδοβας και Σεβίλλης απέχουν περισσότερο από 500 χιλιόμετρα, καθιστώντας την περιοχή περισσότερο κέντρο τοπικών παρά περιφερειακών δραστηριοτήτων.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και ετήσιες ηλιοφάνειες 3.230 ώρες. Το θερμοκρασιακό εύρος κυμαίνεται από 11°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης μεγάλες περιόδους του έτους. Το υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη μείωση της υγρασίας και τη δημιουργία δροσερότερων συνθηκών. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο λόγω των ευνοϊκών θερμοκρασιών. Οι 32 τοπικές εορτές ανά έτος δείχνουν ενεργή κοινοτική ζωή με έμφαση σε εξωτερικές εκδηλώσεις που εκμεταλλεύονται το κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στην ιδιοκτησία, όπως Playa de La Alcaidesa (4,7 χλμ.), προσφέρουν άμμο και θάλασσα για καθημερινές ή εβδομαδιαίες εξόδους. Η περιοχή Sotogrande φιλοξενεί μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της Ευρώπης, με έξι γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Valderrama, La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande. Το διεθνές Ινστιτούτο Πόλο Santa María (3,0 χλμ.) προσφέρει εξειδικευμένες αθλητικές δραστηριότητες, ενώ τα αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ.) και η πισίνα Loma del Rey (4,9 χλμ.) παρέχουν εναλλακτικές επιλογές για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην περιφέρεια του Κάδιθ, στην περιοχή της Ανδαλουσίας. Τοποθετημένο ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις της νότιας Ισπανίας, απέχει 518 χιλιόμετρα από τη Μαδρίτη, 677 χιλιόμετρα από την Κόρδοβα και 686 χιλιόμετρα από τη Σεβίλλη. Ωστόσο, η περιοχή διατηρεί αυτόνομο χαρακτήρα με δική του υποδομή και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και η παρουσία διεθνών σχολείων και εγκαταστάσεων το καθιστούν αυτόνομο κέντρο με προστιθέμενη αξία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της εσωτερικής Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID