Moradia isolada localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, com 6 quartos e 5 casas de banho. Construída num lote de 1.215m² com 617m² de área habitável, concluída em 2009. A propriedade apresenta arquitetura tradicional andaluza com pátio central e claraboia, passagens cobertas com colunas e jardim subtropical com piscina privada. Localizada perto de três campos de golfe prestigiados a menos de 2km e a aproximadamente 4,7km da praia mais próxima. A altitude de 142m acima do nível do mar proporciona proteção natural contra a humidade costeira mantendo o acesso ao mar.
Na região de Sotogrande, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado, com preço a partir de €1.680.000. Comparativamente, projetos como Altara Alcaidesa oferecem opções a partir de €341.000, enquanto Atria começa em €423.000 e Adel San Roque a partir de €673.000. No entanto, estas comparações devem ser consideradas com cautela, pois as diferenças em tamanho, localização e especificações são substanciais. A propriedade destaca-se pela sua localização em Sotogrande Alto, uma área mais elevada que oferece vistas e proteção natural, mantendo o acesso às comodidades. Em contraste, muitas propriedades mais acessíveis na região estão localizadas em áreas com menor altitude ou mais distantes das comodidades premium. O tamanho do lote de 1.215m² e área construída de 617m² representa uma oferta considerável em comparação com muitas propriedades mais recentes na Costa del Sol, onde os lotes tendem a ser menores. Esta generosidade de espaço é cada vez mais rara no mercado atual, particularmente em áreas estabelecidas como Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande Alto, a propriedade está posicionada a 142m acima do nível do mar, oferecendo vantagens de altitude mantendo proximidade com a costa. A localização proporciona acesso a múltiplos campos de golfe dentro de 2km, incluindo Valderrama, e praias a menos de 10km. As comodidades diárias estão disponíveis num raio de 2km, com supermercados, farmácias e restaurantes a servir a área residencial.
A moradia acomoda vida espaçosa com 6 quartos e 5 casas de banho em 617m² de área construída. O design andaluz tradicional incorpora um pátio central com claraboia criando distribuição natural de luz. Os espaços exteriores incluem piscina privada, área de churrasco e terraços cobertos. O tamanho substancial do lote proporciona privacidade enquanto o jardim estabelecido requer manutenção regular típica de paisagismo subtropical.
A propriedade foi concluída em 2009, representando construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. Os elementos arquitetónicos tradicionais andaluzes, incluindo soportales (passagens cobertas com colunas) e design de pátio central, demonstram técnicas de construção atemporais. O estado concluído permite ocupação imediata sem atrasos de construção, com paisagismo e características de jardim já amadurecidas desde o desenvolvimento original.
A propriedade não oferece localização à beira-mar, com a praia mais próxima a 4,7km exigindo transporte. O jardim estabelecido requer manutenção regular consistente com plantações subtropicais maduras. Como moradia isolada única, não proporciona comodidades comunitárias como piscinas partilhadas ou instalações recreativas. O design tradicional pode não apelar aos que procuram arquitetura contemporânea minimalista.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias ou grupos que requerem acomodação espaçosa, com os seus seis quartos e cinco casas de banho fornecendo espaço amplo para vida familiar extensa ou hospedar convidados. O jardim estabelecido e piscina privada criam um ambiente autossuficiente adequado para aqueles que valorizam vida exterior e espaço de entretenimento. Os entusiastas de golfe encontrarão a localização adequado, com três campos prestigiados a menos de 2km, incluindo o renomado Valderrama. A proximidade destas instalações suporta um estilo de vida centrado no desporto, com fácil acesso às comodidades do clube e conexões sociais na comunidade de golfe. A natureza estabelecida da propriedade beneficia aqueles que procuram ocupação imediata sem esperar pela conclusão da construção ou desenvolvimento paisagístico. Isto apela a compradores com prazos definidos para realocação ou residência sazonal.
A propriedade exibe artesanato andaluz tradicional através das suas características arquitetónicas e seleção de materiais. O pátio central com claraboia demonstra integração ponderada de luz natural, enquanto as passagens cobertas com colunas (soportales) refletem princípios de design mediterrâneo clássico que fornecem tanto valor estético como proteção solar prática. A cozinha exemplifica artesanato tradicional com mobiliário pintado à mão original em verde sálvia, apresentando detalhes em terracota e bancadas de mármore. A parede de tijolo aparente adiciona interesse textural e conecta às tradições de construção regional. A grande janela virada para o jardim cria continuidade visual entre espaços interiores e exteriores, um elemento de design particularmente valorizado na arquitetura mediterrânica. As áreas exteriores apresentam materiais de qualidade adequados ao clima mediterrânico, com a área de churrasco e jantar concebida para durabilidade sob exposição solar.
A propriedade está disponível a partir de €1.680.000 para uma moradia isolada de 617m² num lote de 1.215m² em Sotogrande Alto. Isto representa um ponto de preço de aproximadamente €2.724 por metro quadrado de área habitável. Propriedades comparáveis na área incluem Altara Alcaidesa a partir de €341.000, Atria a partir de €423.000 e Adel San Roque a partir de €673.000, embora estas variem significativamente em tamanho, localização e especificações. A conclusão da propriedade em 2009 significa que está disponível para ocupação imediata sem atrasos de construção.
Um dia típico nesta residência de Sotogrande Alto começa com o sol mediterrânico a filtrar através da claraboia para o pátio central, iluminando as características arquitetónicas tradicionais andaluzas. O café da manhã pode ser apreciado nas passagens cobertas com colunas que emolduram os espaços exteriores, oferecendo vistas abrigadas do jardim subtropical. A localização suporta um estilo de vida ativo com três campos de golfe de classe mundial a menos de 2km, tornando os horários matinais de tee facilmente acessíveis. Para os entusiastas da praia, a viagem de 4,7km até Playa de La Alcaidesa oferece uma opção costeira, embora seja necessário transporte. As tarefas diárias são convenientes com um supermercado a 1,7km e farmácias a 1,3km. Os seis restaurantes num raio de 2km oferecem variedade de jantar sem viagens extensas. A altitude da propriedade a 142m acima do nível do mar cria um microclima ligeiramente mais fresco que a costa imediata, mantendo o acesso às comodidades costeiras.
Viver em Sotogrande Alto proporciona acesso a infraestrutura bem desenvolvida mantendo privacidade residencial. A localização da propriedade coloca necessidades diárias ao alcance prático, com supermercados a 1,7km e farmácias a 1,3km. Seis restaurantes num raio de 2km oferecem variedade gastronómica, desde opções casuais a formais. As instalações de saúde incluem um hospital a 9,5km, acessível dentro de aproximadamente 15 minutos de carro. A proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (aproximadamente 14km) facilita conexões de viagem internacional, embora a distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (809km) exija planeamento mais longo para rotas internacionais principais. Para famílias com crianças, duas escolas internacionais a menos de 3km proporcionam continuidade educacional para famílias expatriadas. O Santa María Polo Club a 3,0km e Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3km oferecem instalações recreativas adicionais para além do golfe.
A propriedade está situada em Sotogrande Alto, uma área residencial elevada dentro do mais amplo desenvolvimento de Sotogrande. A sua localização coloca-a a menos de 2km de três campos de golfe internacionalmente reconhecidos e aproximadamente 5km da costa mediterrânica. O mapa mostra a posição da propriedade em relação a comodidades chave incluindo escolas, o porto e Gibraltar, ilustrando o equilíbrio entre privacidade residencial e acesso a instalações que caracteriza esta área exclusiva.
Sotogrande Alto está posicionado dentro do mais amplo desenvolvimento de Sotogrande, um dos endereços residenciais mais prestigiados de Espanha. A área situa-se entre a costa mediterrânica e o interior da província de Cádiz, oferecendo um equilíbrio entre acesso costeiro e vida residencial elevada. Dentro do contexto da região da Costa del Sol, Sotogrande representa um enclave residencial exclusivo caracterizado pelos seus campos de golfe, comunidade internacional e comodidades de alta qualidade. A localização da propriedade posiciona-a a aproximadamente 14km de Gibraltar, proporcionando acesso a serviços e compras britânicas, mantendo o seu caráter espanhol. Esta proximidade a uma fronteira internacional cria vantagens únicas para residentes, particularmente aqueles com conexões a ambos os sistemas espanhol e britânico.
A propriedade oferece acesso estratégico a várias comodidades, com praias variando de 4,7km a 9,3km de distância. Playa de La Alcaidesa, a 4,7km, representa a opção costeira mais próxima, alcançável dentro de aproximadamente 10 minutos de carro. A distância às praias sugere que embora o acesso costeiro seja conveniente, tipicamente requer transporte em vez de acesso a pé. As instalações de golfe representam a comodidade recreativa mais imediata, com três campos dentro de 2km: Club de Golf Valderrama (1,6km), Club de Golf La Cañada (1,8km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0km). Estes podem ser alcançados tipicamente dentro de 5 minutos de carro ou aproximadamente 15-20 minutos de bicicleta. O aeroporto mais próximo é Gibraltar a aproximadamente 14km, acessível dentro de cerca de 20 minutos de carro dependendo do tráfego e tempos de travessia de fronteira. Para conexões internacionais principais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 809km requer aproximadamente 8 horas de carro ou arranjos de transporte alternativos.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando de 11-26°C ao longo do ano. A altitude da propriedade a 142m acima do nível do mar cria um microclima ligeiramente mais fresco que as áreas costeiras imediatas, potencialmente reduzindo os níveis de humidade durante os meses de verão mantendo temperaturas moderadas. A área recebe aproximadamente 3.230 horas de sol anualmente, suportando vida exterior e a vegetação do jardim subtropical. A combinação de sol abundante e temperaturas moderadas cria uma estação prolongada de vida exterior, particularmente adequada às varandas, piscina e espaços de jardim da propriedade. A posição elevada proporciona proteção natural contra a humidade costeira mantendo o acesso às brisas marítimas que moderam as temperaturas de verão. Esta altitude também tipicamente oferece melhor qualidade do ar comparada às localizações costeiras imediatas durante certas condições meteorológicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade tem acesso a várias praias num raio de 10km, com Playa de La Alcaidesa a 4,7km sendo a mais próxima. Estas praias oferecem oportunidades de recreação costeira mediterrânica, embora exijam transporte da propriedade. As praias proporcionam condições de natação durante a estação quente prolongada, tipicamente de maio a outubro, com temperaturas de água adequadas para banho durante este período. O golfe representa a oportunidade recreativa mais imediata, com três campos prestigiados a menos de 2km. Valderrama Golf Club, localizado a 1,6km, já recebeu competições da Ryder Cup e representa um dos destinos de golfe premium da Europa. A proximidade a múltiplos campos proporciona variedade para entusiastas de golfe e acesso a instalações do clube para além de apenas oportunidades de jogo. Além do golfe, o Santa María Polo Club a 3,0km oferece atividades equestres, enquanto o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3km proporciona instalações desportivas adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está posicionado dentro do mais amplo desenvolvimento de Sotogrande, um dos endereços residenciais mais prestigiados de Espanha. A área situa-se entre a costa mediterrânica e o interior da província de Cádiz, oferecendo um equilíbrio entre acesso costeiro e vida residencial elevada. Dentro do contexto da região da Costa del Sol, Sotogrande representa um enclave residencial exclusivo caracterizado pelos seus campos de golfe, comunidade internacional e comodidades de alta qualidade. A localização da propriedade posiciona-a a aproximadamente 14km de Gibraltar, proporcionando acesso a serviços e compras britânicas, mantendo o seu caráter espanhol. Esta proximidade a uma fronteira internacional cria vantagens únicas para residentes, particularmente aqueles com conexões a ambos os sistemas espanhol e britânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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