Villa andaluza de diseño tradicional ubicada en Sotogrande Alto, Cádiz, con 617 m² construidos en un terreno de 1.215 m². La propiedad, finalizada en 2009, ofrece 6 dormitorios y 5 baños completos distribuidos en dos plantas. Su orientación sureste y suroeste proporciona luz natural durante gran parte del día. La villa combina elementos arquitectónicos tradicionales andaluces con espacios exteriores bien aprovechados, incluyendo una piscina privada y jardines maduros.
En el contexto de Sotogrande, esta villa representa una opción de tamaño considerablemente superior a desarrollos más recientes en la misma zona. Mientras proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 673.000 €) ofrecen precios de entrada inferiores, ninguno alcanza los 617 m² de superficie construida y 1.215 m² de terreno de esta propiedad. La diferencia fundamental radica en el tipo de vivienda: se trata de una villa unifamiliar completa frente a propuestas más urbanizadas o apartamentarias de los desarrollos comparables. Esta característica implica mayor privacidad pero también mayor responsabilidad de mantenimiento individual. La ubicación en Sotogrande Alto, frente a otras zonas de Sotogrande, ofrece mayor elevación y vistas, aunque mayor distancia a primera línea de playa. El mercado de esta zona se caracteriza por demandas específicas de espacios amplios y privacidad, justificando la diferencia de precio respecto a propuestas más compactas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en la zona alta de Sotogrande, área residencial exclusiva de la Costa del Sol. A 14 km del aeropuerto y a menos de 5 km de las playas más cercanas. La ubicación ofrece equilibrio entre privacidad y accesibilidad a servicios esenciales como supermercados (1,7 km) y farmacias (1,3 km). El entorno residencial está bien consolidado con infraestructura urbana completa.
La distribución en dos plantas con 6 dormitorios y 5 baños responde a necesidades de espacio familiar o para alojamiento de invitados. La presencia de zonas de vida exteriores cubiertas permite el disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año. La cocina funcional con vistas al jardín y las múltiples zonas de estar ofrecen flexibilidad para diferentes rutinas diarias y de entretenimiento.
Construcción finalizada en 2009, lo que indica una consolidación estructural completa sin fases de obra pendientes. Los materiales y sistemas instalados corresponden a las normativas de eficiencia energética de ese período. La jardinería madura sugiere un desarrollo completo del paisaje exterior sin necesidad de espera para que la vegetación alcance su pleno desarrollo.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, siendo necesario desplazarse para llegar a la costa. No existen servicios de transporte público cercanos que permitan movilidad sin vehículo privado. El diseño tradicional puede no satisfacer preferencias por estilos arquitectónicos minimalistas o contemporáneos. La ubicación en urbanización exclusiva implica cuotas comunitarias obligatorias.
Esta propiedad responde a perfiles familiares que requieren espacio amplio tanto en interior como exterior. Resulta adecuada para aquellos que buscan establecer residencia permanente en un entorno mediterráneo con acceso a servicios internacionales. Las múltiples zonas de estar y dormitorios permiten acoger invitados de forma prolongada, respondiendo a necesidades de familias con visitas frecuentes. La proximidad a colegios internacionales la hace compatible con familias escolarizadas en estos centros. Para residentes internacionales que dividen su tiempo entre diferentes países, su mantenimiento y gestión resultan factibles mediante servicios locales. La orientación a golf y las instalaciones deportivas cercanas la vinculan a un estilo de vida activo y social centrado en estas actividades.
Los materiales de construcción reflejan un enfoque en la tradición arquitectónica andaluza con elementos duraderos. Los soportales cubiertos con columnas muestran estructura de obra vista, técnica que aporta estabilidad térmica y longevity. La cocina presenta acabados específicos: mobiliario pintado a mano en verde salvia, encimera de mármol y muro de ladrillo visto, materiales seleccionados por su resistencia y estética atemporal. Las carpinterías exteriores, aunque no especificadas en los datos, se ajustarían a los estándares de climas mediterráneos con protección solar. La piscina, elemento central del jardín, implica sistemas de filtrado y mantenimiento integrados. Los suelos, visibles en las imágenes como madera en dormitorios, combinan criterios estéticos y funcionales para zonas de descanso.
El precio de partida de esta villa se sitúa en 1.680.000 €, posicionándose en el segmento superior de propiedades en Sotogrande Alto. Esta valoración responde a varios factores: superficie construida (617 m²), tamaño del terreno (1.215 m²), número de dormitorios (6) y su ubicación en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol. Las propiedades comparables en la misma área muestran una horquilla desde 341.000 € hasta 673.000 € para desarrollos más recientes, aunque ninguna alcanza las dimensiones de esta villa.
El ritmo diario en esta villa se desarrolla en un entorno de privacidad con espacios claramente diferenciados para cada actividad. Las mañanas pueden comenzar en el patio central, iluminado naturalmente, para desayunar antes de las actividades diarias. La proximidad a campos de golf permite integrar esta práctica en la rutina semanal sin desplazamientos largos. Las tardes ofrecen múltiples opciones: desde disfrutar de la piscina en el jardín subtropical hasta organizar comidas en las zonas exteriores cubiertas. La distribución en dos plantas permite separar las zonas de descanso de las áreas comunes, facilitando la convivencia. La cercanía a servicios básicos permite gestionar necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos, aunque el vehículo privado es prácticamente imprescindible para movilidad más amplia.
La infraestructura alrededor de la villa cubre necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 2 km se encuentran farmacias, bancos, cafeterías y restaurantes, permitiendo gestionar cotidianidades con eficiencia. La existencia de 6 cafeterías en este radio indica una vida social local activa. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más cercano está a 9,5 km, distancia razonable para urgencias. La educación internacional está resuelta con dos centros a menos de 3 km: Sotogrande International School San Roque Campus y Sotogrande International School. El transporte público resulta limitado con una sola parada cercana, lo que refuerza la necesidad de vehículo privado para movilidad general.
La villa se ubica en la zona noroeste de Sotogrande, área residencial consolidada con acceso privilegiado a campos de golf y zona portuaria. Su posición elevada respecto al nivel del mar (142m) ofrece panorámicas sobre el entorno. Las principales vías de comunicación conectan directamente con la costa y el aeropuerto de Gibraltar, facilitando movilidad regional.
Sotogrande Alto se posiciona como área residencial de alto standing dentro de la Costa del Sol gaditana, situada a aproximadamente 100 km al este de la ciudad de Cádiz y a unos 25 km al noreste de Algeciras. Esta ubicación ofrece distancia suficiente de los núcleos urbanos principales para mantener exclusividad, manteniendo accesibilidad a servicios. Las grandes ciudades andaluzas como Sevilla (686 km) y Córdoba (677 km) quedan a considerable distancia, lo que refuerza el carácter autónomo de la zona. Madrid, la capital nacional, se encuentra a 518 km, posición intermedia que permite conexiones relativamente directas con el centro del país.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias variables: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) y Playa de la Chullera (9,3 km), todas accesibles en vehículo en menos de 15 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se ubica a 14 km, mientras que Málaga-Costa del Sol está a 809 km, lo que convierte a Gibraltar en la opción principal para vuelos internacionales. Los campos de golf constituyen uno de los principales atractivos con Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), todos a menos de 5 minutos en coche. El Puerto Deportivo de Sotogrande, a 3,9 km, ofrece instalaciones náuticas completas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona microclima beneficioso con temperaturas medias anuales de 13,4°C y oscilaciones estacionales entre 11°C y 26°C. Los 3.230 horas de sol anuales garantizan amplio disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año. La altitud moderada evita la humedad costera excesiva manteniendo proximidad al mar. La posición elevada permite vistas sobre la copa de los árboles mencionadas en la descripción. La orientación sureste y suroeste de la vivienda optimiza la captación solar en diferentes momentos del día, especialmente en terrazas y zonas exteriores. El jardín subtropical con palmeras reales, plátanos y oleandros está adaptado a este régimen climático con especies que requieren moderado mantenimiento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas pertenecen al litoral gaditano de la Costa del Sol, aunque sin certificación Blue Flag especificada en los datos. La Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, representa la opción más próxima. La actividad deportiva se centra principalmente en el golf con tres campos a menos de 2 km: Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa, La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande. El polo tiene presencia significativa con Santa María Polo Club a 3,0 km. Otros deportes están cubiertos por Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) y Piscina Loma del Rey (4,9 km). Puerto de Sotogrande (3,9 km) completa la oferta recreativa con actividades náuticas y zona de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se posiciona como área residencial de alto standing dentro de la Costa del Sol gaditana, situada a aproximadamente 100 km al este de la ciudad de Cádiz y a unos 25 km al noreste de Algeciras. Esta ubicación ofrece distancia suficiente de los núcleos urbanos principales para mantener exclusividad, manteniendo accesibilidad a servicios. Las grandes ciudades andaluzas como Sevilla (686 km) y Córdoba (677 km) quedan a considerable distancia, lo que refuerza el carácter autónomo de la zona. Madrid, la capital nacional, se encuentra a 518 km, posición intermedia que permite conexiones relativamente directas con el centro del país.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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